ЖК Кутузовский 12. Клубный дом от Капитал Групп

По адресу Кутузовский проспект, 12 в 3-м квартале 2019 года появится клубный дом от Капитал Групп

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

На расстоянии около 500 метров от гостиницы Украина и около 800 метров от станции метро Киевская.

В планах города — появление станции метро Дорогомиловская совсем неподалеку. На пересечении Кутузовского проспекта и Украинского бульвара

Примерно здесь. Это будет станция желтой Калининско-Солнцевской линии. Метро всегда разбавляет трафик, это плюс.

Продолжаем про ЖК Кутузовский 12

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

Он появится на второй линии домов

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

Ожидается, что здание будет выглядеть вот так. В настоящее время и Москва-Сити и башенный кран видны в просвете

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

Соседние здания на Кутузовском проспекте 8-ми этажные. ЖК Кутузовский 12 будет 11-ти этажным

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

Но еще раз повторю, —  он расположится на второй линии домов и визуально его высота будет совпадать с высотой соседних домов. По крайней мере, на паспорте объекта все это выглядит именно так

Про вторую линию домов

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

Как таковых домов там нет. Огромное пространство между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко — территории, уже бывших Завода пишущих принадлежностей и Бадаевского пивовареного завода.

Это участок земли площадью около 14 Га с долгой противоречивой историей. Планы по его застройке появились еще в 2004 году. С тех пор эти планы неоднократно менялись. Менялись концепции застройки, менялись участники проекта. В 2010 году Градостроительно-земельная комиссия вообще решила прекратить реализацию каких-либо проектов здесь. По причине  «тяжелой транспортной ситуации в этом районе».

В конце 2016 года, Павел Тё был избран новым председателем совета директоров Capital Group. В озвученных им первоочередных проектах компании был и такой: «проект на набережной Тараса Шевченко, на территории Бадаевского пивоваренного завода»

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

В январе 2017 г. на стройплощадке наблюдалась такая картина (на фото выше)

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

А это уже декабрь 2017 г.

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

В январе 2018 г. Capital Group объявила о завершении заливки фундамента

Полное завершение строительства клубного дома ЖК Кутузовский 12 планируется на в 3 кв. 2019 г. Очень интересно, как к этому времени будет выглядеть остальная территория Бадаевского пивоваренного завода? Это по прежнему будет креативно-богемный кластер в оставшихся корпусах? Или с появлением ЖК Кутузовский 12 наступят перемены и на территории ближе к набережной?

Про само здание ЖК Кутузовский 12

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

Кутузовский, 12 вдохновлён итальянскими палаццо и советским неоклассицизмом. От первых он взял дворцовую колоннаду. Пятидесятиметровые хрустальные колонны делают архитектуру изящной. 

Серый гранит замиксуют с хрустальными колоннами, высотой 50 м.

Колоннада дома на Кутузовском, 12 выполнена из кварцевого стекла, получаемого выплавкой природного горного хрусталя. Такое же стекло используют при изготовлении линз маяков и других оптических приборов, которые требуют материалов высокой чистоты

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

Капители и крепежные элементы колонн сделаны из латуни — её теплый цвет придает колоннаде торжественный и парадный вид. Ночью мерцающая лунная подсветка структурирует здание и выделяет его среди соседей

В доме предусмотрено 123 квартиры площадью 43-291 кв. м, включая 8 пентхаусов с высотой потолков 8 метров и «двойным светом»

В ЖК Кутузовский 12 квартиры можно совмещать по горизонтали. Посмотрим планировки

В здании всего три секции. Самая приватная секция — средняя. Здесь на этаже 2-3 квартиры. Но и в крайних секциях квартир на этаже немногим (3-5) больше. Некоторые квартиры имеют окна, которые выходят на обе стороны здания. В каждой секции — по два лифта

Застройщик понимает потенциал данной локации и рассчитывая на определенную аудиторию, сам предложил варианты объединения квартир

Покупатели получат свои квартиры со следующими опциями:

Межквартирные стены — кладочные, толщиной 300 мм
Внутренние перегородки — кладочные, толщиной 120 мм
Потолки — подготовка бетонных поверхностей, затирка, грунтовка и обеспыливание

Двери и порталы входных дверей предусмотрены в соответствии с дизайн-проектом мест общего пользования. Порталы внутриквартирных дверей: штукатурка, затирка, грунтовка и обеспыливание
Полы за исключением мокрых зон: подготовка бетонной поверхности (в т.ч. выравнивание, обеспыливание,грунтовка), звукоизоляционная подложка 10 мм., черновая стяжка 40 мм

Конструкции переплетов окон и витражей — из алюминиевого или деревянного профиля с терморазрывом, сдвухкамерным стеклопакетом
По всему периметру фасада квартиры установлены встраиваемые в пол конвекторы

Для кондиционирования квартир предусматривается система VRV/ VRF с установкой единого наружного блока на балконе каждого этажа для всех квартир в одной секции данного этажа
Водоснабжение: в зоне стояков за технологическим лючком предусматриваются ответвления трубопроводов с установкой запорной арматуры, далее проложены трубопроводы до мест установки сантехнического оборудования

Предусматривается установка: видеодомофонов; абонентской точки радиосети в кухнях и в комнатах смежных с кухнями. автономных дымовых пожарных извещателей в жилых комнатах и кухнях; тепловых и ручных пожарных извещателей в прихожих.

Вменяемая площадь, высокие потолки — все как и должно быть, если твои окна выходят на начало Кутузовского проспекта

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

В двусветном лобби высотой 9 метров колоннам вторят вертикальные панно и потолок из латунных трубок-светильников

Каждое лобби оформят в разной тематике — бамбук, тайга, тропики. На первом этаже предусмотрены зоны ожидания с мягкой кожной мебелью. В парадных установят биокамины и зеркальные ресепшн-стойки.

Подземный паркинг — двухуровневый на 129  машиномест. На его крыше будет разбит «Сад четырех сезонов». Разнообразные растения в кадках будут цвести все теплое время года

жк кутузовский 12, кутузовский 12 капитал групп

Придомовую закрытую территорию вымостят гранитом и установят кресла из дерева

На официальном сайте проекта есть новость о том, что только «За первый месяц с момента старта продаж в октябре 2017 года продано более 20% квартир.»

Очень удачное место, статусная архитектура, грамотные планировки и полностью огороженная территория обусловливают высокий интерес к ЖК Кутузовский 12.

Еще больший интерес вызывает все тот же вопрос, — чем же в итоге окажется ЖК Кутузовский 12? Тихим одиноким статусным местом? Или он войдет в большой единый проект по освоению ближайшей территории? Очень крутая идея — вписать хрусталь в серый гранит. Есть ли что-то похожее в плане дорожной сети в округе?