Отправимся на восток Москвы и рассмотрим ЖК Сиреневый парк. Жилой комплекс, который пару лет назад, довольно вызывающе своим уровнем комфорт-класса начал появляться в эпицентре промзоны Калошино
А еще здесь: свежая хорда (участок, которой уже поехал), МЦК, дикий Лосиный Остров и жилая застройка Метрогородка, которую ждет реновация
Но обо всем по-порядку
Расположение. ВАО, Метрогородок, ул. Тагильская, вот здесь
Сразу обратим внимание, что значительную долю района Метрогородок занимает парк Лосиный остров
И как следствие – сама красная ветка здесь короткая, а станция метро Бульвар Рокоссовского – конечная, хотя до МКАД еще более 5 км по прямой
От метро до ближайших корпусов ЖК Сиреневый парк топать минут 15. Вдоль трамвайных путей, через мост над жд путями, но под хордой
Метров на 300 ближе расположилась одноименная станция МЦК, но сейчас пеший путь организован таким образом, что сначала приходится идти в противоположную сторону – там единственная лестница на Открытое шоссе
Или же взбираться так
Поэтому сильно просится переход от МЦК сразу на другую сторону жд путей(прямо под СВХ)
Путь от метро пока выглядит так (вдоль Открытого шоссе)
Но теперь ЖК Сиреневый парк здесь не одинок. ПИК спешит на помощь и частично Открытое шоссе поменяется
Вот примерно такой будет полоска корпусов от ПИК со стороны СВХ(где яркие стрелки это ЖК Сиреневый парк)
Это первый этап, затем застройка от ПИК обогнет ЖК Сиреневый парк справа и пойдет в сторону МКАД (ул. Монтажная) На карте это будет выглядеть примерно так
Огромный кусок серой зоны рядом трансформируется в жилье от ПИК, в течение 6-7 лет
Более того – существующую соседнюю жилую застройку Метрогородка ждет энергичная реновация (салатовые прямоугольники на карте ниже – это дома, которые будут сносить)
Но серого здесь все равно много, в том числе трубы ТЭЦ
Автомобилистам быстрый выезд на СВХ
- Щелковское шоссе – 3 км
- ТТК – 7,5 км
Темпы появления ЖК Сиреневый бульвар. Весной 2018 года родилась концепция проекта и стало понятно, что заниматься всем этим будет AFI Development
Летом начали сносить строения Метромаша, а в конце зимы приступили к бетонным работы
Сейчас, в начале октября 2021 года завершена половина проекта: реконструировано здание производственного предприятия и построены две очереди жилых корпусов
В зеленом контуре на картинке выше – все построено (в том числе корпуса НПК Герметика в левом нижнем углу) и заселяется
Вот таким в итоге станет ЖК Сиреневый бульвар. Корпуса переменной 9-25 этажности, как башни, так и многосекционные, всего на 1700 квартир и 1400 машиномест. В составе проекта ожидаются школа (1000 мест) и три детских сада
Вот так это сейчас выглядит в реальности
Остальные корпуса сейчас в процессе строительства и они пока такие
По тем корпусам, которые на картинке справа в красном контуре известны цены, сроки и планировки.
Продолжим рассматривать ЖК Сиреневый парк на их примере, вот так они выглядят на плане
Это два корпуса, ближайшие к Открытому шоссе, образующие закрытые дворы: секции 1,2,3,4,5 и 6,7,8,9. Ввод их в эксплуатацию намечен на 1 кв. 2024 года
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей, сначала в 24-х этажных башнях (секции 3,7 и 9)
10-11 квартир на этаже и 3 лифта. Видно, что много угловых квартир, но без углового остекления. Расположение лифтового холла в центре повышает уединеность. Есть квартиры, которые соседствуют с ним. В одной из квартир (угловая однушка справа вверху) – открывание входной двери только внутрь
Теперь 18-ти этажная секция 4
Всего 6 квартир на этаже и те же 3 лифта. Так же много (4 шт) угловых и есть одна квартира, которая соседствует с лифтовым холлом и одна – в которой открывание входной двери внутрь
Низкоэтажные секции 2,5,8 (6-12-10 этажей)
Везде корридорный тип, 6-7 квартир на этаже и два лифта. На лестничной клетке есть окошко
Мусоропровод проектом не предусмотрен
Сейчас, в октябре 2021 года, в продаже в этих корпусах ЖК Сиреневый парк есть:
Студии 17,7-30 кв.м
Однокомнатные 32-42 кв.м
Двухкомнатные 51-60,3 кв.м. Два санузла, большие прихожие. Маленькие комнатушки имеют по два окна. Есть вариант квартиры с окнами на три стороны, но с маленькой кухней
Трехкомнатные 57,7-78,4 кв.м. Угловые или с окнами на три стороны. Есть варианты, где в комнатах по два окна, санузлы расположены рядом
Будущие жильцы получат свои квартиры (в зависимоси от корпуса) без отделки (корп 1) или с предчистовой и чистовой отделкой (корп 2). С потолками высотой 2,85 м
Стоимость квартир в корпусах 1 и 2 ЖК Сиреневый парк рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в октябре 2021 года такую можно купить за 10-10,6 млн. руб (без отделки) или 10,7-11,6 млн. руб (предчистовая)
Первые этажи займут коммерческие помещения. Входные группы характерны вестибюлями по 38-80 кв.м, колясочными 9-14 кв.м и помещениями консьержа 4-13 кв.м
Паркинг и кладовые разместятся на (минус) первом этаже
Территорию благоустроят. Посмотрим, как это сделано рядом с уже построенными корпусами
Плитка разных цветов и размеров, зеленая крыша паркинга и парковка для самокатов (велосипедов) и огромные величественные бордюры
Детская и спортивная площадки
Небольшая парковка между корпусами
По периметру
На многих зеленых зонах, в том числе на клумбах есть вот такие участки
Словно парковочные места
Еще посмотрим по сторонам. Вид на Открытое шоссе, здесь Лосиный остров и остатки промки пищевой направленности
Вид на СВХ, в центр. Здесь будет строить ПИК, а большие ангары – это склады Росрезерва
Вид в сторону Щелковского шоссе. Здесь тоже будет строить ПИК
В итоге. Получается красиво и домики здесь уже не одиноки. Перспективная территория и огромный лес рядом. Метро далековато, но в целом близко к центру
Много низкоэтажных секций, сравнительно высокие потолки. Много хороших планировок. Вместительный подземный паркинг и есть кладовые
Но кого-то отпугнут трубы ТЭЦ, полного преображения района с учетом реновации придется ждать долго (6-8 лет). Лосиный остров тоже пока дикий в этом месте
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5