Рассмотрим проект высокого класса от МР-Групп – новостройку ЖК MOD
Сейчас, в июле 2022 г. он выглядит так
Вырастает шестым этажом и поражает высотой этажа первого (тем самым подтверждая свой премиальный статус)
Это одна из будущих башен. Строятся и другие
Всего будет три башни 44-55-55 этажей и два клубных 9-ти этажных дома
Ввести в эксплуатацию это торжество девелоперской мысли планируют в 4 кв. 2024 года (передавать помещения начнут в сентябре 2025 г.)
Посмотрим – а какой район освежит эта выразительная авторская архитектура?
Расположение ЖК MOD. СВАО, район Марьина Роща (4-я улица Марьиной Рощи), вот здесь
До существующей станции метро Марьина Роща (салатовая ветка) топать примерно 9 минут
Перспективная одноименная станция БКЛ поближе – пешком 6 минут
Возможно кому-то понадобится станция МЦД2 (открытие планируется в 2022 г. а в перспективе ее дополнят и станцией МЦД4) – и она тоже рядом. Минут 7 и вы на месте
Конечно маловероятно, но вдруг кто-то решит пешком добраться до оранжевой ветки метро – станция Рижская в 15-ти минутах ходьбы и одном подземном переходе
_____
БКЛ и зеленые зоны. Появится возможность быстро попадать в Сокольники
____
Автомобилистам быстрый выезд на Шереметьевскую и ТТК
- Садовое 4,5 км
Реновация рядом
Пара домов со стороны ТТК – под снос
Перспективные стройки рядом (РЖД Сити)
На месте Рижского грузового двора появится штаб-квартира РЖД, а еще много жилья и офисов. Из интересного (и может быть полезного для будущих жителей ЖК МОД) видим пешеходный мост через проспект Мира (на картинке выше)
Примерно вот так РЖД Сити расположится на карте
Ближайшие окрестности ЖК MOD (метро, ТЦ, жилая застройка) хорошо передает вот это короткое видео
Перейдем непосредственно к самому ЖК MOD
Всего здесь будет:
- квартир 2104
- машиномест в подземном (-2) паркинге 739
- кладовых 433
- детский центр с детским садом
Корпуса на плане располагаются так
Яндекс.Карты рисуют между ними такие расстояния
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками
Фасады башен, по всей высоте (а это 44-55 этажей) выполнят из натурального камня
Сейчас квартиры продаются только в двух башнях D и M
Продолжим рассматривать ЖК MOD на их примере
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Башня D
Две зоны лифтов (всего и х 6 штук) и 10-14 квартир на этаже
Башня M
6 лифтов и 10-15 квартир на этаже
- Видно, что в варианте (где 10 квартир) присутствуют хорошие тамбуры в общем коридоре
- Вокруг зоны лифтов есть круговой проход. У квартир нет углового остекления
- Нет мусоропровода
Сейчас в ЖК MOD продаются:
Студии 27-35 кв.м с двумя окошками на одной стене
Однокомнатные 39-43 кв.м. Все в порядке с размерами санузлов и прихожей. Есть вариант, где в комнату предлагается проходить через кухню-гостиную, причем по всей ее длине
Двухкомнатные 63-83 кв.м. Угловые и линейные. В основном с проходной кухней-гостиной, но есть вариант где она изолированная
Везде мастер-спальни
Есть вариант с тремя санузлами и внушительными прихожей 10 кв.м, кухней-гостиной 30 кв.м и комнатой 23 кв.м
Трехкомнатные 83-107 кв.м. Все угловые. Внушительная двушка здесь превратилась в трешку (пришлось уменьшить кухню-гостиную)
В остальных вариантах – везде три санузла, мастер-спальни, много окон и места в прихожей
Проходные кухни-гостиные
Четырехкомнатные+ 111,6-112 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с потолками высотой 3.0 м. На некоторых этажах высота потолков 3.30 и даже 4,8 м (на самых верхних)
А еще с предчистовой отделкой MR Base (White Box)
Стоимость рассмотрим на примере квартиры площадью ≈ 40 кв. м
Сейчас, в июле 2022 г. такую можно купить за 17,9-18,3 млн.руб., в зависимости от этажа и корпуса
Входные группы будут выглядеть примерно так
и характерны размерами вестибюлей:
- для 9-ти этажных корпусов – 93 кв.м
- для 44-55 этажных корпусов – 148-238 кв.м
Интересно, что размеры лапомоек и колясочных везде примерно одинаков: 5-7 кв.м на лапомойки и 15-17 кв.м на колясочные
Первые этажи займут коммерческие помещения
Территорию сделают многоуровневой, закрытой от машин и благоустроят
В итоге. Хорошая (и разнообразная на варианты) транспортная доступность. Близко к центру. Должны получится красивые домики
Высокие потолки и большие окна. Много хороших планировок, с большой кухней-гостиной и просторной прихожей
Но многовато людей на единицу площади. В перспективе стройка по-соседству. Кого-то отпугнет железная дорога рядом
Частенько пробки на ТТК и проспекте Мира
Маловато машиномест для заявленного премиального статуса
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5