Точнее будет сказать про ЖК Открытый парк – еще 22 дома от ПИК в Метрогородке. Так как, совсем немного ранее (осенью 2021 г.) ПИК начал строить ЖК Лосиноостровский парк
Тогда предполагалось, что Г-образная застройка (огибая соседний ЖК Сиреневый парк от AFI Development) будет являть собой единый проект от ПИК
![жк открытый парк на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/2022-05-30_15-142222.jpg?fit=1565%2C900&ssl=1?v=1653980645)
Но сейчас стало понятно, что это будут два отдельных проекта
![жк открытый парк на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/2022-05-30_15-14-48.jpg?fit=1565%2C900&ssl=1?v=1653980715)
Подробно про окружение локацию читайте в обзорах соседних ЖК (ссылки выше)
А мы сейчас рассмотрим только ЖК Открытый парк и заодно попробуем найти существенные отличия от ЖК Лосиноостровский парк
Расположение ЖК Открытый парк. ВАО, район Метрогородок
![жк открытый парк на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/2022-05-30_15-23-55.jpg?fit=1373%2C873&ssl=1?v=1653980902)
От ближайших корпусов будущего ЖК топать до метро Бульвар Рокоссовского (или одноименной МЦК) – более 20-ти минут
Но в перспективе (когда завершат строительство соседних ЖК) можно будет сокращать путь через дворы
Еще плюсы здесь – станция конечная, а ветка – самая короткая
Автомобилистов ждут СВХ и Щелковское шоссе, находятся в 1,5 км
ТТК – 9 км
МКАД – 5,5 км
Темпы строительства ЖК Открытый парк
В мае 2022 г. стройплощадка была такой
![жк открытый парк каким будет](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/dji_0042.jpg?resize=900%2C637&ssl=1)
В финале территория (а строительство ведется в рамках реорганизации промзоны Калошино) должна стать примерно такой
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/2022-05-30_19-20-28.jpg?resize=900%2C454&ssl=1)
Всего здесь построят 22 жилых дома (разной этажности), а еще три детских сада, школу, поликлинику и надземные паркинги (подземных не будет)
______
По срокам есть информация только для первого этапа – четыре крайних слева домика (17-33-17-33 этажей). Ввести их в эксплуатацию собираются в 4 кв. 2024 года
![жк открытый парк фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/0662_otkrsh_ext_still_fob_06_0006_36ece5687eb76c1a31a1a6280590d90e.jpg?resize=900%2C506&ssl=1)
А полная информация (сроки, планировки, цены) есть только по двум 33-х этажным башням – корпуса 1.2 и 1.4
_____
Продолжим рассматривать новостройку ЖК Открытый парк на их примере
Конструктив зданий: монолитный каркас и навесные трехслойные панели с облицовкой
![жк открытый парк фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/0662_otkrsh_ext_still_fob_06_0004_665fa3dd7fe2e3aba60a33559d344a20-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала корпус 1.2 (512 квартир)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/korp-1.2.jpg?fit=1203%2C686&ssl=1?v=1653984205)
16 квартир и 4 лифта по всей высоте здания. Есть круговой проход вокруг зоны лифтов. У одной из квартир есть приятный тамбур. Есть угловые квартиры (но без углового остекления)
Нет мусоропровода. Нет балконов и лоджий в квартирах. Нет общей лоджии
В этом корпусе сейчас продаются:
Студии 20-25,5 кв.м
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/s-255-1.2.jpg?resize=400%2C548&ssl=1)
Однокомнатные 32-42 кв.м. Все с заходом на кухню. Неожиданно для ПИК есть вариант, похожий на классику – кухня меньше комнаты. Санузел один, совмещённый
Двухкомнатные 46-58 кв.м. Есть и угловые и линейные. С раздельным санузлом или их два. Везде проходная кухня-гостиная и комнаты 9-12 кв.м
В некоторых прихожих тесновато
Трехкомнатные 72 кв.м
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/3-722-1.2.jpg?resize=818%2C638&ssl=1)
Угловая, с внушительной кухней-гостиной им комнатушками 9-13 кв.м (в одной – два окошка). Два санузла, а прихожая могла бы быть чуть побольше
Теперь смотрим корпус 1.4 (544 квартиры)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/korp-1.4.jpg?fit=1168%2C683&ssl=1?v=1653985137)
17 квартир и 4 лифта по всей высоте здания
В этом корпусе:
Студии 19-24 кв.м.
Однокомнатные 32-38 кв.м. Проходные кухни-гостиные и один совмещенный санузел. Комнаты по 9-11 кв.м и тесные прихожие
Двухкомнатные 46-64 кв.м. Большое разнообразие: есть угловые и линейные
Есть кухни-гостиные проходные и изолированные. Есть вариант, где два окошка в комнате, а есть – где два окошка в кухне-гостиной
Присутствует вариант с мастер-спальней
В большинстве вариантов санузел раздельный или их два. Но есть вариант (довольно необычная планировка), где санузел один совмещенный
В прихожих маловато места
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика и потолками высотой 2,72 м
Стоимость квартир в ЖК Открытый парк рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в начале июня 2022 года такую можно купить за 8,8-10,9 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Первые этажи и пристройки на уровне первого этажа займут коммерческие помещения. Входные группы характерны вестибюлями по 55 кв.м. Про колясочные, лапомойки в проектной декларации ничего не сказано
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/otkritiy_park_k1_1_k1_4_cam_04_01_e8b57b4f45216798dd73eb023d6b498d-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/05/otkritiy_park_k1_1_k1_4_cam_05_01_32e5fd4979386dc0bcdae92b5a4ff3c9-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Территорию благоустроят ПИК делает это примерно так
______
Подземного паркинга не будет, на (-1) этаже разместятся кладовые: 55 и 59 для каждого корпуса соответственно
_____
В итоге. Основное позитивное отличие проекта от ЖК Лосиноостровский парк – это высота потолков. Они здесь чуть повыше: 2,72 м против 2,6 м
Т.н. негативное отличие – это расстояние от метро, естественно оно побольше
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5