ЖК Level Нагатинская. Тихая набережная, далеко от метро и 13 соседей на этаже

А кто мечтал, что бы его жилье было примерно таким?

Пустынное место, набережная (на которой больше автомобилей чем людей), 4 башни по 26 этажей и подземный паркинг. И что бы все это построил Level Group

Есть такой проект — ЖК Level Нагатинская. Рассмотрим: где именно он находится, как давно строится, каким будет, и какие деньги нужны, что бы купить там квартиру. Обязательно отыщем все плюсы и минусы

Обо всем по-порядку.

Расположение. ЮАО. Район Нагатино-Садовники, Нагатинская набережная, 10А. Вот здесь

Level нагатинская на карте, пешком до метро

Ближайшее метро — далеко. Примерно 15 минут (и одна лестница) придется топать до станции Нагатинская. Там же рядом — и одноименная жд станция (бывшая Нижние Котлы)

Еще +10 минут в сторону центра — станция МЦК Верхние котлы

До м. Коломенская лучше добираться на транспорте — пешком около 25 минут

Большое расстояние здесь усугубляется и уклоном

Level нагатинская пешком до метро

В горочку нужно подняться и с набережной на ул. Нагатинская и в сторону м. Нагатинская

Автомобилистам моментальный выезд на Нагатинскую набережную

  • Варшавское шоссе — 1 км
  • проспект Андропова — 1.8 км
  • ТТК — 2,7 км

Темпы строительства ЖК Level Нагатинская. Весной 2019 г. огородили площадку. Через год стало понятно, что проектом будет заниматься Level, начали расчищать территорию и появился сайт проекта

В августе 2021 г. был получен кредит 8,5 млрд.руб, а в сентябре — разрешение на строительство и появился офис продаж на объекте

Level нагатинская офис продаж

Завершение проекта запланировано в два этапа 2023-24 г.г. и тогда ЖК Level Нагатинская будет примерно таким

Level нагатинская корпуса

Четыре башенки бизнес-класса всего на 1005 квартир

Башни выглядят одинаково, но в проектной декларации указано, что С и В — по 26 этажей, а A и D — по 20 этажей. В чем здесь дело?

В башнях A и D, начиная с 15-го этажа и выше будут располагаться квартиры с жизнеутверждающей высотой потолков — 6,02 м

Еще из интересного — квартиры будут и на первых этажах, там высота потолков — 4,22 м

В подземном двухуровневом паркинге — 230 машиномест и более 100 кладовых

Конструктив зданий — монолитный каркас, проемы заполнят блоками

Level нагатинская корпуса
Level нагатинская фасады

Архитекторы проекта бюро ARCH(E)TYPE обещают, что фасады будут менять цвет, в зависимости от угла падения света

Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами

Сейчас, в середине сентября 2021 года полное понимание (цены, сроки, планировки) есть только по двум башням В и С(ввод в эксплуатацию 4кв. 2023 г.)

Продолжим рассматривать ЖК Level Нагатинская на их примере

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

12-13 квартир на этаже и 3 лифта

Нет мусоропровода (сбор мусора будет организован на первом этаже), лоджий и дневного света на пожарной лестнице. В некоторых квартирах будут балконы или вход рядом с лифтовым холлом

Посмотрим на конфигурацию башен ↓↓↓

Level нагатинская вид сверху

И станет понятно, что окошки самых больших квартир (которые находятся в изогнутых торцевых частях) будут смотреть внутрь ЖК

В продаже есть студии-однушки 20-36 кв.м

Двухкомнатные 33-56 кв.м. Сюда затесались и евродвушки различных размеров. И мелкие, и по 46 кв.м угловые, но с совмещенным санузлом

В остальном — общее разнообразие, много окон, замысловатые конфигурации, санузел — везде упорно совмещенный. Есть маленькие (в сравнении с комнатами) — 10 кв.м кухни

Трехкомнатные 53-81 кв.м. Угловые евротрешки с проходной кухней-гостиной и думя санузлами. Или с окнами на три стороны

Окон по-прежнему везде много, есть варианты с мастер-спальнями

Будущие жильцы получат свои квартиры в зависимости от корпуса: с отделкой WB(корп B) или без отделки (корпус C) и потолками высотой 2,87 м

Стоимость квартир в ЖК Level Нагатинская рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в середине сентября 2021 года такую можно купить за 13,7 млн. руб (в зависимости от корпуса и этажа, за эти деньги можно купить — и без отделки, и с отделкой Wb)

Первые этажи (кроме квартир) займут и коммерческие помещения

Level нагатинская первые этажи

Входные группы (и МОПы) будут выглядет примерно так

Level нагатинская лобби
Level нагатинская мопы

Вестибюли по 33-45 кв.м. В проектной декларации, в настоящий момент ничего не сказано про колясочные и лапомойки

Территорию благоустроят, найдется место для детских и спортивных площадок

Level нагатинская на карте

Что рядом с ЖК Level Нагатинская. Посмотрим окрестности

Вид в сторону центра, ТТК и м.Тульская. Промышленная часть набережной, на которой редко встретишь людей, сюда все попадают со стороны Варшавки

Level нагатинская что рядом
Level нагатинская что рядом

Вид на юг, в сторону Каширского двора. Здесь много офисов и нового (в том числе строящегося) жилья

Level нагатинская что рядом
Level нагатинская что рядом

Вид в сторону проспекта Андропова(и Нагатинского метромоста). Жилая застройка, среди которой преобладают домики из нулевых, а так же найдутся школы и детские сады

Level нагатинская что рядом
Level нагатинская что рядом

Вид на противоположный берег Москвы-реки. Территория бывшего ЗИЛ. Стройка, стройка, стройка. Которая уже идет и которая только ожидается

Level нагатинская что рядом
Level нагатинская что рядом

Стройки и новостройки рядом

Level нагатинская что рядом

Первым сюда пришел ЖК Скайфорт (в 2012 году). Затем появились небольшие домики ЖК Счастье. Сейчас активно ПИК возводит свой проект и начали строить комплекс апартаментов

Так же в районе строят внушительный ТЦ рядом с метро Нагатинская

В итоге. Для тех кому нужна набережная и этот район. Достаточно близко (6 км) к центру. Парк Коломенское — 2,5 км. Есть варианты с грандиозной высотой потолков. Актуальные планировки, много евроформата и окон. Есть подземный паркинг и кладовые

Но башни стоят близко друг к другу. Метро далеко, соседей много, а машиномест в подземном паркинге мало

На набережной пока благоустроена только пешеходная зона (вдоль реки), в остальном она выглядит уставшей

Level нагатинская что рядом
Level нагатинская что рядом

Да и само ближайшее окружение ЖК Level Нагатинская (впрочем только со стороны набережной и 1-го Нагатинского проезда) сейчас не очень дружелюбное — какие-то пустыри, тепловая станция и ГСК

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки ЮАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры