Перейти к содержимому

ЖК Voxhall (Воксхолл). Бизнес-класс за Павелецким вокзалом. Непростая конфигурация, повышенная шумоизоляция и потолки 3,3 м

Рассмотрим ЖК, который появляется за Павелецким вокзалом. Причем, как в визуально-благоприятной части локации (рядом со свежими отелями и бизнес-центрами)

Так и в ментально-благоприятной — да, на границе района, но это все же самый настоящий ЦАО, Замоскворечье

Вот здесь

ЖК Voxhall (Воксхолл) на карте

Примерно 7 минут пешком от м. Павелецкая (зеленая, радиальная ветка)

Выход из метро — через здание Павелецкого вокзала, затем немного вдоль травайных путей (ул. Кожевническая), а потом сокращаем путь через ту самую деловую зону высокого уровня. Маршрут довольно сумбурный и оживленный. Подробнее об окрестностях — позже

Автомобилисты будут вынуждены пробираться на Садовое кольцо, до которого немногим более 600 м

ЖК Voxhall (Воксхолл) автомобилистам, пробки

Впрочем будущим жителям ЖК Voxhall (Воксхолл) предстоить это делать в облегченном варианте (против основного потока)

  • ТТК — 3,7 км
  • Кутузовский проспект -7,6 км

Темпы строительсва ЖК Voxhall (Воксхолл). Первая информация о проекте появилась летом 2017 г., когда стало известно о том, что ГК Эталон приобрела данный участок

Вот так он выглядел

ЖК Voxhall (Воксхолл) что было раньше
ул. Летниковская в 2017 году

Весной 2018 г. снесли все постройки на этом участке (бывшая территория Завода нетканых материалов)

Весной 2021 г. был получен кредит от ДОМ.РФ и стало известно каким примерно будет ЖК

Осенью было получено разрешение на строительсво и начались продажи

Сейчас, в январе 2022 г. стройплощадка выглядит так

ЖК Voxhall (Воксхолл) январь 2022

Завершить проект собираются во 2 кв. 2025 года и тогда ЖК Voxhall (Воксхолл) станет примерно таким

ЖК Voxhall (Воксхолл) каким будет

Три корпуса переменной этажности, причем если в корпусах 1 и 4 переменная этажность — только на верхних этажах

То корпус 2 просто воплощение переменной этажности — выглядит словно прибрежный отель

Его сделали таким, потому что рядом проходит туннель метро — пришлось часть здания (ближайшую к этому туннелю) оставить низкоэтажной, с исключением свайных фундаментов

Понятно, что такие архитектурные решения позволят сделать очень много квартир с открытыми террасами

ЖК Voxhall (Воксхолл) террасы

Вот такое расстояние между противоположными стенами рисуют Яндекс.Карты

ЖК Voxhall (Воксхолл) расстояние между корпусами

Здесь же можно понять, что корпуса 1 и 2 находятся достаточно близко друг от друга

Конструктив зданий: монолитный железобетонный каркас, проемы закроют блоками. Фасады навесные вентилируемые, в облике будут сочетать кирпич и панорамное стекло

ЖК Voxhall (Воксхолл) фасады

Всего в ЖК Воксхолл более 3500 квартир и апартаментов. В подземном паркинге — почти 600 машиномест

Сейчас полное понимание (цены, сроки, планировки) есть только по корпусам 2 (квартиры) и 4 (апартаменты)

Продолжим рассмотривать ЖК на их примере

Лифты и соседи, посмотрим планы этажей

Корпус 2. Он 21-этажный и семисекционный

ЖК Voxhall (Воксхолл) секции корус 2

Самые низкие — секции 1 и 2. Самые высокие — секции 4 и 5

Смотрим планы

На этажах по 4-6 квартир

В малоэтажных секциях — всего один лифт

В высокоэтажных — 3 лифта, В остальных — 2

Коридорный тип общего пространства, во многих секциях на лестнице есть окошко

Мусоропровода нет

Сейчас в этом корпусе продаются:

