По другую сторону Аминьевского шоссе началась масштабная застройка (более 70 Га), а мы рассмотрим пробный шар от ПИК, здесь же неподалеку – ЖК Большая Очаковская 2
Если на южной границе Раменок выстроились новостройки бизнес-класса, то сразу через дорогу бал правит ПИК
Проект стартовал раньше и сейчас находится в высокой степени готовности
Узнаем: где именно он находится, как давно строится и каким будет. Посмотрим, какие квартиры там остались и за какие деньги их сейчас можно купить
Оценим окрестности и обязательно отыщем все преимущества и недостатки этой новостройки
Расположение. ЗАО, район Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская. Вот здесь
![жк большая очаковская 2 на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/text4961.jpg?resize=954%2C623&ssl=1)
Там где Аминьевское шоссе переходит в ул. Лобачевского (все это сейчас называется Южная рокада) и пересекается с железной дорогой (перспективная МЦД4)
Ул. Лобачевского сейчас такая
Метро рядом – также перспективная станция Большого кольца – Аминьевская. Пешком всего 5 минут
Открытие станции ожидается уже в этом году, в составе участка Аминьевская-проспект Вернадского. Полностью замкнуть БКЛ обещают в 2023 г
При желании можно прогуляться до станции метро Мичуринский проспект – 15 мин пешком. Ветка хоть и радиальная, но пока заканчивается в Москва-Сити (в центр города с пересадкой)
Автомобилистам широкий выбор по достижению любых участков Москвы и области
![жк большая очаковская 2 на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/path86088.jpg?resize=908%2C632&ssl=1)
Рядом Южная рокада, новый проспект Генерала Дорохова и Мичуринский
- ТТК — 7,5 км
- СЗХ — 3,1 км
- МКАД — 4 км
Темпы строительства ЖК Большая Очаковская 2
Летом 2019 года ПИК приобрел участок
Весной 2020 г начался снос сооружений и стало известно о 4 корпусах
Летом получили разрешение на строительство, запустили продажи и стало известно еще о +2 башнях в проекте
Сейчас, в конце сентября 2021 г ЖК Большая Очаковская 2 выглядит так
![жк большая очаковская 2 сентябрь 2021](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/img_20210915_102604.jpg?resize=900%2C1200&ssl=1)
![жк большая очаковская 2 сентябрь 2021](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/img_20210915_103155.jpg?resize=900%2C899&ssl=1)
В финале он должен стать примерно таким
![жк большая очаковская 2 корпуса](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/2021-09-23_03-26-32-960x466.jpg?resize=960%2C466&ssl=1)
Четыре односекционных корпуса, объединенных пристройкой по периметру (на уровне первого этажа) и две башни. Этажность одинаковая – 32 этажа
Сейчас есть понимание (по срокам, ценам, планировкам) только по первым четырем корпусам. Продолжим рассматривать новостройку на их примере
Ввести в эксплуатацию их хотят в 4 кв. 2022 года
- Квартир там всего – 1488
- Машиномест в подземном двухуровневом паркинге – 254 (согласно ПД), но будут использованы и клаус-системы (многоуровневая автоматическая парковка), т.е. их может быть 365
- Кладовых – 238
![жк большая очаковская 2 фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/img_20210915_102604__01-960x1082.jpg?resize=960%2C1082&ssl=1)
Конструктив зданий: сборно-монолитный железобетонный каркас и стены из крупных каменных блоков и панелей
В облицовке панелей – привычные сдержанные цвета и декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
Близость корпусов
![жк большая очаковская 2 на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/2021-09-22_17-07-30.jpg?resize=898%2C773&ssl=1)
Яндекс.Карты выдают около 40 м, любителям смотреть в окошко нужно это учитывать при выборе своей квартиры
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
![жк большая очаковская 2 план этажа](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/12-kv-4-lifta.jpg?resize=1200%2C617&ssl=1)
![жк большая очаковская 2 план этажа](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/2021-09-23_04-38-02.jpg?resize=1200%2C612&ssl=1)
Везде 12 квартир, 4 лифта в центре и 2 лестницы
Есть угловые квартиры, нет балконов и лоджий. Нет мусоропровода
В корпусах 1,3 и 1,4 есть четырехкомнатная квартира
