ЖК Талисман на Водном. Комфорт-класс рядом с метро и парком

На севере Москвы молодой девелопер 3S Grouр завершает строительство одного из своих объектов — ЖК Талисман на Водном

Немного про 3S Grouр. Что здесь интересного?

Интересна схожесть с другим, тоже некогда молодым девелопером РГ-Девелопмент

Причем совпадает сразу несколько моментов:

  • в создании компании принимали участие влиятельные ребята (там Ротенберг — здесь Чайка)
  • зонтичный бренд (там Родной Город — здесь Талисман)
  • разработка сразу нескольких проектов (и там и здесь будущие жильцы не имели возможности посмотреть на реализованные проекты этих компаний)

Уже сейчас хочется добавить и четвертый пункт похожести — мол и там и здесь девелоперы успешно справились со стартом

Да, проекты Талисман находятся в высокой степени готовности, но не будет забегать вперед — рассмотрим то что есть сейчас (в середине ноября 2020 г)

Расположение ЖК Талисман на Водном. САО, Головинское шоссе д. 11. Вот здесь

жк талисман на водном на карте

Примерно в 500 метрах от метро Водный стадион

Путь можно проложить через внушительный (но уже не особо современый) торговый центр

жк талисман на водном
пересадка на МЦК

Одна остановка на метро в сторону центра — и можно сделать пересадку на МЦК (станция Балтийская)

Автомобилистам быстрый выезд на Ленинградское шоссе в сторону области

  • СВХ — 4,5 км
  • СЗХ — 5 км
  • МКАД — 5,8 км
  • ТТК — 9 км
  • Садовое — 12 км

Темпы строительства ЖК Талисман на Водном. Первая информация по проекту появилась в конце 2017 года

Летом 2018 года получили разрешение на строительство. Осенью стало известно окончательное название проекта и началась разработка котлована

Через год стройплощадка выглядела так

Уже в декабре 2019 монолитный каркас вырос на 11 этажей

декабрь 2019

Сейчас, в ноябре 2020 года ЖК Талисман на Водном такой

Ввод в эксплуатацию намечен на 1 квартал 2021 года и здание обретет примерно такие черты

Конструктив — монолитный каркас, наружные стены из блоков и вентилируемый фасад (фиброцементные плиты разных цветов)

Рельеф добавляют само расположение корпусов, его отдельные выступающие части и редкие балконы. А так же переменная этажность

Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами, достаточно элегантными

ЖК Талисман на Водном — это 4-х секционное здание комфорт-класса, переменной 20-24 этажности с подземный паркингом, кладовыми и ДОО

Квартир здесь 441 (143 +105 + 97 + 127)

5-7 квартир на этаже, самые густозаселенные — крайние секции

Посмотрим планы этажей

В крайних секциях по 3 лифта, в средних — только 2

Нет мусоропровода, а некоторые квартиры соседствуют с шахтой лифта

Сейчас в ЖК Талисман на Водном остались однушки 36 — 42 кв.м.. Евроформат и классика, у некоторых будет балкон

А так же понятно (по указанной площади на картинках), что не все пока гладко на официальном сайте проекта

Двухкомнатные 61 — 63 кв.м. Везде классика с маленькими кухнями, встречаются распашонки (окна на две стороны) и балконы

Везде два санузла и большие прихожие

Трехкомнатные 68 — 87 кв.м. Окна на две стороны или угловые

Где-то есть балкон, а где-то третий санузел. Везде классическая планировка

Четырехкомнатная 81,2 кв.м. с окнами на три стороны

Большая (относительно комнат 10-12 кв.м) кухня и прихожая

4 комн 82,1 кв.м

В зависимости от секции, будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (потолки 2,8 м), с предчистовой или чистовой отделкой в разных вариантах

Стоимость квартир в ЖК Талисман на Водном посмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в ноябре 2020 года такая стоит здесь 13-13,5 млн. руб

Первые этажи здания займут коммерческие помещения (в том числе апартаменты на 2,3 этажах в 1 и 2 секциях)

Входные группы обещают сделать примерно такими

Лифтовой холл

жк талисман на водном лифты

А вот примерно такой будет выглядеть зона квартир

жк талисман на водном моп

Неужели сделают черный потолок, при его высоте 2,8 м?

Территорию благоустроят

Паркинг подземный на 204 машиноместа и 12 мотомест. Там же найдутся и 100 кладовок

Самое время поговорить об окресностях. Они здесь стремительно застраиваются

жк талисман на водном и жк водный

Да и сам ЖК Талисман на Водном появился практически во дворе соседнего ЖК Водный

жк талисман на водном и жк водный

Всего 30 метров расстояние до ближайших соседних корпусов

Серую полоску Крондштатского бульвара, там где ЛЭП и гаражи, этот ЖК Водный и закроет от глаз жителей ЖК Талисман

Поэтому может волновать только участок справа — есть планы по его застройке

жк талисман на водном

Весной 2020 года был представлен проект на публичные слушания

Поэтому интересно наблюдать как, с дефицитом московских территорий меняется отношение потенциальных покупателей к тем или иным раздражителям

Еще недавно кладбище рядом с будущей новостройкой могло их отпугнуть, а теперь такое соседство записывается в плюс

Головинское кладбище

Теперь кладбище — это зеленая зона и гарантия от появления неожиданных небоскребов рядом

В случае с ЖК Талисман на Водном Головинское кладбище еще плавно перетекает в другую зеленую зону — Парк у Головинских прудов

жк талисман на водном

Ближайшее соседство — микс сауны и автосервиса

жк талисман на водном 2020

В итоге. Очень уверенно строят, много интересных планировок и есть варианты с отделкой. Метро, ТЦ и парки действительно рядом

Но не самые высокие потоки и перспектива застройки по соседству

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки в САО

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии