Рассмотрим действительно большой проект ЖК Матвеевский парк — площадь застройки более 70 Га. И это только один из этапов по превращению серой зоны (которая, в какой-то степени была и зеленой) в аккуратный жилой массив
Вот так раньше выглядела эта территория
Вот такой она должна стать
Легко узнаваемые домики от ПИК появляются на западе Москвы
На картинке выше есть силуэты домов более прозрачные. Это отдельный проект ПИК+ повышенного комфорта ЖК Vangarden. Там есть корпуса, где на этаже всего 3 соседа
Район Очаково-Матвеевское, участок ограниченный Аминьевским и Очаковским шоссе, жд веткой Киевского направления и проездом Стройкомбината. И затем застройка пойдет дальше, в сторону СЗХ(и МКАД)
Впрочем, совсем рядом участок вожделенных Раменок. Еще недавно так же пустовавший, а теперь активно застраивается новыми ЖК бизнес-класса различной конфигурации
Вот так это выглядит на карте
Вот так — в реальности
Метро рядом. Новая станция Большого кольца Аминьевская. Открытие ожидается уже в этом году, в составе участка Аминьевская-проспект Вернадского. Полностью БКЛ замкнут в 2023 г.
Интересно, что входы в метро сделают как раз у ЖК Матвеевский парк. Примерно вот здесь
А вот жителям соседних проектов бизнес-класса придется пересекать жд пути (инфраструктуру будущего ТПУ Аминьевская), что бы попасть в метро. Из ближайших корпусов ЖК Матвеевский парк до метро — всего 100 м. Это плюс
Минус в том, что будущая станция Аминьевская одинока на БКЛ — на радиальные ветки нужна пересадка
Из радиального здесь ожидается станция МЦД4 (можно доехать до Кутузовской, Белорусской, Курской)
Автомобилистам широкий выбор по достижению любых участков Москвы и области
Рядом Южная рокада и новый проспект Генерала Дорохова
- ТТК — 7,5 км
- СЗХ — 3,1 км
- МКАД — 4 км
Темпы строительства ЖК Матвеевский парк
Весной 2019 года стало известно о застройке участка
Осенью 2020 года стало известно, что этим будет заниматься ГК ПИК, в партнерстве с Ферро-Строй(Evraz Group)
Весной 2021 года появилось название проекта и стало понятно — каким он будет. Летом было получено разрешение на строительство и начались продажи
Сейчас, в середине сентября 2021 г. стройплощадка выглядит так
Полная информация (цены, сроки, планировки) есть только по отдельной части первого этапа:
- Квартал 1 — корпуса 1.1, 1.4, 1.6
- Квартал 2 — корпуса 2.1, 2.4
Планировки и цены в остальных корпусах (август 2023 г.) смотрите здесь
Ввести в эксплуатацию их хотят в 1 кв. 2024 года и тогда они станут примерно такими
33-х этажные башенки и 17-ти этажные многосекционные корпуса, объедененные коммерческой зоной на уровне 1-2 этажей
Корпуса 1.1-1.4-1.6 — 955 квартир / 220 машиномест / 142 кладовых
Корпуса 2.1-2.4 — 964 квартир / 87 машиномест / 52 кладовых
Конструктив зданий:
- 1-й этаж — стена из газобетонных блоков или монолитные железо-бетонные пилоны/стены
- типовой этаж — сборные трехслойные железобетонные навесные панели
В облицовке фасадов присутствуют сдержанные цвета и небольшой рельеф
А еще — спорное визуальное сочетание французских балкончиков с декоративными корзинами для внешних блоков кондиционеров
И можно заметить, что есть угловое остекление, есть квартиры на первом этаже и есть квартиры над входом в подъезд
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала 33-х этажные башни
Здесь 16 квартир, 4 лифта и 2 лестницы
Теперь 17-ти этажные секции
Среди них есть такие где всего 4-5 квартир на этаже. Есть и такие — где квартир — 9. Впрочем — и там, и там по 2 лифта. А на лестнице есть окошко
Мусоропровода нет
Сейчас, в ЖК Матвеевский парк продаются:
Студии 20,2-27,8 кв.м, с которыми все понятно
Однокомнатные 32,55-44,7 кв.м. Большие (или очень большие кухни) и маловато места в прихожей
Двухкомнатные 51,04-64,59 кв.м. Все угловые, есть с окнами на две стороны. Санузел раздельный или их два. Встречаются французские балконы. Есть варианты с проходной кухней-гостиной
Трехкомнатные 72,48-83,85 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Везде два санузла и большие (иногда излишне вытянутые) кухни. Есть вариант с немного запутанным корридором
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика и потолками высотой 2,68 м
Стоимость квартир в ЖК Матвеевский парк рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в середине сентября 2021 года такую можно купить за 10,8-11,3 млн. руб
Первые этажи тоже займут квартиры и коммерческие помещения. Входные группы характерны вестибюлями по 40-50 кв.м и помещениями охраны 25-35 кв.м
Территорию благоустроят. ПИК делает это примерно так
Инфраструктура в составе проекта. Сейчас известно, что будет школа на 1150 мест и садики на 500 мест. Бизнес-центры в составе ТПУ (рядом с метро Аминевская). И часть застройки будет отдана под реновацию
Что рядом с ЖК Матвеевский парк. В данном случае, учитывая масштаб самого проекта — это не так уж и важно. Будущие жители наверняка смогут найти все необходимое в стенах своего ЖК
Основные моменты:
- близость жд, проходит рядом
- близость ТЭЦ-25 (по другую сторону проспекта генерала Дорохова) — около 800 м
- есть несколько приличных парков (и почти лес), но топать до каждого 1,5 км
В итоге. Надеждый застройщик, прогнозирумый результат и перспективная локация. Метро и МЦД рядом
Сумбурная застройка рядом вскоре успокоится и район (по обе стороны Аминьевского шоссе) должен стать обжитым и приятным
Большинство планировок — актуальны размерами кухни-гостиной. Есть отделка, французские балконы и угловое остекление. Есть подземный паркинг и кладовые
Постоят школу и детские сады. Отличное благоустройство придомовой территории
Для тех кому нужен этот запад,запад,запад
Но придется подождать завершения всего проекта (лет 6), что бы потерялось ощущения стройки рядом. Кого-то будут смущать трубы ТЭЦ. Кого-то — железная дорога
Не самые высокие потолки, есть многолюдные секции. Есть проходные комнаты. Пока мало мест в подземном паркинге
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5