Рубрики
Обручевский

ЖК Архитектор. Три башни бизнес-класса рядом с парком

Посмотрим: что он из себя представляет, где будет находиться и за какие деньги можно купить квартиру в его рельефных стенах

Расположение ЖК Архитектор. ЮЗАО, Обручевский район, ул. Академика Волгина. Вот здесь

Между Профсоюзной и Ленинским проспектом. Там где улица Обручева (щедрая на АЗС) пересекается с улицей Академика Волгина.

Метро рядом — Калужская. Уставший ТЦ и запутанные подземные переходы

Пешком до ЖК — минут 10, если пройти вдоль длиннющего (400 м) корпуса института космических исследований

По дороге вам встретятся здания не самого изысканнного вида

В ближайшей перспективе (уже в 2021 году) станция метро Калужская будет связана с Большой кольцевой линией

В месте примыкания Хлебобулочного проезда к Профсоюзной улице появится станция БКЛ — Воронцовская

Так же идут работы про прокладке Коммунарской линии

строят станцию Университет Дружбы Народов

В настоящий момент ее запланированная протяженность — от юга МЦК до Троицка

Автомобилистам улица Обручева (она же Южная Рокада) дает большой выбор вариантов по достижению любых локаций (центр, область, запад и юг Москвы)

Что бы пересечь Ленинский проспект — на светофоре придется постоять почти 2,5 минуты

В отдаленной перспективе — дублер Ленинского проспекта рядом

Трассировка согласно Генеральному плану г. Москвы 2010

Последний план затих на уровне 2010 года, но работа над отдельными участками идет

Вот например в ЮЗАО планируется построить участок протяженностью 1 км от ул. Миклухо-Маклая до ул. Островитянова

Темпы строительства ЖК Архитектор. Летом 2020 года было выдано разрешение на строительство. Тогда же начались работы по расчистке участка

Девелопер проекта ГК ФСК

В сентябре велось устройство ограждения котлована

Завершить проект планируют в 4 кв. 2023 года и тогда ЖК Архитектор будет примерно таким

Три башни 28-46, 46 и 47 этажей, объединенных общим стилобатом и подземным паркингом на 670 машино-мест

Квартир в ЖК — 1421

На плане это выглядит так

жк архитектор на карте

Башни 1 и 3 — трехсекционные

Конструктив зданий: монолитные железобетонный каркас, проемы заполнят блоками

И навесят фасады, поражающее воображение своими формами

Эти набухшие стены — результат вдохновения архитекторов графикой Маурица Конелиса Эшера

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сейчас в продаже только первые две башни, поэтому сделаем вывод на их основании

В первом корпусе, во всех секциях по 3 лифта и 5 квартир на этаже. Исключение составляют верхние этажи (38 и выше) в первой секции — там всего по 4 квартиры

Второй корпус более насыщен соседями — 7 квартир на этаже, но 4 лифта

Мусоропровода нет

Напротив зоны ожидания лифтов (в секциях 1 и 2 первого корпуса) находятся входы в некоторые квартиры

В ЖК Архитектор есть студии 29 — 34 кв.м. Те, которые побольше имеют два окна

Однокомнатные 36 — 55 кв.м. Классические планировки и евроформат в распашонках. Есть лоджии

Двухкомнатные 46 — 77 кв.м. Разнообразие вариантов: строгие формы и замысловатая конфигурация, распашонки и угловые. Панорамное остекление и эркеры

Обращают внимание странные мастер-спальни, когда в гостевом санузле нет ванны или душевой кабины

Трехкомнатные 76 — 102 кв.м. Можно найти квартиры с эркером, с окнами на три стороны или с большим кочеством окон

Панорамное остекление, мастер-спальни и большие ванные комнаты

Четырехкомнатные 89 — 110 кв.м. Лоджии, эркеры и окна на три стороны

Стоимость квартир в ЖК Архитектор рассмотрим на примере однушки 40 кв.м

Сейчас, в октябре 2020 года самая дешевая 42,7 кв.м, с отделкой White box стоит 11,8 млн. руб. Но находится она на втором этаже

На 23-м этаже таккая стоит уже 13,3 млн.руб

Отделка. Будущие жильцы могут выбрать вариант отделки своих квартир:

  • без отделки
  • White box
  • Чистовая (Классический или современый стиль)

Судя по квартирам в продаже: в первом корпусе секция 1 — без отделки, секции 2,3 — White box или чистовая. Второй корпус — только чистовая

МОПы в ЖК Архитектор ожидаются такими

Лобби. Запланированы колясочные, места отдыха

Первые этажи займут коммерческие помещения и ДОУ на 75 мест

Внутренний двор будет закрытым от машин и двухуровневым

Нижний уровень — для маленьких детей и песочницы, а взрослым найдется место повыше

Паркинг подземный, трехуровневый на 670 (в т. ч. зависимых) машиномест

Кладовые помещения (4-13 кв.м) найдутся на минус первом и втором этажах

Окрестности ЖК Архитектор. Осмотримся вокруг

Престижный Юго-Запад угадывается с трудом. Рядом микс из общежитий, учебных заведений, деловой и промышленной зоны

Встречаются пустыри, а в застройке преобладает панель

Из свежего здесь ЖК Букинист, Квартал 38 А, который получается плотным и ТЦ Рио (на пересечении Обручева с Ленинским проспектом)

Из приятного — Юго-Западный лесопарк, до которого всего метров 500

В итоге. ЖК для тех кто понимает, что Москва меняется и другой она уже не станет (если станет, то не скоро)

close
Сразу получай новые обзоры