Перейти к содержимому

ЖК Level Мичуринский. 11 корпусов бизнес-класса вдоль речки. Потолки 3 м и две станции метро рядом (пешком 10 мин)

Речь о ЖК Level Мичуринский, который появляется на узкой полоске (почти 8 га) в ЗАО, район Очаково-Матвеевское

Впрочем рядом желанные Раменки, да и рукой подать — пару благоприятных районов со стороны Мичуринского проспекта (Тропарево-Никулино и проспект Вернадского)

Вот это место

И как видно на карте выше — локация максимально характерна своим обновлением. По соседству с будущим ЖК Level Мичуринский густо вырастают другие новостройки

Со стороны Раменок — преимущественно проекты бизнес-класса, в высокой степени готовности или уже завершенные

По другую сторону ул. Лобачевского — проекты от ПИК. Масштабный ЖК Матвеевский парк и здесь же рядом ЖК Большая Очаковская 2 (почти построен)

Еще из обновлений здесь — метро. В начале декабря открыли участок БКЛ (пока можно доехать до Каховской)

От ближайших корпусов ЖК Левел Мичуринский до метро — пешком 10-12 минут. В зависимости от того какая ветка вам нужна (БКЛ или желтая Калининско-Солнцевская)

По желтой ветке в центр — только до Делового центра (не доедешь даже до кольцевой и нет пересадки на МЦК)

В центр можно будет попасть от жд станции Аминьевская, в перспективе — это ветка МЦД4

Но разница, по сравнению с желтой веткой метро невелика. Да, можно будет доехать до Белорусской и сделать пересадку на МЦК (но это верх кольца и переходы будут не самые удобные)

Автомобилистам большой выбор по достижению любых участков Москвы и области

Рядом Южная рокада, новый проспект Генерала Дорохова и Мичуринский

  • СЗХ — 3,2 км
  • МКАД — 4 км
  • ТТК — 7,5 км

Темпы строительства ЖК Level Мичуринский

Речь о застройке участка зашла в конце 2017 года. Летом 2019 года был утвержден ППТ. В начале 2021 г. стало известно, что проектом займется Level Group

Летом началась расчистка площадки (снос гаражного комплекса). Осенью было получено разрешение на строительство, открыли офис продаж и сами продажи

Сейчас, в конце декабря 2021 г. ситуация на месте примерно такая

На официальном сайте проекта пока нет фотоотчетов хода строительства. И нет онлайн-камеры

Но известно, что в составе проекта будет 11 корпусов и объекты инфраструктуры

Полностью завершить проект намереваются в 2026 г.

Обратим внимание на план выше — акцент сделан на второй очереди (корпуса 4,5,6)

Сейчас есть визуальное понимание по 1 и 2 очереди строительства. Вот так они будут выглядеть

Но полное понимание (цены, сроки, планировки) есть только по 2-й очереди строительства

Ее построят раньше первой, ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2024 г. На ее примере и продолжим далее рассматривать ЖК

В составе — корпуса 4,5 и 6

  • Квартир — 801
  • Машиномест 349 (в подземном трехуровневом паркинге)
  • Кладовых — 189

Конструктив зданий: монолитный каркас, внешние стены — из блоков

В отделке фасадов применят клинкерный кирпич и нержавеющую сталь (корпус 6) и кассеты из аллюминия (корпуса 4 и 5). Внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала корпус 4 (44 этажа)

Здесь 4 лифта. На нижних этажах по 9 квартир, с высотой их количество уменьшается до семи

Корпус 5 (36 этажей)

Аналогично — 4 лифта. 9-8 квартир на этаже

Корпус 6 (20 этажей, двухсекционный)

Пока самое приватное место в проекте. На этаже 3-5 квартир, правда лифтов всего 2

Везде: нет мусоропровода

На планах показано, что предусмотрен выход на технические лоджии (там где будут размещены внешние блоки кондиционеров)

Сейчас в ЖК Левел Мичуринский можно купить:

Студии 22 кв.м. И это не простой прямоугольник. Ванная комната частично утоплена в нишу

22,8 кв.м

Двухкомнатные 35-54 кв.м

Сначала варианты около 35 кв.м. Проходные кухни-гостиные и комнатушки по 11 кв.м

Есть двушки около 40 кв.м. На комнату все так же уходит 11 кв.м. Обеденный стол встречает у входа. Но появились вменяемые прихожие и угловое остекление, радиусное (это квартиры в корпусе 6)

И есть площадью около 50 кв.м. Комнаты стали немного побольше, санузел так вообще — более 5 кв.м. Кухня гостиная-вытянутая, на которой предполагается разместить три различные зоны (кухня, прием пищи и отдых)

Трехкомнатные 59-79 кв.м. Все тот же евроформат,по факту — евротрешки

Сначала смотрим квартиры около 60 кв.м. Линейны, угловые и с окнами на две стороны. Комнаты 10-14 кв.м. Два санузла. Где-то с заходом на кухню, где-то — в комнату. Есть мастер-спальни и лоджии

Трешки около 70 кв.м. Угловые, с заходом в комнату и изолированной кухней-гостиной. Два санузла, один из которых — почти 6 кв.м. Прихожие хороших размеров и есть мастер-спальня

И классическая трехкомнатная 85,8 кв.м. Угловая, с кухней-гостиной почти 25 кв.м. Большая прихожая с большой гардеробной. Два санузла, мастер-спальня

85,8 кв.м

Четырехкомнатные 82-106 кв.м. Угловые еврочетверки, в которых все прекрасно

Пятикомнатные+ 92-246 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (корпуса 4,6) или с предчистовой отделкой WB

Окна большие, а высота потолков 3,02 м.

На последних этажах в башнях — двухуровневые пентхаусы. Высота потолков там более 6 метров. В корпусе 6 — на последнем этаже высота потолков 3,9 м

Стоимость квартир в ЖК Левел Мичуринский рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в конце декабря 2021 г. такую можно купить за 16,4-17,5 млн.руб., в зависимости от этажа и корпуса

Первые этажи займут коммерческие помещения

Входные группы и МОПы будут выглядеть примерно так

Они характерны сквозным проходом, входом на уровне земли и площадью вестибюлей 104-128 кв.м. Интересно, что самый большой вестибюль — в 20-ти этажном корпусе 6. В башнях они поменьше

Территорию благоустроят, используя природный ландшафт

В составе проекта ожидаются школа на 750 мест и два детских сада (100 и 225 мест)

Что рядом с ЖК Левел Мичуринский. Вот это короткое видео (4:37) хорошо показывает нынешнюю атмосферу данной локации

Усилим впечатление панорамными видами

Вид в центр, на Раменки, в сторону ул. Лобачевского

Справа и впереди — зеленая зона, слева — жилая застройка из нулевых и десятых

Посмотрим левее. Вид на проспект Генерала Дорохова и в сторону жд

На первом плане — жилая застройка. За ней — строительсво новых ЖК

Смотрим еще левее. Вид в область, в сторону Очаковского парка

Все таже жилая застройка справа, слева — зеленая зона и здания Академии ФСБ

И наконец вид в сторону Мичуринского проспекта

В итоге. Довольно приятное место в общем (немного шумно на пересечении Мичуринского и ул. Лобачевского) и непосредственно рядом с будущим ЖК

Хорошая транспортная доступность для автомобилистов и метро почти на комфортном расстоянии

Высокие потолки и большие окна. Актуальные времени планировки, с большими кухнями-гостиными. Ожидается хорошее благоустройство территории

Но башни стоят плотно и ожидается в целом густозаселенная полоска. Рядом много других новостроек для сравнения. Метро не едет в самый центр

Есть корпуса без отделки. Пока маловато машиномест

Есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки в ЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Инстаграм или Вконтакте. М.б. Телеграм?

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии