Здесь оживленно…Метро Ленинский проспект, некрасивый, зажатый ларьками выход.
ТЦ Гагаринский, с мощным двухэтажным Ашаном, но без кинотеатра. Непрерывно снующие туда-сюда и моментами, наплывающие на светофор, люди.
Звенящие трамваи, прогоняющие таксистов, сигналящие таксисты, прогоняющие других таксистов. Вынужденно резкие автомобилисты, заезжающие на парковку ТЦ, поворачивая налево с Вавилова…
Очень рядом ТТК и здесь же рождает клубы строительной пыли финальная часть ТПУ Площадь Гагарина. Кстати, эта платформа – единственный остановочный пункт Малого кольца Московской железной дороги, который находится под землей.
Где-то здесь ГК ПИК начала строительство жилого комплекса бизнес-класса «Вавилова 4». Да, все так же, особенно не напрягаясь с названием проекта. Что в очередной раз только подтверждает всю несостоятельность таких видов деятельности, как нейминг и тому подобный “брендинг”. Конечно, при условии, что кроме “брендинга” бизнесмену по сути больше нечего явить миру.
Например, сайт компании Сабидом (строительство таунхаусов) рождался в студии самого Артемия Лебедева, но в настоящее время один из совладельцев этой компании под следствием, а второй находится в неком состоянии, назвать которое можно как “изображая Полонского”.
Яблоко, Окна и Кино получили фанатов не из за своих названий. Но их названия стали культовыми, как только к этим компаниям пришел успех. Станет ли сочетание слова и цифры, – “Вавилова 4“, несмотря на обескураживающую простоту, культовым или нет, – покажет время. Итак, – ЖК “Вавилова 4”
Стоя у входа в ТЦ Гагаринский, в никотиновом дому, можно видеть, что напротив полным ходом идут работы
Как раз напротив въезда на парковку Гагаринского
Да, как -то здесь серенько. Пришла пора облагородить это место. Добавить “престиж, статус и высокий уровень”. Проект ” ЖК “Вавилова 4” разрабатывали серьезные парни, которых характеризует пристальное внимание к деталям и виртуозное умение органично вписать объект в окружающую среду.. Это известное британское бюро Aukett Swanke, – своим делом они занимаются уже более 60 лет. По их задумке на этом месте все будет так ..
Смотришь на то, как это выглядит сейчас и не веришь. Напомню как сейчас здесь
Серое здание на фото выше, это ЖК Нескучный Сад, он находится прямо перед вами, если вы с улицы Орджоникидзе уходите налево на улицу Вавилова, в сторону третьего транспортного кольца. Кстати, зеленые насаждения вокруг и охраняемая закрытая территория создают некую отрешенность пространства рядом с домом.
Но сегодня про ЖК Вавилова 4. Здесь ожидается уровень повыше..
Это вероятно вид будущего комплекса со стороны ул. Орджоникидзе. Тихий ее участок, где автомобильное движение не такое оживленное, как до пересечения с Вавилова, отсутствует трамвайная линия, но пешеходный поток уверенный. Посетители Дисконт-Центра возвращаются в метро.
А как же не сказать про Дисконт- центр… Это огромное, по размерам сравнимое с ТЦ Гагаринский, но плохо проветриваемое сооружение, с непонятной навигацией, регулярно принимает в свои стены искателей “вери чип прайс”. Дисконт-центр действительно большой и можно сказать все еще остается визитной карточкой этого места. Ну и как следствие генерирует пешеходный поток ..
Вот он тот участок улицы Оржджоникидзе. Сейчас там такой вид ..
То есть вообще грусть. Ну значит перемены будут невероятно контрастны.. Дизайнеры постарались и уже сейчас видно, что все должно быть очень даже супер ..
Коротко о проекте ЖК Вавилова 4
6 монолитных зданий переменной этажности (10-13 этажей), образующие закрытый двор без автомобилей.
Квартиры с отделкой и без – 1,2,3,4 комнатные
Площадь квартир – 45.84-160.84 кв. м
Средняя цена за кв.м — 283 399 руб.
