Речь о ЖК Сидней Прайм, но сначала коротко про ЖК Сидней Сити:
Неслабый такой проект от ФСК Лидер в районе Хорошево-Мневники СЗАО. Всего там будет 8 очередей, а завершат его полностью в 2028 году
В настоящий момент ближайший общественный транспорт далеко – метро БКЛ Шелепиха и одноимённая станция МЦК – около 15 минут пешком. Но есть перспективы по появлению прямо под боком станций метро новой, Рублево-Архангельской линии
Строить ЖК Сидней Сити начали осенью 2019 г
После прочтения этого обзора, вы сможете легко разобраться с такими важными моментами, как: локация и транспорт, архитектура и конструктив, планировки и цены, плюсы и минусы
Три корпуса первой очереди сейчас (в августе 2022 г.) выглядят так
Таким здесь будет бизнес-класс, а мы рассмотрим корпуса, заявленные в статусе премиум, вот эти (в розовом пунктире)
Вот так они располагаются на карте
Так они выглядят сейчас (в августе 2022 г.)
Вот такими примерно они будут в финале (ввод в эксплуатацию 3 кв. 2024 г.). Это и есть ЖК Сидней Прайм
Всего 4 корпуса переменной 8-11 этажности
Два блока, в каждом из которых есть односекционные здания:
- Корпус 3.1 – 24 квартиры
- Корпус 4.2 – 28 квартир
И многосекционные
- Корпус 3.2 – 56 квартир
- Корпус 4.1 – 99 квартир
Для корпуса 3: 113 машиномест в подземном паркинге и 51 кладовая
Еще в составе ЖК Сидней Прайм запланированы детский сад и школа
Верхние этажи занимают двухуровневые квартиры с террасами, а по периметру блоков есть пристройки с эксплуатируемой кровлей
В отделке фасадов применят: клинкерный кирпич, панели декоративного бетона с отделкой под белый камень, металлические панели с фактурой латуни (на межэтажных поясах и венчающем фризе, опоясывающем здания)
Пока продажи открыты только в третьем блоке, на его примере и продолжим рассматривать дальше
Лифты и соседи. Смотрим планы этажей
Корпус 3.1 односекционный
4 квартиры на этаже и 2 лифта по центру. На лестнице есть окошки
Видно, что все квартиры угловые, но без углового остекления
Корпус 3.2 многосекционный
2-3 квартиры на этаже и 2 лифта. В некоторых секциях (например в 4) лифты панорамные. На лестнице тоже есть окошки
Так же нет квартир с угловым остеклением
Интересно, что конструктив здания такой, при котором нет выступающих вглубь квартир различных колонн, которые съедают полезную площадь
Мусоропровод не предусмотрен
Сейчас, в августе 2022 г. в ЖК Сидней Прайм можно купить:
Двухкомнатные 47-65,7 кв.м. Линейные и угловые. Кухни-гостиные есть изолированные, есть и проходные, причем как в лайт-варианте (просто с заходом), так и в самом жестком варианте (когда нужно пересечь кухню-гостиную полностью)
Все в порядке с размерами санузлов и наличием гардеробных. Есть варианты с мастер-спальнями, в таких квартирах по два санузла
Много окон
Трехкомнатные 93,9-124 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Кухня-гостиная проходная или изолированная
Будущие жильцы получат свои премиальные метры на выбор: с чистовой отделкой от дизайн-бюро «COHO» (Франция), предчистовой White Box или без отделки
А еще с системами центрального кондиционирования и вентиляции, горизонтальной разводкой воды и отопления, усиленной шумоизоляцией перекрытий и окон и потолками высотой 3,5 м
Уровень цен в ЖК Сидней Прайм оценим просто:
Самая дешевая квартира сейчас, в августе 2022 г – это двушка с предчистовой отделкой 47 кв.м
Ее можно купить за 39,7 млн.руб
Входные группы будут примерно такими
На первый взгляд кажется, что негде развернуться, но проектная декларация выдает такие площади:
Корпус 3.1
- Колясочные 9,8 кв.м
- Переговорная 11 кв.м
- Вестибюль 126 кв.м
Корпус 3.2
- Колясочные 18+15 кв.м
- Переговорная 22 кв.м
- Вестибюль 275 кв.м
Территория ЖК Сидней Прайм будет закрытая и благоустроенная
Расстояние между соседними корпусами примерно 25 м, до набережной – около 80 м
Набережную видят так
В итоге. Премиум, который действительно похож на премиум. Вполне приватные домики у воды, невысокая этажность, мало соседей на этаже и много машиномест в подземном паркинге
Высокие потолки и большие окна (которых много). Много и хороших планировок
Перспективное метро рядом
Но (возможно это следствие продаж квартир по эскроу-счетам, когда стройка идет за счет проектного финансирования) премиум-сегмент большого проекта продают не в финалочке, когда все остальное уже построено
А почти в начале – т.е. будущим жителям ЖК Sidney Prime придется подождать пока серая зона рядом (да и сама набережная) преобразится
А преображаться есть чему
Сейчас метро далеко, перспективное метро (Рублево-Архангельская линия) – в большей степени это всего лишь возможность доехать до Делового центра или сделать пересадку на линию БКЛ
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5