Перейти к содержимому

ЖК Обручева 30. Бизнес-класс, где много студий и террас. Потолки 2,95 м, метро — 6 минут пешком

В апреле 2023 г. стройплощадка новостройки ЖК Обручева 30 выглядела так

ЖК Обручева 30 май 2023

Этот участок группа ЛСР получила в ходе торгов, в конце 2020 г.

Долгие годы здесь находился мрачный недострой

ЖК Обручева 30 что было раньше

Поэтому, какие бы здесь башни не появились, в самом смелом архитектурном воплощении (а башни ЖК Обручева 30 обещают быть именно такими), все равно это позитивно для района

Разрешение на строительство было получено в мае 2023 г.

Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2027 г. и тогда ЖК Обручева 30 станет примерно таким

ЖК Обручева 30 каким будет

Расположение. ЮЗАО, район Коньково (на границе с Обручевским), ул. Обручева, 30, вот здесь

ЖК Обручева 30 на карте

6 минут пешком до ближайшего выхода из м. Калужская (оранжевой ветки). А еще здесь есть пересадка на БКЛ (м. Воронцовская) — всего 11 минут пешком

Возможно кому-то понадобится перспективная Троицкая ветка метро

ЖК Обручева 30 и троицкая линия метро

Одна остановка на БКЛ — и можно будет (на станции Новаторская) делать пересадку на Троицкую линию метро

Автомобилистам быстрый выезд на ул. Обручева (Южная рокада). Рядом (0,5-1,5 км) ул. Профсоюзная и Ленинский проспект

  • МКАД — 6,5 км
  • ТТК — 9 км

Состав проекта ЖК Обручева 30

ЖК Обручева 30 этажность

Две 11-ти секционные башни (45 и 58 этажей), которые ниспадающим каскадом сначала расширяются к основанию, а потом образуют внутренний двор

ЖК Обручева 30 архитектура

На плане это выглядит так

ЖК Обручева 30 план, этажность

Яндекс.Карты рисуют около 90 м расстояние между корпусами

ЖК Обручева 30 расстояние между корпусами

Всего в ЖК Обручева 30:

  • квартир 1805
  • машиномест 456, в трехуровневом подземном паркинге
  • кладовых 537, там же

А еще в составе ЖК появится детский образовательный центр на 173 места

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

Архитектура от бюро Камень

ЖК Обручева 30 архитектура
ЖК Обручева 30 террасы

Фасады облицованы витражной системой из алюминиевого профиля и двухкамерных стеклопакетов

Сейчас, в июне 2023 г. продажи открыты в самых высоких секциях (1 и 7)

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Секция 1

Нижние этажи 17-15 квартир, выше 13. На самом верху 8-7 квартир на этаже

Интересно, что на самом последнем (57) этаже запланированы двухуровневые квартиры, но среди них затесалась и студия 22,6 кв.м

Так же на плане видно, что внизу 6 лифтов на этаже, но на 36 этаже и выше — их остается только 3. Какие-то едут на самый верх? Какие-то только до середины здания?

Секция 7

Нижние этажи — 17, выше — 12, на самом верху остается 8 квартир на этаже. Причем такая ситуация вплоть до самого последнего (45) этажа

ЖК Обручева 30 квартиры на этаже

Там тоже 3 студии и 2 однушки

С лифтами — ситуация аналогичная секции 1

Сейчас, в начале июня, в ЖК Обручева 30 можно купить:

Студии 21-29 кв.м

Однокомнатные 32-62 кв.м. Кухни-гостиные изолированные

Двухкомнатные 50-82 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Кухни-гостиные изолированные, санузел раздельный. В прихожей хватает места

Трехкомнатные 73-75 кв.м. Угловые, комнаты по 10-14 кв.м, просторные изолированные кухни-гостиные. два-санузла. Все просто — никаких вам мастер-спален, прачечных и гардеробных

Стоимость квартир в ЖК Обручева 30 рассмотрим на примере однушки  40 кв.м

Сейчас, в июне 2023 г. такую можно купить за 16-19 млн. руб (без отделки), в зависимости от этажа и секции

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (секция 1) или с чистовой отделкой (секция 7)

Высота потолков – 2,95 м

Первые этажи займут коммерческие помещения, дворовую территорию благоустроят (внутренний двор без машин)

В том числе и площадку для активных видов спорта оставят внутри, а не вынесут за периметр

Входные группы будут примерно такими

Высота потолков здесь будет достигать 10 м

Функционально:

  • вестибюли 33-84 кв.м
  • колясочные 11-20 кв.м
  • велосипедная 18 кв.м

Новостройки рядом с ЖК Обручева 30

Три проекта бизнес-класса в высокой степени готовности

ЖК Архитектор (от ФСК), ввод в эксплуатацию 4 кв. 2023 г., сейчас выглядит так

ЖК Эвер (от Текта GROUP), ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 г., сейчас такой

ЖК AFI Воронцовский парк (от AFI Development), ввод в эксплуатацию 3 кв. 2023 г., сейчас выглядит так

В итоге. Грандиозная, вызывающая уважение архитектура. Метро рядом и хорошая транспортная доступность на авто

Территория рядом обновляется. Есть два парка достаточно близко и свежий ТЦ на Ленинском

Высокие потолки, хорошие планировки. Есть варианты с террасами (и их много). Есть отделка от застройщика

Есть подземный паркинг и кладовые

Но в высоких секциях (башнях) многовато студий и однушек. Машиномест — наоборот мало

Территория рядом пока очень сумбурная и непонятная, много хаотичных вкраплений промки

Рядом есть из чего выбрать

Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5

Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Старые
Новые
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии