Рассмотрим ЖК HighWay – комплекс апартаментов в паре остановок от кольцевой линии метро
Узнаем – как давно он строится, каким будет, какая там стоимость апартаментов
Легко ли добираться, что находится рядом сейчас и что появится в будущем. Обязательно отыщем все плюсы и минусы. Но обо всем по-порядку
Расположение. ЮВАО, Южнопортовый район. На пересечении Волгоградского проспекта и Новоостаповской улицы. Вот здесь
![ЖК HighWay на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-18_16-55-27.jpg?resize=1200%2C648&ssl=1)
Ближайшие к метро Волгоградский проспект корпуса ЖК HighWay будут находится буквально рядом с ним. Жителям дальних корпусов нужно будет пройти до метро всего метров 200
![ЖК HighWay метро рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-18_18-12-00.jpg?resize=1200%2C685&ssl=1)
Транспортную составляющую усиливают станции МЦК Угрешская и метро Дубровка (Люблинско-Дмитровская линия)
Топать пешком до них – менее километра. А в случае, если рынок исчезнет, то есть вероятность, что метро Дубровка станет еще метров на 100 ближе
Автомобилистам – максимально быстрый выезд на Волгоградский проспект, причем – и в центр, и в область
![ЖК HighWay дороги рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-18_18-35-56.jpg?resize=1200%2C662&ssl=1)
- Садовое кольцо – 3 км
- ТТК (и перспективная ЮВХ) – 3,5 км
- Перспективная СВХ – 5,5 км
- МКАД – 10 км
Темпы строительства ЖК HighWay. Первая информация о проекте появилась зимой 2019 года
Летом следующего года стало известно о получение девелопером проекта (ГК Гранель) кредитной линии от Банк.РФ
Еще через год, в мае 2021 года было получено разрешение на строительство, в июне начались продажи, а стройплощадка выглядела так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/ijun-2021.jpeg?resize=1200%2C900&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/dji_0129_hhmQnBL.jpeg?resize=1200%2C900&ssl=1)
Завершить проект планируют во 2 кв. 2024 г. и тогда он станет примерно таким
![ЖК HighWay архитектура](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/ef0cb6977ec5cc6f05e871b106df035f-960x475.jpg?resize=960%2C475&ssl=1)
На треугольнике земли появятся многосекционные корпуса переменной 9-21-23 этажности и непростой конфигурации
![ЖК HighWay фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/91506bcfb128bb505bb9438618a515e6-960x475.jpg?resize=960%2C475&ssl=1)
Сюда просится эксплуатируемая кровля (или террасы), но будет обычная
Всего здесть будет 1974 аппартамента и 198 машиномест в паркинге (в зоне стилобата)
Конструктив здания – монолитный каркас, проемы заполнят блоками
![ЖК HighWay фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/faf1f039c56d11201444c4dea8e35a76-960x475.jpg?resize=960%2C475&ssl=1)
В фасадах много рельефа и стекла, внешние блоки кондиционеров разместят в декоративных корзинах
Лифты и соседи. Сейчас, в июле 2021 года в продаже только несколько (1,5 и 6) секций
![ЖК HighWay генплан](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-14_17-56-39-2.jpg?resize=445%2C278&ssl=1)
На их примере посмотрим планы этажей
В первой секции – 15 апартаментов на этаже
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/1-sekciya.jpg?resize=618%2C414&ssl=1)
Единственный угловой (он же и распашной) все остальные – с одним окошком
В секции 5 на нижних этажах по 15 квартир
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya-5-nizhnie-etazhi.jpg?resize=625%2C332&ssl=1)
Обращают на себя внимания экреры и апартаменты с окошками в длинной части стены
На верхних этажах остаются только 7 апартаментов, среди которых есть и угловые
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya-5-verhnie-etazhi.jpg?resize=529%2C432&ssl=1)
В шестой секции – по 14 апартаментов на этаже. Так же есть варианты с окошками в торцевой стене
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/sekciya-6.jpg?resize=608%2C403&ssl=1)
Везде по 6 лифтов, кроме 5 секции – там только три
Сейчас в продаже есть много (более двухсот) однушек 20 – 37 кв.м. В тех которые побольше – два окошка
Двухкомнатные 32,8 – 57,3 кв.м. В тех, которые побольше – два санузла
Трешки 56,4 – 63,6 кв.м. Угловые и распашные, с окнами на три стороны
Будущие жильцы получат свои апартаменты на выбор с отделкой или без нее. А еще с большими окнами, кухнями-нишами и потолками высотой 2,85 м
Стоимость апартаментов в ЖК HighWay рассмотрим на примере помещения, площадью ≈ 25 кв.м
Сейчас, в июле 2021 года такое стоит 6,3 млн. руб – без отделки и 7,5 млн. руб. – с отделкой
Первые этажи займут коммерческие помещения, в том числе тренажерный зал и бассейн
Кроме входных групп в каждой секции (кстати в проектной декларации ничего не сказано про колясочные и лапомойки), еще в центральной секции комплекса будет общее лобби
![ЖК HighWay такое лобби](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-18_21-50-36.jpg?resize=833%2C535&ssl=1)
Дворовую территорию сделают закрытой от машин и благоустроят
![ЖК HighWay такой двор](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/678a6c472ba1196af5ad8c4ebd5d76c7-960x475.jpg?resize=960%2C475&ssl=1)
Что рядом с ЖК HighWay. Сейчас атмосферу окрестностей очень хорошо демонстрирует вот это фото
![ЖК HighWay панорама рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/dji_0147_hquKykI-960x720.jpeg?resize=960%2C720&ssl=1)
Доживающие свой век помещения советских заводов (АЗЛК, Шинный, Подшипниковый) и сопутствующая им инфораструктура. Которая используется сейчас как офисно-складская-ремонтная
Впрочем, в эту серую территорию уверенно вгрызается своими башнями ЖК Метрополия
Добавим деталей
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_165548-1-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_171042-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Вот такие виды прямо рядом с метро. Т.е. прямо рядом с будущим ЖК HighWay, как бы ни пафосно звучало сейчас его название
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_165714-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_165747-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_171131-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
На фото выше то самое здание, которое должно превратиться в торговый центр, футуристического вида, еще раз посмотрим на фото будущего ЖК HighWay. Торговый центр слева
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/ef0cb6977ec5cc6f05e871b106df035f-1-960x475.jpg?resize=960%2C475&ssl=1)
Новоостапоская улица сейчас выглядит так
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_171446-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Волгоградский проспект рядом такой
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/zagruzheno-1-960x385.jpg?resize=960%2C385&ssl=1)
В виде эстакады, что впрочем только еще больше усиливает транспортную доступность проекта
А еще проспект здесь совершенно неблагоустроенный
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_164426-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
С огромными парковкам вдоль него. Нет ни плитки, ни велодорожек
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_164550-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Офисы, офисы, офисы… С вкраплениями учебных заведений
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_164909-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
По другую сторону проспекта виды такие
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210708_164301-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Это ТЭЦ-8. Работает на природном газе. В зимнее время из труб валит более густо
Сразу за трубами – заброшенная жд станция Бойня
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-18_22-19-40-1-960x453.jpg?resize=960%2C453&ssl=1)
Пару лет назад, там соорудили ангар, который должен выполнять функцию мусорного кластера
![ЖК HighWay что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2019-06-19_19-21-53.jpg?resize=960%2C479&ssl=1)
Но пока мусора там нет, а муниципальные власти оспаривают его появление в суде
Ближайщее к ЖК HighWay жилье, это свежая (домики 2013 г.) застройка на ул. Мельникова
![ЖК HighWay жилье рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/zagruzheno-1-1-960x501.jpg?resize=960%2C501&ssl=1)
Впрочем там встречаются домики и 50-х годов прошлого века
В итоге. Отличная транспортная доступность, близко к центру и перспективная территория рядом. Застройщик ведет более 15 проектов в Москве и области. Понятная концепция и максимально похожая (20-60 кв.м) квартирография. Есть варианты с отделкой и паркинг
Не первопроходцы – рядом большой новый ЖК в высокой степени готовности
Но паркинг маленький, не самые высокие потолки, нет балконов и лоджий. Благоустройства и зеленых зон рядом придется подождать
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5