Однокомнатные 47-57 кв.м. Евроформат с вменяемыми кухнями-гостиными (2 окошка) и прихожими. Санузел совмещенный 4,5-6,6 кв.м

Вариант 47,2 кв.м несколько вытянутый

Двухкомнатные 58-81 кв.м. Непростая конфигурация самого здания рождает множество планировочных решений

Острые и тупые углы. Окна на две стороны. Угловое остекление

Есть варианты с небольшими кухнями по 12-15 кв.м, которые впрочем можно превратить в евродвушку

Везде два санузла, в прихожих много места, есть мастер-спальни с двумя окошками

Трехкомнатные 79-126 кв.м. Здесь разнообразие продолжается: острые, тупые углы. Треугольные ниши, треугольные комнаты, треугольные квартиры

До 92 кв.м — евродвушки, в которых предлагают выделить кухню 12-13 кв.м

Есть вариант 127 кв.м с двумя санузлами

Теперь смотрим 19-этажный односекционный корпус 4

Здесь апартаменты

корпус 4

11 апартаментов на этаже и 3 лифта

Г-образный коридор, окошки на лестнице и нет мусоропровода

Заметно, что в некоторых апартаментах угловое остекление

Сейчас в этом корпусе продаются апартаменты:

Однокомнатные 42-49 кв.м

Двухкомнатные 63-76 кв.м

Будущие жильцы получат свои метры с повышенной тепло и шумоизоляцией, без отделки, с потолками высотой 3,3 м (для квартир) и 3,15 м (для апартаментов)

Стоимость в ЖК Voxhall (Воксхолл) рассмотрим на примере помещений 47-48 кв.м

Сейчас, в январе 2022 года квартиры такой площади здесь стоят 24,3-25,4 млн.руб. Апартаменты 23,7 млн.руб

Первые этажи займут коммерческие помещения

Входные группы будут характерны вестибюлями 47-56-64-83 кв.м, зоной для переговоров 9-17 кв.м, колясочными 14-15-22 кв.м

Территорию благоустроят и сделают закрытой от машин

Что рядом с ЖК Voxhall (Воксхолл). Посмотрим по сторонам

Вид на запад, на железную дорогу, в сторону Добрынинской. Видно, что ЖК появляется между двух деловых зон. Та, что справа — более свежая

Сразу за ЖК — подъездные жд пути Павелецкого вокзала

ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом

Посмотрим правее, на Садовое кольцо. Здесь видно, что Садовое действительно близко, а так же близко набережная (по прямой менее 600 м.)

Справа видны постройки бывших заводов и фабрик, которые сейчас выполняют офисные и складские функции

ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом

Смотрим еще правее. Вид в сторону реки, торжествует деловая зона (ярко-зеленые крыши — это деловой квартал Новоспасский), с редкими вкраплениями жилой

ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом

И теперь вид на юг, в сторону Жукова проезда

ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом

Здесь (прямо напротив ЖК Воксхолл) появляются премиальные небоскребы ЖК High Life. В обзоре данного ЖК много про локацию, кстати это уже ЮАО, район Даниловский

По другую сторону проезда Жукова идет строительство бизнес-центров и ЖК от ПИК

А вот это короткое видео (7:36) хорошо передает нынешнюю атмосферу данного места

В итоге. Это центр, рядом Пятницкая улица. В непосредственной близости находятся приличные здания и строятся такие же

Рядом набережная

Просторные планировки, большие окна и высокие потолки. Обещают повышенную шумоизоляцию

Но кого-то отпугнет соседство с жд

ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом, рядом жд

Кого-то — автомобильные пробки

Нет зеленых зон рядом, ближайщий парк — насыщенный посетителями Парк Горького

Много замысловатой конфигурации в планировках. Нет балконов и лоджий

Пока заявлено об относительно малом количестве машиномест

Часть помещений в ЖК — апартаменты

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Например, знаете что такое Voxhall??

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки в ЦАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Инстаграм или Вконтакте. М.б. Телеграм?

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии