Перейти к содержимому

ЖК Кинетик. Два корпуса рядом с метро Верхние Лихоборы. 14 квартир на этаже и потолки 2,7 м (или 2,8?)

Вот так уверенно сейчас (в июле 2022 г. ) выглядит ЖК Кинетик

жк кинетик июль 2022

Новостройка появляется в составе ТПУ Верхние Лихоборы, — об этом стало известно в конце 2019 года

Собственник участка Восток Девелопмент (согласовал проект планировки территории и генеральный план застройки участка) поначалу немного метался с форматом: то хотел привлечь партнера для реализации этого проекта, то собирался строить сам

В итоге без партнера не обошлось. ЖК Кинетик строит региональная компания УралДомСтрой (UDS). А здесь огромное интервью с ее директором Всеволодом Ивановым)

Разрешение на строительство было получено летом 2021 г., строить и продавать начали осенью 2021 года

Пока полное понимание (сроки, цены, планировки) есть по первой очереди проекта

Ввод в эксплуатацию которой намечен на 2 кв. 2024 год и тогда ЖК Кинетик станет примерно таким

жк кинетик каким будет

Расположение. Район Западное Дегунино, САО, вот здесь

жк кинетик на карте
жк кинетик на карте

На Дмитровском шоссе, рядом с метро (170 метров до ближайшего выхода из метро) Верхние Лихоборы

Обратим внимание на такие моменты:

Одна остановка на метро в сторону центра — и есть переход на БКЛ и (вдруг кому-то понадобится) на МДЦ1. Но не самый комфортный — почти минут 10 (и 700 м) займет путь от метро Окружная до одноименной станции БКЛ

Возможно кто-то захочет попасть сразу на БКЛ. До станции Лихоборы топать минут 20 и это вдвойне тяжело, когда понимаешь, что есть метро рядом с домом

Сейчас станция метро Верхние Лихоборы — предпоследняя на севере Люблинско-Дмитровской линии. Но уже в следующем году станет +3 станции метро и заполняемость приходящих вагонов увеличится

Автомобилистам быстрый выезд на Дмитровское шоссе в сторону центра и перспективную СВХ

МКАД — 6 км

ТТК — 8 км

Про территорию рядом. А она интересна своим обновлением

От метро Верхние Лихоборы и до Селигерской левая сторона Дмитровского шоссе (если смотреть в область) неслабо так обновляется

Много проектов в высокой степени готовности или завершенных

Вот так это выглядит сверху

жк кинетик вид сверху

А это вид со стороны ЖК Селигер Сити

Экологический парк Лихоборка пока красив только своим названием — сейчас неблагоустроенный

Продолжим про ЖК Кинетик

жк кинетик фасады

Два корпуса 31-23 этажей. объединенных общим стилобатом — функционал которого — коммерческая зона и эксплуатируемая кровля

  • Квартир 564
  • Машиномест, в подземном (-2) паркинге 150

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

В отделке фасадов применят клинкерную плитку, а на верхних этажах будет много стекла (окна в пол)

жк кинетик верхние этажи

Интересно, что высота потолков по всей высоте зданий одинакова — 2,70 м, и на 3-м этаже и на 31-м

А еще обратим внимания на угловые квартиры

жк кинетик фасады

С виду есть ощущение, что предусмотрено угловое остекление, но его не будет — это декоративная панель под цвет окон

Есть еще интересный момент:

Согласно проектной декларации в корпусе 1 внешние блоки кондиционеров будут размещать под окнами на фасаде (конечно закрыв декоративными корзинами)

А в корпусе 2 — на каждом этаже предусмотрены общие (на этаж) технические ниши для размещения кондиционеров

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Корпус 1 (31 этажный)

4 лифта и 14 квартир по всей высоте здания

Некоторым придется немного покрутиться, попадая от лифта до квартиры

Корпус 2 (23-х этажный)

3 лифта и 7-8 квартир на этаже

В зоне лифтов и на лестничной площадке есть окошки

Нет мусоропровода

Сейчас в ЖК Кинетик можно купить

Студии 23-38 кв.м

Однокомнатные 37-38 кв.м

Двухкомнатные 35-52 кв.м. Появляются угловые варианты, где в кухне-гостиной 3 окошка (и это на общей площади от 40 кв.м)

После 50 кв.м можно обнаружить ванную по центру квартиры и проходную кухню-гостиную в общем и зону кухни в частности. Впрочем именно в данном варианте (49,8 кв.м) всю квартиру можно обойти по кругу

А так же санузел становится раздельным

В общем интересно и довольно необычные решения — у входа вас в большинстве случаев встречает комната, а в кухню-гостиную нужно пройти дальше

Трехкомнатные 54-69 кв.м. Угловые, все в порядке с местом в прихожих. Санузел раздельный или их два

Предлагаются комнаты около 6 кв.м или 10 кв.м с двумя окошками — под кабинеты

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки или с отделкой от застройщика в двух вариантах

Окна — высотой 1,8 м

Про потолки повнимательнее — в проектной декларации указано 2,7 м, на сайте проекта 2,82 м

Само название ЖК предполагает, что здания под завязку будут напичканы технологиями, кое-что есть:

  • коллекторы с запорной арматурой и приборы автоматического учета показаний располагаются в местах общего пользования, а коммуникации разведены в полу
  • индивидуальный тепловой пункт
  • автоматизированное архитектурное освещение и диспетчеризация приборов учета (удаленная передача показаний счетчиков

Стоимость квартир в новостройке ЖК Кинетик рассмотрим на примере ≈ 40 кв. м

Сейчас, в середине июля 2022 г. такую можно купить от 13 млн.руб., в зависимости от этажа и секции

Первые два этажа займут коммерческие помещение различной направленности. особое место уделяется возможности там отдохнуть (и поработать)

Входные группы и МОПы сделают примерно такими

Из характеристик:

  • Холлы: 21 кв.м (корпус 1) и 66 кв.м (корпус 2)
  • Места хранения велосипедов 41 кв.м (корпус 1)
  • Колясочная 18 кв.м (в корпусе 2)

Дворовую территорию благоустроят, задействовав крышу стилобата

жк кинетик дворовая территория

В итоге. Пока уверенно строят и проект небольшой. Перспективная (своим обновлением) местность рядом (уже сейчас рядом два новых, еще не запылились ЖК)

Вообще рядом метро и выезд на шоссе

Встречаются хорошие, актуальные времени планировки. Есть подземный паркинг

Но многовато соседей на этаже, нет балконов и лоджий

Нет кладовых, маловато мест в подземном паркинге, кого-то отпугнет близость шоссе

Есть много других вариантов (новостроек) рядом

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

А вот еще новостройки САО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии