Рассмотрим вторую часть проекта ЖК Тринити от девелопера Гранель, которая вышла на рынок под стабильным названием – ЖК Тринити 2
Расположение. СВАО, район Западное Дегунино, вот здесь
![жк тринити 2 на карте, рядом метро](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_16-57-30.jpg?resize=1072%2C790&ssl=1)
Т.е. рядом с метро Верхние Лихоборы (Люблинско-Дмитровская). Пешком всего три минуты, причем до любого из выходов
На расстоянии одной остановки на метро находятся станции Окружная МЦК и МЦД1(линия проходит через центр Москвы – от Лобни до Одинцово)
![жк тринити 2 на карте, рядом МЦК и мцд](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_17-08-51.jpg?resize=1079%2C768&ssl=1)
Не самая комфортная пересадка – до МЦК придется топать еще метров 500, в т.ч. под СЗХ
Автомобилистам быстрый выезд на Дмитровское шоссе и обе хорды
- СВХ — 1,6 км
- СЗХ — 1,6 км
- МКАД — 6,2 км
- ТТК — 7,2 км
- Садовое — 10 км
Темпы строительства ЖК Тринити 2. Первая информации о проекте появилась в начале 2021 года. Тогда же было получено разрешение на строительсво и кредит от Сбербанка (7,9 млрд. руб)
В феврале 2021 г. началась подготовка площадки
![жк тринити 2 февраль 2021](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/fevral-2021-960x720.jpeg?resize=960%2C720&ssl=1)
В июле 2021 года стройплощадка стала такой
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/ijul-2021-1-960x720.jpeg?resize=960%2C720&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/ijul-2021-960x720.jpeg?resize=960%2C720&ssl=1)
Ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2023 года и тогда ЖК Тринити 2 будет выглядеть примерно так
![жк тринити 2 каким будет](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/da9019515adef64759d3721355248e7d-1-960x475.jpg?resize=960%2C475&ssl=1)
Шесть секций переменной 7-12-19-24-33 этажности, своим расположением образуют закрытый двор
Всего 1432 квартиры и 198 машиномест в подземном паркинге
Сверху это выглядит так
![жк тринити 2 на карте, рядом ЖК тринити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/aa6fffa547fdf239f4308d4665a27f5a-960x475.jpg?resize=960%2C475&ssl=1)
В реальности вид там сейчас такой
![жк тринити 2 на карте, рядом ЖК Тринити и ЖК талисман](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210719_151923.jpg?resize=1200%2C900&ssl=1)
Соседние ЖК находятся в высокой степени готовности
Конструктив зданий ЖК Тринити 2 – монолитный каркас, проемы заполнят блоками
![жк тринити 2 фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/14754488159445cea718a37dbf796a52-960x475.jpg?resize=960%2C475&ssl=1)
На официальном сайте проекта фасады называют японскими. Они будут выполнены из панелей спокойных цветов
Внешние блоки кондиционеров разместят в декоративных корзинах
Сейчас в продаже шесть секций, на плане они располагаются так
![жк тринити 2 на плане, генплан](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_15-44-00.jpg?resize=450%2C389&ssl=1)
Непонятно назначение блока на переднем плане (там все уже продано или это не квартиры?), при выборе квартир на официальном сайте его нет. На макете он выглядит так
![жк тринити 2, непонятное здание](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_18-15-25.jpg?resize=578%2C705&ssl=1)
Посмотрим планировки этажей. Сначала высокие 33-х этажные секции
В секции 1 – 13 квартир на этаже и 4 лифта. Обращают внимание ступенчатый угол и некоторая вытянутость большинства комнат
![жк тринити 2 , секция 1, план](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekc-1.jpg?resize=638%2C425&ssl=1)
Секция 5 – переменной 22-33 этажности. В нижней части по 16 квартир на этаже и 6 лифтов. Есть квартиры, соседствующие с шахтой лифта
![жк тринити 2 , секция 5, планировки](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya-5.jpg?resize=628%2C200&ssl=1)
На верхних этажах остается по 8 квартир и 3 лифта. Так же есть квартира рядом с шахтой лифта
![жк тринити 2 , секция 5, планировки](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya5-verhnie-etazhi.jpg?resize=638%2C355&ssl=1)
Секция 2 – 24 этажа, 10 квартир и 3 лифта
![жк тринити 2 , секция 2, планировки](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya-2.jpg?resize=512%2C434&ssl=1)
В секции 3 тоже 3 лифта на этаже. Но квартир на этаже всего 7, а самих этажей – 12. В этой секции на этаже сделают кладовые. Так же бросается в глаза вытянутость некоторых квартир
![жк тринити 2 , секция 3, планировки](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya-3.jpg?resize=379%2C429&ssl=1)
Секция 4 – 7 этажей, 6 квартир, 2 лифта – самая малозаселенная. Есть квартиры по соседству с лифтовым холлом
![жк тринити 2 , секция 4, планировки](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya-4.jpg?resize=426%2C445&ssl=1)
Секция 6 – переменной 17-19 этажности. В основной массе – 18 квартир на этаже и 6 лифтов. Есть квартиры по соседству с шахтой лифтов
![жк тринити 2 , секция 6, планировки](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya-6-nizhnie-etazhi.jpg?resize=622%2C205&ssl=1)
На верхних этажах остается 8 квартир на этаже и 3 лифта
![жк тринити 2 , секция 6, планировки](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya-6-verhnie-etazhi.jpg?resize=631%2C407&ssl=1)
Мусоропровода не будет. Балконов и лоджий нет
Планировка везде свободная, зонирование на комнаты – условное
Сейчас в продажи однушки 23-35 кв.м. Везде евроформат, один санузел. Правильная и вытянутая форма. Обращает на себя внимание квартира 35 кв.м с четырьмя окошками
Двухкомнатные 33-68 кв.м. Формально их здесь больше всего, но не забываем, что зонирование условное. Есть еврофрмат и классика. Появляется второй санузел. Нет угловых
Трехкомнатные 42-103 кв.м. Много евроформата, но можно найти и классику. Есть угловые и везде два санузла
С окнами на две стороны – только еврочетверка, скромных размеров 73 кв.м
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/4-728.jpg?resize=480%2C420&ssl=1)
Будущие жильцы получат свои квартиры с потолками высотой 2,7 м, окнами высотой 2 м, без отделки или с отделкой от застройщика. Стоимость отделки внесена в договор. Квартиры с отделкой предлагаются в секциях 1,4,6
Цены в ЖК Тринити 2 рассмотрим на примере квартиры ≈ 40 кв.м
Сейчас в июле 2021 года такую можно купить за 10-10,7 млн.руб без отделки
С отделкой – 11,5 млн.руб
Входные группы будут выглядеть примерно так
![жк тринити 2 , входные группы](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_15-39-51.jpg?resize=830%2C532&ssl=1)
В секциях будет по 1-2 вестибюля, по 1-3 колясочных и помещения консъержа. А еще вход на уровне земли
В подземном паркинге найдутся кладовые
Первые этажи, в том числе и пристройки по перимеру займут коммерческие помещения
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/e207308523edda1b6dd9d748e332ff8c-960x475.jpg?resize=960%2C475&ssl=1)
Дворовая территория будет закрыта от машин, благоустроена и станет продолжением (и в целом общей зоной) с началом проекта – ЖК Тринити
![жк тринити 2 , двор](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_23-39-06-960x666.jpg?resize=960%2C666&ssl=1)
Что рядом с ЖК Тринити 2. Ближайшие окрестности подробно описаны в обзоре соседнего ЖК Талисман
Сейчас просто посмотрим по сторонам:
Вид в сторону центра и МЦК. Остатки промзоны 48 “Дегунино-Лихоборы” и ремонтное депо Лихоборы
![жк тринити 2 , что рядом, панорама](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_23-49-44.jpg?resize=1200%2C660&ssl=1)
Вид на запад, в сторону СВХ и Октябрьской железной дороги. Здесь видна зеленая зона (сейчас находится в запустении) с речушкой Лихоборка
![жк тринити 2 , что рядом, панорама](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_23-49-15.jpg?resize=1200%2C743&ssl=1)
Вид на север, в сторону метро Селигерская. Промзона, на которую уже наступают новые ЖК
![жк тринити 2 , что рядом, панорама](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_23-48-34.jpg?resize=1200%2C767&ssl=1)
Вид на восток, в сторону Дмитровского шоссе. Единственная сторона, где преобладает жилая застройка
![жк тринити 2 , что рядом, панорама](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-22_23-47-31.jpg?resize=1200%2C666&ssl=1)
Стоит обратить внимание на благополучное состояние территории и около метро Селигерская. Там есть большой, хоть и уже старый ТЦ, а так же довольно свежий парк
![жк тринити 2 , что рядом, парк святослава федорова](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210719_141043-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Парк средних размеров, там можно найти внушительные спортивные площадки и приятные зоны отдыха
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210719_140749-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
![жк тринити 2 , что рядом, парк святослава федорова](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210719_140551.jpg?resize=900%2C1200&ssl=1)
В итоге. Внушает уверенность высокая готовность первого этапа застройки. Хорошая транспортная доступность, а если бы пересадка на МЦК была удобнее – было бы просто отлично. Перспективная территория рядом (в том числе зелень и речка), которая должна ожить
Есть низкоэтажные, малозаселенные секции, с кладовыми на этаже. Кому-то повезет с видами. Есть квартиры с отделкой. Достаточно лифтов
Но не самые высокие потолки, нет балконов и лоджий. Мало мест в подземном паркинге. В составе проекта ничего не сказано про социалку. С учетом соседних новых ЖК, БЦ и ТЦ, здания ЦНИТИ получается довольно плотно
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5