Рассмотрим ЖК MYPRIORITY Dubrovka – новостройка в Южнопортовом районе (ЮВАО) от ГК Гранель, которая будет находится в непосредственной близости от метро
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-01_17-3411111.jpg?fit=1399%2C818&ssl=1?v=1654261653)
Буквально 100 м от ближайших корпусов до станции м. Дубровка (салатовая ветка, в центр приходит на Курскую и Тургеневскую)
Интересно, что возобновлен проект по строительству новой станции (Суворовская) на кольцевой линии. Это будет пересадка как раз с салатовой ветки на кольцевую (проспект Мира)
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-01_19-18-42.jpg?fit=1209%2C908&ssl=1?v=1654261842)
Так же в пешей доступности есть станция одноименная МЦК и метро Волгоградский проспект. И туда и туда можно дойти за 9 минут
По Шарикоподшипниковской улице ходит трамвай
Вот это короткое видео хорошо передает нынешнюю атмосферу данной локации
Автомобилистам быстрый выезд на ТТК и перспективную ЮВХ. Рядом проспекты Волгоградский и Андропова. Садовое кольцо – в 3-х километрах
Совсем немного про особенности места застройки ЖК MYPRIORITY Dubrovka
Застраивается примерно половина рынка Дубровка, но эта половина неравномерная
Суть в том, что некоторые здания (а именно по части периметра улиц Новоостаповская и Шарикоподшипниковская) остаются и ЖК MYPRIORITY Dubrovka будет занимать вторую линию домов
В видео выше это уже было показано, но посмотрим еще раз
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-01_17-40-42-960x581.jpg?resize=960%2C581&ssl=1)
Здания, выделенные на карте выше желтым цветом останутся
Вот так примерно это будет выглядеть в итоге
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-01_19-04-18-960x670.jpg?resize=960%2C670&ssl=1)
В мае 2022 г. стройплощадка была такой
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/obj45349_photo2022-05-1.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
На фото выше – те самые здания, которые будут опоясывать ЖК MYPRIORITY Dubrovka на углу Шарикоподшипниковской и Новоостаповской
И совсем коротко про нынешний рынок Дубровка
Настоящий портал в нулевые. Бесконечные ряды, уходящие в туже бесконечность
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_20220604_125105-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Но атмосфера нулевых не передается полностью
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_20220604_125132-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
В те времена в подобных местах было не протолкнуться. Сейчас все свободно, причина понятна – с тех пор выросло много современных ТЦ
Продолжим про ЖК MYPRIORITY Dubrovka
Сейчас есть понимание (сроки, планировки, цены) только по некоторым секциям первого этапа
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-03_12-45-00-960x553.jpg?resize=960%2C553&ssl=1)
Первый этап – это шестисекционный корпус 1 (на картинке выше в розовом контуре), где секции объединены пристройками
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-03_12-1111.jpg?resize=536%2C432&ssl=1)
- Секции 1,2 – 30 этажей
- Секции 3,4 – 12 этажей
- Секции 5,6 – 30 этажей
Всего в этих секциях будет 931 квартира и 136 машиномест (в подземном паркинге)
Вод их в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2025 г
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-03_23-44-12-960x483.jpg?resize=960%2C483&ssl=1)
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-03_23-44-56-960x495.jpg?resize=960%2C495&ssl=1)
На официальном сайте проекта фасады наделяют оригинальной архитектурой. А саму архитектурную концепцию называют уникальной
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала 30-ти этажная секции 1 (пока планировок нет, но секции 2 и 6 похожи на эту)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/sekcz-1.jpg?resize=418%2C443&ssl=1)
Здесь 7 квартир на этаже и 4 лифта (расположенных не по центру здания)
Теперь смотрим 12-ти этажную секцию 4
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/sekcz-4.jpg?resize=660%2C428&ssl=1)
8 квартир и 2 лифта и в зоне лифтов есть окошко. У двух квартир (по обе стороны общего коридора) получаются хорошие тамбуры
И 30-ти этажная секция 5
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/sekcz-5.jpg?resize=423%2C454&ssl=1)
Здесь те же 4 лифта (как в секциях 1,2 и 6), но на этаже всего 5 квартир
Общее для всех секций:
- Видно, что есть угловые квартиры, но без углового остекления
- Нет балконов лоджий и мусоропровода
Сейчас в ЖК MYPRIORITY Dubrovka можно купить:
Студии 25-31 кв.м. Есть с тремя окошками на одной стене
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/s-317.jpg?resize=577%2C465&ssl=1)
Двухкомнатные 34-49 кв.м. Евродвушки, среди которых легко можно найти с двумя санузлами, угловые, и даже с окнами на три стороны (притом что окон этих будет бесчисленное множество)
Такое разнообразие частично объясняется размерами комнат, а они здесь преимущественно 10-13 кв.м
Трехкомнатные 56-68 кв.м. Угловые евротрешки с двумя санузлами. Кухня-гостиная или полностью изолируема или с частичным на нее заходом. В них уже становится просторно: 19-28 кв.м
По-прежнему много окон и маловато места в прихожей
Четырехкомнатные 79-94 кв.м. Еврочетверки (которые некоторые захотят превратить в евротрешки) угловые и линейные
В прихожих начинает появляться место и комнаты становятся побольше
Стоимость квартир рассмотрим на примере евродвушки ≈ 40 кв.м
Ближе всего подходит квартира с окнами на три стороны, площадью 42,8 кв.м
______
Сейчас, в июне 2022 г. такую можно купить за 14,1-14,3 млн.руб, в зависимости от секции и этажа
_____
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки и потолками высотой 2,85 м
Входные группы будут выглядеть примерно так
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-10_16-16-00.jpg?resize=844%2C553&ssl=1)
Кладовые найдутся на (-1) этаже
Первые этажи (и пристройки) займут коммерческие помещения
![ЖК MYPRIORITY Dubrovka](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-03_23-45-15-960x481.jpg?resize=960%2C481&ssl=1)
Что рядом с ЖК MYPRIORITY Dubrovka
Нужно обратить внимание на такие моменты:
Неподалеку (около м. Волгоградский проспект) ГК Гранель строит еще один свой ЖК – комплекс апартаментов HighWay
Сейчас он выглядит так
И еще один проект рядом находится в высокой степени готовности – это ЖК Метрополия от МР Групп
Первая очередь заселяется
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_20220604_133059-960x1200.jpg?resize=960%2C1200&ssl=1)
Вторая выглядит вот так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_20220604_133617-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Т.е. район в процессе обновления
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/01/2022-06-10_16-55-05-960x793.jpg?resize=960%2C793&ssl=1)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5