Рассмотрим внушительный (в том числе своей этажностью) проект бизнес-класса на северо-западе Москвы
Район Покровское-Стрешнево, примерно 1,5 км о МКАД, строят на месте бывшего Тушинского ЖБК, вот здесь
Ближайшее метро – не близко. До станции Тушинская (фиолетовая ветка) придется топать около 18 минут, преодолевая лестницу, мост и жд переезд
Примерно столько же придется идти от одноименной станции МЦД2 (на станции Стрешнево можно пересесть на МЦК, а сама ветка МЦД2 в центр приходит на Три вокзала и на Курскую)
Возможно кто-то захочет добираться до ЖК Sky Garden (Скай Гарден) от станции МЦД2 Трикотажная – примерно 20 минут пешком
Автомобилисты будут выбираться на Волоколамское шоссе – или через жд переезды или по ул. Свободы. Не совсем просто будет выехать и на МКАД (южное направление)
- СЗХ – 7 км
- ТТК – 11 км
Более подробно окрестности расмотрим позже, а сейчас обратим внимание на некоторые моменты:
- По другую сторону Волоколамского шоссе, на берегу Москвы-реки ГК ФСК строит еще один проект – ЖК Сити Бэй
- В районе м. Спартак (Тушинский аэродром) вообще застраивается огромный участок – там представлены ЖК различных застройщиков, в том числе есть заселенные. В том числе появились новые офисный квартал и спортивный комплекс
- Бросается в глаза насыщенность района зелеными зонами и различными водоемами
- Промзона в районе будущего ЖК Скай Гарден пока доминирует (серая зона начинает окружать со стороны ул. Василия Петушкова и делает это до ул. Вишневая)
Темпы строительства ЖК Sky Garden (Скай Гарден). Осенью 2020 г. появилась первая информация о застройке территории Тушинского ЖБК. Сообщалось, что бОльшую часть этого проекта построит группа ФСК
Через год завод был снесен
В декабре 2021 г. было получено разрешение на строительство и начались продажи
В феврале 2022 г. пресс-служба ВТБ сообщила о том, что банк откроет ГК ФСК кредитную линию на 44 млрд. руб. на строительство этого ЖК, а стройплощадка была такой
В финале ЖК Sky Garden (Скай Гарден) станет примерно таким
Вот так жизнеутверждающе это будет выглядеть сверху
Вот так это будет выглядеть на плане
На участке почти 5 Га ожидаются многосекционные дома переменной 12-41 этажности
Всего будет 3970 квартир и 1247 машиномест
Сейчас, в феврале 2022 г. понимание по срокам есть только по 7-ми секционному корпусу 1 (на картинке выше он в правом верхнем углу)
Ввести в эксплуатацию его обещают во 2 кв. 2025 г.
А цены и планировки известны только по двум его крайним секциям: 1 и 7
Продолжим рассматривать ЖК на их примере
Конструктив зданий: монолитный железобетонный каркас, проемы заполнят блоками
Внешние блоки кондиционеров разместят на специальных технических лоджиях
В проектной декларации сказано:
Закупка оборудования, поквартирная разводка, монтаж внутренних и наружных блоков, а также дренаж от внутренних блоков в дренажные стояки (в каждой квартире), осуществляется силами собственников квартир и помещений
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Здесь нужно сказать, что (как и в другом проекте ГК ФСК ЖК Роттердам) на сайте проекта сейчас не совсем корректно указано число квартир на этаже
На схеме это выглядит так
Т.е. на разных этажах – разное количесиво квартир
Но при попытке выбрать квартиру и отдельно посмотреть план конкретного этажа – получается, что для каждого этажа выдается всегда одинаковый план, с одинаковым количеством квартир
Для 44-х этажной секции 1 он такой
4 лифта и 7 квартир на этаже. Коридор угловой. На лестничной площадке есть окошко
Видно, что нет мусоропровода, а в квартирах есть угловое остекление и лоджии
Огромные тамбуры в коридоре – но на две квартиры
В 30-ти этажной секции 7 план этажа такой
На 30 этажей всего два лифта, но квартир на этаже – 5
Анологично секции 1 – есть окошко в зоне лестничной площадки, нет мусоропровода. Видно, что в квартирах есть лоджии и угловое остекление
Сейчас в ЖК Скай Гарден можно купить:
Студии 26-34 кв.м, интересные своей квадратной конфигурацией и наличием лоджий
Однокомнатные 38 кв.м. Классика с кухней 9 кв.м и местом под гардеробную 4,5 кв.м
Двухкомнатные 46-51 кв.м. Евродвушки, угловые и линейные, с проходными кухнями-гостиными и совмещенными санузлами (около 5 кв.м). Много мест под гардеробные
Трехкомнатные 64-70 кв.м. Евротрешки угловые, а также с окнами на две или на три стороны. Санузел становится раздельным или их два. В некоторых – есть окошко
Кухня-гостиная проходная более 20 кв.м или изолированная, но 15 кв.м
Неожиданно затерялись прихожие. Место под гардеробную – на проходе в комнату
Четырехкомнатные 101-110 кв.м. Евроформат с кухней-гостиной более 30 кв.м и классика с кухней – около 15 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White box, а еще потолками, высотой 3 м (на всех этажах, в том числе и на самых верхних)
Стоимость квартир в ЖК Sky Garden (Скай Гарден) рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Наиболее близкий вариант – 38 кв.м на 2-м этаже. Сейчас, в феврале 2022 г. такая квартира стоит 12,4 млн. руб. с отделкой WB
Квартиры ≈ 46 кв.м стоят – от 14,3 млн.руб.
МОПы будут выглядеть примерно так
Входные группы – примерно так
Их так же характеризуют размеры вестибюлей, в зависимости от секции 76-37-38-48-64-79-22 кв.м и наличие колясочных (13-26 кв.м), лапомоек (3-5 кв.м)
Будет и цетральное лобби с детской комнатой и коворкингом
Первые этажи займут коммерческие помещения
Территорию благоустроят, в том числе создадут собственный парк 3,85 Га и сделают закрытой
Еще раз посмотрим на план
И отметим, что самая шумная спортивная игровая площадка – рядом с корпусом 3
В подземном паркинге (кроме машиномест и кладовых) предусмотрят места для хранения велосипедов
Что рядом с ЖК Sky Garden (Скай Гарден)
Сначала про то, что еще появится в результате застройки территории бывшего Тушинского ЖБК
Южнее ожидается школа и детский сад, а затем пару домов по программе реновации
Теперь про то, что сейчас здесь уже находится
Жилая часть (слева от будущего ЖК) – это 13-й микрорайон Тушина
Там десяток домиков 70-х годов и кстати есть один свежий домик из нулевых (построеный для обманутых дольщиков). Есть школа и садик
Справа от будущего ЖК – офисная и складская зона
Вот это короткое видео (9:40) хорошо передает нынешнюю атмосферу данной локации
В итоге. По-соседству появляется другой проект от ФСК и придает уверенности будущим покупателям. В районе много зеленых зон и водоемов. Направление считается престижным. Рядом построят школу и детский сад
Высокие потолки, много хороших планировок (где большие кухни-гостиные) и не забыли про прихожие. Количество квартир на этаже достаточно сдержанно. 5-7 квартир
Есть лоджии, подземный паркинг и позаботятся о велосипедистах
Но метро далеко, а в 350 м проходит жд. Район пока достаточно серый
Лифтов хотелось бы побольше, а потолки – чуть повыше. Многовато людей на единицу площади
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5