Договор 214 ФЗ
Ипотека – Енисей, Возрождение, Открытие, ВТБ Банк Москвы, ВТБ 24, Дельта Кредит
Паркинг – двухуровневый подземный на 370 машино/мест
Застройщик – ГК ПИК
По поводу закрытого дворового пространства. Не наглухо, по-пентагоновски, делая жителей с окнами во двор, заложниками там происходящего, как например в будущем ЖК Лайнер . В ЖК Вавилова между зданиями будут пространства, которые обеспечат какие-то визуальные перемены погоды и будут выпускать наружу возможный шум.
Фасады зданий будут отделаны клинкерным кирпичом Röben. Эта немецкая марка существует на рынке уже более 160 лет, что как бы, даже не намекает, а прямо всем говорит о том, что с их продукцией можно иметь дело.
Клинкерный кирпич известен своей надежностью и (“положил и забыл”) не требует эксплуатационного обслуживания и не меняет своего первоначального цвета. Правда укладка его требует высокой квалификации мастеров, а также использования специальных кладочных растворов.
В отделке фасадов будут использованы и декоративные панели из стекла. Обратите внимание как реализованы окна в некоторых угловых квартирах..
Панорамные угловые окна.. – очень впечатляют. Вариантов квартир в ЖК Вавилова 4 – множество.
Функциональные планировки с просторными комнатами, гардеробами, несколькими санузлами, прачечными, кладовыми. Увеличенные окна и невысокие подоконники делают интерьеры светлыми и уютными. Есть предложения с открытыми балконами и приватными террасами.
Посмотреть планировки квартир можно на официальном сайте проекта.
Нужно сказать, что высота потолков в квартирах – 315 см. В пентхаусах – 550 см. А высота подоконников – всего 45 см. Кому достанется хороший вид из окна – сможет наслаждаться им “на все 100”.
Входные группы будут реализованы на высоком уровне. Те, кто будет попадать домой не через паркинг, смогут лицезреть, что подъезды очень высокие, с витражными окнами, отделанные натуральным камнем, мрамором и деревом. А попасть в них можно как с улицы, так и со двора. Вход – без ступеней и пандусов, – так полюбившийся мамочкам с колясками и велосипедистам. В домах без подземного паркинга такой способ входа понравится любителям разгружать продукты из багажника своего авто в специально припасенную этих случаев тачку из ближайшего супермаркета, которая “проживает” теперь в подъезде. Кстати из ТЦ Гагаринский, нагруженную продуктами тачку можно будет отвезти сразу домой. Думаю найдется такой экспериментатор ..
Первые этажи в ЖК Вавилова будут занимать нежилые помещения.
Ну что обычно бывает на первых этажах жилых комплексов? Салоны красоты, небольшие продуктовые магазинчики, возможно “фермерского” формата. Наверняка аптека и стоматология. Агентство недвижимости. Частный детский сад. Отделение банка. Почему нет?
Завершая, хочу сказать, что во многих рекламных объявлениях о старте продаж квартир в ЖК Вавилова 4, в различных презентациях этого проекта, его расположение преподноситься как огромный плюс. Его называют престижным. Вроде все так. Рядом проходит Ленинский проспект на другой стороне которого Нескучный сад. Да, можно выйти на Пушкинскую набережную и прогуляться либо в сторону Воробьевых гор, либо в строну Крымской набережной.
Но это все там.. – за Ленинским проспектом. А здесь – Дисконт- Центр со своей огромной территорией с одной стороны и ТЦ Гагаринский со своей огромной аудиторией – с другой. Сможет ли команда проекта обеспечить будущим жителям Вавилова 4 покой и уединение, так характеризующие проекты “бизнес-класса” .. вот вопрос. Думаю такие элементы как огороженная территория, которая будет находится под круглосуточной охраной и тенистая алея по периметру двора придутся здесь очень даже кстати.
А пока получается, что это не район идет в плюс ЖК Вавилова 4, но ЖК Вавилова 4 очень сильно идет в плюс району. Именно с его появление сам район наберет баллов.
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5