Кроме привычной синей линии метро, сюда пришла и розовая Некрасовская, которая впрочем скоро станет частью БКЛ (Некрасовская линия будет заканчивается у Нижегородской)
А еще здесь есть жд станция Электрозаводская
Все это входит в ТПУ Электрозаводская, да и сам ЖК Интеллигент (от Мосинжпроекта) появляется в составе этого ТПУ
Рядом с выходом метро будущей БКЛ
До станции м. Электрозаводская (синей, Арбатско-Покровская линии) можно будет дойти за 3 минуты, под жд путями сделан проход
Кроме высококонцентрированного отборного общественного транспорта (две станции метро + жд станция) и его практической пользы здесь все хорошо и в моральном плане:
ЖК Интеллигент появляется в Басманном районе ЦАО (пусть и на самой его границе)
Автомобилистам должен открыться быстрый выезд на набережную
ТТК и СВХ – формально 2 км, но выехать на хорду просто не получится, нет заезда (съезда) на Щербаковской улице. Придется покрутиться
На последней карте вам может показаться, что рядом с будущим ЖК Интеллигент вообще нет зеленых зон, но это не совсем так
Да, крупные парки, такие как Измайлово, Лефортовский или даже Семеновский находятся далеко: 0,8-3 км. Но вдоль набережной, в сторону стадиона Металлург находится приятный сквер
Посмотрим на ближайшие окрестности
Вот этот сквер, вдоль сталинок
И дальше – на подходе к стадиону
А это вид с другого берега Яузы (примерно с улицы Бакунинская). Там уже построили мост
И посмотрим со стороны метро Электрозаводская (и Большой Семеновской улицы)
Видно, что на другом берегу появился свежий квартал жилой застройки
Темпы строительства ЖК Интеллигент
Сейчас, в июле 2022 г. стройплощадка выглядит так
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2024 г. и тогда новостройка станет такой
Три башни (по 28 этажей) на общем стилобате с коммерческой направленностью (и эксплуатируемой кровлей
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками
Фасады характерны уникальной геометрией остекления (много радиусных окон), а еще отделкой клинкерной плиткой и декоративными панелями (за их изгибами спрячут внешние блоки кондиционеров)
Всего в ЖК Интеллигент:
- Квартир 813
- Машиномест 109, в подземном (-1) паркинге
- Кладовых 69 (есть зависимые от машиномест)
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
На этаже 4 лифта и 9-11 квартир
Корпус 3 самый сложный по архитектуре, там после 21 этажа появляется терраса, а выше (22 этаж и следующие) остается только 8 квартир на этаже
Из интересного – предусмотрен мусоропровод
Выход от лифтов – на две стороны
Сейчас в ЖК Интеллигент продаются (согласно информации с официального сайта):
Однокомнатные 26-29 кв.м. Это студии, в которых кроме обычных окон встречаются те самые, полученные вследствие уникальной геометрией остекления
Двухкомнатные 37,5-50,6 кв.м. Евродвушки с изолированной кухней-гостиной, различных конфигураций
После 42 кв.м в прихожей становится просторнее, а после 47 кв.м санузел становится раздельным
Евротрешки 57,5-70 кв.м. Непростая конфигурация зданий рождает многочисленное количество различных планировок угловых квартир
Санузел раздельный (или их два), в прихожей достаточно места, но с дизайном шкафов придется поработать
Кухни-гостиные везде изолированные, есть с двумя окошками
Трехкомнатные 76-84 кв.м. Классический формат, с маленькой 13-14 кв.м кухней
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки и с потолками высотой 3,2 м
Старт продаж был объявлен 25 июня, но информации о стоимости квартир пока нет (в т.ч. на ЦИАН), она ожидается в июле 2022 г.
Входные группы будут выглядеть примерно так
Внутри
Там найдутся места для консьержа и колясочные (9-10 кв.м)
Стилобат займут коммерческие помещения, а его кровля станет эксплуатируемой
В итоге. Отличное место в плане транспортной доступности (с учетом общественного транспорта). Статус ЦАО
Высокие потолки, есть видовые квартиры. Лифтов достаточно
Но должно получиться гиперактивное место (ЖК строят в составе ТПУ), да еще сделали мост рядом (+пешеходный поток с другого берега Яузы)
Мало машиномест в подземном паркинге. Замысловатые конфигурации квартир, обычно повышающие расходы на дизайн и мебель. Нет отделки
Маленький двор
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5