Перейти к содержимому

ЖК Symphony 34. Четыре башни бизнес-класса рядом с жд. Метро близко, потолки 3 м и 9-12 соседей на этаже

Еще один проект от MR Group на Дмитровской, поражающий воображение своими фасадами, а еще этажностью и количеством жителей на единицу площади

Предыдущий их проект в этой локации — уже построенный ЖК D1, а сейчас речь о проекте бизнес-класса ЖК Symphony 34

Расположение. САО, район Савеловский, пересечение улиц Башиловской и 2-й Хуторской, вот здесь

ЖК Symphony 34 пешком до метро

Метро — пешком. 8 минут до станции Дмитровская (серая ветка)

ЖД Станция D2 — поближе. На платформе можно оказаться уже через 4 минуты (D2 приходит в центр на Три вокзала или на Курскую)

Еще из интересного про общественный транспорт:

Линия МЦК проходит далеко на севере (три остановки на метро в сторону области и сравнительно комфортный переход на станции Владыкино)

ЖК Symphony 34 мцк, салатовая ветка

Так же, двигаясь в сторону области можно сделать пересадку (на Петровско-Разумовской) на салатовую ветку метро

Гораздо ближе к будущему ЖК (недалеко от восточного выхода из метро Дмитровская) находится пересечение D1 и D2

ЖК Symphony 34 переход на мцд1

В перспективе здесь ожидается пересадочный узел, уже есть много вариантов того, каким он может быть

Автомобилистам: в центр — по Бутырской (она на расстоянии километра), на ТТК — сразу по Башиловской, на Ленинградку — почти 4 км пробираться узкими улочками

ЖК Symphony 34 выезд на ленинградку
  • ТТК — 2,5 км
  • СЗХ — 4,5 км
  • Садовое — 5 км

Темпы строительства ЖК Symphony 34. Первая информация о проекте появилась в конце 2019 г. Летом 2020 стал понятен состав будущего ЖК, осенью появилась и концепция от бюро Kleinewelt Architekten

В начале 2021 г. на площадке появилась техника, а в июле было получено разрешение на строительство. Торжественная церемония заливки первого куба бетона состоялась в декабре 2021

В январе 2022 г. стройплощадка была такой

ЖК Symphony 34 январь 2022
январь 2022

Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2025 г. и тогда ЖК Symphony 34 станет примерно таким

ЖК Symphony 34 каком будет

Конструктив зданий. Монолитный железобетонный каркас, в отделке фасадов много стекла, а еще (в зависимости от корпуса) медь, железо и алюминий

Видно, что (опять же в зависимости от корпуса) будет либо везде панорамное остекление, либо его вставки

Вот так корпуса выглядят на плане

ЖК Symphony 34 генплан

Здесь нужно знать следующее:

  • 4 — это зона пикников (корпус B ближайший)
  • 6 — это какой-то секретный сад
  • детская площадка — между корпусами A и D

Вот такое расстояние от корпуса B до жд рисуют Яндекс.Карты

ЖК Symphony 34 расстояние до жд

Сразу можно примерно оценить и расстояние между корпусами

ЖК Symphony 34 — это четыре башни:

  • Корпус A | Graphite 54 этажа
  • Корпус B | Crystal 49 этажей
  • Корпус C | Silver 43 этажа
  • Корпус D | Sienna 36 этажей
ЖК Symphony 34 корпуса этажность

Квартир всего — 1862 (более 1100 обещают сделать видовыми)

Машиномест (в подземном двухуровневом паркинге) — 662. Там же найдутся кладовые помещения (114 шт) и около 20-ти мотомест

Сейчас полная информация (цены, сроки, планировки) есть только по корпусам B, С и D. Продолжим рассматривать данный ЖК на их примере

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Корпус B | Crystal 49 этажей

До 37-го этажа включительно — по 10 квартир. 38-й этаж и выше — по 9 квартир на этаже. Лифтов — 5

Корпус C | Silver 43 этажа

Корпус C

Здесь 10 квартир по всей высоте здания. Лифтов — 5

Корпус D | Sienna 36 этажей

Корпус D

В официальной презентации проекта корпус D называют самой камерной башней. Вероятно, имея ввиду ее этажность: Всего-то 36 этажей

Но на этаже соседей здесь побольше. Квартир — 12, лифтов 5

Так же в этом корпусе на последнем этаже будут обычные квартиры (в остальных корпусах на последнем этаже — пентхаусы с потолками высотой 4,7-6м)

Во всех корпусах на этаже:

  • Выход от лифтового холла на две стороны
  • Есть кладовые на этаже, нет мусоропровода и окошек на лестничной площадке
  • Видно, что нет балконов и лоджий

Сейчас в ЖК Symphony 34 можно купить:

Студии 25,8-27,4 кв.м. На кухню попасть быстрее, чем в прихожую, а санузел (4-5 кв.м) в тамбуре

Однокомнатные 31,87-42,99 кв.м. Везде евроформат с большой кухней-гостиной (они есть проходные, есть и изолированные) и одним совмещенным санузлом (некоторые — почти 7 кв.м)

Часто прихожие страдают, а кухня близко ко входу

Около фасада, между комнатами — внушительная колонна

Двухкомнатные 52,99-70,6 кв.м. Двушки, к которым трудно придраться. Есть угловые и линейные, везде большие кухни (проходные и изолированные)

С прихожими — все в порядке. Появляется второй санузел. Есть мастер-спальни

Комнаты (в среднем) по 12-14 кв.м

Трехкомнатные 79,84-91,9 кв.м. Все угловые, с проходными кухнями-гостиными внушительных (26-29 кв.м) размеров, с двумя окошками. И это зачастую без зоны для приготовления пищи, которая расположена в нишах

Два санузла, есть мастер-спальни. Некоторые прихожие маловаты

Стоимость квартир в ЖК Symphony 34 рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в феврале 2022 г. такая стоит 16,3-18 млн. руб, в зависимости от этажа, корпуса и варианта отделки

Будущие жильцы получат свои квартиры с потолками высотой 3 м и отделкой:

Корп B — MR Base
Корп С — MR Base
Корп D — MR Ready (чистовая, премиальная)

Первые этажи (а в корпусе B и второй этаж) займут коммерческие помещения. Так же появится отдельностоящая одноэтажная коммерческая зона (там сделают и центральное лобби в дизайне
от Jaime Beriestain)

ЖК Symphony 34 центральное лобби

Это лобби будет восхищать сочетанием отделочных материалов: лепной гипсовый потолок, натуральный камень, мрамор, бронза, мозаика

ЖК Symphony 34 центральное лобби отделка

Входные группы каждого корпуса мало чем будут уступать вышеописанному величию, а так же их будут характеризовать следующие размеры:

  • Вестибюль 60-94 кв.м
  • Колясочная(совмещенная с зоной почтовых ящиков) 16-28 кв.м
  • Лапомойка 3-5 кв.м

Территорию благоустроят и сделают закрытой от машин. По-соседству с железной дорогой обещают мощно (и плотно) высадить клены

Что сейчас рядом с ЖК Symphony 34. Вот это короткое видео(10:32) хорошо передает нынешнюю атмосферу данной локации

Основные моменты в непосредственной близости:

  • рядом жд
  • рядом офисная зона
  • рядом жилой фонд из 60-х и местечко под реновацию (есть там и одна школа)
  • по другую сторону жд встречаются красивые жилые сталинские домики (там еще пару школ)
  • ТЦ рядом большой, но простой и древний
ЖК Symphony 34 что рядом

Моменты подальше:

Кроме близости огромного Тимирязевского парка, больше ничего не обращает здесь на себя особого внимания

ЖК Symphony 34 рядом парк тимипязевский

Можно дойти до парка пешком, минут за 15

В итоге. Рядом готовый, визуально внушающий доверие, другой проект от MR Group. Метро — рядом, а так же есть огромный парк

Близко к центру

Должны получиться красивые башенки

Много отличных планировок, предчистовая отделка и высокие потолки

Но многовато населения на единицу площади. Кого-то отпугнет близость жд. Узкие улочки рядом

Нет балконов и лоджий

Машиномест хотелось бы побольше

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки в СЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Инстаграм или Вконтакте. М.б. Телеграм?

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии