В 2018 году, в мрачном месте открылась станция метро Верхние Лихоборы
А сейчас у нас как? Есть метро – значит должны быть и новостройки у метро. И они начали появляться
Рассмотрим одну такую – ЖК Талисман на Дмитровском от девелопера 3SGroup (про девелопера подробнее в обзоре ЖК Талисман на Водном)
Да, проекты Талисман находятся в высокой степени готовности, но не будет забегать вперед — рассмотрим то что есть сейчас (в ноябре 2020 г)
Расположение. САО, район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, вл. 71, корп 2. Вот здесь
Метро действительно рядом, просто перейти дорогу (около 70 м)
Еще не успел выйти из вестибюля, а уже видишь свою квартиру, если окошки в эту сторону
Одна остановка на метро или 15-20 минут пешком – есть варианты по пересадке и на МЦК и на Центральные диаметры
Не совсем идеальные – до станций Окружная придется топать метров 300 (МЦК) – 500 (D1)
Автомобилистам быстрый выезд на Дмитровское шоссе и обе хорды
- СВХ — 1,6 км
- СЗХ — 1,6 км
- МКАД — 6,2 км
- ТТК — 7,2 км
- Садовое — 10 км
Темпы строительства ЖК Талисман на Дмитровском. Первая информация появилась осенью 2017 года
Летом 2018 года начали расчищать площадку (территория промзоны Дегунино-Лихоборы)
Осенью стало известно окончательное название проекта, а зимой 2019 года стройплощадка выглядела так
Через год ЖК Талисман на Дмитровском был уже таким
Сейчас, в конце ноября 2020 года прогресс строительства достиг 85% готовности, ведется отделка и остекление
Согласно проектной декларации ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2021 года и тогда ЖК Талисман на Дмитровском станет примерно таким
Три 24-х этажных корпуса комфот-класса, по периметру соединенные 2-х этажной коммерческой частью (на крышу которой будет доступ у жителей 3-го этажа)
Контруктив: монолитный каркас, проемы заполнят блоками и навесят вентилируемый фасад, облицованный панелями
Редкие балконы и выступающие части фасада придают рельеф, внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами
Квартир здесь всего 748 (264 +220 + 264)
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
12 квартир на этаже в корпусах 1 и 2. В третьем – 10
Везде три лифта и нет мусоропровода. Некоторые квартиры соседствуют с шахтой лифта
В ЖК Талисман на Дмитровском остались однушки 37 – 62 кв.м. Классическая планировка, в случае большой площади – это вариант с терассой
Двухкомнатные 42 – 84 кв.м. Евроформат и классика, есть угловые варианты (в т.ч. с угловым остеклением) и двумя санузлами
Трехкомнатные 53 – 85 кв.м. Евроформат и классика. Есть угловые варианты и с окнами на три стороны
Встречаются мастер-спальни. Заметны несущие конструкции
В зависимости от корпуса, будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (потолки 2,9 м) или с чистовой отделкой в разных вариантах
На верхних этажах потолки повыше – 4,9 м
Стоимость квартир в ЖК Талисман на Дмитровском посмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в ноябре 2020 года такая стоит здесь 11,2 млн. руб без отделки
Первые этажи здания займут коммерческие помещения
Входные группы обещают сделать примерно такими
Территорию благоустроят
Паркинг подземный на 247 машиноместа и 58 мотомест
Что рядом с ЖК Талисман на Дмитровском. Хотя, по аналогии с ЖК TopHILLS на Нагорной – кого интересуют окресности, когда метро во дворе?
Но тем не менее, если основное – то рядом как-то все плотно, (в том числе и новая застройка), ЖД, речка и шоссе
К плотной застройке можно отнести соседние здания: это институт советских времен ЦНИТИ, выглядит сейчас так
Да, это все одно здание, в длину около 250 м. И в планах по реорганизации здешней промзоны его оставляют
Здесь же и вполне приличный бизнес-центр
Кстати, рядом с ним (у другого выхода из метро) есть и свежий, но средних размеров ТЦ, всего два этажа
Теперь новая застройка
В высокой степени готовности и соседний ЖК, а так же ожидается еще один корпус
Посмотрим, так ли далеко ЖД в реальности и заодно послушаем – как шумит Дмитровка в этом месте. И какая застройка по другую сторону шоссе
Вагоны не проносятся, а идут медленно
Серая панель, ближе к северному вестибюлю метро потихоньку заменяется на приличные домики
Берега речки Лихоборки здесь пока такие, свободные от благоустройства
В итоге. Очень уверенно строят и метро действительно рядом. Перспективная территория вокруг, в том числе зеленые зоны
Но много соседей на этаже и маленький дворик в колодце, пусть местами и двухэтажном
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5