Вот так в марте 2023 г. выглядит новостройка ЖК Сигнальный 16 от ПИК
Это первый этап (корпуса 1.1-1.3), которые сейчас должны находиться в стадии заселение
Сразу создается впечатление каких-то не совсем дружелюбных окрестностей
А если вот так?
Тоже мрачновато. Автобазы, гаражи, трубы тепловой станции. Где-то рядом мусороперерабатывающий завод и поехала СВХорда
Вообще что-ли нет плюсов у данной локации? Поищем
Огромный Ботанический сад (с Останскинской дубравой) всего лишь в 300-х метрах
Расположение ЖК Сигнальный 16. СВАО, район Отрадное, вот здесь
10 минут пешком до м. Владыкино (там же и одноименная станция МЦК). В настоящее время на этом пути (хотя и мимо ЛЭП) появились тротуары
Так же отметим на карте выше практически свой проход (под хордой и жд) в Ботанический сад
Автомобилистам быстрый выезд на СВХорду
- Алтуфьевское шоссе 1 км
- Дмитровское шоссе 3 км
- МКАД 8 км
- ТТК 8,5 км
В планах города продлить ул. Хачатуряна до Дмитровского шоссе
Еще про окрестности
Соседний участок (ближайший к хорде, на карте в синем цвете) реорганизуют по программе Индустриальные кварталы. На 7 га земли появится новый индустриальный квартал с просторными офисами, спортивными центрами и гостиницей
На ул. Отрадный проезд несколько кирпичных пятиэтажек снесут по программе реновации (зеленый цвет на карте)
В оранжевом контуре огромный ЖК Грин Парк (тоже от ПИК) и несколько корпусов долгоиграющего ЖК Легендарный квартал
Продолжим про ЖК Сигнальный 16
В финале ЖК станет примерно таким: более 10 корпусов, подземные паркинги, школа и детский сад
- Первый этап (корпуса 1.1-1.3) заселяются и там уже почти все распродано, осталось примерно десяток квартир
- Завершающий этап (перспективные корпуса в сером контуре)
- Второй этап (корпуса 2.1 и 2.2) по которым сейчас есть полное понимание (сроки, планировки, цены). На их примере и продолжим рассматривать ЖК Сигнальный
Сейчас в марте 2023 г. они выглядят так
В финале (ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2025 г.) должны стать примерно такими
- Корпус 2.1 – трехсекционное здание переменной 17-33 этажности
- Корпус 2.2 – башня в 33 этажа
Всего здесь:
- квартир 1568
- машиномест 320 (в двухуровневом подземном паркинге)
- кладовых помещений 451 (там же)
Конструктив зданий: монолитный каркас и трехслойные навесные панели с облицовкой
Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала в одинокой башне, корпус 2.2
14 квартир на этаже и 4 лифта с круговым проходом вокруг
Нет балконов и лоджий (в том числе общественной), нет углового остекления в квартирах. Нет мусоропровода
Есть угловые квартиры. У одной из квартир – приятный уединённый тамбур в общем коридоре
Теперь корпус 2.1. Но сначала поймем как это здание делится на секции
Т.е. крайние секции (красного цвета) переменной 17-33 этажности и средняя (бирюзовая) -17 этажей
Смотрим крайние
До 17-го этажа включительно – 17 квартир (здесь есть квартиры с окнами на две стороны)
Выше – 14 квартир на этаже
Сейчас в ЖК Сигнальный 16 можно купить:
Студии 19,8-27,3 кв.м. Большие студии с двумя окошками
Однокомнатные 32,1-43,2 кв.м
Двухкомнатные 48,4-66.2 кв.м
Трехкомнатные 80,4-81,6 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика и потолками 2,68 м
Стоимость квартир в ЖК Сигнальный 16 рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв. м
Сейчас, в марте 2023 г. такую можно купить за 10,5-13,7 млн.руб, в зависимости от этажа и секции (и при оплате наличными)
Входные группы будут иметь сквозной проход и вход на уровне земли
В 33-х этажных секциях вестибюли 53 кв.м, в 17-ти этажной секции – 37 кв.м
Территорию благоустроят, внутренние дворы сделают свободными от машин
Часть первых этажей и пристройки займут коммерческие помещения
В итоге. Преимущества новостройки – это надежный застройщик и прогнозируемый результат. Хорошая транспортная доступность
Большой проект, а не одинокий дом внутри промзоны. Ботанический сад и обновление соседней территории
Актуальные времени планировки с большими кухнями-гостиными. Есть подземный паркинг и кладовые
Но обновления территории (и завершения всего проекта) придется подождать
Нет балконов и лоджий. Маловато машиномест и многовато соседей на этаже
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5