ЖК Foriver. Красивые домики на Симоновской набережной + большой подземный паркинг

Сначала совсем немного истории

В конце 2018 года принялись за максимально недружелюбный участок набережной в Даниловском районе — Симоновская набережная

симоновская набережная 2019

Там, где находился уставший стадион (бывший Торпедо), остатки нефтебазы и ржавые рельсы, уходящие в никуда

Место около воды, куда не добралась деловая зона на Автозаводской

Вот здесь

ЖК Forive на карте

Первый этап застройки — ЖК RiverSky (самый бледный красный контур на карте выше)

Сейчас, в мае 2021 года года он выглядит уже так

ЖК РиверСкай рядом с ЖК Forive
ЖК RiverSky

Второй этап — реконструкция стадиона (контур поярче на карте). Завершить ее планируют в конце 2022 года

И третий этап — самый яркий контур, домики высокого класса почти у воды — ЖК Foriver, о котором и пойдет речь

Всеми вышеперечисленными проектами занимается компания Инград

Подробнее о расположении ЖК Foriver. ЮАО, Даниловский район, Симоновская набережная (ул. Восточная)

Впрочем, всего в километре заветный ЦАО с Таганкой и Замоскворечьем (на другом берегу)

ЖК Forive пешком от метро

Метро рядом — Автозаводская (зеленая ветка)

Пешком, в небольшую горочку, через будущие новые улицы и офисную часть БЦ Симоновский придется топать около 15 минут

Сейчас около метро Автозаводская так

ЖК Forive пешком от метро

Одна половина пути от метро проходит по ул. Мастеркова в сторону деловой зоны

ЖК Forive пешком от метро

Туда где бизнес-центры, торговый центр и мебельный

Там проходит другая половина пути. Как таковой улицы нет, просто идешь среди офисов и бизнес-центров различного вида и размеров

ЖК Forive пешком от метро
ЖК Forive пешком от метро
ЖК Forive пешком от метро

Офисная зона обрывается огромной парковкой, рядом с ней и стоят будущий ЖК Foriver

ЖК Forive пешком от метро

Автомобилистам хорошо доступен центр, юг и юго-восток. А так же — перспективная набережная рядом

Пока набережная здесь такая

Но на участке Крутицкой набережной уже ведут работы

Есть планы по формирование единой набережной по левому берегу Москвы-реки от Кремля до района Печатники

ЖК Forive новая набережная перспективная
  • ТТК — 1,5 км
  • Садовое — 2,5 км

Темпы строительства ЖК Foriver. Зимой 2020 года начали огораживать площадку, в марте появилась презентация проекта и стало примерно понятно как будут выглядеть здания

Летом получили разрешение на строительство и начались продажи. Осенью стройплощадка была такой

ЖК Forive октябрь 2020
октябрь 2020

А это ситуация на стройплощадке в январе 2021

ЖК Forive январь 2021
январь 2021 г

К концу мая ЖК Foriver стал уже таким

Проект реализуют в четыре этапа

Первые два — это и есть 11 жилых корпусов ЖК Foriver, ввод в эксплуатацию которых намечен на 4 кв. 2023 г.

ЖК Forive корпуса на карте
  • 3 этап — детский сад
  • 4 этап — малоэтажный квартал

Сейчас продолжим про основную часть проекта

Одиннадцать корпусов бизнес-класса

  • На первой линии — односекционные башни по 19 этажей
  • На второй линии — 2-4х секционные корпуса переменной 12-16 этажности
ЖК Forive корпуса

Всего 1491 квартира и 1450 машиномест

Архитектура и планировки кварталов от шведов Semren&Mansson и российского APEX

Все эти изгибы, повороты, плавные и отрывистые линии — так здесь обыгрывается тема воды: брызги, волны, волнорезы

Внешние блоки кондиционеров разместят на технических балконах

Лифты и соседи, посмотрим планы этажей

Сначала в 19-ти этажных башнях. Здесь есть варианты, когда на этаже 6-4 квартиры (корпус 6)

Есть варианты, когда соседей чуть побольше: 7-5 квартир на этаже, как в корпусе 11 или 8-5 квартир на этаже, как в корпусах 5 и 7

Если в вышеуказанных корпусах расположение квартир привычное: на нижних этажах квартир больше, а на верхних меньше

То в корпусе 4 обнаружился нестандартный подход

Здесь всего квартиры на нижних 2-8 этажах. И 6 квартир на этажах повыше 9-18

Везде три лифта: грузовой и два пассажирских

Теперь посмотрим планы этажей в многосекционных корпусах

Но сначала вспомним, что сами корпуса на генлане выглядят примерно одинаково

ЖК Forive генплан
  • Но в корпусах 2 и 3 находится по 4 секции
  • Корпус 8 — двухсекционный
  • Корпус 9 — трехсекционный

