ЖК Лосиностровский парк – внушительный проект от ПИК в в районе Метрогородок (ВАО). На старте он был еще более внушительным
На карте выше в сиреневом контуре – ЖК Сиреневый парк (проект от Afi Development, который первым пришел в эту локацию)
В красном контуре – застройка от ПИК и первоначально эта территория целиком преподносилась как ЖК Лосиноостровский парк
Подробно про него (локация, транспорт, архитектура и конструктив, планировки и цены, плюсы и минусы) я рассказывал ранее, в конце 2021 г.
Весной 2022 г. стало известно, что региональный девелопер Брусника выкупил у группы ПИК часть проекта Лосиноостровский парк на востоке столицы
А территорию вдоль улицы Николая Химушкина выделили в отдельный проект – ЖК Открытый парк
Вот так (см. карту выше) это выглядит сейчас
Продолжим рассматривать актуальную застройку ЖК Лосиноостровский парк
Корпуса 1.1-1.4, заселение намечено на январь 2024 г.
Сейчас они выглядят так
Там осталось пару десятков квартир (с отделкой) в продаже, однокомнатные – от 12,8 млн. руб
И более подробно про корпуса 2.1 и 2.4
Сейчас они выглядят так
Расстояние между ними
Корпус 2.1, этажей 33, заселение – февраль 2025 г.
Готовая отделкой, потолки – 2,62 м
- Квартир 512
- Машиномест (в подземном паркинге) – нет
- Кладовых 21
Лифты и соседи. Посмотрим план этажа
16 квартир на этаже и 4 лифта. Все студии – в одном крыле и рядом. Есть угловые квартиры (в том числе с угловым остеклением)
Корпус 2.4, этажей 17, заселение – февраль 2025 г.
Готовая отделкой, потолки – 2,62 м
- Квартир 176
- Машиномест (в подземном паркинге) – нет
- Кладовых 46 (больше чем в 33-хэтажном корпусе 2.1)
Лифты и соседи. Посмотрим план этажа
11 квартир и только 2 лифта
Интересно, что именно у пары студий здесь появляется приятный тамбур в общем коридоре
Угловые квартиры с угловым остеклением
Общее для всех: нет балконов и лоджий, нет мусоропровода
Сейчас, в середине сентября 2023 г. в ЖК Лосиноостровский парк (корпуса 2.1 и 2.4) можно купить:
Студии 19,9-25,5 м
Однокомнатные 32,5-46,3 кв.м. Обратим внимание на такой вариант
Большой тамбур при входе, кухня-гостиная правильной формы, но несколько вытянутая комната
Двухкомнатные 46-61,5 кв.м. Встречается вот такой вариант
Все комнаты изолированные, два санузла, кухня-гостиная правильной функциональной формы и есть какое-то место в гардеробной
Трехкомнатные 72,4-73 кв.м
Изолированные комнаты и излишняя вытянутость (и площадь) кухни-гостиной на фоне маленькой прихожей
Стоимость квартир в ЖК Лосиноостровский парк (корпуса 2.2 и 2.4) рассмотрим на примере однушки ≈ 34 кв.м
Сейчас, в середине сентября 2023 года такую можно купить за 11,9 млн. руб
Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения. В составе проекта появится детский сад на 250 мест (планы на 1 кв. 2026 г.)
Лобби
- корпус 2.1 – 47 кв.м
- корпус 2.4 – 40 кв.м
В итоге проект интересен такими моментами:
Соседство с крупным ЖК более высокого уровня и в значительной мере уже завершенным. Но и сам проект от ПИК тоже довольно внушительный
Наличием низкоэтажного (17 этажей) корпуса, хотя там всего два лифта на 11 квартир
Короткой (красной) веткой и конечной станцией метро, но до самого метро топать почти километр. МЦК тоже есть и к нему тоже неудобный подход
Автомобилистам – СВХ и удобный съезд и заезд с нее (если ехать с юга на север). С севера на юг – придется немного покрутиться
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5