ЖК Сказочный Лес. Лосиный остров в окошке, подземный паркинг и суды с Минприроды

Полное название проекта ЖК Светлый мир «Сказочный лес». Посмотрим — где он находится, как давно строится, сколько стоят здесь квартиры и в чем же его уникальность

Это один из трех проектов в Москве от девелопера Seven Suns, известного в Питере

Не так давно, компания взялась застраивать участок в Люблино, в рамках большого проекта он ПИК

Там пока идет подготовка территории

ЖК Станция Л

Первый их проект — на севере, недалеко от Алтуфьевского шоссе, за него принялись весной 2019 года, сейчас он выглядит так

ЖК В стремлении к свету

Наш ЖК Сказочный лес был вторым их проектом в Москве. В месте, которое действительно уникально

Вроде и в Москве, а вроде и в лесу. В самом настоящем, без нормальных дорог и транспорта. Вот здесь

жк сказочный лес на карте

Расположение. СВАО, район Ярославский

Цивилизованные способы добраться сейчас туда на ОТ, это:

  • ЖД станция Лосиноостровкая — пешком почти 3 км
  • МЦК Ростокино (или метро ВДНХ) + троллейбус до Вешних вод, а потом пешком около 2 км

В любом случае, все эти варианты занимают около 40 минут и более, а пеший путь сейчас выглядит так

То есть по дороге, с полным отсутствием пешеходной дорожки, вдоль сломанных заборов и внушительной гаражной зоны

Но оно стоит того — ведь рядом с будущим ЖК настоящий, почти нетронутый лес

жк сказочный лес рядом

Неуверенная лыжня указывает на возможность попасть через этот лес прямо к станции МЦК Белокаменная

жк сказочный лес белокаменная

В этом случае путь займет около 2 км, но в настоящее время это просто участок заброшенной железной дороги

У жителей ЖК Эталон Сити есть всего 800 метров через лесопарк

Автомобилистам 2 км до Ярославского шоссе, МКАД — 4 км, перспективная СВХ — около 5 км

Работы по ее созданию продолжаются и участок ее пересечения с шоссе уже сейчас выглядит внушительно

Посмотрим в сторону ЖК Сказочный лес со стороны МЦК. Проедем от Белокаменной до Ростокино

Темпы строительства ЖК Сказочный Лес. Летом 2018 года было получено разрешение на строительство

Следующим летом сносили постройки на участке. Они были такими

Осенью начали продажи

Весной 2020 года стройплощадка была такой

жк сказочный лес май 2020
май 2020

Летом офис продаж появился и на объекте

А это уже ЖК Сказочный Лес осенью

жк сказочный лес
сентябрь 2020

Таким он стал в декабре

жк сказочный лес на карте
декабрь 2020

Сейчас в январе 2021 года продолжаются монолитные работы и кладка наружных и внутренних стен. Появляются окошки

Завершить строительство, согласно проектной декларации планируют уже во 2 кв. 2021 года

И тогда ЖК Сказочный лес станет примерно таким

жк сказочный лес корпуса

Четыре корпуса переменной 9-15-19-25 этажности с садиком (150 мест), школой (240 мест) и подземным паркингом

Первые три корпуса одинаковые, четвертый отличается

жк сказочный лес корпус 4

И конфигурацией, и этажностью (там есть секция всего 9 этажей) и глухой стеночкой

Фасады яркие, вентилируемые, без мест для кондиционеров

жк сказочный лес фасады

Это картинка с официального сайта. Цвета макета в офисе продаж более сдержаны

жк сказочный лес макет

На плане корпуса расположены так

Всего в ЖК Сказочный лес 2386 квартир:

  • Корпус 1 — 620
  • Корпус 2 — 592
  • Корпус 3 — 620
  • Корпус 4 — 554

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала первые три одинаковых корпуса

Здесь 10-12 квартир на этаже. В высоких секцих — 3 лифта. В низких (15-этажных) — только 2

Теперь Т-образный корпус 4

Здесь 13-17 квартир на этаже и 3-4 лифта в зависимости от секции

Мусоропровод проектом не предусмотрен

Квартиры представлены студиями 25,6 — 40 кв.м. Везде совмещенный саеузел, встречаются два окошка и лоджии. Есть вытянутые планировки

Однокомнатными 32,9 — 53,2 кв.м. Везде маленькие кухни, встречаются варианты с большими лоджиями и раздельными санузлами

Есть угловые и распашные варианты. Да, и здесь много вариантов с излишне вытянутыми комнатами

Двухкомнатные 5,6 — 88,7 кв.м. Везде классические планировки, с кухнями максимум 14 кв.м

Встречаются угловые и распашные варианты. Санузел либо раздельный, либо их два. Есть варианты по 80 кв.м, но без лоджии

Трехкомнатные 65,3 — 75,3 кв.м. Классика, кухни по 10-12 кв.м, два санузла и небольшие лоджии. Есть угловые варианты

Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика, высота потолков после которой будет 2,75 м

Стоимость квартир в ЖК Сказочный лес рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в конце январе 2021 года такая стоит 7,2-7,5 млн. руб

Первые этажи займут коммерческие помещения, вот там высота потолков будет уже 3 метра

Входные группы примерно такие

Территорию благоустроят

жк сказочный лес территория

В подземном паркинге найдется 958 машиномест, так же предусмотрены кладовые помещения

Особенности проекта: Строительство ведется на фоне судебной тяжбы с Минприроды и парком Лосиный остров

Еще год назад ситуация казалась напряженной, но постепенно перевес оказывается на стороне застройщика. В декабре Верховный суд отказал в передаче кассационных жалоб

Окресности будушего ЖК Сказочный лес. Настоящий лес и такой же лес, только за охраняемым забором

Речь вот об этой территории

жк сказочный лес что рядом

Со стороны это напоминает воинскую часть, но на ее территории располагаются различные коммерческие организации. Просто среди леса, какие то склады, какой-то гипсокартон

Впрочем, там встречаются и такие странные сооружения

Несмотря на наличие таких объектов, в целом территория выглядит как настоящий лес

Застройка в районе ул. Вешних вод представлена панелью разных лет и монолитом нулевых

строительным институтом и его общежитиями

Встречаются и такие домики

Из торговых центров — рядом (километрах в пяти) огромный Золотой Вавилон, который теперь Европолис

Там же и Metro

В итоге. По-своему уникальное место, в плане траспорта не нужно сбрасывать со счетов жд станцию Лосиноостровская. 15 минут — и вы на Комсомольской

Квартиры с отделкой. Есть подземный паркинг, кладовые и лоджии. ЖК строится

Но нет пока сданных объектов у застройщика в Москве. Много соседей на этаже, было увеличение числа квартир и уменьшение высоты потолков. И первых парах ЖК для тех, кто за рулем (такси)

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии