ЖК Лица. Вот это да, вот это инновации!

Огибая дворец спорта Мегаспорт на Ходынке, вырос своими 24-мя этажами ЖК Лица. В 2013 году Капитал Груп приступила к строительству этого «дома будущего», а в настоящее время на сайте проекта анонсируется осенняя выдача ключей и ввод в эксплуатацию 2-го корпуса.

жк лица, жк лица ходынка

Смотря на фото выше, понимаешь, что строительство ЖК Лица находится действительно в завершающей стадии. Корпуса возведены, ведутся отделочные и внутренние работы. И затем последует благоустройство территории.

жк лица, жк лица ходынка

А вот можно ли по внешнему виду этих зданий понять, почему их называют «домом будущего»? Что здесь такого космического? На первый взгляд вполне себе обычные здания, более того, напоминающие офисный центр, а не жилые помещения. Но инновационный смысл здесь есть — и он здесь внутри.

В основу нового проекта заложена идея создания общедомовой сети на базе Wi-Fi, которая является платформой для воплощения на территории комплекса ряда инновационных решений. Среди возможностей будущего дома — интеллектуальная система распознавания въезжающих автомобилей, виртуальный консьерж, внутридомовая навигация с помощью смартфона, удаленный контроль гостевого доступа, лифты с голосовым управлением и развлекательным контентом, позволяющим в считанные секунды ознакомиться с загруженностью московских дорог или прогнозом погоды, дворовый Wi-Fi-кинотеатр, оборудованная мультифункциональная комната на каждом этаже, собственный домовой Wi-Fi-депозитарий. Домашняя сеть дает возможность удаленного доступа к службам дома: от консьержа, room-service, заказа еды из ресторана до удобного контакта с управляющей компанией и внутридомовым чатом.

Эта информация с официального сайта проекта. Там же можно найти и несколько коротких видеороликов, в которых человек с лицом святого отца, по имени Алексей Белоусов, просто и понятно рассказывает самую суть инновационных «плюшек».

Суть примерно такая — в ваш смартфон (независимо от его ОС) устанавливается программное обеспечение, которое идентифицируется различными службами дома. Например вы входите в холл и дом сам вам вызывает лифт, который в свою очередь знает на какой этаж вам ехать. Само собой шлагбаум поднимается автоматически, стоит вам подъехать к подземному паркингу. Естественно, для староверов, есть дублирование подобных функций с помощью брелка.

Большая доля видеоинформации посвящена описанию таких возможностей как заказ еды или уборки помещений посредством внутридомового электронного приложения.

Особое внимание уделено такой функции как «виртуальный конъсерж», — как я понял, это персональный постамат у вас в подъезде. Т.е. курьер, в случае вашего отсутствия, может оставить вещи в депозитарной ячейке.

жк лица, жк лица ходынка

фото: cg-litsa.ru

Предварительно ему нужно, в любом случае контактировать с живыми людьми на ресепшн. И еще вопрос — а если курьеру нужны наличные… да хотя бы просто оплата в любом виде. Депозитарная ячейка — неужели там заряжен депозит, который списывается за доставку товаров?

Там еще много интересного… монитор в лифте сообщает такую необходимую в наше время информацию, как погода и пробки на дорогах, соседи по внутреннему чату приглашают в гости и тому подобные «фичи».

Интересен подход, для чего он нужен? Выставить визитной карточкой жилого комплекса инновационные (и именно общие для всех) составляющие. В те времена, когда зачастую люди не знают (и знать не хотят) даже своих соседей по лестничной клетке. В те времена, когда часто комфорт, стиль и порядок в жилище заканчивается за железной дверью. Уже выходя на лестничную клетку и человека меняется восприятие окружающего пространства на безразличное.

Более того, если брать в расчет техническую сторону, то в большом сообществе (в доме) всегда найдется группа специалистов, ну в силу своей деятельности, например, для которых представленные инновации окажутся «прошлым веком». Которые захотят свой вай-фай, свою доставку и свою уборку.

При всем при этом, лично я двумя руками, за представленную концепцию, так как считаю, что подход «начни с себя» в подобных случаях мало работает. А вот навязанные сверху нормы и правила, при которых большинство членов сообщества находится в комфорте — как раз то что нужно.

жк лица, жк лица ходынка

фото: cg-litsa.ru

Поэтому почет и уважение парням из Капитал Групп за такой подход. Конечно, у особо щепетильных возникнут вопросы, — а за чей счет банкет? Как отразятся все эти инновации в счете за коммунальные услуги. А невероятно щепетильные конечно будут антимонопольно переживать, — мол кто нам готовит еду и убирается в квартирах. Почему не пускают Ринет в дом? Да, что то типа этого. Такие люди есть везде.

