Речь о ЖК Домашний – о ярком проекте, особенно если рассматривать его на контрасте с тем окружением, среди которого он начал появляться в 2016 году
Окраина Марьино (на границе с Курьяново) в промзоне, рядом с железной дорогой. Вот здесь
Бонусом, правда шли близость к реке и большому парку 850-летия Москвы
В настоящее время активно строится участок ЮВХ и появилась информации о Бирюлевской ветке метро, впрочем ближайшая ее стация Батюнино все равно будет далеко от ЖК Домашний
В пешей доступности – только жд платформа D2 Курьяново
ЖК Домашний состоял из трех очередей и заявлял о себе вот такими жизнеутверждающими рендерами
Но в настоящее время ЖК Домашний – не полностью завершенный. Его девелопер Группа ПСН, начиная с 2019 года постепенно выходит из своих проектов по недвижимости
Например, другой ее проект – ЖК Среда теперь достраивает архангельско-петербургская группа «Аквилон»
Поэтому, мы сейчас рассмотрим, только ту часть проекта, которая построена
Итак, еще раз – всего должно было быть 3 очереди
Сейчас построены и заселены полностью первая очередь и бОльшая часть второй (оставшая ее часть находится в высокой степени готовности)
- В зеленом контуре – построено и заселено
- В желтом – скоро достроят
- В красном – этого еще ничего нет
Будет ли достройкой заниматься Группа ПСН или продаст проект другому девелоперу – сейчас точно неизвестно
Но сам проект большой, поэтому даже того что сейчас есть вполне хватит, что бы получить впечатление
Общие виды
Величие первой очереди и плотность второй
Вот так это выглядит на видео
Фасады ЖК Домашний
Облицовка “под кирпич” и французские балконы
Часто встречаются эркеры и очень редко (во внутренних дворах второй секции) некоторые стены приятно оштукатурены
Входные группы. Снаружи выглядят так
Сразу демонстрируя массивные козырьки и высокие потолки
Внутри это подтверждается, эффект усиливается величественными лампами
Впрочем, радиаторы и колясочные несколько упрощают впечатление
Лифты внешне довольно приятные и функционально бесшумные
Вот так выглядит этаж
Вот так – черная лестница (окошек нет)
Много автоматики, постоянно вспыхивает и гаснет свет по мере продвижения
Даже входные двери в подъезд открываются автоматически
На лифте в корпусах первой очереди можно попасть в подземный паркинг
Во второй очереди – под землей только кладовые
Еще несколько отличий второй очереди от первой:
Корпуса первой очереди формируют более открытую (и в целом общую) территорию
Корпуса второй очереди образуют закрытые дворы со входом через внушительную арку
Вот такие там внутренние дворики
Есть еще возможность попасть сюда. По лестнице
В корпусах второй очереди входные группы внутреннего двора имеют потолки обычной высоты и квартиры по соседству
Внутренние дворы везде без машин. Машины везде по периметру
Причем, если у первой очереди общий периметр, то у второй очереди машины паркуются вокруг каждого блока
Благоустройство территории ЖК Домашний. Из-за того, что проект большой и корпуса сдаются и заселяются поэтапно – сейчас некоторые элементы первой очереди немного подустали
Урны можно встретить такие
Хотя это редкость. Так же обратим внимание на хорошо уложенную плитку “первой волны”
Перила
Лавочки
Малые архитектурные формы
Здесь обратим внимание уже на другую плитку (это все еще территория первой очереди)
Корзины для кондиционеров и на первом этаже
Фонарики по центру тротуара
Еще плитка (вторая очередь)
Зелень в корзинах
Рельефные клумбы с подсветкой
Такие фонарики
Сбор мусора (креативненько)
Самое яркое впечатление от территории ЖК Домашний – там сейчас нет вообще ни одной спортивной площадки. Нет ни турников, ни брусьев
А детские площадки как-то мрачно и сдавливающе окружает плитка
Теперь про само окружение всего нынешнего ЖК Домашний
Да, сейчас многие московские новостройки появляются на месте бывших промзон
Более того – появляются “не на ровном месте”, а зачастую вгрызаяь или втискиваясь между остатками каких-то складов, сервисов, производственных цехов или пустырей
В этом случае пытаются обнести красивым забором новые жилые здания по перимеру
В ЖК Домашний пока этого нет. Здесь – или территория просто граничит с сырой землей, что впрочем удобно, когда паркинга еще нет, а высокий клиренс есть
Или ограждения представляют собой сетку
Не не совсем все так печально – с некоторых сторон ЖК Домашний идут работы по устройству плоскостной парковки
Еще некоторые детали
Есть прокат самокатов
Ливневка работает в полную силу
Некоторые элементы выглядят монументальными, но это не так
Например ступени рядом с корпусами второй очереди
Последний этап застройки второй очереди (на фото справа)
В итоге. ЖК Домашний большой и высокий, поэтому находясь среди его корпусов сильной незавершенности не ощущается
Даже с учетом того, что здесь пока нет школ, садиков, а основной пеший доступ выглядит так
Все же именно вот такие виды в большей степени влияют на восприятие всего ЖК
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5