Соответственно, самые малозаселенные секции — в корпусах 2 и 3. Здесь на этаже 3-5 квартир

Впрочем, в самом густозаселенном корпусе 8, квартир на этаже в секциях ненамного больше 6-7

Корпус 8

В корпусе 9, в секциях по 4-6 квартир

Корпус 9

Везде по 2 лифта

Мусоропровод проектом не предусмотрен

Сейчас в ЖК Foriver продаются:

Однокомнатные 45-57,7 кв.м. В том числе угловые, с двумя санузлами и лоджиями

1 комн 53,1 кв.м

Двухкомнатные 38-85, кв.м. Сюда попали довольно мелкие для этого проекта евродвушки

Но есть и классика, в том числе угловые, с лоджиями по 10-15 кв.м. Встречается угловая конфигурация

2 комн 85,4 кв.м

Трехкомнатные 70-147 кв.м. Диапазон метража предполагает широкий набор характеристик

Так есть: угловые, в том числе с угловым остеклением, с видом на три стороны, с ломаной конфигурацией. С мастер-спальнями и окошкром в ванной

С двумя лоджиями, до 20 кв.м. С панорамным остеклением, в т.ч. и лоджий

3 комн 119 кв.м

Четырехкомнатные(+) 100-204 кв.м

На последних этажах — пентхаусы с терассами. На первых этажах — квартиры с патио

Будущие жильцы получат свои квартиры в зависимости от корпуса без отделки или с премиальной отделкой (такая сейчас предлагается в 3 и 8 корпусах)

Высота потолков в черновом варианте 3-3,15 м

Стоимость квартир в ЖК Foriver рассмотрим на примере однушки 45 кв.м

Без отделки такую можно сейчас купить за 20,5 млн. руб. С отделкой — 21,1 млн. руб

Обе находятся на третьем этаже в корпусах на второй линии от воды

Входные группы сделают примерно такими

Они будут иметь сквозной проход, вход на уровне земли без ступеней и пандусов, и потолки высотой 5 м

В зависимости от секции площадь вестибюлей будет 85-120 кв.м, в некотрых секциях вестибюли будут располагаться и на втором этаже

Колясочные 9-20 кв.м и помещения для мойки лап 3-7 кв.м

В некоторых секциях на первых этажах встречается помещение для сбора жильцов 17 кв.м

Жилые этажи будут примерно такие

Первые этажи займут комерческие помещения, в том числе встроенно-пристроенные детские сады (2 шт)

В подземном (двухуровневом) паркинге и частично на первом этаже найдутся 1105 кладовых

Дворовая территория будет благоустроена и расположится на общем стилобате

ЖК Forive генплан

Что рядом с будущим ЖК Foriver

Непосредственно рядом будет много нового: соседний новый ЖК, новый стадион, новая пешеходная набережная и новая дорога

Существующие пустыри благоустроят

ЖК Forive что рядом

Рядом — естественно река, напротив Павелецкая и Дербеневская набережные, которые сейчас выглядят так

ЖК Forive что рядом

Здесь офисная зона

ЖК Forive что рядом

И жилые девятиэтажки

Вид в сторону Варшавского шоссе и м.Тульская

ЖК Forive что рядом

На противоположном берегу появились новые ЖК, так же виден огромный ТЦ Ривьера на ТТК, перед мостом

Вид в сторону м. Автозаводская и МЦК ЗИЛ

ЖК Forive что рядом

Зеленая зона здесь — небольшой парк Липки, далее идут бизнес и торговые центры — это с 2015 года деловой квартал «Симоновский» (территория бывшего завода Динамо)

Посмотрим немного левее. Вид на юг

ЖК Forive что рядом

Здесь видно, что рядом с парком Липки соседствуют Симонов монастырь, Культурный центр ЗИЛ и территория стадиона

Посмотрим еще левее. Вид в сторону Таганки

ЖК Forive что рядом

Здесь будущий стадион, будущий ЖК и новая дорога

В итоге. Уютное место и хорошая транспортная доступность. Мало квартир на этаже и действительно много машиномест в подземном паркинге (соотношение 1:1). Нет высоченных башен

Высокие потолки и большие окна. Есть квартиры с отделкой. Уверенно строят. Своя набережная

Но вменяемые цены, спорное соседство со стадионом, путь к метро в небольшую горочку. Само метро могло бы быть поближе, а количество корпусов поменьше (или их этажность) чуть поменьше

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки ЮАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры