Перейти к содержимому

ЖК Дмитровское небо. Этап 1: 32 этажа, 20 соседей, потолки 2,7 м, без отделки. Метро — 500 м

Рассмотрим внушительный (участок почти 30 га) жилой комплекс на севере Москвы. Который своим появлением внесет наконец-то некую завершенность в застройку территории вдоль Дмитровского шоссе (от м. верхние Лихоборы до м. Селигерская)

Вот посмотрите, вид в сторону м. Верхние Лихоборы

жк дмитровское небо что рядом

Здесь появились уже два ЖК и начали строить третий

Теперь смотрим в сторону м. Селигерская

жк дмитровское небо что рядом

Здесь все подальше от метро и гораздо масштабнее

Один огромный ЖК, рядом поменьше и начали строить третий — пару башен ЖК Level Селигерская (в обзоре этого ЖК можно подробно прочитать про транспортную доступность в данной локации: метро, перспективное метро, жд, МЦК и т.п.)

В центре остается серая зона

жк дмитровское небо что рядом

Вот ее и заменят на корпуса бизнес-класса ЖК Дмитровское небо. Конечно не всю, но согласитесь — это огромная территория. И приятно то, что ее застроит один девелопер

  • Летом 2019 г. профильные СМИ сообщали о намерениях ЛСР приобрести участок в Ильменском проезде
  • В начале 2021 г. группа ЛСР заявила о планах построить здесь ЖК комфорт-класса, а в конце года уже расчистили площадку
  • Июль 2022 — получили разрешение на строительство первой очереди и начали продавать

Сейчас, в августе 2022 г. стройплощадка выглядит так

жк дмитровское небо август 2022

Каким в итоге ЖК Дмитровское небо сейчас точно неизвестно. Есть только вот такой генплан

жк дмитровское небо генплан

Глядя на который становится понятно, что в составе проекта появятся школа и детский сад (детский сад на 350 мест и учебный комплекс, в котором будут школа на 900 мест и детсад на 50 мест)

А так же отметим отличное расположение спортивной зоны. Спортивные площадки вынесены за периметр жилых корпусов. Таким не может похвастаться даже, например ЖК Сидней Сити, который строят согласно концепции Well-being

Пока есть визуальное понимание только по первой очереди строительства

жк дмитровское небо первая очередь

И полное понимание (сроки, планировки, цены) по первому этапу первой очереди — две башни 32 этажа на общем стилобате

На их примере и продолжим рассматривать далее новостройку ЖК Дмитровское небо

жк дмитровское небо первый этап первой очереди

Еще раз: две башни по 32 этажа каждая, на общем стилобате (3-х этажном). Такими они должны стать в 3 кв. 2025 г. (ввод в эксплуатацию)

Всего там будет:

  • квартир — 1270
  • машиномест в подземном (одноуровневом) паркинге — 164 (и 55 на гостевой парковке)
  • кладовых в подземном паркинге — 50 (еще на каждом этаже стилобата — 22 и на каждом жилом этаже — 4)

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками. Архитектура от бюро «СПИЧ»

жк дмитровское небо фасады

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Да, это впечатляет! И количество квартир на этаже — 20 (причем по всей высоте зданий) и их состав (в основном студии и однушки)

Лифтов 4 (две лифтовые зоны), общественное пространство усилено блоками кладовых помещений

Нет общей лоджии, нет мусоропровода

Видно, что угловые квартиры без углового остекления, нет балконов и лоджий

Сейчас в ЖК Дмитровское небо можно купить:

Студии 21-23 кв.м

Однокомнатные 34-47 кв.м. Маловато места в прихожей, встречаются странные коридоры. Есть угловой вариант, где много окон

Кухни-гостиные везде большие и изолированные

Двухкомнатные 54-57 кв.м. Угловой вариант, два санузла и изобилие коридоров

56,5 кв.м

Трехкомнатные 69-71 кв.м. Как и в двушке — при входе санузел ближе чем шкаф. Кухню-гостиную хотелось бы чуть побольше

В комнате 13,8 кв.м — два окошка

71,2 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки и с потолками, высотой 2,7 м

Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки 40 кв.м

Сейчас, в конце августа 2022 г. такую можно купить за 11,9-12,6 млн.руб

Входные группы будут примерно такими

жк дмитровское небо холл первой очереди

И характерны размерами помещений

  • Вестибюли 89-92-94 кв.м
  • Колясочные 10-12 кв.м

Первые три этажа стилобата займут коммерческие помещения

жк дмитровское небо фасады первой очереди

Территорию благоустроят, интересно, что она обещает быть внушительных размеров

жк дмитровское небо территория первой очереди

В итоге, отнесем к плюсам проекта. Много свежей застройки рядом. Метро в 500 м, две станции на выбор. Перспективная зеленая зона — парк Лихоборка

Есть инфраструктура в составе проекта

Большая дворовая территория. Есть машиноместа (вероятно только для будущих обладателей двушек и трешек, остальным самокаты)

Актуальные времени планировки, с большой кухней-гостиной

Но первым ласточкам придется подождать пока завершат весь проект. По факту общежитие бизнес класса, без отделки с потолками 2,7 м в красивой (пока на картинках) обертке

Много конкурентов рядом

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

А вот еще новостройки САО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии