ЖК Лайнер — еще один дом на Ходынке

Давайте про Ходынку. Ходынское поле. Щедрый на разнообразную застройку район. Все кто приезжает в ТЦ Авиапарк (сейчас полупустой)  могут это видеть

Вы слышали про жилой комплекс Гранд Парк? Построенный в 2004-2008 г.г. по окружности Ходынского поля. Где дом-ухо с одной стороны, дом-расческа с другой и посредине, по дуге, — корпуса, напоминающие то ли иерусалимскую застройку, то ли египетские, уходящие в высоту, отели.

дом-ухо на ходынском поле

дом корона

На фото выше те самые здания и если в случае с «ухом» наблюдается некая визуальная гармония, то название  дом-расческа по-моему «притянуто за уши» и по этой причине у этого дома есть и другое название — корона. А вот на фото ниже — основные корпуса Гранд-Парка

Гранд-Парк

Если смотреть на карту, — то это здесь

Гранд-Парк

Посмотрите, какое прекрасное место. Так оно выглядит сейчас. Ходынский бульвар закрыт для автомобильного движения по всей длине жилого комплекса. Березовая роща позади.

Но в те времена, новоявленным жильцам Гранд Парка, мечталось, что и  вся (ну или значительная) территория Ходынского поля немедленно превратиться в  настоящий кислородный курорт. Место, где поют птицы и рождаются стихи

Конечно мечты эти возникли не на ровном месте, а были сгенерированы продавцами квартир, да и в воздухе давно уже витали разнообразные планы и концепции по озеленению Ходынского поля. Вот, например, посмотрите

Исторические ландшафты Москвы на Ходынском поле

Это проект парка «Исторические ландшафты Москвы» на Ходынском поле. В таком виде он должен был материализоваться еще в 2008 году.

Ну и само название — Гранд Парк, предполагало  наличие большой упорядоченной зелени рядом. В сознание жителей укрепилось, что парку быть

И когда с течением времени, на Ходынском поле стали потихоньку  возводиться объекты, мало имеющие отношения к зеленым лужайкам, а строительство парка наоборот, совершенно не начиналось, жители ЖК Гранд-Парк поверили в себя и решили, что имеют право влиять на судьбу, не только своих, охраняемых дворовых территорий, но и на территорию рядом.

Обычно основная масса жителей (вообще людей) пребывает в полной гармонии с местом проживания, несмотря на изменения вокруг (или отсутствия таковых обещанных). Но особо активные ребята есть в любом сообществе, — они быстро создали инициативную группу и стали регулярно проводить акции и создавать промо-материалы, направленные против попыток застройки Ходынского поля. Постепенно их деятельность переросла в общественное движение.

— За Парк!, — призывали они тогда и продолжают делать это по сей день.

С тех пор в округе. Заработали церкви Гавриила Архангела и Сергия Радонежского.

церкви Гавриила Архангела и Сергия Радонежского

Вырос всем известный ТВК Авиапарк (кстати крупнейший в Европе, его общая площадь составила 463 000 кв. м. ).

Полным ходом идет строительство станции  метро ЦСКА (третий пересадочный контур). К которой со временем добавится и ТПУ (транспортно-пересадочный узел), а он естественно предполагает пересадку на разные виды транспорта. На какие? Откроют нынешнюю пешеходную зону для проезда автомобилей?

Еще в 2014 году Сергей Собянин заложил первый камень в строящееся здание суперсовременного музея — Государственного центра современного искусства (ГЦСИ). Проект долгое время подвергался корректировке, с ее учетом сейчас выбрана новая площадка на Ходынском поле для строительства . В настоящее время идет процесс согласование и утверждения, — открытие ГЦСИ запланировано на 2018 год.

Футбольный клуб ЦСКА на низком старте, ждет свою спортивную арену (в один углов арены имплантировали офисное здание в 38-этажей, в виде футбольного кубка)

стадион ЦСКА

По улице Авиоконструктоа Сухого, прямо за Мегаспортом, в своей финальной стадии изгибается ЖК Лица. Семь 24-этажных корпусов, соединенных трехэтажным стилобатом (обещают ключи этой осенью.)

ЖК Лица

Сейчас, мягко говоря? не до парка. Сам по себе, парк, который вот-вот появится, вероятно очень выгоден для застройщиков. Будущих жильцов, каждого нового объекта, так же, как и когда-то уже очень давно, жильцов Гранд-Парка, кроме всего прочего, привлекают и скорым озеленением Ходынского поля

Персональным парком, так важным для их подрастающих детей. Но пока нужно застроить район, посмотреть как он заживет, начнет движение, как все это пойдет, поедет и вот уже с учетом всего этого разработать и воплотить парковую зону.

Парк без появится и он будет великолепным, как то многое, что сейчас, в плане благоустройства, появляется в Москве. Только рады ему будут, кроме жителей Гранд-Парка, уже куда больше людей.

Да вот хотя бы будущие жильцы ЖК Лайнер — дом на Ходынке. Посмотрите на фото ниже, все тот же Ходынский парк, в качестве так называемых «плюшек»

жк лайнер - дом на ходынке

Будущий ЖК Лайнер. Как можно видеть выше — дОма здесь два. Два корпуса располагаются по обе стороны ТЦ Авиапарк. Восточный корпус, со стороны Мегаспорта

жк лайнер - дом на ходынке

жк лайнер - дом на ходынке

жк лайнер - дом на ходынке

жк лайнер - дом на ходынке

И Западный корпус, — со стороны будущего стадиона ЦСКА, рядом с домом-короной.

жк лайнер - дом на ходынке

жк лайнер - дом на ходынке

жк лайнер - дом на ходынке

жк лайнер - дом на ходынке

Отличное место за 4,6 млн.  Именно такой суммой привлекают (заставляют кого-то мечтать, кого-то кусать локти, кого-то сожалеть, ну а кого-то ехать на переговоры в офис продаж) на официальном сайте проекта.

жк лайнер - дом на ходынке

На фото выше — офис продаж ЖК Лайнер (Дом на Ходынке). В салоне самолете с низким потолком вам поведают о планировках и условиях покупки апартаментов. Да, ЖК Лайнер — это комплекс апартаментов. Отсюда и такая стоимость, — отсутствие обязательств по возведению объектов социальной сферы позволяет застройщику хорошо снижать «цену на метры».

Покупателями апартаментов становятся те, кто для себя видит больше плюсов в низкой стоимости объекта для конкретной локации и готов мириться с такими моментами, как отсутствие постоянной регистрации, повышенные коммунальные платежи и не сразу понятные налоговые платежи. Например, они рассматривают приобретение апартаментов для последующей их сдачи в аренду или как второе жилье.

Коротко о проекте:
ЖК Лайнер (Дом на Ходынке)
Два корпуса Восточный и Западный, трапецивидной формы со внутренним двориком
Переменная этажность 13-15 этажей
Апартаменты Западный корпус  1 (от 29 кв.м), 2 (от 43 кв.м), 3 (114 кв.м) , 4 (от 132 кв.м)
Апартаменты Восточный корпус  1 (от 30 кв.м), 2 (от 44 кв.м), 3 (71 кв.м)
Подземный паркинг на 482 м/места в каждом корпусе
Застройщик АО «Интеко»
Подрядчик ООО «СК СТРАТЕГИЯ»
Архитектура ООО «БРТ РУС»
Риелторы: ООО «МАГИСТРАТ», «БЕСТ-Новострой»

Посмотрим на трапецевидную форму и внутренний дворик. Как это будет

жк лайнер - дом на ходынке

Восточный корпус. фото: liner-dom.ru

жк лайнер - дом на ходынке

Восточный корпус. фото: liner-dom.ru

жк лайнер - дом на ходынке

Западный корпус. фото: liner-dom.ru

жк лайнер - дом на ходынке

Западный корпус. фото: liner-dom.ru

Дизайнеры постарались и будущий ЖК Лайнер выглядит очень круто и по-современному. Вид внутренних двориков на фото выше действительно отсылает всех нас в какой то счастливый благополучный киношный мир. Но как это будет в реальности?

Если, например,  принимать во внимание бурное обсуждение дольщиков ЖК Варшавское шоссе 141, корпусА которого образуют внутреннее пространство, то их основные страхи именно по поводу возможного происходящего во внутреннем дворе. Там может быть все что угодно — считают они, — как профессорская тишина, так и футбол, волейбол, дети и шумные компании. Прогнозировать пока трудно, верить легко

Посмотрим расположение апартаментов. Какие апартаменты у нас во двор, а какие на улицу. Сначала Западный корпус

жк лайнер - дом на ходынке

Западный корпус. фото: liner-dom.ru

Окна во двор выходят у 2-х комнатных апартаментов, на улицу будут смотреть будущие жильцы 1-комнатных апартаментов и угловых 3-4 -комнатных.

Ну и Восточный корпус ЖК Лайнер

жк лайнер - дом на ходынке

Восточный корпус. фото: liner-dom.ru

Аналогичная ситуация. Во двор будут смотреть окна у будущих владельцев «двушек». Отличие лишь в том, что в Восточном корпусе нет 4-х комнатных апартаментов.

В каждом корпусе по 8 секций. Четыре угловых и 4 продольных.

Посмотрим планировки на примере одной продольной секции и одной угловой.  Сначала Западный корпус

жк лайнер - дом на ходынке

жк лайнер дом на ходынке

Западный корпус. фото: liner-dom.ru

А теперь Восточный корпус

жк лайнер дом на ходынке

жк лайнер дом на ходынке

Восточный корпус. фото: liner-dom.ru

В ЖК Лайнер расположение апартаментов организовано по коридорному типу. В тоже время лестничных пролетов достаточно для того, что бы равномерно распределить топающих жителей.

Из интересного можно добавить такой момент — в Западном корпусе комплекса Лайнер предлагаются апартаменты с отделкой и меблировкой. Прямо на объекте открыт шоу-рум в котором можно получить полное представление о том,  какой будет ваша квартира.

В таком варианте можно приобрести однокомнатные апартаменты площадью 31,55 м2 и двухкомнатные площадью 45,8 м2. В них, помимо проведения общих ремонтных работ, будет осуществлен чистовой ремонт гостиной, спальни, санузла и лоджии, а также комплектация необходимым оборудованием, мебелью и техникой. Апартаменты с отделкой локализованы в одном крыле здания! Чтобы их жителям не мешали ремонтные работы в остальных помещениях. Это по красоте!

Первый этаж ЖК Лайнер в обоих корпусах — это кафе и офисы.

Застройщик обещает сдать два корпуса одновременно, уже в конце 2016 года. Стать счастливым обладателем заветных метров в интереснейшем месте можно и в рассрочку. Рассрочка от застройщика, ипотека 0% и другие программы лояльности идущие навстречу смотрите на сайте проекта.

Бушуют ли страсти на форуме дольщиков ЖК Лайнер (дом на Ходынке)? Есть ли реальные отзывы купивших здесь жилье? Поисковая навигация не выдает интересных результатов. Что-то более мене похожее на правду — Форум жильцов ЖК «Лайнер» датирует свои последние записи февралем 2016 г. Это тоже позитивный сигнал, — чем успешнее проект, чем меньше поводов для беспокойства, тем меньше поводов жильцам объединяться в новые виртуальные сообщества.

Фото ЖК Лайнер на Ходынке 20.01.2017

Это слайд-шоу требует JavaScript.

  • Блин, буквально несколько дней назад звонили в офис продаж. Оказалось, все апарты уже раскуплены 🙁 Очень жалеем, что не попали на этот ЖК раньше… Теперь только если как вторичку купить, а это уже дороже( Проект очень достойный, расположение сказочное: ТРЦ Авиапарк, метро, ходынский парк, парк березовой рощи, стадион ЦСКА — для жизни лучше расположения не придумать, и цены не высокие были — от 207 т.р. за метр.

    • да, с учетом того, что с тех пор там появилось метро и благоустроили парк проект очень интересный