А кто мечтал, что бы его жилье было примерно таким?
Пустынное место, набережная (на которой больше автомобилей чем людей), 4 башни по 26 этажей и подземный паркинг. И что бы все это построил Level Group
Есть такой проект – ЖК Level Нагатинская. Рассмотрим: где именно он находится, как давно строится, каким будет, и какие деньги нужны, что бы купить там квартиру. Обязательно отыщем все плюсы и минусы
Обо всем по-порядку.
Расположение. ЮАО. Район Нагатино-Садовники, Нагатинская набережная, 10А. Вот здесь
Ближайшее метро – далеко. Примерно 15 минут (и одна лестница) придется топать до станции Нагатинская. Там же рядом – и одноименная жд станция (бывшая Нижние Котлы)
Еще +10 минут в сторону центра – станция МЦК Верхние котлы
До м. Коломенская лучше добираться на транспорте – пешком около 25 минут
Большое расстояние здесь усугубляется и уклоном
В горочку нужно подняться и с набережной на ул. Нагатинская и в сторону м. Нагатинская
Автомобилистам моментальный выезд на Нагатинскую набережную
- Варшавское шоссе – 1 км
- проспект Андропова – 1.8 км
- ТТК – 2,7 км
Темпы строительства ЖК Level Нагатинская
Весной 2019 г. огородили площадку. Через год стало понятно, что проектом будет заниматься Level, начали расчищать территорию и появился сайт проекта
В августе 2021 г. был получен кредит 8,5 млрд.руб, а в сентябре – разрешение на строительство и появился офис продаж на объекте
Завершение проекта запланировано в два этапа 2023-24 г.г. и тогда ЖК Level Нагатинская будет примерно таким
Четыре башенки бизнес-класса всего на 1005 квартир
Башни выглядят одинаково, но в проектной декларации указано, что С и В – по 26 этажей, а A и D – по 20 этажей. В чем здесь дело?
В башнях A и D, начиная с 15-го этажа и выше будут располагаться квартиры с жизнеутверждающей высотой потолков – 6,02 м
Еще из интересного – квартиры будут и на первых этажах, там высота потолков – 4,22 м
В подземном двухуровневом паркинге – 230 машиномест и более 100 кладовых
Конструктив зданий – монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Архитекторы проекта бюро ARCH(E)TYPE обещают, что фасады будут менять цвет, в зависимости от угла падения света
Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами
Сейчас, в середине сентября 2021 года полное понимание (цены, сроки, планировки) есть только по двум башням В и С(ввод в эксплуатацию 4кв. 2023 г.)
Продолжим рассматривать ЖК Level Нагатинская на их примере
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
12-13 квартир на этаже и 3 лифта
Нет мусоропровода (сбор мусора будет организован на первом этаже), лоджий и дневного света на пожарной лестнице. В некоторых квартирах будут балконы или вход рядом с лифтовым холлом
Посмотрим на конфигурацию башен ↓↓↓
И станет понятно, что окошки самых больших квартир (которые находятся в изогнутых торцевых частях) будут смотреть внутрь ЖК
В продаже есть студии-однушки 20-36 кв.м
Двухкомнатные 33-56 кв.м. Сюда затесались и евродвушки различных размеров. И мелкие, и по 46 кв.м угловые, но с совмещенным санузлом
В остальном – общее разнообразие, много окон, замысловатые конфигурации, санузел – везде упорно совмещенный. Есть маленькие (в сравнении с комнатами) – 10 кв.м кухни
Трехкомнатные 53-81 кв.м. Угловые евротрешки с проходной кухней-гостиной и думя санузлами. Или с окнами на три стороны
Окон по-прежнему везде много, есть варианты с мастер-спальнями
Будущие жильцы получат свои квартиры в зависимости от корпуса: с отделкой WB(корп B) или без отделки (корпус C) и потолками высотой 2,87 м
Стоимость квартир в ЖК Level Нагатинская рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в середине сентября 2021 года такую можно купить за 13,7 млн. руб (в зависимости от корпуса и этажа, за эти деньги можно купить – и без отделки, и с отделкой Wb)
Первые этажи (кроме квартир) займут и коммерческие помещения
Входные группы (и МОПы) будут выглядет примерно так
Вестибюли по 33-45 кв.м. В проектной декларации, в настоящий момент ничего не сказано про колясочные и лапомойки
Территорию благоустроят, найдется место для детских и спортивных площадок
Что рядом с ЖК Level Нагатинская. Посмотрим окрестности
Вид в сторону центра, ТТК и м.Тульская. Промышленная часть набережной, на которой редко встретишь людей, сюда все попадают со стороны Варшавки
Вид на юг, в сторону Каширского двора. Здесь много офисов и нового (в том числе строящегося) жилья
Вид в сторону проспекта Андропова(и Нагатинского метромоста). Жилая застройка, среди которой преобладают домики из нулевых, а так же найдутся школы и детские сады
Вид на противоположный берег Москвы-реки. Территория бывшего ЗИЛ. Стройка, стройка, стройка. Которая уже идет и которая только ожидается
Стройки и новостройки рядом
Первым сюда пришел ЖК Скайфорт (в 2012 году). Затем появились небольшие домики ЖК Счастье. Сейчас активно ПИК возводит свой проект и начали строить комплекс апартаментов
Так же в районе строят внушительный ТЦ рядом с метро Нагатинская
В итоге. Для тех кому нужна набережная и этот район. Достаточно близко (6 км) к центру. Парк Коломенское – 2,5 км. Есть варианты с грандиозной высотой потолков. Актуальные планировки, много евроформата и окон. Есть подземный паркинг и кладовые
Но башни стоят близко друг к другу. Метро далеко, соседей много, а машиномест в подземном паркинге мало
На набережной пока благоустроена только пешеходная зона (вдоль реки), в остальном она выглядит уставшей
Да и само ближайшее окружение ЖК Level Нагатинская (впрочем только со стороны набережной и 1-го Нагатинского проезда) сейчас не очень дружелюбное – какие-то пустыри, тепловая станция и ГСК
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5