ЖК AFI Tower. 53 этажа в СВАО. Очень много студий с потолками 3м. Рядом метро, МЦК и хорда

Рассмотрим стильную башенку в 53 этажа. Строить которую начали в 2018 году в составе ЖК Сильвер, но потом выделили в отдельный проект

Речь о ЖК AFI Tower. Название и концепция появились осенью 2020 года, когда было решено увеличить здесь количество квартир вдвое

Немного о концепции

Что делать, когда основной объем квартир в новостройке занимают студии?

Нужно найти своих и объяснить им: почему такой подход — это хорошо

Маркерами своих послужили упоминание Артемия Лебедева в проекте и сама концепция — коливинг

Привнесенный с запада формат предполагает, что в квартире человеку достоточно всего лишь спального места. Кухня, санузел и т.д. — конечно там тоже есть

Но полноценное удовлетворение своих хотелок, он может получить в инфраструктуре комплекса: кафе, фитнес, прачечная и коворкинг

Вполне справедливый, и актуальный времени подход. Немного смущает тот факт, что на официальном сайте проекта пользование этими самыми общественными пространствами (1100 кв.м) преподноситься как нечто бесплатное

Так же, такой формат понятен, если принявшие данную концепцию и решившие связать свое время с ЖК Afi Tower будут и работать на удаленке (дома или в коворкинге ЖК)

Ведь если человек работает в другом месте — то и инфраструкторой он пользуется тоже там. Это уже привычный принцип — некий мосливинг, когда в качестве спального места выступает не квартира, а целый (спальный) район

Теперь, уже без концептуального подхода, просто по фактам расмотрим, что у нас есть

Расположение. СВАО, Свиблово, проезд Серебрякова, вот здесь

жк afi tower на карте

На выбор: метро Свиблово (9 мин) или Ботанический сад (10-12 мин). Две станции метро — это хорошо. Плохо, что обе они принадлежат одной ветке

Метро Ботанический сад усилено одноименной станцией МЦК. Путь сюда от ЖК Afi Tower проходит вдоль проезда Серебрякова, который сейчас мощно реконструируется

жк afi tower рядом проезд серебрякова

Так же обещают перенести выход из метро в сторону проезда Серебрякова

Сейчас он находится прямо под СВХ

жк afi tower рядом свх

Автомобилистам быстрый выезд на перспективную СВХ, а Ярославское шоссе в 1,5 км

  • МКАД — 6 км
  • ТТК — 8,5 км

Темпы строительства. Сейчас, в октябре 2021 года ЖК Afi Tower такой

жк afi tower октябрь 2021
жк afi tower октябрь 2021
жк afi tower октябрь 2021

Напомню, что строить его начали в конце 2018 года, а ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2023 года

К тому времени башня станет в два раза выше(чем сейчас) и будет выглядеть примерно так

Бизнес-класс от AFI Development , всего 1216 квартир

Конструктив здания: монолитный каркас, к изгибам которого и приложили руки дизайн-студия Артемия Лебедева и бюро SPEECH

Интересно, что в первоначальной версии башни на ее фасадах можно было рассмотреть декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров. Сейчас их нет (но они есть на планах, см. ниже)

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Две секции, в каждой по 4 лифта. Секция А — 11 квартир на этаже, секция Б — 13 квартир

Интересно, что количество квартир сохраняется по всей высоте башни. Так же предусмотрен мусоропровод

Обратим внимание, что на плане студии обозначены как однушки (1*)

Сейчас в продаже, в ЖК Afi Tower есть:

Студии 19,5-35,8 кв.м. Они занимают здесь основной объем, поэтому разнообразны в своей конфигурации. Есть варианты с двумя окошками. Или же площадью 35 кв.м, но излишне вытянутая. Везде один совмещенный санузел


Однокомнатные 41,8-54,7 кв.м. Везде классика (кухня гостиная такая же как комната или меньше) и совмещенный санузел, при комнатах по 16, 20 и даже 30 кв.м (три окошка, угловая)

Двухкомнатные 68,2-80,5 кв.м. Все угловые. Появляется второй санузел. Кухни по прежнему меньше комнат. Есть комнаты по 30 кв.м, с тремя окнами

В продаже сейчас их сейчас нет, но на планах этажей можно было заметить отличную от этих двушку и 4-х комнатнатную квартиры. Вот они

Угловые. Мастер-спальня в двушке, в четырехкомнатной огромная проходная гостиная и маленькая 15 кв.м кухня

Будущие жильцы получат свои квартиры с читовой отделкой или с отделкой white box (предчистовая). Причем, такие варианты предлагаются в рамках одной секции

Приятная (хорошо, когда в твоей студии 19 кв.м — потолок почти 3 м) высота потолков:

  • везде — 2,98 м
  • 21 этаж — 2,95 м
  • 51-52 этажи — 3,25-3,28 м

Стоимость квартир в ЖК Afi Tower рассмотрим на примере студии, популярного здесь размера 22 кв.м

Самые дешевые сейчас варианты таких площадей можно купить за 8,5 млн. руб (с чистовой отделкой)

Входные группы будут выглядеть примерно так

жк afi tower лобби

И будут характерны размерами:

  • Холл вестибюль — 148 кв.м
  • Антресоль 2х25 кв.м
  • Колясочная 17 кв.м
  • Пост охраны 10 кв.м

Еще 700 квадратов обещают отдать под инфраструктуру согласно формату, ранее описанной концепции (фитнес, кафе, прачечная, коворкинг)

Кладовые (110 шт) разместятся на (минус) 1 и 2 этажах

Паркинг будет на 864 машиномест, но наземный, пристроенный. Сделают гостевые места на придомовой территории — 188 и вне придомовой территории — 29

Что рядом с ЖК Afi Tower. В непосредственной близости готовый ЖК Сильвер

А еще с двух сторон его подпирают ГСК из красного кирпича (впрочем там есть и офисы) и панель из конца 90-х

жк afi tower что рядом, окрестности

Несколько невелирует это впечатление вид со стороны Капустинских пруда и парка (и пруд и парк небольшие)

Пруд

жк afi tower что рядом, окрестности

Парк

жк afi tower что рядом, окрестности

Вот так ближайшие окрестности выглядят на видео

Теперь посмотрим в разные стороны с высоты

Вид в сторону м. Ботанический сад

жк afi tower что рядом, окрестности

Здесь видна старая застройка 70-х годов и мощное вторжение новой, более плотной, по обе стороны метро. Слева зеленая зона Ботанического сада, справа — часть парка Свиблово. Хорошо видна строящаяся СВХ, которая скоро поедет

Теперь вид в центр, на ВДНХ

жк afi tower что рядом, окрестности

Здесь (на переднем плане) кусок промки между хордой и проездом Серебрякова. За веткой жд кусок зеленый зоны (новый благоустроенный Сад будущего и Леоновское кладбище) и все та же промка

Смотрим в сторону проспекта Мира

жк afi tower что рядом, окрестности

Справа промка переходит в огромный ТЦ (бывший Вавилон, сейчас Европолис). А справа жилоя застройка 60-х годов меняется на промку: склады, бетонные и асфальтобетонные заводы

И наконец вид на север, в сторону м. Свиблово и МКАД

жк afi tower что рядом, окрестности

Преобладает жилая застройка

Многие пятиэтажки рядом ждет реновация (сиреневые прямоугольнике на карте)

жк afi tower что рядом, окрестности,реновация

Впрочем, кого могут интересовать эти окрестности, когда ты сам выбрал коливинг и намерен получать все необходимое в стенах инфраструктуры своего ЖК?

В итоге. Формат для одиноких, которые в ближайщее время не планируют кардинально менять свою жизнь. Должна получиться внешне красивая башня. Достаточно близко метро и МЦК. Много зеленых зон рядом, в том числе вообще рядом. Высокие потолки

Но не совсем понятно, где и каким будет паркинг. Плотная застройка в непосредственной близости

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотри все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки СВАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии