ЖК Большая Очаковская 2. Шесть корпусов от ПИК на западе. Рядом метро, жд, большая стройка, но есть три парка

Если на южной границе Раменок выстроились новостройки бизнес-класса, то сразу через дорогу бал правит ПИК

По другую сторону Аминьевского шоссе началась масштабная застройка (более 70 Га), а мы рассмотрим пробный шар от ПИК, здесь же неподалеку — ЖК Большая Очаковская 2

Проект стартовал раньше и сейчас находится в высокой степени готовности

Узнаем: где именно он находится, как давно строится и каким будет. Посмотрим, какие квартиры там остались и за какие деньги их сейчас можно купить

Оценим окрестности и обязательно отыщем все преимущества и недостатки этой новостройки

Расположение. ЗАО, район Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская. Вот здесь

жк большая очаковская 2 на карте

Там где Аминьевское шоссе переходит в ул. Лобачевского (все это сейчас называется Южная рокада) и пересекается с железной дорогой (перспективная МЦД4)

Ул. Лобачевского сейчас такая

Метро рядом — также перспективная станция Большого кольца — Аминьевская. Пешком всего 5 минут

Открытие станции ожидается уже в этом году, в составе участка Аминьевская-проспект Вернадского. Полностью замкнуть БКЛ обещают в 2023 г

При желании можно прогуляться до станции метро Мичуринский проспект — 15 мин пешком. Ветка хоть и радиальная, но пока заканчивается в Москва-Сити (в центр города с пересадкой)

Автомобилистам широкий выбор по достижению любых участков Москвы и области

жк большая очаковская 2 на карте

Рядом Южная рокада, новый проспект Генерала Дорохова и Мичуринский

  • ТТК — 7,5 км
  • СЗХ — 3,1 км
  • МКАД — 4 км

Темпы строительства ЖК Большая Очаковская 2. Летом 2019 года ПИК приобрел участок

Весной 2020 г начался снос сооружений и стало известно о 4 корпусах

Летом получили разрешение на строительство, запустили продажи и стало известно еще о +2 башнях в проекте

Сейчас, в конце сентября 2021 г ЖК Большая Очаковская 2 выглядит так

жк большая очаковская 2 сентябрь 2021
жк большая очаковская 2 сентябрь 2021

В финале он должен стать примерно таким

жк большая очаковская 2 корпуса

Четыре односекционных корпуса, объединенных пристройкой по периметру (на уровне первого этажа) и две башни. Этажность одинаковая — 32 этажа

Сейчас есть понимание (по срокам, ценам, планировкам) только по первым четырем корпусам. Продолжим рассматривать новостройку на их примере

Ввести в эксплуатацию их хотят в 4 кв. 2022 года

  • Квартир там всего — 1488
  • Машиномест в подземном двухуровневом паркинге — 254 (согласно ПД), но будут использованы и клаус-системы (многоуровневая автоматическая парковка), т.е. их может быть 365
  • Кладовых — 238
жк большая очаковская 2 фасады

Конструктив зданий: сборно-монолитный железобетонный каркас и стены из крупных каменных блоков и панелей

В облицовке панелей — привычные сдержанные цвета и декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров

Близость корпусов

жк большая очаковская 2 на карте

Яндекс.Карты выдают около 40 м, любителям смотреть в окошко нужно это учитывать при выборе своей квартиры

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

жк большая очаковская 2 план этажа
1.1 и 1.2
жк большая очаковская 2 план этажа
1.3 и 1.4

Везде 12 квартир, 4 лифта в центре и 2 лестницы

Есть угловые квартиры, нет балконов и лоджий. Нет мусоропровода

В корпусах 1,3 и 1,4 есть четырехкомнатная квартира

Смотрим, что сейчас в продаже

Студии 19,6-23,5 кв.м. Есть вот с таким окошком

жк большая очаковская 2 студия
23,5 кв.м

Однокомнатные 33,5-42,9 кв.м. Прихожие перетекают в вытянутую или очень большую кухню-гостиную

Двухкомнатные 35,7-60,8 кв.м. Есть угловые. Два санузла, или он раздельный

Есть варианты с проходной кухней-гостиной. С маленькой кухней 10,9 кв.м или излишне вытянутой. В прихожей везде мало места

Трехкомнатные+ 68,2-108,1 кв.м. Все угловые с двумя санузлами. Гипервытянутые кухни-гостиные и невыносимо мало места в прихожей. Есть вариант с небольшой кухней 12 кв.м, куда просится евродвушка

Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика и потолками высотой 2,62 м

Стоимость квартир в ЖК Большая Очаковская 2 рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в конце сентября 2021 года такую можно купить за 11-12,5 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса

Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения. Входные группы характерны вестибюлями по 40-50 кв.м и помещениями охраны 25-35 кв.м

жк большая очаковская 2 двор

Территорию благоустроят. ПИК делает это примерно так

В составе проекта ожидается детский сад на 200 мест и плоскостная парковка на 113 м/м

Что еще рядом. Посмотрим окрестности

жк большая очаковская 2 застройка рядом

На фото выше вид в сторону Кутузовского проспекта. Видны трубы ТЭЦ и огромная территория, на которой появляется ЖК Матвеевский парк (тоже проект ПИК)

Слева от ЖК Большая Очаковская 2 видны небольшие строения — это вещевые склады МВД

Посмотрим правее — в сторону Москва-Сити

жк большая очаковская 2 застройка рядом

Это та самая (о чем было написано вначале) граница Раменок и ее застройка разными проектами

Еще немного правее — вид в центр, в сторону м. Мичуринский проспект

жк большая очаковская 2 парки рядом

Здесь приятная (издалека) зеленая зона, пока еще местами глухое место — долина реки Раменки

Посмотрим теперь в сторону проспекта Вернадского, еще правее

жк большая очаковская 2 парк рядом

Здесь зеленая зона реки Очаковка (через дорогу переходит в парк Олимпийской деревни), свежепостроенный храм и академия ФСБ

И завершим осмотр — в сторону МКАД

жк большая очаковская 2 застройка рядом

Жилая застройка из нулевых и десятых плавно переходит в застройку 60-70 прошлого века

В итоге. Надежный застройщик и прогнозируемый результат. Высокая степень готовности

Для тех, кто продолжает мечтать о западе. Перспективная территория рядом: ожидается метро, ТЦ вдоль ул. Лобачевского

жк большая очаковская 2 что рядом

В полутора километрах есть свежий ТЦ и много разнообразных зеленых зон

жк большая очаковская 2 зеленые зоны рядом

Некоторые из которых выглядят как настоящий лес

жк большая очаковская 2 матвеевский лес рядом 2 км
Матвеевский лес

Есть отделка, паркинг и кладовые

Но рядом ЖД (с перспективой стать МЦД) и большая стройка. Метро рядом — только БКЛ. Корпуса стоят близко, соседей на этаже многовато и не самые высокие потолки. И планировки на любителя

Пока мало машиномест

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки ЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии