ЖК Аквилон Beside. Первые два корпуса нового проекта рядом с Рязанским проспектом

Летом прошлого года стало известно, что третью и четвертую очереди ЖК Среда, а также две башни второй ее очереди будет достраивать архангельско-петербургская группа «Аквилон»

Уже есть название проекта — ЖК Аквилон Beside. Уже идет строительство, но обо всем по-порядку

Посмотрим: где он находится, как давно строится, каким будет и за какую стоимость можно купить в нем квартиру

Расположение. ЮВАО, Нижегородский район, Рязанский проспект 2, вот здесь

жк аквилон beside на карте

Домики появляются примерно там, где и планировал их разместить прежний девелопер

Метро рядом — 13 минут пешком до станции Нижегордская (Некрасовской линии). Путь пройдет через новую застройку, мимо больших ТЦ и под Рязанским проспектом

Некрасовская ветка не идет в центр, в настоящее время она заканчивается у станции Электрозаводской (пересадка на БКЛ)

Метро Нижегородская входит в состав мощного ТПУ: там же пересадка на одноименные МЦК и жд станцию

Автомобилистам быстрый выезд на Рязанский проспект и перспективная ЮВХ рядом (которая должна упростить заезд на ТТК)

жк аквилон beside на карте
  • Садовое — 6 км
  • МКАД — 7,5 км

Темпы строительства ЖК Аквилон BESIDE. Получили разрешение и начали строить уже осенью 2020, в ноябре площадка была такой

жк аквилон beside ноябрь 2020
ноябрь 2020

В декабре 2020 начали продавать, а весной 2021 года площадка стала выглядеть так

жк аквилон beside март 2021
март 2021

В июне 2021 года часть корпусов уверенно выросла на 4 этажа

Сейчас видимая часть такая

жк аквилон beside июль 2021

Ввод в эксплутацию намечен на 3 кв. 2023 года и тогда ЖК Аквилон BESIDE станет примерно таким

жк аквилон beside корпуса

Два корпуса по 25 этажей, стоящих рядом, но не вдоль прямой линии. В каждом — по 2 секции

Всего 1356 квартир и 100 машиномест в подземном, но пристроенном паркинге. Вход в который на лифте будет доступен только жителям корпуса 2. Из корпуса 1 нужно будет идти пешком

Отдельно нужно сказать, что сейчас речь идет только о первом этапе застройки. В пресс-релизах Группа Аквилон сообщала о намерениях реализовать здесь около 200 тыс. кв. м недвижимости. Речь шла также и о детском саде на 300 мест и о школе на 825 мест

жк аквилон beside на плане

Но сейчас, полное понимание (по ценам, срокам и планировкам) есть только по этим первым двум корпусам. На их примере и продолжим рассматривать ЖК

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками. Класс энергоэффективности А+ (слой утеплителя будет 180 мм)

Внешние блоки кондиционеров разместят на лоджиях

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

На официальном сайте проекта, при выборе квартир каждая секция поделена на Западное и Восточное крыло

В этом есть смысл: ведь по сути это общее пространство с тремя лифтами на всех. Но когда количество квартир на этаже 14-15, то лучше воспринимать эту информацию частями

Мусоропровод проектом не предусмотрен. Так же на плане видно, что в каждой квартире есть лоджия

А еще — одинокое окошко в торцевой стене корпуса, делающее квартиру угловой. С противоположного торца — квартира с окнами на две стороны

Сейчас в продаже много (почти 100 шт) студий 20-26 кв.м

Много однокомнатых 33-39 кв.м. Среди них много классики, а евроформата, с кухнями-гостинными 14-15 кв.м — поменьше

жк аквилон beside евродвушка
Е2 35,8 кв.м

Совсем мало двушек 55-56 кв.м. Там по два санузла и кухни по 12 кв.м

жк аквилон beside двушка
2 комн 55,9 кв.м

Классических трешек нет, но есть еврочетверка 72,4 кв.м. Два санузла, две лоджии, постирочная, комнаты по 11 кв.м и кухня-гостинная 15 кв.м

жк аквилон beside еврочетверка
Е4 72,4 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White Box (чистовая — за дополнительную плату). С потолками высотой не ниже 2,7 м и окнами увеличенных размеров — подоконник на уровне 60 см. В стене, под радиаторами сделают климатические клапаны

Толщина межквартирных стен – до 400 мм, толщина перекрытий – 300 мм

Стоимость квартир в ЖК Аквилон BESIDE рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Е2 39,2 кв.м

Сейчас, в начале июля 2021 г., вот такая евродвушка (планировка выше) стоит 9,9 млн. руб

Входные группы и места общего пользования будут выглядеть примерно так

Первые этажи займут коммерческие помещения, в том числе детский игровой клуб, который застройщик обещает передать в собственность жильцов

В каждом корпусе на (-1) таже будет по 130 кладовых

Еще раз посмотрим на будущую дворовую территорию

жк аквилон beside двор

Принимая во внимание, уже известную информацию о том, что это всего лишь первый этап проекта и территория рядом продолжит застраиваться

Территория рядом. В настоящее врямя, находясь в соседнем ЖК Среда и глядя по сторонам видно, с каким трудом, буквально вгрызаясь в закисшую промку появляются здесь новые здания

Хотя, в рамках первых двух очередей ЖК Среда было построено более 200  тыс. кв. м недвижимости, все равно по соседству находятся заброшенные здания, пустыри и в целом нет ощущения завершенности

жк аквилон beside что рядом

Стоит просто посмотреть на карту

жк аквилон beside что рядом

Склады, автосервисы, офисные помещения

жк аквилон beside что рядом
жк аквилон beside что рядом

Среди них, те которые скоро исчезнут и те, которые пока остаются, например территория плодоовощной базы

жк аквилон beside что рядом

Заборы

жк аквилон beside что рядом
жк аквилон beside что рядом

И одинокая жд ветка, с грузовой станцией Новопролетарская, которая сейчас обслуживает только пару организаций

жк аквилон beside что рядом

Ветка значительно усложняет доступ в новый район — ЖК 2119, к станции метро Стахановской и к пока единственной зеленой зоне в районе

жк аквилон beside что рядом

Хорошая новость, что в рамках проекта ЖК Аквилон BESIDE планируется построить еще 200 тыс. кв.м жилья, тем самым еще больше разбавить серую зону

В итоге. Довольно близко крупные ТЦ и ТПУ. Квартиры с отделкой. Увеличенные окна и есть лоджии. Мало, но они есть — кладовые. Перспективная территория и транспортная составляющая рядом. Группа Аквилон строит уже три проекта в Москве

Но очень простое архитектурное решение, много квартир на этаже, не самые высокие потолки, нет прямой ветки метро в центр. Первым ласточкам придется пожить рядом со стройкой

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки ЮВАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры