ЖК Famous и Noble. Вторая очередь ЖК Фили Сити — премиум на разный вкус

Первая очередь уже построена (в сентябре получено разрешение на ввод в эксплуатацию) и выглядит так

Это корпуса бизнес-класса. Во второй очереди — уровень повысится, речь идет уже о премиальных домиках

Причем один из них — кулуарный клубный, со своим названием ЖК Noble. Всего 11 этажей и 39 квартир (только 3 и 4-х комнатные)

ЖК Noble

С фасадами, в облике которых совместили неприступность крепостных стен и открытость «окон в пол»

Еще это здание характеризуют такие моменты:

  • высота потолков 3,5-3,9 кв.м
  • чистовая отделка
  • подземный паркинг
  • вестибюль и колясочная 100 кв.м и 10 кв.м

Более подробно рассмотрим другой премиальный домик во второй очереди проекта. Он тоже имеет свое название — ЖК Famous

И словно в противоположность клубному дому — это премиальный небоскреб на 57 этажей

Всего во второй очереди 539 квартир, 275 машиномест и 65 кладовых

Расположение. ЗАО, район Филевский парк, вот здесь

ЖК Noble, ЖК Famous на карте

Метро рядом:

Станции Филевской линии — Багратионовская и Фили. Рядом с Фили, но по переходу через жд пути одноименная станция МЦД1 (маршрут Одинцово-Лобня, через Белорусскую)

Станция Парк Победы — здесь наоборот, станция одна, а ветки две — синяя (Арбатско-Покровская) и желтая (Калининско-Солнцевская). Здесь тоже повстречается переход через жд пути и новый (сейчас строится) Северный дублер Кутузовского проспекта

До всех станций топать примерно 8-12 минут

Автомобилистов ждет и такая же (сейчас расширяют, намерены завершить летом следующего года) новая ул. Барклая

  • ТТК 2 км
  • Садовое 5,3
  • СЗХ — 6,7

Центр, Восток и ЮГ — более доступны. На северо-запад — через СЗХ (ул. Нижние Мневники)

Темпы строительства ЖК Famous. В сентябре площадка выглядела так

ЖК Famous в сентябре 2021
сентябрь 2021

Ввод в эксплуатацию (как и клубный ЖК Noble) намечен на 4 кв. 2023 г. и тогда башня станет такой

ЖК Famous каким будет
ЖК Famous каким будет
ЖК Famous каким будет

У основания башня ощетинилась треугольными эркерами, которые постепенно исчезают с набором высоты, словно говоря: — Там, наверху вообще безопасно

И дополнительно — плавные изгибы самого корпуса. Похожая концепция в башне ЖК AFI Tower (СВАО)

Конструктив: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

В отделке фасадов много стекла (панорамное остекление по всему фасаду)

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала нижние этажи, например 10-й

ЖК Famous 10 этаж

Здесь 10 квартир на этаже

Теперь посмотрим верхние этажи, например 53-й

ЖК Famous 53 этаж

Здесь только 8 квартир

Везде 5 лифтов (а они обещают быть скоростными и малошумными Shindler) и нет мусоропровода

Сейчас в ЖК Famous продаются:

Двухкомнатные 40,6-56,7 кв.м. Евродвушки с заходом в кухню-гостиную. С одним совмещенным санузлом, с прихожей (где есть место для шкафа) и с несколько вытянутыми комнатами

Трехкомнатные 61,5-84,2 кв.м. Евротрешки, почти все угловые. Большие прихожие, два санузла, заход в кухню-гостиную и мастер-спальни

Четырехкомнатные+ 85-117 кв.м. Кухни-гостиные по центру. Есть небольшие прихожие. На 116 кв.метрах два санузла — и они оба у входа

Будущие жильцы получат свои квартиры с чистовой отделкой (нижние этажи) и предчистовой отделкой (сейчас на официальном сайте — это 29 этаж и выше)

С потолками высотой 3,1 м

С центральным кондиционированием и системами притока воздуха

Стоимость квартир в ЖК Famous рассмотрим на примере трешки 62 кв.м (с предчистовой отделкой)

Сейчас, в ноябре 2021 г такую можно купить за 30-30,5 млн. руб

Воздух входных групп (и МОП) будут фильтровать, а сами они характерны такими размерами:

  • Вестибюль 63 кв.м
  • Колясочная 53 кв.м
  • Лапомойка 3 кв.м
  • Почтовые ящики 11 кв.м

Территория (Famous и Noble) будет общая и закрытая + будет доступна территория первой очереди ЖК Фили Сити

ЖК Famous генплан

Здесь интересно, что девелопер проекта МР Групп представляет корпуса второй очереди в виде отдельных проектов

Вполне вероятно, вследствии их некой футуристичности

Которую тяжело вписать в окружающую среду, сформированными более простыми зданиями. Как нынешними, так и будущими

Даже соседство с первой очередью (самим ЖК Фили Сити) выглядит не вполне гармонично

По центру — космос. Рядом — высокие, но довольно простые здания (кстати, вживую выглядят гораздо лучше)

Что еще рядом

Два яркие маленькие четырехугольники — это и есть ЖК Famous и Noble

Выше — корпуса первой очереди

А ниже — появится дом по реновации и началось строительство ЖК Барклая 6. Привычная новостройка от ПИК, в обзоре которой можно подробно прочитать про данную локацию

Так же видно соседство с зоной ТЦ, один из которых Горбушка. Причем торговые центры соседствуют здесь не своей лицевой строной, а наоборот — складами и паркингами (это хорошо было видно на фото хода работ за сентябрь 2021)

С противоположной от ТЦ стороны — дубль магистралей — жд и строящийся Северный дублер Кутузовского проспекта. И пока серые зоны вдоль них

В итоге. Сам по себе — красивый домик. Престижный район. Метро достаточно близко

Нет откровенно маленьких площадей. Высокие потолки и планировки для любителей больших кухонь-гостиных

Есть подземный паркинг и кладовые

Но ближайшие окрестности должны значительно «подтянуться» что бы соответствовать визуально. Не до конца в настоящее время понятная ситуация с застройкой ТЦ Горбушкин двор

Для премиальности хорошо было бы добавить еще один лифт. Маловато машиномест

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки в ЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии