ЖК High Life. Много премиума за Павелецким вокзалом

Еще не так давно, башни ЖК Sky House на Мытной поражали своей высотой:

Sky House, 2016 г

— Ого, почти 30 этажей всего в 800 метрах от Садового

Рассмотрим проект, на таком же расстоянии от Садового кольца, но высотой уже почти 50 этажей

жк high life на карте

Речь о ЖК High Life, который начал появляться в деловой зоне, за Павелецким вокзалом

Сейчас разберем, — где же именно он будет находиться, как давно строится, какие там квартиры и за какие деньги их можно купить

Обязательно отыщем все плюсы и минусы этого проекта

Обо всем по порядку

Расположение. ЮАО, Даниловский район, ул. Летниковская 11 (по другую сторону улицы — вожделенный ЦАО)

жк high life на карте

Метро рядом — Павелецкая радиальная. Выход на улицу через здание вокзала — оживленный и мимо гастрономических отсеков БургерКинга и им подобных

Пеший путь (так же как и для будуших жителей ЖК Форивер, но в ускоренном варианте) проходит через деловую и гостиничную зоны

жк high life рядом бизнес-центры

Автомобилистам для маневра доступны Садовое кольцо и набережная. Находятся близко, но выезды не самые простые — немного успокаивает тот факт, что будущие жители ЖК High Life будут делать это против основного потока

Сейчас немного про новую застройку этой общей локации, а именно участок ограниченный ЖД и набережной (от Павелецкой до Тульской)

жк high life локация

Участок максимально наполненный промкой и офисными зданиями, с очень редкими вкраплениями жилых домиков (или древние пятиэтажки, или серая советская панель вдоль набережной)

жк high life промка

Начиная с 2016 года там стало появляться жилье. До настоящего времени эти островки выглядят достаточно странно

И ЖК Резиденции композиторов (все еще полностью незавершенный), который появился там первым, но в максимально труднодоступном месте, как раз между Павелецкой и Тульской

И апартаменты Level и Mitte которые, в силу своей приватности оказались здесь незначительны

Но сейчас известно, что темпы застройки данного участка увеличены. Как числом проектов, так и их масштабом

жк high life и другие новостройки

ЖК High Life уже не будет выглядеть одиноко: во-первых — он достаточно большой сам по себе, во-вторых — вместе с ним появятся еще, как минимум три похожих проекта

Видимо, тот факт, что здесь почти нет исторической (именно жилой) зоны совершенно не вызывает ни у кого вопросов в плане этажности новых проектов

Например Архнадзор возмущался всего лишь 18-ю этажами ЖК Басманный 5, который появился в 600-х метрах от Садового

Здесь же, за Павелецким вокзалом легко строят здания гораздо выше. И корпуса ЖК High Life одни из таких

Продолжим. Темпы появления ЖК High Life. Весной 2020 стало известно, что ГК Пионер покупает этот участок, а в конце года — что Банк Дом.РФ открыл им кредитную линию на 32 млрд. руб

Весной 2021 года появился сайт проекта, офис продаж на объекте, а значительная часть построек (раньше там был Форум-Холл) снесена

Сейчас, в августе 2021 на объекте так

High Life 08.2021

Завершить проект планируют в 2025 году

Это будут 6 башен премиум-класса и переменной 24-48 этажности, которые построят в два этапа

жк high life каким будет

На плане они располагаются примерно так

жк high life на плане

В перспективе так

жк high life корпуса

Всего там ожидается около 1500 квартир и 780 машиномест в подземном паркинге

Квартиры — зависимости от корпуса — с полной отделкой(4 варианта) или White Box

Конструктив зданий — монолитный каркас с панорамными окнами и стеклянными эркерами

Высота потолков — более 3м

Сейчас есть предварительная информация по планировкам первых трех башен

жк high life корпуса

Посмотрим на их примере количество соседей и лифтов на этажах

Корпус 1 (32 этажа)

Здесь 8 квартир на этаже и 4 лифта. Количество квартир с увеличением этажности не изменяется, но изменяется конфигурация фасада. Появляется рельеф и немного увеличивается обзор

Корпус 2 (24 этажа)

корп 2

Здесь те же 4 лифта, но квартир на этаже только 7

Корпус 3

Как и в первом корпусе — 8 квартир, 4 лифта и с увеличением этажности меняется конфигурация фасадов

Так же на всех планах видно, что большинство квартир здесь будет угловыми, а некоторые квартиры граничат (но не через общую стену) с шахтой лифта

В настоящее время идет предварительное бронирование, посмотрим какие варианты есть на промо-сайте проекта

Двухкомнатные 54,5 кв.м. Евродвушка с внушительной ванной

жк high life двушка
54,5 кв.м

Трехкомнаные 73,1 кв.м. Внушительная кухня-гостиная, внушительные прихожая и ванная, а еще две комнатушки 12-13 кв.м

жк high life трешка
73,1кв.м

Четырехкомнатные 110,8 кв.м. Угловая, с большими кухней-гостиной, прихожей и санузлами. Комнаты 12-15 кв.м

жк high life четырехкомнатная
110,8 кв.м

Стоимость квартир в ЖК High Life рассмотрим на примере двушки 54 кв.м

Сейчас, в конце августа 2021 года такую можно купить(забронировать) за 27,6 млн.руб.(отделка WB)

Входные группы (и лифтовые холлы) ожидаются от Jaime Beriestain

жк high life входные группы

Кроме самого дизайна, который будет поражать воображение там найдутся косясочные и душевые

А еще там будет звуковое оформление и специальные, обеззараживающие воздух лампы (закрытого типа). Высота потолков входных групп — более 6 м

Территорию обещаю сделать максимально зеленой, насколько это возможно в данных условиях. Для это соорудят холмы и создадут второй прогулочный уровень

жк high life двор
жк high life двор

Что сейчас рядом с ЖК High Life. На что стоит обратить внимание

Площадь у Павелецкого вокзала, застывшая в середине нулевых скоро обновится, согласно всем канонам современного благоустройства

Кожевническая улица, по которой предстоит выезжать на Садовое или на набережную сейчас такая. Максимально отличается о того, какой она бывает в час-пик

жк high life кожевническая

Рядом с Павелецким вокзалом бизнес-зона и отели довольно свежи и современны. Но уходя южнее, в строну Жукова проезда (или в сторону набережной) офисные центры становятся попроще

Сначала такими

жк high life что рядом
жк high life что рядом

Потом такими

жк high life что рядом
жк high life что рядом

И даже такими

жк high life что рядом

Жилая застройка в этом месте очень редкая и преимущественно выглядит так

жк high life что рядом

Встречаются пустыри и полуразрушенные здания

жк high life что рядом

Близость ЖД

жк high life что рядом
жк high life что рядом

Есть планы по закрытию грузовых жд дворов, в том числе и «Москва-Товарная – Павелецкая»

Есть и такие планы по зонированию пассажирских потоков. Проще говоря — в данном случае, большинство поездов дальнего следования не будут приезжать на Павелецкий вокзал, а станут высаживать пассажиров в Царицыно

В итоге. Отличнейшее — и уже сейчас, и в перспективе место. Должны получится красивые башенки. Высокие потолки, большие окна и актуальные планировки с большой кухней-гостиной. Есть подземный паркинг

Но, с учетом застройки другими девелоперами район получается густозаселенным. Сейчас не самая престижная локация, в сравнении с другими, за Садовым кольцом. Вменяемые цены. Автомобилистам здесь будет не совсем просто

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки ЮАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры