Рубрики
Покровское-Стрешнево

ЖК Сити Бэй (City Bay). Бизнес-класс у МКАД и Спасский затон в окошке

А вот строящийся жилой комплекс с явными визуальными сильными сторонами

Посмотрите сами. Таким он будет

ЖК Сити Бэй (City Bay) корпуса у реки

А такими будут виды из его окон

ЖК Сити Бэй (City Bay) виды из оког официальный сайт

Нормально? Это ЖК Сити Бэй (City Bay) — и добавим еще одну сильную сторону проекта — его девелопер, компания MR Group

Но давайте обо все по порядку

Расположение. СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, вл. 93-97. Вот здесь

ЖК Сити Бэй (City Bay) путь до метро

Т.е. в 200-х метрах от развязки (недавно обновленной) МКАД-Волоколамка

ЖК Сити Бэй (City Bay) рядом развязка
панорамы: AnVik Korzh

Примерно 8 минут пешком, подземный переход под шоссе — и можно попасть на станцию МЦД2 — Трикотажная

Центр Москвы, в который можно уехать с этой жд станции — это Комсомольская или Курская

Многие захотят доехать на автобусе до Тушинской, Или даже до Сокола

В настоящий момент ремонтируют Сходненский мост и дорожная ситуация перед ним бывает примерно такая

ЖК Сити Бэй (City Bay) рядом ремонтируют мост через Сходню

При очень большом желании и хорошем благоустройстве маршрута можно пересечь МКАД и пройдя через парковку ТЦ (и через 18 минут) попасть к метро Мякинино

Сейчас этот путь выглядит примерно так

Автомобилистам в центр — сейчас только Волоколамское шоссе

  • СЗХ — 7,3 км
  • ТТК — 11,5 км
  • Садовое — 14 км

Темпы строительства ЖК Сити Бэй (City Bay). Первая информация о проекте появилась летом 2019 года

Зимой 2020 стало понятно, что им будет заниматься MR Group

В июне 2020 года выдали разрешение на строительство, начали сносить здания (НПО Астрфизика) и открыли продажи

ЖК Сити Бэй (City Bay) на месте зданий Астрофизика
снос здания НПО Астрофизика

Осенью 2020 на стройплощадке появился первый кран, а зимой начали заливать фундамент

Сейчас, в марте 2021 года стройплощадка выглядит так

ЖК Сити Бэй (City Bay) в марте 2021
март 2021

Техника занимает зону первого этапа, на дальнем плане постройки, которые предстоит снести

Участок ЖК City Bay займет 11 Га и на нем разместятся четыре квартала Atlantic, Pacific, Indian, North

Выглядеть все это будет примерно так

первый этап — с указанием этажности

Сейчас есть понимание (ценам и планировкам) только по первому этапу строительства — квартал Indian

Его ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации намечен на 4кв. 2022 г.

Поэтому на его примере продолжим рассматривать данный ЖК

Вот так корпуса выглядят на плане

Вот так в перспективе

ЖК Сити Бэй (City Bay) перспектива зданий, макет

В составе первой очереди корпуса переменной 12-19-20-28 этажности. И две башни по 52 этажа

Количество квартир — 1597

Машиномест в подземном (двухуровневом) паркинге — 710

Конструктив зданий — монолитный каркас, проемы заполнят блоками

В отделке фасадов (в зависимости от корпуса) применят алюминиевые панели, архитектурный бетон, клинкерный кирпич, стемалит в алюминиевых рамах

Встретятся панорамные окна и витражи

Внешних блоков кондиционеров на фасадах не будет — в зданиях предусмотрена центральная приточно-вытяжная вентиляция

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

В 52-этажных башнях — по 4 лифта на этаже и 6-8 квартир

В 28-этажном корпусе 5 — 3 лифта на этаже и 7-8 квартир

В остальных корпусах везде по 2 лифта

Самые приватные секции корпусов 3 и 8 — там всего по з квартиры на этаже

На плане видно, что нет балконов и лоджий. Редко (в корпусе 3) но встречается угловое остекление

Нет мусоропровода. Сбор мусора будет организован на первых этажах, затем мусор отправят в пресскомпактор (размещен в пристроеном здании)

