ЖК TopHILLS(ТопХиллс). Бизнес-класс рядом с метро Нагорная

Около метро Нагорная строят шесть красивых домиков

Посмотрим: как будет выглядеть этот новый ЖК, что находится вокруг и за какие деньги можно купить квартиру в его стенах

Расположение ЖК TopHILLS (ТопХиллс)ЮАО, Нагорный район, Электролитный проезд. Вот здесь

Т.е. очень близко от метро Нагорная серой ветки. Всего 50-150 м, в зависимости от корпуса

Запрыгнул в метро, проехал остановку до м. Нагатинская и сделал переход на жд станцию Нагатинская (бывшая Нижние котлы), если она вам нужна

В этом случае вы не увидете жесткую промку (там даже есть грунтовые дороги) которая находится сейчас между станциями метро Нагорная и Нагатинская

Чем еще полезна станция метро Нагатинская?

Там можно пересесть и на МЦК Верхние котлы, впрочем до нее придется топать еще метров 800 (некомфортная пересадка, но она все-таки есть)

Автомобилистам — выезды на Варшавское шоссе, Севастопольский и Нахимовский проспекты

  • ТТК — 4,5 км
  • Южная рокада — 5 км
  • Садовое — 7 км
  • МКАД — 12 км

Темпы строительства ЖК TopHILLS (ТопХиллс)В мае 2020 года было получено разрешение на строительство. Девелопер проекта — ИНГРАД

В июне уже велись работы по сносу существующих строений и устройству шпунтового ограждения котлована

июнь 2020

А это сентябрь 2020 г. (фото ниже). На площадке оказалась линия ЛЭП — ее убирают под землю

В октябре стройплощадка была такой

Ввод в эксплуатацию всех шести корпусов будет одновременным — в 1 кв. 2023 года

И тогда ЖК TopHILLS (ТопХиллс) станет примерно таким

ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

6 жилых корпусов, объединенных функциональным стилобатом и двухуровневым подземным паркингом

  • Корпус 1 (26 этажей, 223 квартиры)
  • Корпус 2 (26 этажей, 193 квартиры)
  • Корпус 3 (26 этажей, 194 квартиры)
  • Корпус 4 (27 этажей, 274 квартиры)
  • Корпус 5 (27 этажей, 274 квартиры)
  • Корпус 6 (6 этажей, 50 квартир)

Конструктив зданий — железобетонный каркас, проемы заполнят блоками. Фасадная навесная (вентилируемая) система будет облицована керамогранитными плитами

В зоне лоджий — штукатурка по утеплителю

Для внешних блоков кондиционеров предусмотрят декоративные корзины

На верхних этажах найдутся квартиры с собственными терассами

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Самые густозаселенные — корпуса 4 и 5. Здесь по 11 квартир на этаже, за исключением самых верхних — там по восемь. Но лифтов — 4

Промежуточный вариант — корпус 1. Здесь количество квартир меняется плавно (снизу вверх) 10,9,8 — и на самых верхних — всего 6. Но только 3 лифта

Три лифта и в корпусах 2, 3. Но квартир здесь — 8 на этаже (а в третьем корпусе много студий)

Так же на планах видно, что мусоропровод проектом не предусмотрен. А некоторые квартиры соседствуют с шахтой лифта или с лестничным пролетом

В ЖК TopHILLS (ТопХиллс) сейчас в продаже студии 27,8 — 35,08 кв.м. Излишне вытянутые и те, в которых есть два окна или даже лоджия

Однокомнатные 41- 42 кв.м. Все классической формы, с лоджией

Двухкомнатные 41 — 68 кв.м. Среди которых евродвушки и классика. Есть лоджии, балконы, везде два санузла

Встречаются угловые квартиры, в т.ч. с угловым остеклением

Трехкомнатные 67 — 97 кв.м. Евротрешки и классика. Почти все угловые, но встречаются и линейные варианты

Везде два санузла и есть квартиры с лоджиями или балконом

Четырехкомнатные 88,6 — 97,3 кв.м. Угловые еврочетверки с большой гардеробной и двумя санузлами

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки для корпусов (3,5) и с отделкой бизнес-класса (для корпусов (1,2,4)

Отделка представлена в двух вариантах (Модерн и Классик), ее уровень характеризуют материалы от:

  • Kerama Marazzi, Italon, Dulux, Marshall, Quick-Step, William Howard
  • Roca, Grohe, Сунержа, Cezares
  • Werkel, Donolux, Devi, Волховец

Высота потолков меняется с высотой этажа 2,9 — 3,5 м (в черновой отделке)

В окнах предусмотрены клапаны проветривания. В ванной и кухне будет установлена система вытяжной вентиляции с механическим побуждением

Стоимость квартир в ЖК TopHILLS (ТопХиллс) рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в конце октября 2020 г. купить такую можно за 11,5 млн. руб., если она на втором этаже. На 18-м этаже такая стоит всего на 500 тыс. руб., дороже

Это были варианты без отделки

Теперь с отделкой. Здесь 12,7 и 13 млн. руб., соответственно

Входные группы и места общего пользования будут примерно такими

По функционалу: там найдутся помещения для хранения колясок и крупногабаритных предметов, санузлы и лапомойки, а вход — на уровне земли (без ступеней и пандусов)

Первые этажи и функциональный стилобат. В проекте предусмотрены фитнес-клуб и торговый центр с кофейнями и пекарнями

На крыше этого ТЦ разместится часть благоустроенной дворовой территории

Интересно, что запланирована эстакада для заезда туда

Вероятно для технических работ, убрать снег и т.п. (?)

Паркинг подземный двухуровневый на 684 машиномест. Там же разместятся и кладовые — 540 штук

Рядом. Серое здание, образовательный комплекс и стартовая площадка реновации

Серое здание на плане сейчас выглядит вот так

Его не сносят, а обещают отремонтировать

На Мос.ру есть информация о том, что рядом с ЖК TopHILLS (ТопХиллс) появятся школа на 400 мест, детский сад на 175 малышей и поликлиника на 320 посещений в смену

Так же рядом предусмотрена стартовая площадка реновации (после 2022 г.)

Посмотрим окресности

Впрочем, когда метро во дворе — кому нужны эти окрестности? Но тем не менее

Светлые пятна здесь — это две башни в шахматной расцветке ЖК Ведис и зеленая зона Коробковского сада

Все остальное пока довольно мрачное, включая ЖК Вершинино и даже Кант

Вершинино — потому что — ну зачем здесь эта панель, в таком топовом месте?

Кант — сильно уставший

В итоге. Первая серьезная ласточка, которая поменяет здешнюю локацию. Все корпуса сдаются одновременно. Есть подземный паркинг и кладовые. Довольно близко от центра. Метро — вообще рядом

Но в некоторых корпусах много соседей и придется подождать пока с промзоной рядом что-то произойдет

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии