Перейти к содержимому

ЖК Sky Garden (Скай Гарден). Почти 4000 квартир, до метро 20 минут, а потолки — 3 м

Рассмотрим внушительный (в том числе своей этажностью) проект бизнес-класса на северо-западе Москвы

Район Покровское-Стрешнево, примерно 1,5 км о МКАД, строят на месте бывшего Тушинского ЖБК, вот здесь

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) на карте, метро

Ближайшее метро — не близко. До станции Тушинская (фиолетовая ветка) придется топать около 18 минут, преодолевая лестницу, мост и жд переезд

Примерно столько же придется идти от одноименной станции МЦД2 (на станции Стрешнево можно пересесть на МЦК, а сама ветка МЦД2 в центр приходит на Три вокзала и на Курскую)

Возможно кто-то захочет добираться до ЖК Sky Garden (Скай Гарден) от станции МЦД2 Трикотажная — примерно 20 минут пешком

Автомобилисты будут выбираться на Волоколамское шоссе — или через жд переезды или по ул. Свободы. Не совсем просто будет выехать и на МКАД (южное направление)

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) на карте, дороги, выезд на МКАД
  • СЗХ — 7 км
  • ТТК — 11 км

Более подробно окрестности расмотрим позже, а сейчас обратим внимание на некоторые моменты:

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) что там рядом в районе
  • По другую сторону Волоколамского шоссе, на берегу Москвы-реки ГК ФСК строит еще один проект — ЖК Сити Бэй
  • В районе м. Спартак (Тушинский аэродром) вообще застраивается огромный участок — там представлены ЖК различных застройщиков, в том числе есть заселенные. В том числе появились новые офисный квартал и спортивный комплекс
  • Бросается в глаза насыщенность района зелеными зонами и различными водоемами
  • Промзона в районе будущего ЖК Скай Гарден пока доминирует (серая зона начинает окружать со стороны ул. Василия Петушкова и делает это до ул. Вишневая)

Темпы строительства ЖК Sky Garden (Скай Гарден). Осенью 2020 г. появилась первая информация о застройке территории Тушинского ЖБК. Сообщалось, что бОльшую часть этого проекта построит группа ФСК

Через год завод был снесен

В декабре 2021 г. было получено разрешение на строительство и начались продажи

В феврале 2022 г. пресс-служба ВТБ сообщила о том, что банк откроет ГК ФСК кредитную линию на 44 млрд. руб. на строительство этого ЖК, а стройплощадка была такой

В финале ЖК Sky Garden (Скай Гарден) станет примерно таким

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) каким он будет
ЖК Sky Garden (Скай Гарден) каким он будет

Вот так жизнеутверждающе это будет выглядеть сверху

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) вид сверху

Вот так это будет выглядеть на плане

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) генплан, план

На участке почти 5 Га ожидаются многосекционные дома переменной 12-41 этажности

Всего будет 3970 квартир и 1247 машиномест

Сейчас, в феврале 2022 г. понимание по срокам есть только по 7-ми секционному корпусу 1 (на картинке выше он в правом верхнем углу)

Ввести в эксплуатацию его обещают во 2 кв. 2025 г.

А цены и планировки известны только по двум его крайним секциям: 1 и 7

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) корпуса 1, секции 1и 7

Продолжим рассматривать ЖК на их примере

Конструктив зданий: монолитный железобетонный каркас, проемы заполнят блоками

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) фасады

Внешние блоки кондиционеров разместят на специальных технических лоджиях

В проектной декларации сказано:

Закупка оборудования, поквартирная разводка, монтаж внутренних и наружных блоков, а также дренаж от внутренних блоков в дренажные стояки (в каждой квартире), осуществляется силами собственников квартир и помещений

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Здесь нужно сказать, что (как и в другом проекте ГК ФСК ЖК Роттердам) на сайте проекта сейчас не совсем корректно указано число квартир на этаже

На схеме это выглядит так

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) квартиры на этаже

Т.е. на разных этажах — разное количесиво квартир

Но при попытке выбрать квартиру и отдельно посмотреть план конкретного этажа — получается, что для каждого этажа выдается всегда одинаковый план, с одинаковым количеством квартир

Для 44-х этажной секции 1 он такой

секция 1

4 лифта и 7 квартир на этаже. Коридор угловой. На лестничной площадке есть окошко

Видно, что нет мусоропровода, а в квартирах есть угловое остекление и лоджии

Огромные тамбуры в коридоре — но на две квартиры

В 30-ти этажной секции 7 план этажа такой

секция 7

На 30 этажей всего два лифта, но квартир на этаже — 5

Анологично секции 1 — есть окошко в зоне лестничной площадки, нет мусоропровода. Видно, что в квартирах есть лоджии и угловое остекление

Сейчас в ЖК Скай Гарден можно купить:

Студии 26-34 кв.м, интересные своей квадратной конфигурацией и наличием лоджий

Однокомнатные 38 кв.м. Классика с кухней 9 кв.м и местом под гардеробную 4,5 кв.м

38 кв.м

Двухкомнатные 46-51 кв.м. Евродвушки, угловые и линейные, с проходными кухнями-гостиными и совмещенными санузлами (около 5 кв.м). Много мест под гардеробные

Трехкомнатные 64-70 кв.м. Евротрешки угловые, а также с окнами на две или на три стороны. Санузел становится раздельным или их два. В некоторых — есть окошко

Кухня-гостиная проходная более 20 кв.м или изолированная, но 15 кв.м

Неожиданно затерялись прихожие. Место под гардеробную — на проходе в комнату

Четырехкомнатные 101-110 кв.м. Евроформат с кухней-гостиной более 30 кв.м и классика с кухней — около 15 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White box, а еще потолками, высотой 3 м (на всех этажах, в том числе и на самых верхних)

Стоимость квартир в ЖК Sky Garden (Скай Гарден) рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Наиболее близкий вариант — 38 кв.м на 2-м этаже. Сейчас, в феврале 2022 г. такая квартира стоит 12,4 млн. руб. с отделкой WB

Квартиры ≈ 46 кв.м стоят — от 14,3 млн.руб.

МОПы будут выглядеть примерно так

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) мопы
ЖК Sky Garden (Скай Гарден) мопы

Входные группы — примерно так

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) лобби

Их так же характеризуют размеры вестибюлей, в зависимости от секции 76-37-38-48-64-79-22 кв.м и наличие колясочных (13-26 кв.м), лапомоек (3-5 кв.м)

Будет и цетральное лобби с детской комнатой и коворкингом

м коворкинг
коворкинг

Первые этажи займут коммерческие помещения

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) первые этажи

Территорию благоустроят, в том числе создадут собственный парк 3,85 Га и сделают закрытой

Еще раз посмотрим на план

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) ilt спортивная игровая площадка

И отметим, что самая шумная спортивная игровая площадка — рядом с корпусом 3

В подземном паркинге (кроме машиномест и кладовых) предусмотрят места для хранения велосипедов

Что рядом с ЖК Sky Garden (Скай Гарден)

Сначала про то, что еще появится в результате застройки территории бывшего Тушинского ЖБК

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) рядом школа, детский сад и реновация

Южнее ожидается школа и детский сад, а затем пару домов по программе реновации

Теперь про то, что сейчас здесь уже находится

Жилая часть (слева от будущего ЖК) — это 13-й микрорайон Тушина

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) рядом 13 микрорайон тушина

Там десяток домиков 70-х годов и кстати есть один свежий домик из нулевых (построеный для обманутых дольщиков). Есть школа и садик

Справа от будущего ЖК — офисная и складская зона

ЖК Sky Garden (Скай Гарден) рядом склады и офисы

Вот это короткое видео (9:40) хорошо передает нынешнюю атмосферу данной локации

В итоге. По-соседству появляется другой проект от ФСК и придает уверенности будущим покупателям. В районе много зеленых зон и водоемов. Направление считается престижным. Рядом построят школу и детский сад

Высокие потолки, много хороших планировок (где большие кухни-гостиные) и не забыли про прихожие. Количество квартир на этаже достаточно сдержанно. 5-7 квартир

Есть лоджии, подземный паркинг и позаботятся о велосипедистах

Но метро далеко, а в 350 м проходит жд. Район пока достаточно серый

Лифтов хотелось бы побольше, а потолки — чуть повыше. Многовато людей на единицу площади

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки в СЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Инстаграм или Вконтакте. М.б. Телеграм?

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии