Первая очередь уже построена (в сентябре получено разрешение на ввод в эксплуатацию) и выглядит так
Это корпуса бизнес-класса. Во второй очереди – уровень повысится, речь идет уже о премиальных домиках
Причем один из них – кулуарный клубный, со своим названием ЖК Noble. Всего 11 этажей и 39 квартир (только 3 и 4-х комнатные)
С фасадами, в облике которых совместили неприступность крепостных стен и открытость “окон в пол”
Еще это здание характеризуют такие моменты:
- высота потолков 3,5-3,9 кв.м
- чистовая отделка
- подземный паркинг
- вестибюль и колясочная 100 кв.м и 10 кв.м
Более подробно рассмотрим другой премиальный домик во второй очереди проекта. Он тоже имеет свое название – ЖК Famous
И словно в противоположность клубному дому – это премиальный небоскреб на 57 этажей
Всего во второй очереди 539 квартир, 275 машиномест и 65 кладовых
Расположение. ЗАО, район Филевский парк, вот здесь
Метро рядом:
Станции Филевской линии — Багратионовская и Фили. Рядом с Фили, но по переходу через жд пути одноименная станция МЦД1 (маршрут Одинцово-Лобня, через Белорусскую)
Станция Парк Победы — здесь наоборот, станция одна, а ветки две — синяя (Арбатско-Покровская) и желтая (Калининско-Солнцевская). Здесь тоже повстречается переход через жд пути и новый (сейчас строится) Северный дублер Кутузовского проспекта
До всех станций топать примерно 8-12 минут
Автомобилистов ждет и такая же (сейчас расширяют, намерены завершить летом следующего года) новая ул. Барклая
- ТТК 2 км
- Садовое 5,3
- СЗХ — 6,7
Центр, Восток и ЮГ — более доступны. На северо-запад — через СЗХ (ул. Нижние Мневники)
Темпы строительства ЖК Famous. В сентябре площадка выглядела так
Ввод в эксплуатацию (как и клубный ЖК Noble) намечен на 4 кв. 2023 г. и тогда башня станет такой
У основания башня ощетинилась треугольными эркерами, которые постепенно исчезают с набором высоты, словно говоря: – Там, наверху вообще безопасно
И дополнительно – плавные изгибы самого корпуса. Похожая концепция в башне ЖК AFI Tower (СВАО)
Конструктив: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В отделке фасадов много стекла (панорамное остекление по всему фасаду)
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала нижние этажи, например 10-й
Здесь 10 квартир на этаже
Теперь посмотрим верхние этажи, например 53-й
Здесь только 8 квартир
Везде 5 лифтов (а они обещают быть скоростными и малошумными Shindler) и нет мусоропровода
Сейчас в ЖК Famous продаются:
Двухкомнатные 40,6-56,7 кв.м. Евродвушки с заходом в кухню-гостиную. С одним совмещенным санузлом, с прихожей (где есть место для шкафа) и с несколько вытянутыми комнатами
Трехкомнатные 61,5-84,2 кв.м. Евротрешки, почти все угловые. Большие прихожие, два санузла, заход в кухню-гостиную и мастер-спальни
Четырехкомнатные+ 85-117 кв.м. Кухни-гостиные по центру. Есть небольшие прихожие. На 116 кв.метрах два санузла – и они оба у входа
Будущие жильцы получат свои квартиры с чистовой отделкой (нижние этажи) и предчистовой отделкой (сейчас на официальном сайте – это 29 этаж и выше)
С потолками высотой 3,1 м
С центральным кондиционированием и системами притока воздуха
Стоимость квартир в ЖК Famous рассмотрим на примере трешки 62 кв.м (с предчистовой отделкой)
Сейчас, в ноябре 2021 г такую можно купить за 30-30,5 млн. руб
Воздух входных групп (и МОП) будут фильтровать, а сами они характерны такими размерами:
- Вестибюль 63 кв.м
- Колясочная 53 кв.м
- Лапомойка 3 кв.м
- Почтовые ящики 11 кв.м
Территория (Famous и Noble) будет общая и закрытая + будет доступна территория первой очереди ЖК Фили Сити
Здесь интересно, что девелопер проекта МР Групп представляет корпуса второй очереди в виде отдельных проектов
Вполне вероятно, вследствии их некой футуристичности
Которую тяжело вписать в окружающую среду, сформированными более простыми зданиями. Как нынешними, так и будущими
Даже соседство с первой очередью (самим ЖК Фили Сити) выглядит не вполне гармонично
По центру – космос. Рядом – высокие, но довольно простые здания (кстати, вживую выглядят гораздо лучше)
Что еще рядом
Два яркие маленькие четырехугольники – это и есть ЖК Famous и Noble
Выше – корпуса первой очереди
А ниже – появится дом по реновации и началось строительство ЖК Барклая 6. Привычная новостройка от ПИК, в обзоре которой можно подробно прочитать про данную локацию
Так же видно соседство с зоной ТЦ, один из которых Горбушка. Причем торговые центры соседствуют здесь не своей лицевой строной, а наоборот – складами и паркингами (это хорошо было видно на фото хода работ за сентябрь 2021)
С противоположной от ТЦ стороны – дубль магистралей – жд и строящийся Северный дублер Кутузовского проспекта. И пока серые зоны вдоль них
В итоге. Сам по себе – красивый домик. Престижный район. Метро достаточно близко
Нет откровенно маленьких площадей. Высокие потолки и планировки для любителей больших кухонь-гостиных
Есть подземный паркинг и кладовые
Но ближайшие окрестности должны значительно “подтянуться” что бы соответствовать визуально. Не до конца в настоящее время понятная ситуация с застройкой ТЦ Горбушкин двор
Для премиальности хорошо было бы добавить еще один лифт. Маловато машиномест
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5