В 2018 году, в мрачном месте открылась станция метро Верхние Лихоборы
А сейчас у нас как? Есть метро – значит должны быть и новостройки у метро. И они начали появляться
Рассмотрим одну такую – ЖК Талисман на Дмитровском от девелопера 3SGroup (про девелопера подробнее в обзоре ЖК Талисман на Водном)
Да, проекты Талисман находятся в высокой степени готовности, но не будет забегать вперед — рассмотрим то что есть сейчас (в ноябре 2020 г)
Расположение. САО, район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, вл. 71, корп 2. Вот здесь
![ЖК Талисман на Дмитровском на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/2020-11-18_23-47-25.jpg?resize=1200%2C773&ssl=1)
Метро действительно рядом, просто перейти дорогу (около 70 м)
![ЖК Талисман на Дмитровском рядом с метро](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/IMG_20201119_134111.jpg?resize=810%2C1080&ssl=1)
Еще не успел выйти из вестибюля, а уже видишь свою квартиру, если окошки в эту сторону
![ЖК Талисман на Дмитровском на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/2020-11-21_01-21-08.jpg?resize=1077%2C773&ssl=1)
Одна остановка на метро или 15-20 минут пешком – есть варианты по пересадке и на МЦК и на Центральные диаметры
Не совсем идеальные – до станций Окружная придется топать метров 300 (МЦК) – 500 (D1)
Автомобилистам быстрый выезд на Дмитровское шоссе и обе хорды
- СВХ — 1,6 км
- СЗХ — 1,6 км
- МКАД — 6,2 км
- ТТК — 7,2 км
- Садовое — 10 км
Темпы строительства ЖК Талисман на Дмитровском. Первая информация появилась осенью 2017 года
Летом 2018 года начали расчищать площадку (территория промзоны Дегунино-Лихоборы)
Осенью стало известно окончательное название проекта, а зимой 2019 года стройплощадка выглядела так
![ЖК Талисман на Дмитровском ход строительства](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/fevral-2019-960x642.jpg?resize=960%2C642&ssl=1)
Через год ЖК Талисман на Дмитровском был уже таким
![ЖК Талисман на Дмитровском ход строительства](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/fevral-2020.jpg?resize=925%2C693&ssl=1)
Сейчас, в конце ноября 2020 года прогресс строительства достиг 85% готовности, ведется отделка и остекление
Согласно проектной декларации ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2021 года и тогда ЖК Талисман на Дмитровском станет примерно таким
![ЖК Талисман на Дмитровском фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/d43379d4b6cd674c012350fc6b91f94a.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Три 24-х этажных корпуса комфот-класса, по периметру соединенные 2-х этажной коммерческой частью (на крышу которой будет доступ у жителей 3-го этажа)
![ЖК Талисман на Дмитровском фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/4dcaf042b3c65cb01ef2deffe853d052.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Контруктив: монолитный каркас, проемы заполнят блоками и навесят вентилируемый фасад, облицованный панелями
![ЖК Талисман на Дмитровском фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/IMG_20201119_134844__01.jpg?resize=883%2C818&ssl=1)
Редкие балконы и выступающие части фасада придают рельеф, внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами
![ЖК Талисман на Дмитровском](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/75ca222a89d0330f34cba85a131e5b2c.jpg?resize=569%2C565&ssl=1)
Квартир здесь всего 748 (264 +220 + 264)
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
12 квартир на этаже в корпусах 1 и 2. В третьем – 10
Везде три лифта и нет мусоропровода. Некоторые квартиры соседствуют с шахтой лифта
В ЖК Талисман на Дмитровском остались однушки 37 – 62 кв.м. Классическая планировка, в случае большой площади – это вариант с терассой
Двухкомнатные 42 – 84 кв.м. Евроформат и классика, есть угловые варианты (в т.ч. с угловым остеклением) и двумя санузлами
Трехкомнатные 53 – 85 кв.м. Евроформат и классика. Есть угловые варианты и с окнами на три стороны
Встречаются мастер-спальни. Заметны несущие конструкции
В зависимости от корпуса, будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (потолки 2,9 м) или с чистовой отделкой в разных вариантах
![ЖК Талисман на Дмитровском последний этаж](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/1ce91933ff2a047a10b69ae65c343d5c.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
На верхних этажах потолки повыше – 4,9 м
Стоимость квартир в ЖК Талисман на Дмитровском посмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в ноябре 2020 года такая стоит здесь 11,2 млн. руб без отделки
Первые этажи здания займут коммерческие помещения
Входные группы обещают сделать примерно такими
![ЖК Талисман на Дмитровском входные группы](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/2020-11-17_13-56-42-1-960x629.jpg?resize=960%2C629&ssl=1)
Территорию благоустроят
Паркинг подземный на 247 машиноместа и 58 мотомест
Что рядом с ЖК Талисман на Дмитровском. Хотя, по аналогии с ЖК TopHILLS на Нагорной – кого интересуют окресности, когда метро во дворе?
Но тем не менее, если основное – то рядом как-то все плотно, (в том числе и новая застройка), ЖД, речка и шоссе
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/5364b87327e0a3b2575a416bd617ff32.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
К плотной застройке можно отнести соседние здания: это институт советских времен ЦНИТИ, выглядит сейчас так
Да, это все одно здание, в длину около 250 м. И в планах по реорганизации здешней промзоны его оставляют
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/IMG_20201119_134240__01-960x726.jpg?resize=960%2C726&ssl=1)
Здесь же и вполне приличный бизнес-центр
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/IMG_20201119_141139__01-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Кстати, рядом с ним (у другого выхода из метро) есть и свежий, но средних размеров ТЦ, всего два этажа
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/IMG_20201119_142302-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Теперь новая застройка
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/IMG_20201119_135338__01-960x721.jpg?resize=960%2C721&ssl=1)
В высокой степени готовности и соседний ЖК, а так же ожидается еще один корпус
Посмотрим, так ли далеко ЖД в реальности и заодно послушаем – как шумит Дмитровка в этом месте. И какая застройка по другую сторону шоссе
Вагоны не проносятся, а идут медленно
Серая панель, ближе к северному вестибюлю метро потихоньку заменяется на приличные домики
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/IMG_20201119_142155__01-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Берега речки Лихоборки здесь пока такие, свободные от благоустройства
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/11/IMG_20201119_134533__01-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
В итоге. Очень уверенно строят и метро действительно рядом. Перспективная территория вокруг, в том числе зеленые зоны
Но много соседей на этаже и маленький дворик в колодце, пусть местами и двухэтажном
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5