Рассмотрим ЖК D1(Дмитровский 1) – проект бизнес-класса в высокой степени готовности от девелопера MR Group
Расположение. САО, Тимирязевский район (на границе с Савеловским и Бутырским районами), Дмитровское шоссе, 1Б, вот здесь
![жк d1 на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-23_19-04-20.jpg?resize=1200%2C686&ssl=1)
Т.е. очень близко от метро, всего 100 м. Метро в данном случае – станция Дмитровская (серая ветка)
Впрочем линия МЦД-2 (Подольск-Нахабино) еще ближе – 70 м
Относительно высоты самого ЖК – эти станции находятся буквально во дворе
Одна остановка на метро в сторону области – и возможна пересадка на линию МЦД-1 (Одинцово-Лобня)
![жк d1 на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-23_19-12-15.jpg?resize=918%2C857&ssl=1)
Пересадка наземная – пешком около 200 м
Интересно, что центральные диаметры обозначаются (в зависимости от направления) как D1, D2, D3, D4
Но ЖК D1 получил свое название согласно шахматной легенде – это место ферзя на доске
Линия МЦК на севере проходит гораздо выше (относительно центра) по сравнению с югом Москвы
![жк d1 на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-23_19-20-56.jpg?resize=745%2C810&ssl=1)
Поэтому даже будущим жителям ЖК D1 придется ехать еще три остановки на метро в сторону области, что бы сделать пересадку на МЦК
И наоборот – линия БКЛ проходит здесь гораздо ближе к центру, чем на юге
Одна остановка на метро в сторону центра – и там пересадка на перспективную линию Большого кольца
![жк d1 на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-24_11-51-57.jpg?resize=933%2C861&ssl=1)
Уже сейчас можно ехать в сторону Делового центра
Автомобилистам быстрый выезд на Дмитровское шоссе
- ТТК – 2 км
- Садовое – 4,8 км
- СВХ – 4,6 км
- МКАД – 10 км
Темпы строительства ЖК D1
Весной 2017 года появилась первая информация о проекте, впрочем как о жилом комплексе в составе ТПУ Дмитровская
Летом было получено разрешение на строительство, заработал сайт и началось предварительное бронирование квартир
А на стройплощадке появилась техника и рабочие занялись расчисткой территории
Осенью начали строить
Через год, в сентябре 2019 года стройплощадка была уже такой
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/sentyabr-2019-960x633.jpg?resize=960%2C633&ssl=1)
Весной произошла корректировка проекта (квартир стало чуть больше, а машиномест – чуть меньше) Так же увеличилась этажность стилобатной части и одной из башен
Летом 2020 года полностью завершились монолитные работы
![жк d1 лето 2020](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/ijul-2020.jpg?resize=866%2C647&ssl=1)
Сейчас, в феврале 2021 года проект на финишной прямой: идет обустройство кровли, завершаются монтаж инженерных систем пусконаладочные работы) и закрытие контура. Выполняются отделочные работы внутри
Сам ЖК D1 выглядит так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/60184d13129a3_DJI_0606-960x719.jpg?resize=960%2C719&ssl=1)
Как сообщается (в новостях) на официальном сайте проекта – полное завершение работ и ввод в эксплуатацию намечены уже на 1 кв. 2021 года
Согласно проектной декларации – это произойдет во 2 кв. 2021 года
И тогда ЖК D1 станет примерно таким
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/1-960x509.jpg?resize=960%2C509&ssl=1)
Три башни (60-59-30) на общем стилобате. С названиями из мира шахмат и подземным, трехуровневым паркингом
На плане это выглядит так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-24_13-53-49.jpg?resize=610%2C473&ssl=1)
Обратим внимание на близость башен, с учетом того, что в Эксельсиор угловое остекление
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/60184d1350842_DJI_0618.jpg?resize=1200%2C899&ssl=1)
- Квартир всего – 1099 (в т.ч и двухуровневые)
- Машиномест – 491
Конструктив здания – монолит
Фасады вентилируемые, в облицовке которых применят сербский аллюминий, различных свойств и оттенков
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-24_14-25-42.jpg?resize=800%2C450&ssl=1)
Сразу бросается в глаза их рельефность и толщина
В наиболее выступающих частях предусмотрены места для установки внешних блоков кондиционеров
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
В небоскребах – по 5 лифтов и 8 квартир на этаже (до 47 этажа), выше – 6 квартир. На последнем этаже – двухуровневые квартиры
В 30-ти этажной башне – 3 лифта и 10 квартир на этаже
Мусоропровод проектом не предусмотрен, лифты будут KONE с доступом в паркинг и на этажах отсутствуют общие балоны (лоджии)
Сейчас в ЖК D1 в продаже есть
- студии 28-30 кв.м
- однушки 36,9-42,7 кв.м
- двухкомнатные 55-67 кв.м
- трехкомнатные 87-90,5 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры без балконов и лоджий, с отделкой MR Base:
- выравние стен, возведение перегородок и стяжка
- разводка инженерных коммуникаций
- выводы под сантехнику
А еще там будет качественная входная дверь, энергоэффективные окна “в пол” и потолки высотой 2,75 – 2,85 м (в зависимости от этажа)
Установят (везде кроме однушек) системы приточной вентиляции
Стоимость кватир в ЖК D1 рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце февраля 2021 года такая стоит 15,2 млн. руб (с учетом отделки)
Входные группы будут с местами для консъержа, колясочными и лапомойками. А еще с потолками высотой 5,45 м
Выглядеть они будут примерно так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-24_16-24-56-960x486.jpg?resize=960%2C486&ssl=1)
Двор благоустроят и сделают закрытым от машин
Вспомним, что расположение корпусов делает открытым двор со стороны железной дороги. Там обещают установить шумовые экраны
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-24_16-28-43.jpg?resize=786%2C941&ssl=1)
Благоустройство больше напоминает деловую, даже административную зону
На подземных этажах, кроме машиномест найдутся и кладовые
Что рядом с ЖК D1. Посмотрим по сторонам
Вид на север, максимально дружелюбная зона, которую немного портит ЛЭП
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-24_12-48-23.jpg?resize=1200%2C675&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210218_103630-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Невысокая жилая застройка и небольшой парк, впрочем что бы до него добраться нужно пересечь не только Дмитровское шоссе, но и жд пути
Вид на восток, в сторону Бутырского района
Из интересного – т.н. креативная зона Хлебозавод (оранжевые домики в правой части фото ниже)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-24_12-46-24.jpg?resize=1200%2C675&ssl=1)
Слева – территория электросетей
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210218_103221-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Вид на юг, через железную дорогу, в сторону центра и Савеловского вокзала
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-24_12-46-50.jpg?resize=1200%2C675&ssl=1)
Вид на запад. Здесь соседство – разворотная (остановочная) площадка для трамваев и недостроенное здание
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-24_12-48-41.jpg?resize=1200%2C675&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210218_105507-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
В последней информации (2019 года) о реализации ТПУ Дмитровская есть планы о проблении трамвайных путей вдоль жд
В этом случае на разворотной площадке появится трамвайная остановка
Сразу за недостроенным зданием виднеется торговый центр
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210218_105901-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Там есть Перекресток и строительная часть. Нет – ресторанного дворика и кинотеатра
Посмотрим и послушаем, как ощущается близость транспортных артерий к ЖК D1
В итоге. Близко к центру. Уверенно построили. Есть отделка, кладовые и подземный паркинг
Большие окна и достаточно высокие потолки (если 2,85 м)
Метро вообще рядом
Но минимальная инфраструктура (и сама территотрия) в составе проекта, а близость башен нивелирует возможные виды
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5