Рассмотрим ЖК, который появляется за Павелецким вокзалом. Причем, как в визуально-благоприятной части локации (рядом со свежими отелями и бизнес-центрами)
Так и в ментально-благоприятной – да, на границе района, но это все же самый настоящий ЦАО, Замоскворечье
Вот здесь
![ЖК Voxhall (Воксхолл) на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-26_22-16-07.jpg?resize=1200%2C660&ssl=1)
Примерно 7 минут пешком от м. Павелецкая (зеленая, радиальная ветка)
Выход из метро – через здание Павелецкого вокзала, затем немного вдоль трамвайных путей (ул. Кожевническая), а потом сокращаем путь через ту самую деловую зону высокого уровня. Маршрут довольно сумбурный и оживленный. Подробнее об окрестностях – позже
Автомобилисты будут вынуждены пробираться на Садовое кольцо, до которого немногим более 600 м
![ЖК Voxhall (Воксхолл) автомобилистам, пробки](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-26_23-09-23.jpg?resize=1093%2C779&ssl=1)
Впрочем будущим жителям ЖК Voxhall (Воксхолл) предстоит это делать в облегченном варианте (против основного потока)
- ТТК – 3,7 км
- Кутузовский проспект -7,6 км
Темпы строительсва ЖК Voxhall (Воксхолл). Первая информация о проекте появилась летом 2017 г., когда стало известно о том, что ГК Эталон приобрела данный участок
Вот так он выглядел
![ЖК Voxhall (Воксхолл) что было раньше](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/zagruzheno-960x461.jpg?resize=960%2C461&ssl=1)
Весной 2018 г. снесли все постройки на этом участке (бывшая территория Завода нетканых материалов)
Весной 2021 г. был получен кредит от ДОМ.РФ и стало известно каким примерно будет ЖК
Осенью было получено разрешение на строительство и начались продажи
Сейчас, в январе 2022 г. стройплощадка выглядит так
![ЖК Voxhall (Воксхолл) январь 2022](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/img_20220124_122521-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Завершить проект собираются во 2 кв. 2025 года и тогда ЖК Voxhall (Воксхолл) станет примерно таким
![ЖК Voxhall (Воксхолл) каким будет](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-25_13-32-23-1-960x455.jpg?resize=960%2C455&ssl=1)
Три корпуса переменной этажности, причем если в корпусах 1 и 4 переменная этажность – только на верхних этажах
То корпус 2 просто воплощение переменной этажности – выглядит словно прибрежный отель
Его сделали таким, потому что рядом проходит туннель метро – пришлось часть здания (ближайшую к этому туннелю) оставить низкоэтажной, с исключением свайных фундаментов
Понятно, что такие архитектурные решения позволят сделать очень много квартир с открытыми террасами
![ЖК Voxhall (Воксхолл) террасы](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/img-1-1-960x604.jpg?resize=960%2C604&ssl=1)
Вот такое расстояние между противоположными стенами рисуют Яндекс.Карты
![ЖК Voxhall (Воксхолл) расстояние между корпусами](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-26_22-22-09-960x739.jpg?resize=960%2C739&ssl=1)
Здесь же можно понять, что корпуса 1 и 2 находятся достаточно близко друг от друга
Конструктив зданий: монолитный железобетонный каркас, проемы закроют блоками. Фасады навесные вентилируемые, в облике будут сочетать кирпич и панорамное стекло
![ЖК Voxhall (Воксхолл) фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/img-2.jpg?resize=808%2C1078&ssl=1)
Всего в ЖК Воксхолл 892 (общее количество) квартир и апартаментов. В подземном паркинге — 567 машиномест
Сейчас полное понимание (цены, сроки, планировки) есть только по корпусам 2 (квартиры) и 4 (апартаменты)
Продолжим рассматривать ЖК на их примере
Лифты и соседи, посмотрим планы этажей
Корпус 2. Он 20-этажный и семисекционный
![ЖК Voxhall (Воксхолл) секции корус 2](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-27_01-22-24.jpg?resize=932%2C700&ssl=1)
Самые низкие – секции 1 и 2. Самые высокие – секции 4 и 5
Смотрим планы
На этажах по 4-6 квартир
В малоэтажных секциях – всего один лифт
В высокоэтажных – 3 лифта, В остальных – 2
Коридорный тип общего пространства, во многих секциях на лестнице есть окошко
Мусоропровода нет
Сейчас в этом корпусе продаются:
Однокомнатные 47-57 кв.м. Евроформат с вменяемыми кухнями-гостиными (2 окошка) и прихожими. Санузел совмещенный 4,5-6,6 кв.м
Вариант 47,2 кв.м несколько вытянутый
Двухкомнатные 58-81 кв.м. Непростая конфигурация самого здания рождает множество планировочных решений
Острые и тупые углы. Окна на две стороны. Угловое остекление
Есть варианты с небольшими кухнями по 12-15 кв.м, которые впрочем можно превратить в евродвушку
Везде два санузла, в прихожих много места, есть мастер-спальни с двумя окошками
Трехкомнатные 79-126 кв.м. Здесь разнообразие продолжается: острые, тупые углы. Треугольные ниши, треугольные комнаты, треугольные квартиры
До 92 кв.м – евродвушки, в которых предлагают выделить кухню 12-13 кв.м
Есть вариант 127 кв.м с двумя санузлами
Теперь смотрим 19-этажный односекционный корпус 4
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-27_03-56-56.jpg?resize=652%2C683&ssl=1)
Здесь апартаменты
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/a-4k-1s.jpg?resize=638%2C649&ssl=1)
11 апартаментов на этаже и 3 лифта
Г-образный коридор, окошки на лестнице и нет мусоропровода
Заметно, что в некоторых апартаментах угловое остекление
Сейчас в этом корпусе продаются апартаменты:
Однокомнатные 42-49 кв.м
Двухкомнатные 63-76 кв.м
Будущие жильцы получат свои метры с повышенной тепло и шумоизоляцией, без отделки, с потолками высотой 3,3 м (для квартир) и 3,15 м (для апартаментов)
Стоимость в ЖК Voxhall (Воксхолл) рассмотрим на примере помещений 47-48 кв.м
Сейчас, в январе 2022 года квартиры такой площади здесь стоят 24,3-25,4 млн.руб. Апартаменты 23,7 млн.руб
Первые этажи займут коммерческие помещения
Входные группы будут характерны вестибюлями 47-56-64-83 кв.м, зоной для переговоров 9-17 кв.м, колясочными 14-15-22 кв.м
Территорию благоустроят и сделают закрытой от машин
Что рядом с ЖК Voxhall (Воксхолл). Посмотрим по сторонам
Вид на запад, на железную дорогу, в сторону Добрынинской. Видно, что ЖК появляется между двух деловых зон. Та, что справа – более свежая
Сразу за ЖК – подъездные жд пути Павелецкого вокзала
![ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-25_13-27-43.jpg?resize=1200%2C639&ssl=1)
Посмотрим правее, на Садовое кольцо. Здесь видно, что Садовое действительно близко, а так же близко набережная (по прямой менее 600 м.)
Справа видны постройки бывших заводов и фабрик, которые сейчас выполняют офисные и складские функции
![ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-25_13-30-33.jpg?resize=1200%2C641&ssl=1)
Смотрим еще правее. Вид в сторону реки, торжествует деловая зона (ярко-зеленые крыши – это деловой квартал Новоспасский), с редкими вкраплениями жилой
![ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-25_13-31-01.jpg?resize=1200%2C619&ssl=1)
И теперь вид на юг, в сторону Жукова проезда
![ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-25_13-31-36.jpg?resize=1200%2C613&ssl=1)
Здесь (прямо напротив ЖК Воксхолл) появляются премиальные небоскребы ЖК High Life. В обзоре данного ЖК много про локацию, кстати это уже ЮАО, район Даниловский
По другую сторону проезда Жукова идет строительство бизнес-центров и ЖК от ПИК
А вот это короткое видео (7:36) хорошо передает нынешнюю атмосферу данного места
В итоге. Это центр, рядом Пятницкая улица. В непосредственной близости находятся приличные здания и строятся такие же
Рядом набережная
Просторные планировки, большие окна и высокие потолки. Обещают повышенную шумоизоляцию
Но кого-то отпугнет соседство с жд
![ЖК Voxhall (Воксхолл) вид сверху, что рядом, рядом жд](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/01/2022-01-26_22-21-33-960x620.jpg?resize=960%2C620&ssl=1)
Кого-то – автомобильные пробки
Нет зеленых зон рядом, ближайший парк – насыщенный посетителями Парк Горького
Много замысловатой конфигурации в планировках. Нет балконов и лоджий
Пока заявлено об относительно малом количестве машиномест
Часть помещений в ЖК – апартаменты
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5