Примерно вот так будет выглядеть новостройка ЖК Sky View когда его построят
Совсем немного об истории проекта:
В ноябре 2018 г. появилась информация о том что кинотеатр Соловей (построенный в конце 80-х и самый многозальный) снесут, а на его месте появится гостиница или МФК
Через год (в декабре 2019 г.) кинотеатр начали сносить
Еще через год стало понятно как будет выглядеть ЖК на месте кинотеатра (показали проект комплекса апартаментов от бюро Цимайло, Ляшенко и партнеры)
А так же то, что девелопером проекта станет АО Киноцентр (владелец снесенного кинотеатра Соловей)
В сентябре 2021 г. начались продажи
Сейчас, в июле 2022 г. стройплощадка такая
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2024 г. (согласно проектной декларации 07.2022)
Расположение ЖК Sky View. ЦАО, Пресненский район, вот здесь
Да, как уже всем понятно – на месте снесенного кинотеатра, вообще рядом с метро Краснопресненская (Кольцевая линия) – 100 м
До Баррикадной топать метров 500, но придется постоять на долгом светофоре (проще сделать пересадку под землей)
Автомобилисты будут легко попадать (всего 700 м) на внешнюю сторону Садового кольца и Новый Арбат (в сторону области)
В окрестностях замиксованы сталинская высотка, кирпичные пятиэтажки 60-70х годов (преимущественно со стороны ул. Заморенова), административные здания советской эпохи
Прямо рядом есть пару скверов (набережная чуть подальше) и можно разыскать несколько домиков начала прошлого века
Улица Красная Пресня здесь такая
Продолжим про ЖК SkyView
В составе проекта 4 фужерообразные башни(каждая по 20 этажей), объединенных общим 2-3 этажным стилобатом (функционал которого – коммерческая часть и эксплуатируемая кровля)
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками. В отделке фасадов – много стекла (в том числе французские балконы)
Вот так башни расположатся на плане
Заодно оценим расстояние между ними, с учетом такого житейского параметра ” как окна в окна”
Видовые характеристики частично будут вступать в конфликт с расположением башен
Всего в ЖК Sky View будет:
- апартаментов 304
- машиномест 372, в подземном (-3) паркинге
- кладовых около 100, на 3-м этаже стилобата
На 4-м этаже (но только в башнях A и В) расположатся апартаменты с террасами, выходом во двор и потолками высотой 3,45 м
Все остальные апартаменты (на всех остальных этажах, включая пентхаусы на последнем этаже) имеют потолки высотой 3.30 м
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
- Нижние этажи – 5-6 квартир
- Выше – 3-4 квартиры
- На самом верху – 2 пентхауса
Лифтов – 3
Еще раз вспомним внешний вид башен и поймем, что с высотой увеличивается площадь каждого этажа
У многих апартаментов ожидаемо присутствуют отличные тамбуры в общем коридоре
Есть круговой проход вокруг лифтового холла
Нет мусоропровода, нет окошка на лестничной клетке и вообще выхода на общий балкон(лоджию)
Сейчас в ЖК Sky View продаются апартаменты (все под девизом Попрощайтесь с теснотой) :
Двухкомнатные 92-119 кв.м
Трехкомнатные 112-200,7 кв.м (их сейчас больше всего в продаже – 53 штуки)
Четырехкомнатные 169-260 кв.м
Пятикомнатные 269 кв.м
Шестикомнатные+ 387 кв.м
Что можно отметить в планировках выше (кроме радости за их будущих обладателей)?
Угловые стекла нарисованы не радиусными, а прямыми
Будущие жильцы ЖК Sky View получат свои апартаменты с предчистовой отделкой white box. Но по желанию и за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку от застройщика (на выбор 4 варианта)
Уровень цен определим на основании актуальных предложений от частных лиц
На официальном сайте проекта (а так же в паре агентств недвижимости) стоимость апартаментов в ЖК Sky View – по запросу. Нет предложений от застройщика и на ЦИАН
Воспользуемся сервисом Яндекс.Недвижимость, там есть два предложения (июль 2022 г.)
В предложенных вариантах стоимость квадратного метра менее миллиона рублей
Входные группы будут выглядеть примерно так
и характерны размерами вестибюлей 105-130 кв.м и колясочных 15-20 кв.м
Приватную дворовую территорию нужно искать на крыше стилобата
В итоге. Отличнейшее место. Кроме близости к метро и основным автодорогам, рядом парки и застройка высокого уровня, в сторону ТТК
Красивая архитектура и опытный генподрядчик (ANTTEQ). Высокие потолки, большие окна, мало соседей и много машиномест
Но возможно кого-то смутят пятиэтажки по соседству или окна в окна (хотя вряд ли)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5