А вот строящийся жилой комплекс с явными визуальными сильными сторонами
Посмотрите сами. Таким он будет
А такими будут виды из его окон
Нормально? Это ЖК Сити Бэй (City Bay) – и добавим еще одну сильную сторону проекта – его девелопер, компания MR Group
Но давайте обо все по порядку
Расположение. СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, вл. 93-97. Вот здесь
Т.е. в 200-х метрах от развязки (недавно обновленной) МКАД-Волоколамка
Примерно 8 минут пешком, подземный переход под шоссе – и можно попасть на станцию МЦД2 – Трикотажная
Центр Москвы, в который можно уехать с этой жд станции – это Комсомольская или Курская
Многие захотят доехать на автобусе до Тушинской. Или даже до Сокола
В настоящий момент ремонтируют Сходненский мост и дорожная ситуация перед ним бывает примерно такая
При очень большом желании и хорошем благоустройстве маршрута можно пересечь МКАД и пройдя через парковку ТЦ (и через 18 минут) попасть к метро Мякинино
Сейчас этот путь выглядит примерно так
Автомобилистам в центр – сейчас только Волоколамское шоссе
- СЗХ – 7,3 км
- ТТК – 11,5 км
- Садовое – 14 км
Темпы строительства ЖК Сити Бэй (City Bay). Первая информация о проекте появилась летом 2019 года
Зимой 2020 стало понятно, что им будет заниматься MR Group
В июне 2020 года выдали разрешение на строительство, начали сносить здания (НПО Астрфизика) и открыли продажи
Осенью 2020 на стройплощадке появился первый кран, а зимой начали заливать фундамент
Сейчас, в марте 2021 года стройплощадка выглядит так
Техника занимает зону первого этапа, на дальнем плане постройки, которые предстоит снести
Участок ЖК City Bay займет 11 Га и на нем разместятся четыре квартала Atlantic, Pacific, Indian, North
Выглядеть все это будет примерно так
Сейчас есть понимание (ценам и планировкам) только по первому этапу строительства – квартал Indian
Его ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации намечен на 4кв. 2022 г.
Поэтому на его примере продолжим рассматривать данный ЖК
Вот так корпуса выглядят на плане
Вот так в перспективе
В составе первой очереди корпуса переменной 12-19-20-28 этажности. И две башни по 52 этажа
Количество квартир – 1597
Машиномест в подземном (двухуровневом) паркинге – 710
Конструктив зданий – монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В отделке фасадов (в зависимости от корпуса) применят алюминиевые панели, архитектурный бетон, клинкерный кирпич, стемалит в алюминиевых рамах
Встретятся панорамные окна и витражи
Внешних блоков кондиционеров на фасадах не будет – в зданиях предусмотрена центральная приточно-вытяжная вентиляция
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
В 52-этажных башнях – по 4 лифта на этаже и 6-8 квартир
В 28-этажном корпусе 5 – 3 лифта на этаже и 7-8 квартир
В остальных корпусах везде по 2 лифта
Самые приватные секции корпусов 3 и 8 – там всего по з квартиры на этаже
На плане видно, что нет балконов и лоджий. Редко (в корпусе 3) но встречается угловое остекление
Нет мусоропровода. Сбор мусора будет организован на первых этажах, затем мусор отправят в пресскомпактор (размещен в пристроенном здании)
Сейчас, в ЖК Сити Бэй (City Bay) в продаже:
- Однушки 36-55 кв.м
- Двухкомнатные 56-71 кв.м
- Трешки 74-91 кв.м
- Четырехкомнатные 108-117 кв.м
Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце марта 2021 года такая стоит (в зависимости от этажа и корпуса) в диапазоне 9,6 – 11,9 млн. руб
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White Box
С потолками 2,85 м и большими окнами, в которых стеклопакеты шумоизоляционные, а в рамах – клапана проветривания
Выше 75 метров – в окнах установят ограничители открывания
Входные группы будут с примерно таким дизайоном от парней из Испании
А еще с потолками высотой около 5 м, вестибюлями (46-67 кв.м), колясочными (9-13 кв.м), боксами для хранения, зонами ресепшн и лапомойками
Места общего пользования будут такими
Первые этажи зданий (и стилобата) займут многочисленные коммерческие помещения разной направленности
Например, около корпуса 9 запланирован ресторан и магазин (с зоной разгрузки)
Кладовые помещения размесятся в подземной зоне паркинга
Школа и садик. В настоящее время есть информация, что появится школа на 1000 мест (ранее сообщалось о 1500) и три садика с общим количеством 650 мест
Территорию благоустроят, причем все четыре квартала выполнят в единой концепции
Обещают благоустроить и набережную вдоль ЖК – всего 750 метров
Долгое время набрежная здесь была такой
И сейчас она дикая, берега ее круты и местами покрыты мусором
Возможно причина тому – соседство с хостелом и встроенным магазинчиком
Что рядом с ЖК City Bay. Посмотрим по сторонам
Хотя сразу нужно напомнить, что данный ЖК – довольно масштабный проект, его называют “город в городе”. Т.е подразумевается, что его жители найдут там все необходимое и для работы и для отдыха. И для себя и для своих детей
Более того – окрестности характеризуют наличие рядом реки и магистралей
Помним, что с одного торца ЖК соседствует с МКАД, по ту сторону которого район Митино и зона Крукус (ТЦ и концертные залы)
Хорошо видно на фото выше, что ЖК расположится между рекой и Волоколамкой, которую дублирует и жд ветка
Полоску между шоссе и жд здесь занимают заправки, церковь и ресторан
В сторону центра шоссе и жд расходятся, полоска становится шире
Здесь пояляются торговые, складские и офисные центры
Ближе к реке Сходня добавляются научные организации, ремонтные базы, а со стороны Москвы-реки откровенно уставшая промка и три башенки нового ЖК
Далее, в сторону центра все плавно перетекает в масштабную застройку Тушинского аэродрома
В итоге. Красивые домики, надежный застройщик, рядом река и район Строгино
Не много соседей на этаже, квартиры с предчистовой отделкой и большими окнами
Есть подземный паркинг и кладовые
Волоколамское шоссе мощно реконструируют. В непосредственно близости появились три подземных перехода, эстакада у Походного проезда, ремонтируют мост черех Сходню
Планы по благоустройству участка набережной, начиная от Тушинского поля (запланировано на после 2025 года)
Но долгоиграющий в целом проект. Многовато населения на квадратный метр
Нет сейчас полного понимания по статусу некоторых следующих очередей (квартиры, офисы, апартаменты?)
Не самые высокие потолки, рядом нет метро
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5