Перейти к содержимому

ЖК Afi Park Воронцовский. Рядом парк, 2 станции метро. Красивая архитектура и потолки — более 3 м

Рассмотрим ЖК Afi Park Воронцовский, который займет полоску (бывший пустырь, входивший в Промзону Воронцово №35) между улицами Академика Чаломея и Архитектора Власова

На границе с жилой застройкой 80-х (а совсем рядом будет полукруглый домик из нулевых) и промзоной, которая начинает здесь исчезать

Расположение. ЮЗАО, район Обручевский, вот здесь

В среднем 10 минут (в зависимости и от корпуса и от станции) пешком до метро

Здесь привычная Калужская и новая (открытие запланировано в декабре 2021 г. ) станция БКЛ Воронцовская

Отметим, что:

  • Воронцовский парк действительно близко
  • Серая зона пока доминирует
  • ЖД веток рядом вообще нет
  • Местную дорожную сеть ждет реконструкция, в т.ч. расширение ул. Архитектора Власова (по три полосы в каждую сторону)
  • Рядом начали строить ЖК Эвер, бизнес-класс от Текта Групп

Автомобилистам быстрый выезд на ул. Обручева (а это участок Южной рокады), Наметкина и на Профсоюзную улицу

  • Ленинский проспект — 1,5 км
  • МКАД — 5,5 км
  • ТТК — 8 км
  • Садовое — 11 км

Темпы строительства ЖК AFI Park Воронцовский. О проекте заговорили осенью 2019 г. В декабре 2020 получили РНС и открыли продажи

Девелопер проекта AFI Development

В начале 2021 г. стройплощадка была такой

ЖК Afi Park Воронцовский в феврале 2021
февраль 2021 г

Сейчас, в ноябре 2021 г. она выглядит так

ЖК Afi Park Воронцовский в ноябре 2021
ноябрь 2021

Ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2023 г. и тогда ЖК Afi Park Воронцовский станет примерно таким

ЖК Afi Park Воронцовский каким будет

4 башни по 25 этажей каждая, в одной из которых К2 будут апартаменты (186 шт) и 3-х секционный корпус — 12 этажей

  • Квартир всего 846
  • Машиномест в подземном паркинге — 609 (+62 гостевых на улице)
  • Кладовые помещений — 106

В составе проекта появится детский сад на 81 место (между корпусами 3 и 4)

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

В форме корпусов (3,4 и 5) ожидаются плавные линии и как следствие — увеличение площадей квартир (и размеров окон) на верхних этажах

ЖК Afi Park Воронцовский каким будет

В отделке фасадов применят немецкий керамический кирпич. Внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала в 25-ти этажных башнях

Корпус 1

Количество квартир меняется в зависимости от этажа: внизу 11 квартир, повыше 8 квартир и на самых верхних — 7 квартир на этаже

Корпус 4

корп 4

Здесь пока в продаже квартиры до 14-го этажа — везде 11 квартир на этаже

Корпус 5

Один из тех самых корпусов, с изменяемой геометрией, где верхние этажи увеличиваются в площади

10-11 квартир на этаже

В каждой башне по 3 лифта, выход из лифтового холла на две стороны, но проход предусмотрен сквозной

Обратим внимание: широкие окна, французские болконы и угловые квартиры

Теперь рассмотрим 12-ти этажный, 3-х секционный корпус 3

Секция 1

5-7 квартир

Секция 2

3-4 квартиры на этаже. Самое приватное место в ЖК Afi Park Воронцовский

Секция 3

5-6 квартир на этаже

Везде 2 лифта

Лифты обещают быть бесшумные, от KONE

Сейчас в ЖК Afi Park Воронцовский можно купить:

Студии 22-41 кв.м
Однокомнатные 36,4-45,7 кв.м
Двухкомнатные 33,9-70,1 кв.м
Трехкомнатные 59,8-88,5 кв.м
Четырехкомнатные+ 117-118 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой WB (корпуса1,3, 4), без отделки (корпуса 3 и 5) или чистовой отделкой (корпус 4)

Потолки высотой 3,17-3,32 м. На последних 24-25 этажах высота потолков — 3,6 м

Стоимость квартир  рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в начале декабря 2021 г. такую можно купить за 16,8-19,8 млн. руб, в зависимости от этажа , корпуса и варианта отделки

МОПы сделают примерно такими

Входные группы будут выглядеть примерно так

Размер вестибюлей: 80-130 кв.м в башнях. И 55-60 кв.м в секциях корпуса 3. Про колясочные в проектной декларации ничего не сказано

Первые этажи займут коммерческие помещения, в том числе ресторан (между корпусами 4 и 5)

Территорию благоустоят

Посмотрим нынешние окрестности ЖК Afi Park Воронцовский

Сначала вид в сторону Воронцовского парка и ул. Наметкина. Вот так это будет выглядеть с ближайших корпусов

С дальних, от парка

Посмотрим немного левее и оценим соседство с существующим жилым зданием

Смотрим еще левее, вид на ул. Обручева, в сторону МКАД

Теперь вид в сторону метро

В итоге. Локация, которая считается престижной. Сами здания должны получится красивыми. Метро (две ветки) и парк рядом. Промзона застраивается похожими (по уровню) ЖК

Высокие потолки и большие окна. Многообразие планировок. Есть подземный паркинг и в нынешних реалиях его даже можно назвать большим

Но должно пройти время, пока откровенная промка рядом исчезнет. В целом много серого рядом: это и административные здания советской эпохи и панельная застройка и древний ТЦ около метро

Нет балконов, лоджий и маловато кладовых помещений. 11 квартир на этаже — это много для клубного формата (а именно так заявляют о ЖК на официальном сайте)

Разные варианты отделки в корпусе 3 (в одной секции без отделки вообще, в соседней wb)

Есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки в ЮЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Инстаграм или Вконтакте. М.б. Телеграм?

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии