ЖК Фили Сити строят недалеко от станции метро Фили. Разве можно по другому, с таким названием?
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-30_08-50-11.jpg?resize=1200%2C718)
Около 5 минут пешком займет путь сюда от этой станции
Немного дальше находятся станция метро Багратионовская (6-7 минут пешком) и станция метро Парк Победы Арбатско-Покровской и Калининско-Солнцевской линий (10-14 минут пешком)
Сразу обратим внимание на карту выше. Рядом с будущим ЖК Фили Сити проходят жд пути Белорусского (Смоленского) направления Московской железной дороги. Железнодорожная станция Фили расположилась на расстоянии 500 м.
И параллельно железнодорожным путям, пунктирными линиями показан Северный дублер Кутузовского проспекта
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/b49d826e29d1b55728e880609cd0ab150d3ef080.jpeg?resize=1200%2C662)
Эта магистраль будет платной и будет иметь по три полосы (шириной 3,5 м) в каждом направлении. Построить ее планируют в 2019 году.
Теперь о застройке рядом с будущим ЖК Фили Сити
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-30_08-47-48.jpg?resize=1200%2C724)
Здесь все просто. С одной стороны располагается огромный, морально устаревший, но хорошо посещаемый ТЦ Филион
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-29-10-04-40.jpg?resize=1200%2C900)
Напрягающим моментом для будущих жильцов ЖК Фили Сити может стать только наличие в его стенах строительного OBI.
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-29-11-01-03.jpg?resize=1200%2C900)
Именно на парковку и разгрузку-погрузку торгового центра будут выходить окна некоторых квартир ЖК Фили Сити
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-24-13-58-55.jpg?resize=1200%2C900)
По другую строну ЖК Фили Сити – серая зона вдоль железной дороги
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-29-10-58-51.jpg?resize=1200%2C900)
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-29-11-00-05.jpg?resize=1200%2C900)
Со стороны Горбушкиного двора – основное здание трубного завода Филион (не работает) и различные постройки офисного назначения рядом
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-29-10-57-00.jpg?resize=1200%2C900)
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-29-10-56-04.jpg?resize=1200%2C900)
Сам же ЖК Фили Сити строят на месте бывшей фабрики мороженого Айс-Фили. Фабрика работала в полную силу до конца 90-х. Потом темпы стали снижаться, в 2005 году поменялся собственник, а в 2008 году производство перевели в Вологду.
Осенью 2016 года появились новости о том, что девелоперская компания MR Group хочет построить жилой комплекс площадью 100 тыс. кв. м на месте бывшей фабрики мороженого «Айс-Фили» на западе Москвы
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/0_debe9_f3c04911_XXXL.jpg?resize=1200%2C900)
Как захотела, так и исполнила. Летом 2017 года началась расчистка территории. В декабре 2017 было получено разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Фили Сити»
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/8f682594e61a2e37ace2de648059f189-e1517311029675.png?resize=1200%2C708)
На фото выше генплан проекта. Справа первая очередь – два темных прямоугольника. Корпус 1 – 42 этажа и корпус 2 – 31 этаж.
Слева вторая очередь – 9 секций, образующих замкнутый контур. Впрочем шесть из них будут 6-ти этажными. И только три – башни по 22, 36 и 41этаж
Ожидается, что все это будет выглядеть примерно так
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/FiliCity-1.jpg?resize=1200%2C849)
Этот архитектурный облик – результат совместной деятельности российских архитектурных бюро SPEECH и ADM
Первая очередь строительства (две башни справа) – 408 квартир и 478 машиномест
Вторая очередь строительства (закрытый контур и три башни) – 719 квартир и 532 машиноместа
Подземный паркинг будет двухуровневым и общим для всех корпусов
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/55f2f2c2cd70efbf9efe2b781b1e30bb.jpg?resize=1200%2C518)
Здесь будет всё для комфортной жизни: собственный парк-променад с игровыми площадками для детей всех возрастов, комплексами для занятий воркаутом, кафе и магазинами, аптеками и социальными объектами, собственный детский сад и школа
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/7e05388ba996bacb548f58541f9d817a.jpg?resize=1056%2C759)
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_95187_1366x768c.jpg?resize=1200%2C675)
Фасады будут вентилируемые. Облицовка кирпичом и клинкерной плиткой
![жк фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_95192_1366x768c.jpg?resize=1200%2C675)
Старт продаж в ЖК Фили Сити был объявлен в январе 2017 года.
Сейчас предлагаются квартиры от 38,9 до 135,2 кв. м. Посмотрим планировки первой очереди. Сначала корпус 1 – 42-х этажная башня
4 лифта и 5-7 соседей (выше меньше) на этаже. Отсутствие помещений для мусоропровода на плане. Лифты в ЖК Фили Сити запланированы бесшумные SCHINDLER
Корпус 2. Башня 31 этажная
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2-2-31-e-tazhi.jpg?resize=1200%2C701)
Здесь планировки одинаковые по всей высоте здания. 5 соседей на этаже, три лифта. Нет на плане помещения для мусоропровода. Обращает на себя внимание 4-х комнатная квартира – 8 окон на три стороны.
Теперь корпус 3. Планировки 2-5 этажей
Планировки 6-го этажа. Это последний этаж замкнутого контура, он немного отличается
Выше остаются башни. Только три секции идут вверх. План 22 этажа – это последний этаж третьей секции
План 36 этажа – это последний этаж первой секции
План 41 этажа – это последний этаж восьмой секции
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/3-k-8-s-41-e-tazh.jpg?resize=1070%2C513)
Отмечу, что в башнях 22 и 36 этажей находится по три кабины лифта. В башне 41 этажей – 4 кабины лифта. Самое приватное количество соседей – 4, будут иметь жильцы на 41 этаже
В ЖК Фили Сити представлены квартиры:
- 1-ком 39-46 кв.м
- 2-ком 51-68 кв.м
- 3-ком 69-124 кв.м
- 4-ком 111-135 кв.м
Покупатели получат их с начальной отделкой MR BASE – чистой, с выровненными поверхностями потолка, стен и пола, скрыто разведенными инженерными коммуникациями, подготовленными выводами трубопроводов водоснабжения и канализации, установленными розетками и выключателями
А вот так должны выглядеть места общего пользования, лобби и лифтовые холлы в ЖК Фили Сити
Завершить строительство планируется в 2020 году. Если рассматривать встраивание этого, красивого на картинках проекта в существующую застройку и дорожную ситуацию именно сейчас, – то конечно появляются вопросы:
Очень уж узкие улочки вокруг. Соотношение квартир и машиномест в подземном паркинге ЖК Фили Сити 1:1, – проблем с парковкой быть не должно. Но сам трафик получит колоссальную нагрузку
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-24-13-17-34.jpg?resize=1200%2C900)
Но на территорию рядом есть масштабные планы. Осенью 2017 г. вышло распоряжение Москомархитектуры «О подготовке проекта планировки территории, ограниченной Багратионовским проездом, Промышленном проездом и улицей Барклая»
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/qVCCg5w.png?resize=780%2C807)
Сюда попадают и Горбушкин двор и здания завода Филион. На их месте может появится новое жилье. Предварительный макет
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/dusFNJn.jpg?resize=1200%2C764)
На котором понимаешь масштаб возможных будущих перемен. На фоне этой застройки 40-этажные башни ЖК Фили Сити смотрятся вполне обычно. Остается надеяться, что только лишь возведением зданий не ограничатся, а приведут и дорожную сеть в полное соответствие с появившейся нагрузкой. Кстати, ТЦ Филин на макете остается нетронутым
ЖК Фили Сити – проект бизнес-класса от MR Group, в районе, который обещает стать действительно престижным
![жк фили сити, мр групп фили сити](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2018/01/2018-01-24-14-04-57.jpg?resize=1200%2C900)
Для этого есть все атрибуты – Кутузовский проспект, Москва-Сити и Москва-река, а так же планы по грандиозной застройке близлежащей территории
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5