Перейти к содержимому

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime). Посмотрим на премиальные корпуса большого проекта у воды

Коротко про ЖК Сидней Сити:

Неслабый такой проект от ФСК Лидер в районе Хорошево-Мневники СЗАО. Всего там будет 8 очередей, а завершат его полностью в 2028 году

В настоящий момент ближайший общественный транспорт далеко — метро БКЛ Шелепиха и одноимённая станция МЦК — около 15 минут пешком. Но есть перспективы по появлению прямо под боком станций метро новой, Рублево-Архангельской линии

Строить ЖК Сидней Сити начали осенью 2019 г

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime) на плане

Три корпуса первой очереди сейчас (в августе 2022 г.) выглядят так

ЖК Сидней сити первая очередь август 2022

Таким здесь будет бизнес-класс, а мы рассмотрим корпуса, заявленные в статусе премиум, вот эти (в розовом пунктире)

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime) на плане

Вот так они располагаются на карте

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime) на карте

Так они выглядят сейчас (в августе 2022 г.)

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime) в августе 2022
август 2022

Вот такими примерно они будут в финале (ввод в эксплуатацию 3 кв. 2024 г.)

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime)

Всего 4 корпуса переменной 8-11 этажности

Два блока, в каждом из которых есть односекционные здания:

  • Корпус 3.1 — 24 квартиры
  • Корпус 4.2 — 28 квартир

И многосекционные

  • Корпус 3.2 — 56 квартир
  • Корпус 4.1 — 99 квартир

Для корпуса 3: 113 машиномест в подземном паркинге и 51 кладовая

Еще в составе ЖК Sidney Prime запланированы детский сад и школа

Верхние этажи занимают двухуровневые квартиры с террасами, а по периметру блоков есть пристройки с эксплуатируемой кровлей

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime)
ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime)

В отделке фасадов применят: клинкерный кирпич, панели декоративного бетона с отделкой под белый камень, металлические панели с фактурой латуни (на межэтажных поясах и венчающем фризе, опоясывающем здания)

Пока продажи открыты только в третьем блоке, на его примере и продолжим рассматривать дальше

Лифты и соседи. Смотрим планы этажей

Корпус 3.1 односекционный

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime)

4 квартиры на этаже и 2 лифта по центру. На лестнице есть окошки

Видно, что все квартиры угловые, но без углового остекления

Корпус 3.2 многосекционный

2-3 квартиры на этаже и 2 лифта. В некоторых секциях (например в 4) лифты панорамные. На лестнице тоже есть окошки

Так же нет квартир с угловым остеклением

Интересно, что конструктив здания такой, при котором нет выступающих вглубь квартир различных колонн, которые съедают полезную площадь

Мусоропровод не предусмотрен

Сейчас, в августе 2022 г. в ЖК Сидней Prime можно купить:

Двухкомнатные 47-65,7 кв.м. Линейные и угловые. Кухни-гостиные есть изолированные, есть и проходные, причем как в лайт-варианте (просто с заходом), так и в самом жестком варианте (когда нужно пересечь кухню-гостиную полностью)

Все в порядке с размерами санузлов и наличием гардеробных. Есть варианты с мастер-спальнями, в таких квартирах по два санузла

Много окон

Трехкомнатные 93,9-124 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Кухня-гостиная проходная или изолированная

Будущие жильцы получат свои премиальные метры на выбор: с чистовой отделкой от дизайн-бюро «COHO» (Франция), предчистовой White Box или без отделки

А еще с системами центрального кондиционирования и вентиляции, горизонтальной разводкой воды и отопления, усиленной шумоизоляцией перекрытий и окон и потолками высотой 3,5 м

Уровень цен в ЖК Sidney Prime оценим просто:

Самая дешевая квартира сейчас, в августе 2022 г — это двушка с предчистовой отделкой 47 кв.м

Ее можно купить за 39,7 млн.руб

Входные группы будут примерно такими

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime)

На первый взгляд кажется, что негде развернуться, но проектная декларация выдает такие площади:

Корпус 3.1

  • Колясочные 9,8 кв.м
  • Переговорная 11 кв.м
  • Вестибюль 126 кв.м

Корпус 3.2

  • Колясочные 18+15 кв.м
  • Переговорная 22 кв.м
  • Вестибюль 275 кв.м

Территория будет закрытая и благоустроенная

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime)

Расстояние между соседними корпусами примерно 25 м, до набережной — около 80 м

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime)

Набережную видят так

В итоге. Премиум, который действительно похож на премиум. Вполне приватные домики у воды, невысокая этажность, мало соседей на этаже и много машиномест в подземном паркинге

Высокие потолки и большие окна (которых много). Много и хороших планировок

Перспективное метро рядом

Но (возможно это следствие продаж квартир по эскроу-счетам, когда стройка идет за счет проектного финансирования) премиум-сегмент большого проекта продают не в финалочке, когда все остальное уже построено

А почти в начале — т.е. будущим жителям ЖК Sidney Prime придется подождать пока серая зона рядом (да и сама набережная) преобразится

А преображаться есть чему

ЖК Сидней Прайм (Sydney Prime)
2022 г.

Сейчас метро далеко, перспективное метро (Рублево-Архангельская линия) — в большей степени это всего лишь возможность доехать до Делового центра или сделать пересадку на линию БКЛ

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии