Еще один проект от MR Group на Дмитровской, поражающий воображение своими фасадами, а еще этажностью и количеством жителей на единицу площади
Предыдущий их проект в этой локации – уже построенный ЖК D1, а сейчас речь о проекте бизнес-класса ЖК Symphony 34
Расположение. САО, район Савеловский, пересечение улиц Башиловской и 2-й Хуторской, вот здесь
Метро – пешком. 8 минут до станции Дмитровская (серая ветка)
ЖД Станция D2 – поближе. На платформе можно оказаться уже через 4 минуты (D2 приходит в центр на Три вокзала или на Курскую)
Еще из интересного про общественный транспорт:
Линия МЦК проходит далеко на севере (три остановки на метро в сторону области и сравнительно комфортный переход на станции Владыкино)
Так же, двигаясь в сторону области можно сделать пересадку (на Петровско-Разумовской) на салатовую ветку метро
Гораздо ближе к будущему ЖК (недалеко от восточного выхода из метро Дмитровская) находится пересечение D1 и D2
В перспективе здесь ожидается пересадочный узел, уже есть много вариантов того, каким он может быть
Автомобилистам: в центр – по Бутырской (она на расстоянии километра), на ТТК – сразу по Башиловской, на Ленинградку – почти 4 км пробираться узкими улочками
- ТТК – 2,5 км
- СЗХ – 4,5 км
- Садовое – 5 км
Темпы строительства ЖК Symphony 34. Первая информация о проекте появилась в конце 2019 г. Летом 2020 стал понятен состав будущего ЖК, осенью появилась и концепция от бюро Kleinewelt Architekten
В начале 2021 г. на площадке появилась техника, а в июле было получено разрешение на строительство. Торжественная церемония заливки первого куба бетона состоялась в декабре 2021
В январе 2022 г. стройплощадка была такой
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2025 г. и тогда ЖК Symphony 34 станет примерно таким
Конструктив зданий. Монолитный железобетонный каркас, в отделке фасадов много стекла, а еще (в зависимости от корпуса) медь, железо и алюминий
Видно, что (опять же в зависимости от корпуса) будет либо везде панорамное остекление, либо его вставки
Вот так корпуса выглядят на плане
Здесь нужно знать следующее:
- 4 – это зона пикников (корпус B ближайший)
- 6 – это какой-то секретный сад
- детская площадка – между корпусами A и D
Вот такое расстояние от корпуса B до жд рисуют Яндекс.Карты
Сразу можно примерно оценить и расстояние между корпусами
ЖК Symphony 34 – это четыре башни:
- Корпус A | Graphite 54 этажа
- Корпус B | Crystal 49 этажей
- Корпус C | Silver 43 этажа
- Корпус D | Sienna 36 этажей
Квартир всего – 1862 (более 1100 обещают сделать видовыми)
Машиномест (в подземном двухуровневом паркинге) – 662. Там же найдутся кладовые помещения (114 шт) и около 20-ти мотомест
Сейчас полная информация (цены, сроки, планировки) есть только по корпусам B, С и D. Продолжим рассматривать данный ЖК на их примере
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус B | Crystal 49 этажей
До 37-го этажа включительно – по 10 квартир. 38-й этаж и выше – по 9 квартир на этаже. Лифтов – 5
Корпус C | Silver 43 этажа
Здесь 10 квартир по всей высоте здания. Лифтов – 5
Корпус D | Sienna 36 этажей
В официальной презентации проекта корпус D называют самой камерной башней. Вероятно, имея ввиду ее этажность: Всего-то 36 этажей
Но на этаже соседей здесь побольше. Квартир – 12, лифтов 5
Так же в этом корпусе на последнем этаже будут обычные квартиры (в остальных корпусах на последнем этаже – пентхаусы с потолками высотой 4,7-6м)
Во всех корпусах на этаже:
- Выход от лифтового холла на две стороны
- Есть кладовые на этаже, нет мусоропровода и окошек на лестничной площадке
- Видно, что нет балконов и лоджий
Сейчас в ЖК Symphony 34 можно купить:
Студии 25,8-27,4 кв.м. На кухню попасть быстрее, чем в прихожую, а санузел (4-5 кв.м) в тамбуре
Однокомнатные 31,87-42,99 кв.м. Везде евроформат с большой кухней-гостиной (они есть проходные, есть и изолированные) и одним совмещенным санузлом (некоторые – почти 7 кв.м)
Часто прихожие страдают, а кухня близко ко входу
Около фасада, между комнатами – внушительная колонна
Двухкомнатные 52,99-70,6 кв.м. Двушки, к которым трудно придраться. Есть угловые и линейные, везде большие кухни (проходные и изолированные)
С прихожими – все в порядке. Появляется второй санузел. Есть мастер-спальни
Комнаты (в среднем) по 12-14 кв.м
Трехкомнатные 79,84-91,9 кв.м. Все угловые, с проходными кухнями-гостиными внушительных (26-29 кв.м) размеров, с двумя окошками. И это зачастую без зоны для приготовления пищи, которая расположена в нишах
Два санузла, есть мастер-спальни. Некоторые прихожие маловаты
Стоимость квартир в ЖК Symphony 34 рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в феврале 2022 г. такая стоит 16,3-18 млн. руб, в зависимости от этажа, корпуса и варианта отделки
Будущие жильцы получат свои квартиры с потолками высотой 3 м и отделкой:
Корп B – MR Base
Корп С – MR Base
Корп D – MR Ready (чистовая, премиальная)
Первые этажи (а в корпусе B и второй этаж) займут коммерческие помещения. Так же появится отдельностоящая одноэтажная коммерческая зона (там сделают и центральное лобби в дизайне
от Jaime Beriestain)
Это лобби будет восхищать сочетанием отделочных материалов: лепной гипсовый потолок, натуральный камень, мрамор, бронза, мозаика
Входные группы каждого корпуса мало чем будут уступать вышеописанному величию, а так же их будут характеризовать следующие размеры:
- Вестибюль 60-94 кв.м
- Колясочная(совмещенная с зоной почтовых ящиков) 16-28 кв.м
- Лапомойка 3-5 кв.м
Территорию благоустроят и сделают закрытой от машин. По-соседству с железной дорогой обещают мощно (и плотно) высадить клены
Что сейчас рядом с ЖК Symphony 34. Вот это короткое видео(10:32) хорошо передает нынешнюю атмосферу данной локации
Основные моменты в непосредственной близости:
- рядом жд
- рядом офисная зона
- рядом жилой фонд из 60-х и местечко под реновацию (есть там и одна школа)
- по другую сторону жд встречаются красивые жилые сталинские домики (там еще пару школ)
- ТЦ рядом большой, но простой и древний
Моменты подальше:
Кроме близости огромного Тимирязевского парка, больше ничего не обращает здесь на себя особого внимания
Можно дойти до парка пешком, минут за 15
В итоге. Рядом готовый, визуально внушающий доверие, другой проект от MR Group. Метро – рядом, а так же есть огромный парк
Близко к центру
Должны получиться красивые башенки
Много отличных планировок, предчистовая отделка и высокие потолки
Но многовато населения на единицу площади. Кого-то отпугнет близость жд. Узкие улочки рядом
Нет балконов и лоджий
Машиномест хотелось бы побольше
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5