Сейчас, в ЖК Сити Бэй (City Bay) в продаже:

  • Однушки 36-55 кв.м
  • Двухкомнатные 56-71 кв.м
  • Трешки 74-91 кв.м
  • Четырехкомнатные 108-117 кв.м

Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в конце марта 2021 года такая стоит (в зависимости от этажа и корпуса) в диапазоне 9,6 — 11,9 млн. руб

Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White Box

С потолками 2,85 м и большими окнами, в которых стеклопакеты шумоизоляционные, а в рамах — клапана проветривания

Выше 75 метров — в окнах установят ограничители открывания

Входные группы будут с примерно таким дизайоном от парней из Испании

ЖК Сити Бэй (City Bay) лобби

А еще с потолками высотой около 5 м, вестибюлями (46-67 кв.м), колясочными (9-13 кв.м), боксами для хранения, зонами ресепшн и лапомойками

Места общего пользования будут такими

ЖК Сити Бэй (City Bay) на этаже

Первые этажи зданий (и стилобата) займут многочисленные коммерческие помещения разной направленности

Например, около корпуса 9 запланирован ресторан и магазин (с зоной разгрузки)

Кладовые помещения размесятся в подземной зоне паркинга

Школа и садик. В настоящее время есть информация, что появится школа на 1000 мест (ранее сообщалось о 1500) и три садика с общим количеством 650 мест

Территорию благоустроят, причем все четыре квартала выполнят в единой концепции

ЖК Сити Бэй (City Bay) двор

Обещают благоустроить и набережную вдоль ЖК — всего 750 метров

Долгое время набрежная здесь была такой

ЖК Сити Бэй (City Bay) такая раньше была набережная

И сейчас она дикая, берега ее круты и местами покрыты мусором

Возможно причина тому — соседство с хостелом и встроенным магазинчиком

ЖК Сити Бэй (City Bay) рядом хостел 2021

Что рядом с ЖК City Bay. Посмотрим по сторонам

Хотя сразу нужно напомнить, что данный ЖК — довольно масштабный проект, его называют «город в городе». Т.е подразумевается, что его жители найдут там все необходимое и для работы и для отдыха. И для себя и для своих детей

Более того — окрестности характеризуют наличие рядом реки и магистралей

Помним, что с одного торца ЖК соседствует с МКАД, по ту сторону которого район Митино и зона Крукус (ТЦ и концертные залы)

ЖК Сити Бэй (City Bay) что рядом, МКАД, шоссе и жд
вид на запад, в сторону МКАД

Хорошо видно на фото выше, что ЖК расположится между рекой и Волоколамкой, которую дублирует и жд ветка

Полоску между шоссе и жд здесь занимают заправки, церковь и ресторан

ЖК Сити Бэй (City Bay) что рядом какие здания
панорамы: AnVik Korzh

В сторону центра шоссе и жд расходятся, полоска становится шире

ЖК Сити Бэй (City Bay) что рядом

Здесь пояляются торговые, складские и офисные центры

Ближе к реке Сходня добавляются научные организации, ремонтные базы, а со стороны Москвы-реки откровенно уставшая промка и три башенки нового ЖК

ЖК Сити Бэй (City Bay) что рядом

Далее, в сторону центра все плавно перетекает в масштабную застройку Тушинского аэродрома

В итоге. Красивые домики, надежный застройщик, рядом река и район Строгино

Не много соседей на этаже, квартиры с предчистовой отделкой и большими окнами

Есть подземный паркинг и кладовые

Волоколамское шоссе мощно реконструируют. В непосредственно близости появились три подземных перехода, эстакада у Походного проезда, ремонтируют мост черех Сходню

Планы по благоустройству участка набережной, начиная от Тушинского поля (запланировано на после 2025 года)

Но долгоиграющий в целом проект. Многовато населения на квадратный метр

Нет сейчас полного понимания по статусу некоторых следующих очередей (квартиры, офисы, апартаменты?)

Не самые высокие потолки, рядом нет метро

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки СЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм

Сразу получай новые обзоры
close
Сразу получай новые обзоры