Заканчивая с инновациями, хочу сказать, что в большей степени они какие-то лайтовые. Все же в подобных случаях ожидаешь услышать о всевозможных датчиках и контроллерах. Которые позволяют следить, экономить и прогнозировать. В ЖК Лица сделали акцент на коммуникативной составляющей. Но читая материал «Ума палата» на сайте Квадрум там можно найти и такое:

Самым прогрессивным из сегодняшних городских предложений всё же принято считать ЖК «Лица» на Ходынском поле, где застройщик пошёл дальше, придав дому не «ум», а «разумность». По словам коммерческого директора компании Capital Group Алексея Белоусова, на сегодняшний все технические опции удалось свести к следующему: энергоэффективность, мониторинг и контроль аварийных ситуаций, а также различные спецэффекты, как, например, управление звуком внутри помещений. Энергоэффективность достигается путём установки LED-ламп с датчиком движения, вопрос протечки решается устройством типа «Нептун». Что касается спецэффектов, то на рынке появляется всё больше и больше устройств, которые выполняют функцию мультимедийного центра, аккумулирующего в себе управление всеми устройствами дома.

Значит будет все по-взрослому. (Заодно узнали, что Алексей Белоусов — это коммерческий директор Capital Group).

Продолжим про ЖК Лица уже с внешней стороны. Очень коротко о проекте:

Расположение: САО, Хорошевский район, Хорошевское ш., вл. 38
Метро рядом: Динамо (17 минут пешком), Полежаевская (25 минут пешком), ЦСКА (строится, третий пересадочный контур) (10 минут пешком)
24-этажный жилой комплекс, семь секций, объединенных трёхэтажным стилобатом.
Количество квартир: 923, 1,2,3,4-х комнатные, в т.ч двухуровневые.
Метраж квартир: 50 до 150 кв.м.
Отделка: без отделки
Закрытый двор с ландшафтным дизайном, универсальная спортивная площадка, детская зона, летнее кафе.
Паркинг подземный: 1029 машиномест
Класс жилья: Бизнес класс
Договор 214 ФЗ
Застройщик — Capital Group

Вот такая сухая информация. Что привлекает внимание. Жилье сдается без отделки. Но так было не всегда. Изначально проект ЖК Лица задумывался, да и уже реализовывался, как комплекс апартаментов с отделкой. Но прошло время и застройщик нашел силы и возможности предложить квадратные метры в ЖК Лица уже в статусе квартир. Но теперь без отделки. Справедливости ради нужно сказать, что  все те, кто успел приобрести жилье в статусе апартаментов, получат отделку, как это и было задумано. Что конечно только плюс в карму застройщику.

Еще можно поговорить о внутреннем дворике. Где, по словам все того же господина Белоусова, будет так много интересного. Хотя, как уже многие поняли — во всем комплексе Лица скучать не придется. Бассейн, кинотеатр, кафешки — все рядом. Очень близко. Правда, глядя на окрестности, понимаешь, что у жителей ЖК Лица все же будет выбор.

Так вот значит — дворик.

жк лица, жк лица ходынка

Вот так, на высоте будет организован досуг жителей. Соседство с Мегаспортом видимо повлияло на такой шаг. Архитекторы проекта решили подарить больше солнечного света жильцам. Кому интересно сидеть пусть даже рядом с фонтаном, но под нависающим пандусом. Поэтому все правильно, — дворик на 15-ти метровой высоте.

Куда не посмотри — сплошные плюсы в ЖК Лица. Нужно ли копать глубже и выяснять какие опасности могут подстерегать человека, решившего приобрести здесь квартиру? Какие из его прогнозов могут не оправдаться? В чем он может разочароваться после того как заплатил деньги? Как обстоят дела с действительно важными показателями, основными при принятии решения о покупке квартиры. Т.е. цена-качество. Все это лучше узнавать на месте, в офисе продаж. Только там можно вести речь о скидках и узнать, что например, в «доме будущего» не предусмотрены кабель-каналы для внешних блоков кондиционеров. Но здесь опять же справедлив подход — Кому что важно! Кто-то действительно расстроится узнав об этом, а кто-то лишь ухмыльнется, — Штрабой меньше, штрабой больше ..

Когда я писал, про ЖК Лайнер, то называл его «Еще один дом на Ходынке». Действительно, район вокруг Ходынского поля невероятно интересно застроен. Находясь на небольшой территории можно наблюдать совершенно различные архитектурные решения. Поэтому скажу, что Арх-проект Лица появляется здесь не случайно. Как-то так. Легко и просто.