Перейти к содержимому

ЖК MYPRIORITY Dubrovka. Бизнес-класс (с потолками 2,85м) стирает часть рынка у метро Дубровка

Рассмотрим ЖК MYPRIORITY Dubrovka — новостройка в Южнопортовом районе (ЮВАО) от ГК Гранель, которая будет находится в непосредственной близости от метро

ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Буквально 100 м от ближайших корпусов до станции м. Дубровка (салатовая ветка, в центр приходит на Курскую и Тургеневскую)

Интересно, что возобновлен проект по строительству новой станции (Суворовская) на кольцевой линии. Это будет пересадка как раз с салатовой ветки на кольцевую (проспект Мира)

ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Так же в пешей доступности есть станция одноименная МЦК и метро Волгоградский проспект. И туда и туда можно дойти за 9 минут

По Шарикоподшипниковской улице ходит трамвай

Вот это короткое видео хорошо передает нынешнюю атмосферу данной локации

Автомобилистам быстрый выезд на ТТК и перспективную ЮВХ. Рядом проспекты Волгоградский и Андропова. Садовое кольцо — в 3-х километрах

Совсем немного про особенности места застройки

Застраивается примерно половина рынка Дубровка, но эта половина неравномерная

Суть в том, что некоторые здания (а именно по части периметра улиц Новоостаповская и Шарикоподшипниковская) остаются и ЖК MYPRIORITY Dubrovka будет занимать вторую линию домов

В видео выше это уже было показано, но посмотрим еще раз

ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Здания, выделенные на карте выше желтым цветом останутся

Вот так примерно это будет выглядеть в итоге

ЖК MYPRIORITY Dubrovka

В мае 2022 г. стройплощадка была такой

ЖК MYPRIORITY Dubrovka

На фото выше — те самые здания, которые будут опоясывать ЖК MYPRIORITY Dubrovka на углу Шарикоподшипниковской и Новоостаповской

И совсем коротко про нынешний рынок Дубровка

Настоящий портал в нулевые. Бесконечные ряды, уходящие в туже бесконечность

Но атмосфера нулевых не передается полностью

В те времена в подобных местах было не протолкнуться. Сейчас все свободно, причина понятна — с тех пор выросло много современных ТЦ

Продолжим про ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Сейчас есть понимание (сроки, планировки, цены) только по некоторым секциям первого этапа

ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Первый этап — это шестисекционный корпус 1 (на картинке выше в розовом контуре), где секции объединены пристройками

ЖК MYPRIORITY Dubrovka
  • Секции 1,2 — 30 этажей
  • Секции 3,4 — 12 этажей
  • Секции 5,6 — 30 этажей

Всего в этих секциях будет 931 квартира и 136 машиномест (в подземном паркинге)

Вод их в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2025 г

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

ЖК MYPRIORITY Dubrovka
ЖК MYPRIORITY Dubrovka

На официальном сайте проекта фасады наделяют оригинальной архитектурой. А саму архитектурную концепцию называют уникальной

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала 30-ти этажная секции 1 (пока планировок нет, но секции 2 и 6 похожи на эту)

Здесь 7 квартир на этаже и 4 лифта (расположенных не по центру здания)

Теперь смотрим 12-ти этажную секцию 4

8 квартир и 2 лифта и в зоне лифтов есть окошко. У двух квартир (по обе стороны общего коридора) получаются хорошие тамбуры

И 30-ти этажная секция 5

Здесь те же 4 лифта (как в секциях 1,2 и 6), но на этаже всего 5 квартир

Общее для всех секций:

  • Видно, что есть угловые квартиры, но без углового остекления
  • Нет балконов лоджий и мусоропровода

Сейчас в ЖК MYPRIORITY Dubrovka можно купить:

Студии 25-31 кв.м. Есть с тремя окошками на одной стене

31,5 кв.м

Двухкомнатные 34-49 кв.м. Евродвушки, среди которых легко можно найти с двумя санузлами, угловые, и даже с окнами на три стороны (притом что окон этих будет бесчисленное множество)

Такое разнообразие частично объясняется размерами комнат, а они здесь преимущественно 10-13 кв.м

Трехкомнатные 56-68 кв.м. Угловые евротрешки с двумя санузлами. Кухня-гостиная или полностью изолируема или с частичным на нее заходом. В них уже становится просторно: 19-28 кв.м

По-прежнему много окон и маловато места в прихожей

Четырехкомнатные 79-94 кв.м. Еврочетверки (которые некоторые захотят превратить в евротрешки) угловые и линейные

В прихожих начинает появляться место и комнаты становятся побольше

Стоимость квартир рассмотрим на примере евродвушки ≈ 40 кв.м

Ближе всего подходит квартира с окнами на три стороны, площадью 42,8 кв.м

______

Сейчас, в июне 2022 г. такую можно купить за 14,1-14,3 млн.руб, в зависимости от секции и этажа

_____

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки и потолками высотой 2,85 м

Входные группы будут выглядеть примерно так

ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Кладовые найдутся на (-1) этаже

Первые этажи (и пристройки) займут коммерческие помещения

ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Что рядом с ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Нужно обратить внимание на такие моменты:

Неподалеку (около м. Волгоградский проспект) ГК Гранель строит еще один свой ЖК — комплекс апартаментов HighWay

Сейчас он выглядит так

И еще один проект рядом находится в высокой степени готовности — это ЖК Метрополия от МР Групп

Первая очередь заселяется

Вторая выглядит вот так

Т.е. район в процессе обновления

Вот совсем рядом нет вменяемых зеленых зон

Да, прямо напротив рынка есть сквер

Но полноценные заросли нужно искать ближе к м. Технопарк (рядом с парком Остров Мечты) или еще дальше — в Коломенском

В итоге. Близко к центру. Вообще близко к метро. Здесь же и МЦК. Серая зона в сторону Волгоградки значительно уменьшилась

Должны получится красивые домики. Много окон и хороших планировок

Но потолки хотелось бы повыше. Нет балконов и лоджий. Пока маловато машиномест

Кого-то отпугнет оживленный рынок

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии