Рассмотрим проект высокого класса от МР-Групп – новостройку ЖК MOD
Сейчас, в июле 2022 г. он выглядит так
![жк mod (мод) июль 2022](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/img_20220706_120547.jpg?resize=900%2C1200&ssl=1)
Вырастает шестым этажом и поражает высотой этажа первого (тем самым подтверждая свой премиальный статус)
Это одна из будущих башен. Строятся и другие
Всего будет три башни 44-55-55 этажей и два клубных 9-ти этажных дома
![жк mod (мод) этажность](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/mod-_6_-_1_.jpg?resize=900%2C471&ssl=1)
Ввести в эксплуатацию это торжество девелоперской мысли планируют в 4 кв. 2024 года (передавать помещения начнут в сентябре 2025 г.)
Посмотрим – а какой район освежит эта выразительная авторская архитектура?
Расположение ЖК MOD. СВАО, район Марьина Роща (4-я улица Марьиной Рощи), вот здесь
![жк mod (мод) на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-11_10-09-47.jpg?resize=1200%2C771&ssl=1)
До существующей станции метро Марьина Роща (салатовая ветка) топать примерно 9 минут
Перспективная одноименная станция БКЛ поближе – пешком 6 минут
Возможно кому-то понадобится станция МЦД2 (открытие планируется в 2022 г. а в перспективе ее дополнят и станцией МЦД4) – и она тоже рядом. Минут 7 и вы на месте
Конечно маловероятно, но вдруг кто-то решит пешком добраться до оранжевой ветки метро – станция Рижская в 15-ти минутах ходьбы и одном подземном переходе
_____
БКЛ и зеленые зоны. Появится возможность быстро попадать в Сокольники
![жк mod (мод) на карте и БКЛ](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-11_10-33-31.jpg?resize=1200%2C689&ssl=1)
____
Автомобилистам быстрый выезд на Шереметьевскую и ТТК
- Садовое 4,5 км
Реновация рядом
![жк mod (мод) на карте и реновация](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-09_18-32-52.jpg?resize=1000%2C690&ssl=1)
Пара домов со стороны ТТК – под снос
Перспективные стройки рядом (РЖД Сити)
![жк mod (мод) и ржд сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/rigsk91f-1.jpg?resize=800%2C532&ssl=1)
На месте Рижского грузового двора появится штаб-квартира РЖД, а еще много жилья и офисов. Из интересного (и может быть полезного для будущих жителей ЖК МОД) видим пешеходный мост через проспект Мира (на картинке выше)
Примерно вот так РЖД Сити расположится на карте
![жк mod (мод) и ржд сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-11_10-57-42.jpg?resize=1200%2C796&ssl=1)
Ближайшие окрестности ЖК MOD (метро, ТЦ, жилая застройка) хорошо передает вот это короткое видео
Перейдем непосредственно к самому ЖК MOD
![жк mod (мод) фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/610b89a8c0dcc_1-960x768.jpg?resize=960%2C768&ssl=1)
Всего здесь будет:
- квартир 2104
- машиномест в подземном (-2) паркинге 739
- кладовых 433
- детский центр с детским садом
Корпуса на плане располагаются так
![жк mod (мод) этажность](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-22222.jpg?resize=976%2C830&ssl=1)
Яндекс.Карты рисуют между ними такие расстояния
![жк mod (мод) расстояние между корпусами](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-11_11-14-38-960x600.jpg?resize=960%2C600&ssl=1)
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками
![жк mod (мод) фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/610b89a84497b_20-960x768.jpg?resize=960%2C768&ssl=1)
Фасады башен, по всей высоте (а это 44-55 этажей) выполнят из натурального камня
![жк mod (мод) фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/610b89a789548_12-960x640.jpg?resize=960%2C640&ssl=1)
Сейчас квартиры продаются только в двух башнях D и M
![жк mod (мод) корпуса в продаже июль 2022](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-08_15-38-04-960x816.jpg?resize=960%2C816&ssl=1)
Продолжим рассматривать ЖК MOD на их примере
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Башня D
Две зоны лифтов (всего и х 6 штук) и 10-14 квартир на этаже
Башня M
6 лифтов и 10-15 квартир на этаже
- Видно, что в варианте (где 10 квартир) присутствуют хорошие тамбуры в общем коридоре
- Вокруг зоны лифтов есть круговой проход. У квартир нет углового остекления
- Нет мусоропровода
Сейчас в ЖК MOD продаются:
Студии 27-35 кв.м с двумя окошками на одной стене
Однокомнатные 39-43 кв.м. Все в порядке с размерами санузлов и прихожей. Есть вариант, где в комнату предлагается проходить через кухню-гостиную, причем по всей ее длине
Двухкомнатные 63-83 кв.м. Угловые и линейные. В основном с проходной кухней-гостиной, но есть вариант где она изолированная
Везде мастер-спальни
Есть вариант с тремя санузлами и внушительными прихожей 10 кв.м, кухней-гостиной 30 кв.м и комнатой 23 кв.м
Трехкомнатные 83-107 кв.м. Все угловые. Внушительная двушка здесь превратилась в трешку (пришлось уменьшить кухню-гостиную)
В остальных вариантах – везде три санузла, мастер-спальни, много окон и места в прихожей
Проходные кухни-гостиные
Четырехкомнатные+ 111,6-112 кв.м
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/4-1116.jpg?resize=902%2C679&ssl=1)
Будущие жильцы получат свои квартиры с потолками высотой 3.0 м. На некоторых этажах высота потолков 3.30 и даже 4,8 м (на самых верхних)
![жк mod (мод) пентхаусы](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/10.jpg?resize=900%2C600&ssl=1)
А еще с предчистовой отделкой MR Base (White Box)
Стоимость рассмотрим на примере квартиры площадью ≈ 40 кв. м
Сейчас, в июле 2022 г. такую можно купить за 17,9-18,3 млн.руб., в зависимости от этажа и корпуса
Входные группы будут выглядеть примерно так
![жк mod (мод) лобби](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/6113dcaccdec3_k5_3.jpg?resize=900%2C1075&ssl=1)
и характерны размерами вестибюлей:
- для 9-ти этажных корпусов – 93 кв.м
- для 44-55 этажных корпусов – 148-238 кв.м
Интересно, что размеры лапомоек и колясочных везде примерно одинаков: 5-7 кв.м на лапомойки и 15-17 кв.м на колясочные
Первые этажи займут коммерческие помещения
![жк mod (мод) фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/60defd216e65d_1.jpg?resize=900%2C675&ssl=1)
Территорию сделают многоуровневой, закрытой от машин и благоустроят
![жк mod (мод) территория](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/60defd8430dd2_23.jpg?resize=900%2C675&ssl=1)
В итоге. Хорошая (и разнообразная на варианты) транспортная доступность. Близко к центру. Должны получится красивые домики
Высокие потолки и большие окна. Много хороших планировок, с большой кухней-гостиной и просторной прихожей
Но многовато людей на единицу площади. В перспективе стройка по-соседству. Кого-то отпугнет железная дорога рядом
![жк mod (мод) фгде строят](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-04_21-09-47.jpg?resize=900%2C552&ssl=1)
Частенько пробки на ТТК и проспекте Мира
![жк mod (мод) пробки](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-11_14-30-20.jpg?resize=900%2C580&ssl=1)
Маловато машиномест для заявленного премиального статуса
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5