Вот так уверенно сейчас (в июле 2022 г. ) выглядит ЖК Кинетик
Новостройка появляется в составе ТПУ Верхние Лихоборы, – об этом стало известно в конце 2019 года
Собственник участка Восток Девелопмент (согласовал проект планировки территории и генеральный план застройки участка) поначалу немного метался с форматом: то хотел привлечь партнера для реализации этого проекта, то собирался строить сам
В итоге без партнера не обошлось. ЖК Кинетик строит региональная компания УралДомСтрой (UDS). А здесь огромное интервью с ее директором Всеволодом Ивановым)
Разрешение на строительство было получено летом 2021 г., строить и продавать начали осенью 2021 года
Пока полное понимание (сроки, цены, планировки) есть по первой очереди проекта
Ввод в эксплуатацию которой намечен на 2 кв. 2024 год и тогда ЖК Кинетик станет примерно таким
Расположение. Район Западное Дегунино, САО, вот здесь
На Дмитровском шоссе, рядом с метро (170 метров до ближайшего выхода из метро) Верхние Лихоборы
Обратим внимание на такие моменты:
Одна остановка на метро в сторону центра – и есть переход на БКЛ и (вдруг кому-то понадобится) на МДЦ1. Но не самый комфортный – почти минут 10 (и 700 м) займет путь от метро Окружная до одноименной станции БКЛ
Возможно кто-то захочет попасть сразу на БКЛ. До станции Лихоборы топать минут 20 и это вдвойне тяжело, когда понимаешь, что есть метро рядом с домом
Сейчас станция метро Верхние Лихоборы – предпоследняя на севере Люблинско-Дмитровской линии. Но уже в следующем году станет +3 станции метро и заполняемость приходящих вагонов увеличится
Автомобилистам быстрый выезд на Дмитровское шоссе в сторону центра и перспективную СВХ
МКАД – 6 км
ТТК – 8 км
Про территорию рядом с ЖК Кинетик. А она интересна своим обновлением
От метро Верхние Лихоборы и до Селигерской левая сторона Дмитровского шоссе (если смотреть в область) неслабо так обновляется
Много проектов в высокой степени готовности или завершенных
Вот так это выглядит сверху
А это вид со стороны ЖК Селигер Сити
Экологический парк Лихоборка пока красив только своим названием – сейчас неблагоустроенный
Продолжим про ЖК Кинетик
Два корпуса 31-23 этажей. объединенных общим стилобатом – функционал которого – коммерческая зона и эксплуатируемая кровля
- Квартир 564
- Машиномест, в подземном (-2) паркинге 150
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В отделке фасадов применят клинкерную плитку, а на верхних этажах будет много стекла (окна в пол)
Интересно, что высота потолков по всей высоте зданий одинакова – 2,70 м, и на 3-м этаже и на 31-м
А еще обратим внимания на угловые квартиры
С виду есть ощущение, что предусмотрено угловое остекление, но его не будет – это декоративная панель под цвет окон
Есть еще интересный момент:
Согласно проектной декларации в корпусе 1 внешние блоки кондиционеров будут размещать под окнами на фасаде (конечно закрыв декоративными корзинами)
А в корпусе 2 – на каждом этаже предусмотрены общие (на этаж) технические ниши для размещения кондиционеров
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей ЖК Кинетик
Корпус 1 (31 этажный)
4 лифта и 14 квартир по всей высоте здания
Некоторым придется немного покрутиться, попадая от лифта до квартиры
Корпус 2 (23-х этажный)
3 лифта и 7-8 квартир на этаже
В зоне лифтов и на лестничной площадке есть окошки
Нет мусоропровода
Сейчас в ЖК Кинетик можно купить
Студии 23-38 кв.м
Однокомнатные 37-38 кв.м
Двухкомнатные 35-52 кв.м. Появляются угловые варианты, где в кухне-гостиной 3 окошка (и это на общей площади от 40 кв.м)
После 50 кв.м можно обнаружить ванную по центру квартиры и проходную кухню-гостиную в общем и зону кухни в частности. Впрочем именно в данном варианте (49,8 кв.м) всю квартиру можно обойти по кругу
А так же санузел становится раздельным
В общем интересно и довольно необычные решения – у входа вас в большинстве случаев встречает комната, а в кухню-гостиную нужно пройти дальше
Трехкомнатные 54-69 кв.м. Угловые, все в порядке с местом в прихожих. Санузел раздельный или их два
Предлагаются комнаты около 6 кв.м или 10 кв.м с двумя окошками – под кабинеты
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки или с отделкой от застройщика в двух вариантах
Окна – высотой 1,8 м
Про потолки повнимательнее – в проектной декларации указано 2,7 м, на сайте проекта 2,82 м
Само название ЖК предполагает, что здания под завязку будут напичканы технологиями, кое-что есть:
- коллекторы с запорной арматурой и приборы автоматического учета показаний располагаются в местах общего пользования, а коммуникации разведены в полу
- индивидуальный тепловой пункт
- автоматизированное архитектурное освещение и диспетчеризация приборов учета (удаленная передача показаний счетчиков
Стоимость квартир в новостройке ЖК Кинетик рассмотрим на примере ≈ 40 кв. м
Сейчас, в середине июля 2022 г. такую можно купить от 13 млн.руб., в зависимости от этажа и секции
Первые два этажа займут коммерческие помещение различной направленности. особое место уделяется возможности там отдохнуть (и поработать)
Входные группы и МОПы сделают примерно такими
Из характеристик:
- Холлы: 21 кв.м (корпус 1) и 66 кв.м (корпус 2)
- Места хранения велосипедов 41 кв.м (корпус 1)
- Колясочная 18 кв.м (в корпусе 2)
Дворовую территорию благоустроят, задействовав крышу стилобата
В итоге. Пока уверенно строят и проект небольшой. Перспективная (своим обновлением) местность рядом (уже сейчас рядом два новых, еще не запылились ЖК)
Вообще рядом метро и выезд на шоссе
Встречаются хорошие, актуальные времени планировки. Есть подземный паркинг
Но многовато соседей на этаже, нет балконов и лоджий
Нет кладовых, маловато мест в подземном паркинге, кого-то отпугнет близость шоссе
Есть много других вариантов (новостроек) рядом
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5