Смотрим, что сейчас в продаже
Студии 19,6-23,5 кв.м. Есть вот с таким окошком
![жк большая очаковская 2 студия](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/235.jpg?resize=436%2C780&ssl=1)
Однокомнатные 33,5-42,9 кв.м. Прихожие перетекают в вытянутую или очень большую кухню-гостиную
Двухкомнатные 35,7-60,8 кв.м. Есть угловые. Два санузла, или он раздельный
Есть варианты с проходной кухней-гостиной. С маленькой кухней 10,9 кв.м или излишне вытянутой. В прихожей везде мало места
Трехкомнатные+ 68,2-108,1 кв.м. Все угловые с двумя санузлами. Гипервытянутые кухни-гостиные и невыносимо мало места в прихожей. Есть вариант с небольшой кухней 12 кв.м, куда просится евродвушка
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика и потолками высотой 2,62 м
Стоимость квартир в ЖК Большая Очаковская 2 рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце сентября 2021 года такую можно купить за 11-12,5 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения. Входные группы характерны вестибюлями по 40-50 кв.м и помещениями охраны 25-35 кв.м
![жк большая очаковская 2 двор](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/200605_bolshaya_ochakovskaya_cam_02_yard_aerial_da_4a066e6747b9adb8766425a3d63772fe-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Территорию благоустроят. ПИК делает это примерно так
В составе проекта ожидается детский сад на 200 мест и плоскостная парковка на 113 м/м
Что еще рядом с ЖК Большая Очаковская 2
Посмотрим окрестности
![жк большая очаковская 2 застройка рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/2021-09-22_02-32-01.jpg?resize=1200%2C611&ssl=1)
На фото выше вид в сторону Кутузовского проспекта. Видны трубы ТЭЦ и огромная территория, на которой появляется ЖК Матвеевский парк (тоже проект ПИК)
Слева от ЖК Большая Очаковская 2 видны небольшие строения – это вещевые склады МВД
Посмотрим правее – в сторону Москва-Сити
![жк большая очаковская 2 застройка рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/2021-09-22_02-29-52.jpg?resize=1200%2C592&ssl=1)
Это та самая (о чем было написано вначале) граница Раменок и ее застройка разными проектами
Еще немного правее – вид в центр, в сторону м. Мичуринский проспект
![жк большая очаковская 2 парки рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/2021-09-22_02-28-42.jpg?resize=1200%2C610&ssl=1)
Здесь приятная (издалека) зеленая зона, пока еще местами глухое место – долина реки Раменки
Посмотрим теперь в сторону проспекта Вернадского, еще правее
![жк большая очаковская 2 парк рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/2021-09-22_02-36-16.jpg?resize=1200%2C608&ssl=1)
Здесь зеленая зона реки Очаковка (через дорогу переходит в парк Олимпийской деревни), свежепостроенный храм и академия ФСБ
И завершим осмотр – в сторону МКАД
![жк большая очаковская 2 застройка рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/2021-09-22_02-35-01.jpg?resize=1200%2C608&ssl=1)
Жилая застройка из нулевых и десятых плавно переходит в застройку 60-70 прошлого века
В итоге. Надежный застройщик и прогнозируемый результат. Высокая степень готовности
Для тех, кто продолжает мечтать о западе. Перспективная территория рядом: ожидается метро, ТЦ вдоль ул. Лобачевского
![жк большая очаковская 2 что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/view1.jpg?resize=600%2C448&ssl=1)
В полутора километрах есть свежий ТЦ Квартал и много разнообразных зеленых зон
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/04/img_20220414_122056-1.jpg?resize=800%2C597&ssl=1)
![жк большая очаковская 2 зеленые зоны рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/image1099.jpg?resize=858%2C638&ssl=1)
Некоторые из которых выглядят как настоящий лес
![жк большая очаковская 2 матвеевский лес рядом 2 км](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/09/img_20210915_130645.jpg?resize=866%2C923&ssl=1)
Есть отделка, паркинг и кладовые
Но рядом ЖД (с перспективой стать МЦД) и большая стройка. Метро рядом – только БКЛ. Корпуса стоят близко, соседей на этаже многовато и не самые высокие потолки. И планировки на любителя
Пока мало машиномест
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5