Предыстория краткая ЖК Русич Кантемировский
Зимой 2021 г. в районе Царицыно (рядом с кладбищем и хордой) начали строить ЖК Кавказский бульвар 51
Проект от ПИК, прогнозируемый по ожиданиям и узнаваемый, тогда выглядел так
В начале 2022 года стало известно, что часть этого участка приобрел концерн Русич
А именно, – он построит вот эти 6 корпусов в красном контуре (картинка ниже)
Совсем коротко про концерн Русич
Он известен проектом в уникальном (своего рода) месте – это ЖК Новые Котельники
На берегу песчаного карьера (а рядом и Люберецкий пруд). Введен в эксплуатацию в середине прошлого года
Продолжим теперь про ЖК Русич Кантемировский (именно так называются эти будущие 6 корпусов в красном контуре)
Темпы строительства. Разрешение на строительство было получено в конце прошлого года
Сейчас, в марте 2023 г. стройплощадка такая
На карте это выглядит так
Ввод в эксплуатацию намечен в 1 кв. 2026 г. и тогда ЖК Русич Кантемировский станет примерно таким
6 корпусов, по конфигурации напоминающие соседние от ПИК, но отличающиеся в расцветке, конструктиве и архитектурных элементах
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками и кирпичом
Фасады обещают выглядеть так
Внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях
Сейчас есть полное понимание (сроки, планировки, цены) только по двум корпусам
Это трехсекционный корпус 2, переменной 17-26 этажности. И 32-х этажная башня – корпус 4
Всего там будет:
- квартир 810
- машиномест 140 в подземном одноуровневом паркинге
- кладовых 95 там же
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала корпус 2
Везде 3 лифта. 6-7 квартир на этаже в 26-этажных секциях и 9 квартир – в 17-ти этажной секции
Есть угловые квартиры, с окнами на две стороны. Встречаются лоджии
Нет мусоропровода
По корпусу 4 пока нет плана, но известно, что квартир на этаже будет 11
Сейчас в ЖК Русич Кантемировский можно купить
Студии 20-33 кв.м. Два окошка, комнаты 7-10 кв.м и встречаются лоджии
Однокомнатные 31-39 кв.м. Везде один совместный санузел. Видно, что хотят позаботиться о размерах прихожих. Везде квадратные кухни, кроме варианта 39 кв.м
Евродвушки 39-53 кв.м. Появляются квартиры с окнами на две стороны, вторым санузлом и мастер-спальнями
Все в порядке с прихожими, есть кухни-гостиные функциональной (прямоугольной) формы, много изолированных
Двухкомнатные 49-52 кв.м. Угловые (в том числе с угловым остеклением) или с окнами на две стороны.
Много окон и коридорного пространства. Есть вариант с мастер-спальней. Изолированные кухни-гостиные
Трёхкомнатные 51-71 кв.м. Классика с комнатами 9-12 кв.м, хотя есть вариант с мастер-спальней
Будущие жильцы получат свои метры без отделки (с предчистовой или готовой, на выбор) и с потолками 2,72 м
Стоимость квартир в ЖК Русич Кантемировский рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в марте 2023 г. такую можно купить за 9,9 – 10,7 млн. руб, в зависимости от корпуса, секции и этажа
Первые этажи (и пристройки) займут коммерческие помещения
Входные группы будут характерны размерами вестибюлей: 73-56-66-66 кв.м (соответственно три секции корпуса 2 и корпус 4), помещениями консьержа 18 кв.м. и колясочными 12 кв.м. А еще сквозным проходом и входом на уровне земли
Территорию благоустроят и внутренние дворы сделают свободными от машин
Что рядом с ЖК Русич Кантемировская ( и где вообще он находится) читайте в обзоре ЖК Кавказский Бульвар 51
Если коротко. ЮАО, район Царицыно, промышленная его часть
А в целом окрестности ждут большие перемены
- В зеленом контуре – дома под снос по реновации
- В синем контуре – территория обновится по программе КРТ (или Индустриальные кварталы)
- Оранжевый пунктир – скоро поедет участок ЮВХорды
- Бордовая линия – перспективная Бирюлевская ветка метро (в центр дойдет только до МЦК)
Сразу отметим, что метро далеко – 20 минут топать до Кантемировской (столько же до перспективной станции Кавказский бульвар)
ЖД станция Чертаново – 12 минут
В итоге. Отнесем к преимуществам проекта ЖК Русич Кантемировский
Красивые фасады. Домики появятся рядом с уже построенным ЖК от ПИК и обновленной территорией (а не в эпицентре промзоны). В составе проекта запланированы школы и детские сады
Много хороших планировок. Есть подземный паркинг
Но далековато от метро. Кого-то отпугнут кладбище, трубы ТЭЦ или хорда (хотя вряд ли)
Очень плотно стоят корпуса
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5