Полное название проекта ЖК Светлый мир “Сказочный лес”. Посмотрим – где он находится, как давно строится, сколько стоят здесь квартиры и в чем же его уникальность
Это один из трех проектов в Москве от девелопера Seven Suns, известного в Питере
Не так давно, компания взялась застраивать участок в Люблино, в рамках большого проекта он ПИК
Там пока идет подготовка территории
Первый их проект – на севере, недалеко от Алтуфьевского шоссе, за него принялись весной 2019 года, сейчас он выглядит так
Наш ЖК Сказочный лес был вторым их проектом в Москве. В месте, которое действительно уникально
Вроде и в Москве, а вроде и в лесу. В самом настоящем, без нормальных дорог и транспорта. Вот здесь
Расположение. СВАО, район Ярославский
Цивилизованные способы добраться сейчас туда на ОТ, это:
- ЖД станция Лосиноостровкая – пешком почти 3 км
- МЦК Ростокино (или метро ВДНХ) + троллейбус до Вешних вод, а потом пешком около 2 км
В любом случае, все эти варианты занимают около 40 минут и более, а пеший путь сейчас выглядит так
То есть по дороге, с полным отсутствием пешеходной дорожки, вдоль сломанных заборов и внушительной гаражной зоны
Но оно стоит того – ведь рядом с будущим ЖК настоящий, почти нетронутый лес
Неуверенная лыжня указывает на возможность попасть через этот лес прямо к станции МЦК Белокаменная
В этом случае путь займет около 2 км, но в настоящее время это просто участок заброшенной железной дороги
У жителей ЖК Эталон Сити есть всего 800 метров через лесопарк
Автомобилистам 2 км до Ярославского шоссе, МКАД – 4 км, перспективная СВХ – около 5 км
Работы по ее созданию продолжаются и участок ее пересечения с шоссе уже сейчас выглядит внушительно
Посмотрим в сторону ЖК Сказочный лес со стороны МЦК. Проедем от Белокаменной до Ростокино
Темпы строительства ЖК Сказочный Лес. Летом 2018 года было получено разрешение на строительство
Следующим летом сносили постройки на участке. Они были такими
Осенью начали продажи
Весной 2020 года стройплощадка была такой
Летом офис продаж появился и на объекте
А это уже ЖК Сказочный Лес осенью
Таким он стал в декабре
Сейчас в январе 2021 года продолжаются монолитные работы и кладка наружных и внутренних стен. Появляются окошки
Завершить строительство, согласно проектной декларации планируют уже во 2 кв. 2021 года
И тогда ЖК Сказочный лес станет примерно таким
Четыре корпуса переменной 9-15-19-25 этажности с садиком (150 мест), школой (240 мест) и подземным паркингом
Первые три корпуса одинаковые, четвертый отличается
И конфигурацией, и этажностью (там есть секция всего 9 этажей) и глухой стеночкой
Фасады яркие, вентилируемые, без мест для кондиционеров
Это картинка с официального сайта. Цвета макета в офисе продаж более сдержаны
На плане корпуса расположены так
Всего в ЖК Сказочный лес 2386 квартир:
- Корпус 1 – 620
- Корпус 2 – 592
- Корпус 3 – 620
- Корпус 4 – 554
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала первые три одинаковых корпуса
Здесь 10-12 квартир на этаже. В высоких секцих – 3 лифта. В низких (15-этажных) – только 2
Теперь Т-образный корпус 4
Здесь 13-17 квартир на этаже и 3-4 лифта в зависимости от секции
Мусоропровод проектом не предусмотрен
Квартиры представлены студиями 25,6 – 40 кв.м. Везде совмещенный саеузел, встречаются два окошка и лоджии. Есть вытянутые планировки
Однокомнатными 32,9 – 53,2 кв.м. Везде маленькие кухни, встречаются варианты с большими лоджиями и раздельными санузлами
Есть угловые и распашные варианты. Да, и здесь много вариантов с излишне вытянутыми комнатами
Двухкомнатные 5,6 – 88,7 кв.м. Везде классические планировки, с кухнями максимум 14 кв.м
Встречаются угловые и распашные варианты. Санузел либо раздельный, либо их два. Есть варианты по 80 кв.м, но без лоджии
Трехкомнатные 65,3 – 75,3 кв.м. Классика, кухни по 10-12 кв.м, два санузла и небольшие лоджии. Есть угловые варианты
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика, высота потолков после которой будет 2,75 м
Стоимость квартир в ЖК Сказочный лес рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце январе 2021 года такая стоит 7,2-7,5 млн. руб
Первые этажи займут коммерческие помещения, вот там высота потолков будет уже 3 метра
Входные группы примерно такие
Территорию благоустроят
В подземном паркинге найдется 958 машиномест, так же предусмотрены кладовые помещения
Особенности проекта: Строительство ведется на фоне судебной тяжбы с Минприроды и парком Лосиный остров
Еще год назад ситуация казалась напряженной, но постепенно перевес оказывается на стороне застройщика. В декабре Верховный суд отказал в передаче кассационных жалоб
Окресности будушего ЖК Сказочный лес. Настоящий лес и такой же лес, только за охраняемым забором
Речь вот об этой территории
Со стороны это напоминает воинскую часть, но на ее территории располагаются различные коммерческие организации. Просто среди леса, какие то склады, какой-то гипсокартон
Впрочем, там встречаются и такие странные сооружения
Несмотря на наличие таких объектов, в целом территория выглядит как настоящий лес
Застройка в районе ул. Вешних вод представлена панелью разных лет и монолитом нулевых
строительным институтом и его общежитиями
Встречаются и такие домики
Из торговых центров – рядом (километрах в пяти) огромный Золотой Вавилон, который теперь Европолис
Там же и Metro
В итоге. По-своему уникальное место, в плане траспорта не нужно сбрасывать со счетов жд станцию Лосиноостровская. 15 минут – и вы на Комсомольской
Квартиры с отделкой. Есть подземный паркинг, кладовые и лоджии. ЖК строится
Но нет пока сданных объектов у застройщика в Москве. Много соседей на этаже, было увеличение числа квартир и уменьшение высоты потолков. И первых парах ЖК для тех, кто за рулем (такси)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5