Рубрики
Нагорный

ЖК TopHILLS(ТопХиллс). Бизнес-класс рядом с метро Нагорная

Около метро Нагорная строят шесть красивых домиков. Посмотрим: как будет выглядеть этот новый ЖК, что находится вокруг и за какие деньги можно купить квартиру в его стенах

Расположение ЖК TopHILLS (ТопХиллс)ЮАО, Нагорный район, Электролитный проезд. Вот здесь

Расположение ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Т.е. очень близко от метро Нагорная серой ветки. Всего 50-150 м, в зависимости от корпуса

Если вам понадобиться добраться до жд станции Нагатинская (бывшая Нижние котлы)

Расположение ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Это лучше сделать на метро, так как путь пешком пока проходит через жесткую промку — там даже есть грунтовые дороги

Это справедливо и для станции МЦК Верхние котлы, впрочем до нее придется топать дополнительно еще метров 800, от метро Нагатинская

Расположение ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Автомобилистам — выезды на Варшавское шоссе, Севастопольский и Нахимовский проспекты

Расположение ЖК TopHILLS (ТопХиллс)
  • ТТК — 4,5 км
  • Южная рокада — 5 км
  • Садовое — 7 км
  • МКАД — 12 км

Темпы строительства ЖК TopHILLS (ТопХиллс)В мае 2020 года было получено разрешение на строительство. Девелопер проекта — ИНГРАД

В июне уже велись работы по сносу существующих строений и устройству шпунтового ограждения котлована

июнь 2020

А это сентябрь 2020 г. (фото ниже). На площадке оказалась линия ЛЭП — ее убирают под землю

В октябре стройплощадка была такой

Ввод в эксплуатацию всех шести корпусов будет одновременным — в 1 кв. 2023 года

И тогда ЖК TopHILLS (ТопХиллс) станет примерно таким

ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

6 жилых корпусов, объединенных функциональным стилобатом и двухуровневым подземным паркингом

  • Корпус 1 (26 этажей, 223 квартиры)
  • Корпус 2 (26 этажей, 193 квартиры)
  • Корпус 3 (26 этажей, 194 квартиры)
  • Корпус 4 (27 этажей, 274 квартиры)
  • Корпус 5 (27 этажей, 274 квартиры)
  • Корпус 6 (6 этажей, 50 квартир)

Конструктив зданий — железобетонный каркас, проемы заполнят блоками. Фасадная навесная (вентилируемая) система будет облицована керамогранитными плитами

В зоне лоджий — штукатурка по утеплителю

Для внешних блоков кондиционеров предусмотрят декоративные корзины

На верхних этажах найдутся квартиры с собственными терассами

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Самые густозаселенные — корпуса 4 и 5. Здесь по 11 квартир на этаже, за исключением самых верхних — там по восемь. Но лифтов — 4

Промежуточный вариант — корпус 1. Здесь количество квартир меняется плавно (снизу вверх) 10,9,8 — и на самых верхних — всего 6. Но только 3 лифта

Три лифта и в корпусах 2, 3. Но квартир здесь — 8 на этаже (а в третьем корпусе много студий)

Так же на планах видно, что мусоропровод проектом не предусмотрен. А некоторые квартиры соседствуют с шахтой лифта или с лестничным пролетом

В ЖК TopHILLS (ТопХиллс) сейчас в продаже студии 27,8 — 35,08 кв.м. Излишне вытянутые и те, в которых есть два окна или даже лоджия

Однокомнатные 41- 42 кв.м. Все классической формы, с лоджией

Двухкомнатные 41 — 68 кв.м. Среди которых евродвушки и классика. Есть лоджии, балконы, везде два санузла

Встречаются угловые квартиры, в т.ч. с угловым остеклением

Трехкомнатные 67 — 97 кв.м. Евротрешки и классика. Почти все угловые, но встречаются и линейные варианты

Везде два санузла и есть квартиры с лоджиями или балконом

Четырехкомнатные 88,6 — 97,3 кв.м. Угловые еврочетверки с большой гардеробной и двумя санузлами

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки для корпусов (3,5) и с отделкой бизнес-класса (для корпусов (1,2,4)

Отделка представлена в двух вариантах (Модерн и Классик), ее уровень характеризуют материалы от:

  • Kerama Marazzi, Italon, Dulux, Marshall, Quick-Step, William Howard
  • Roca, Grohe, Сунержа, Cezares
  • Werkel, Donolux, Devi, Волховец

Высота потолков меняется с высотой этажа 2,9 — 3,5 м (в черновой отделке)

В окнах предусмотрены клапаны проветривания. В ванной и кухне будет установлена система вытяжной вентиляции с механическим побуждением

Стоимость квартир в ЖК TopHILLS (ТопХиллс) рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в конце октября 2020 г. купить такую можно за 11,5 млн. руб., если она на втором этаже. На 18-м этаже такая стоит всего на 500 тыс. руб., дороже

Это были варианты без отделки

Теперь с отделкой. Здесь 12,7 и 13 млн. руб., соответственно

Входные группы и места общего пользования будут примерно такими

По функционалу: там найдутся помещения для хранения колясок и крупногабаритных предметов, санузлы и лапомойки, а вход — на уровне земли (без ступеней и пандусов)

Первые этажи и функциональный стилобат. В проекте предусмотрены фитнес-клуб и торговый центр с кофейнями и пекарнями

На крыше этого ТЦ разместится часть благоустроенной дворовой территории

Интересно, что запланирована эстакада для заезда туда

Вероятно для технических работ, убрать снег и т.п. (?)

Паркинг подземный двухуровневый на 684 машиномест. Там же разместятся и кладовые — 540 штук

Рядом. Серое здание, образовательный комплекс и стартовая площадка реновации

Серое здание на плане сейчас выглядит вот так

Его не сносят, а обещают отремонтировать

На Мос.ру есть информация о том, что рядом с ЖК TopHILLS (ТопХиллс) появятся школа на 400 мест, детский сад на 175 малышей и поликлиника на 320 посещений в смену

Так же рядом предусмотрена стартовая площадка реновации (после 2022 г.)

Посмотрим окресности

Впрочем, когда метро во дворе — кому нужны эти окрестности? Но тем не менее

Светлые пятна здесь — это две башни в шахматной расцветке ЖК Ведис и зеленая зона Коробковского сада

Все остальное пока довольно мрачное, включая ЖК Вершинино и даже Кант

Вершинино — потому что — ну зачем здесь эта панель, в таком топовом месте?

Кант — сильно уставший

В итоге. Первая серьезная ласточка, которая поменяет здешнюю локацию. Все корпуса сдаются одновременно. Есть подземный паркинг и кладовые. Довольно близко от центра. Метро — вообще рядом

Но в некоторых корпусах много соседей и придется подождать пока с промзоной рядом что-то произойдет

close
Сразу получай новые обзоры