Рассмотрим ЖК Парксайд – это новостройка бизнес-класса от ЛСР с благоприятными визуальными характеристиками
Вот, посмотрите
Нормально? Конечно, эта локация вряд ли затмит ЖК Сказочный лес, просто безумный по расположению (в которое сначала трудно поверить), он ворвался на 1,5 км внутрь Лосиного Острова
Но эта огромная зелень Битцевского леса тоже вполне себе поражает воображение своими размерами и вообще осознанием того факта, что прямо рядом с домом в котором твоя новая московская квартира – настоящий лес
Когда вы прочитаете этот обзор, вы сможете легко разобраться с такими важными моментами, как: локация и транспорт, архитектура и конструктив, планировки и цены, плюсы и минусы
Расположение. Все это происходит в ЮАО, Центральном Чертаново на ул. Красного Маяка, вот здесь
На расстоянии около 2,5 км от м. Пражская
Пешком – почти полчаса
Интересно, что пройдя зеленый массив насквозь можно попасть к станции метро оранжевой ветки Новоясеневская
Говоря о локации, обратим внимание на такие моменты:
· Есть целых три района с названием Чертаново (Северное, Центральное и Южное)
Если Северное – это Балаклавский проспект, а там рядом и м. Варшавская (по нынешним меркам так вообще почти центр города), то Южное Чертаново – это м. Аннино и вообще МКАД
· Рядом с будущим ЖК Парксайд полно паркингов, спортивных объектов (в том числе и центр по запуску авиамоделей(кордодром) и крытая ледовая арена. Некоторые из них расположены между ЖК и лесом
А еще совсем рядом находятся несколько самых настоящих коттеджей
Это коттеджный поселок, построенный для многодетных семей в конце нулевых
· Сам Битцевский лес сейчас находится в стадии т.н. реабилитации. Облагородят входы и благоустроят зоны ближайшие к жилым массивам. Центральную часть леса оставят нетронутой
Уже приведена в порядок и зеленая полоска, которая включает в себя множество прудов (Кировоградских) и других водоемов
И пересекая Чертановскую улицу и Варшавское шоссе, соединяет Битцевский лес и жд станцию МЦД2 Покровское
· Вот так выглядит жилая застройка со стороны ул. Красного Маяка
Автомобилисты минут 10 (если без пробок) будут ехать до Варшавского шоссе
- Южная Рокада (Балаклавский проспект) – 4 км
- МКАД – 5 км
Темпы строительства ЖК Парксайд
Весной 2021 года начали сносить строения на участке. Там располагался вот такой Чешский центр
Весной 2022 г. получили разрешение на строительство и начали продавать, а стройплощадка тогда выглядела так
На фото выше виден спортивный центр на первой линии леса, а справа остается Болгарский промышленный центр (советское наследие)
Сейчас, в сентябре 2022 г. стройплощадка такая
В финале ЖК Парксайд станет примерно таким
8 корпусов возведут в 2 этапа
Первая очередь (корпуса 1-4) будет готова 3 кв. 2025 г. (ввод в эксплуатацию)
Ее состав:
- 4 корпуса 22-23 этажа, объединённые общим стилобатом коммерческого предназначения, кроме участка между корпусами 3 и 4. Там в стилобате запланирована жилая часть – квартиры на 2-3 этажах
- Появится отдельностоящая школа и детский сад (в корпусе 4)
- Квартир всего 1554
- Машиномест 327
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура от бюро СПИЧ, в котором решили, что вот такие выемки по углам – это классно
Полное понимание (сроки, планировки, цены) сейчас есть только по корпусу 4. Он 22-этажный, на второй линии от леса
Продолжим рассматривать ЖК Парксайд на его примере
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Здесь по всей высоте здания – на этаже 18 квартир (однушки смотрят на лес, студии – на город)
И 4 лифта, разнесенные на две зоны
На этаже запланированы кладовые помещения
Видно, что есть угловые квартиры, но без углового остекления. Еще раз отметим странные выемки по углам здания, которые конечно в плюс архитектуре. Но в минус функционалу угловых квартир – в крайних комнатах обрезается вид на лес – знаковое преимущество данного ЖК
Нет балконов и лоджий. Нет мусоропровода
Сейчас. в сентябре 2022 г. в ЖК Парксайд продаются:
Студии 24-25,4 кв.м
Однокомнатные 36-41 кв.м. Интересно, что есть угловой вариант. Кухни-гостиные проходные или изолированные. Один санузел и в прихожей маловато места
Двухкомнатные 58-67 кв.м. Все варианты угловые, в прихожей становится просторней. Появляется второй санузел
Нет никаких мастер-спален, но и нет комнатушек по 10-11 кв.м (здесь они побольше, некоторые с двумя окошками), а кухни-гостиные достаточно просторные (около 23 кв.м)
Трехкомнатные 88,4 кв.м. Все комнаты изолированные и немного замысловатый коридор
Стоимость квартир в сентябре 2022 г.
- Студии – от 7,9 млн, в среднем – 9 млн. руб
- Однокомнатные 40 кв.м – внушительный разброс цен 12-16 млн. руб
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 2,7 м
Входные группы характерны наличием помещений:
- вестибюли 40-50 кв.м
- колясочные 14-27 кв.м
Дворовая территория будет примерно такой
В итоге, попробуем отыскать преимущества ЖК Парксайд
Для местных, которые хотят быть поближе к лесу и обновить свои метры (если конечно не брать в расчет внушительный объем студий)
Лес просто рядом и он огромный. Еще рядом много спорта. Есть какие-то многоуровневые паркинги
Около м. Пражская внушительный и довольно свежий ТЦ Коломбус
Можно выбрать интересные планировки. Есть кладовые на этажах
Но метро откровенно далеко. Пока неизвестна судьба здания по-соседству (Болгарского центра)
Многовато квартир на этаже, нет предчистовой отделки, не самые высокие потолки. Машиномест (в подземном паркинге) пока мало
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5