На Ленинском проспекте, недалеко от ТТК, по правой стороне если ехать в область нашлось местечко для апарт-комплекса Ленинский 38
___
про ЖК LUNAR (второй этап застройки участка Ленинский 38) читайте здесь
___
Будем сейчас называть его ЖК Ленинский 38
ТТК находится на расстоянии 1 км
Станция метро Ленинский проспект и станции МЦК Площадь Гагарина — 15 минут пешком, при этом путь лежит через долгие светофоры, подземные переходы и дворы
Рядом здание РАН, МГУ, Воробьевы горы, Нескучный сад и Парк Горького
Пешая прогулка в эти места займет от 20 минут до 1 часа. Приблизим карту
ЖК Ленинский 38 возводится сразу за гостиницей Спутник. Это первый этап в рамках проекта, границы которого находятся в синем контуре на карте выше
Затем здание гостиницы Спутник снесут и на его месте возведут новый современный 19-ти этажный отель, а также появится торговый центр.
В финале все будет выглядеть примерно так
Мы видим:
На первой линии 4-х этажный, немного футуристический торговый центр.
Следующее за ним здание — это отель, который построят на месте гостиницы Спутник
А уже за ним — наш ЖК Ленинский 38, который строят сейчас и сдача которого запланирована на 3 кв. 2018 г. И в котором сейчас можно приобрести апартаменты.
Полностью этот проект завершат в 2019 году.
В настоящий момент торгового центра еще нет, а гостиница Спутник находится на своем месте и функционирует
Она была построена в 1967 году. Сейчас ее фасад выглядит так, как будто бы его выполнили из поставленных на ребро плит перекрытий
Немного левее (на фото выше) выглядывает монолит апарт-комплекса ЖК Ленинский 38
Как давно начали строить апарт-комплекс ЖК Ленинский 38
Огородили площадку и повесили паспорт объекта еще в марте 2016 г.
На фото выше — ситуация на стройплощадке в марте 2017 г.
А это уже спустя полгода — август 2017 г.
Сейчас, в январе 2018 года полностью завершены монолитные работы (19 этажей) и кладка внутренних стен, ведется панорамное остекление
Посмотрим на будущий комплекс со всех сторон
Вид со стороны Ленинского проспекта (на фото выше)
По другую сторону будущий комплекс окружают различные учебные и научные заведения невысокой этажности
Не случайно комплекс находится между улицами (справа и слева), назваными в честь академиков, — Зельдовича и Зелинского
ЖК Ленинский 38 именно сейчас очень напоминает ЖК Байконур, который строят неподалеку, по другую стороны ТТК, рядом с ТЦ Гагаринский. Там тоже новое здание возводится (втиснуто) рядом с серой советской общагой.
Но мы помним, что в нашем случае серую гостиницу заменят на новую и добавят торговый центр.
Архитектурное решение апарт-комплекса ЖК Ленинский 38
Это разработка бюро ADM, — облицовка фасадов натуральным и искусственным камнем, металлические декоративные вставки, панорамные окна и волнообразные изгибы здания.
Планы этажей. ЖК Ленинский 38 поделен на две секции
5-7 квартир на этаже , 2 лифта и отсутствие мусоропровода
Планировки апартаментов. Всего в здании их 349, но в продаже сейчас только 74
Студии 29 кв.м
Почти 30 квадратов на Ленинском проспекте, в уверенно строящемся здании, сейчас (январь 2018) можно приобрести за 8,9 млн. руб.
1-комнатные. 34-39 кв.м.
Вполне просторные кухни и небольшие (11-12 кв.м) комнатушки
2-комнатные. 52-70 кв.м.
Появился дополнительный санузел, комнатушки все также небольшого размера, кухни немного прибавили, есть варианты кухня-ниша
3-комнатные. 69-83 кв.м.
Появляются гардеробные и простор
В ЖК Ленинский 38 предусмотрена возможность объединения соседних апартаментов.
Собственники получат свои помещения с предчистовой отделкой white box
Это значит, что все черновые работы, включая цементную стяжку пола, выравнивание и оштукатуривание стен, а также проведение электропроводки уже будут выполнены застройщиком
Лифты запланированы скоростные ThyssenKrupp, установят систему центрального кондиционирования Trane и приточно-вытяжную вентиляцию
Кладовые в ЖК Ленинский 38 предусмотрены
Стилобат. На официальном сайте проекта сообщается, что он, для двух соседних зданий (одно из которых снесут и построят заново) будет общий
Он будет отдан под конгресс-центр и коммерческие помещения разной направленности
В подземной его части появится общий на весь проект 2-х уровненный паркинг, в котором 99 машино-мест будет отдано именно ЖК Ленинский 38
Всего машиномест в подземном паркинге запланировано более 700.
Входные группы
Помещения для ресепшн, колясочные, просторные вестибюли и авторский дизайн
Кто строит здание апарт-комплекса Ленинский 38 и в целом ведет проект
Застройщик: Компания «Меджиком», которая и владеет гостиницей «Спутник».
Так же в команде проекта генеральный подрядчик АО «СИБЗАРУБЕЖСТРОЙ» и архитектурная мастерская Компания ADM. Реализацией апартаментов занимаются риелторы Метриум
Завершая, еще раз посмотрим на карту
Посмотрим на генплан
Близость соседних зданий — интересно, как будет выполнятся снос гостиницы Спутник, после того как в ЖК Ленинский 38 вставят панорамные окна
Действительно ли ее снесут, а не реконструируют? Например в 2014 году, когда был представлен проект, гостиницу сносить не собирались:
Проектом предусмотрено сохранение сквера, реконструкция 16-этажного корпуса (новый оператор – Holiday Inn) и строительство двух новых объектов: еще одного здания гостиницы высотой 22 этажа (оператор Staybridge) и трехэтажного объема офисно-торгового центра, вытянутого фасадом вдоль Ленинского проспекта.
Тем не менее, снесут ее или реконструируют, — то здание которое появится на ее месте будет полноценным отелем, под управлением международной компании. Конференц-зал и 4-х этажный ТЦ рядом. Место обещает быть оживленным.
Вполне возможно, что некоторые покупатели апартаментов действительно захотят (или уже так и запланировали) использовать их для сдачи в аренду. Туристический и деловой потенциал здесь налицо
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5