Рассмотрим необычный жилой комплекс от ПИК. Из необычного здесь – его этажность, в связке с близостью к центру
ЖК Шереметьевский начал появляться в конце 2017 года в рамках развития бывшей промплощадки компрессорного завода Борец (закрыт в 2008 году)
Расположение. СВАО, район Марьина Роща (на границе с Бутырским), вот здесь
Метро рядом – серая ветка
Станция Дмитровская, 18 минут пешком мимо ЖК Савеловский Сити и Флакон. Усилена МЦД2, в следующем году обещают открыть пересадку на МЦД1
Станция Савеловская, 13 минут пешком из которых пару минут по подземному переходу. И еще столько же – по территории полукрытого рынка
Усилена БКЛ (уже сейчас можно доехать до Мневников) и МЦД1 (в перспективе здесь ожидается и МЦД4)
Обилие МЦД рядом конечно повлияло и на сам участок ЖК Шереметьевский
Две его стороны – это жд пути: действующий МЦД2 и перспективный МЦД4 (ожидаетмя после 2025 г)
А третья стороны – улица Складочная, которую тоже ждет реконструкция: сейчас известно о расширение и соединение с ул. Добролюбова
Подробнее про локацию позже, продолжим
Темпы строительсва. В настоящий момент ЖК Шереметьевский в большей степени построен, распродан и выглядит примерно так снаружи
И так внутри
Или посмотрите короткое видео (1.48 мин)
Сейчас в продаже есть квартиры только в корпусах 8,9,10
Они на плане ниже – в сиреневом контуре (угол ул. Складочная и будущего МЦД4)
На карте ниже – тоже в сиреневом контуре
Всего в ЖК Шереметьевский будет 15 жилых домов, детские сады, школы и поликлиника
Сейчас корпуса 8,9,10 выглядят так
Ввод их в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2022 г. (заселение до 3 кв. 2023 г) и тогда они станут примерно такими
На переднем плане – 14-ти этажный корпус (секции 1,2,3) и на дальнем плане два 12-ти этажных корпуса (секции 4,5,6 и 7,8,9)
Яндекс.Карты показывают около 50 метров между дальними корпусами
Всего в корпусах 8,9,10 будет почти 500 квартир, а так же подземный (одноуровневый) паркинг на 215 машиномест и кладовые
Конструктив зданий: монолитный каркас и навесные панели с утеплителем и облицовкой. Декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров на фасаде
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Самая густозаселенная – секция 1
9 квартир на этаже и разделение потока жильцов от лифтового холла (слева часть общего корридора только для большой двушки, четырехкомнатной и однушки)
Теперь секции 2,3,5 и 8
Здесь 4 квартиры на этаже
И секции 4,7 и 6,9
Здесь 5 квартир на этаже
Везде два лифта и нет мусоропровода. Видно, что есть только французские балконы, некоторые торцевые стены – только с одним окошком. У некоторых квартир – приятных размеров тамбур
Сейчас продаются:
- Студии 25,7 кв.м
- Однокомнатные 36-45,5 кв.м
- Двухкомнатные 55-74,4 кв.м (все угловые или с окнами на две стороны)
- Трехкомнатные 65,6-99,4 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика и высотой потолков – 2,63 м
Стоимость квартир в ЖК Барклая 6 рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в ноябре 2021 г такую можно купить за 12,1-12,5 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Первые этажи займут коммерческие помещения (и квартиры)
Посмотрим актуальные окрестности ЖК Шереметьевский (видео 3.06 мин)
В итоге. Надежный застройщик, прогнозируемый результат и высокая степень готовности. Близость у центру в общем, и к ЦАО в частности (1 км до Тверского района)
Малая этажность и в невысокая плотность. Как самих зданий, так и соседей на лестничной клетке
Но придется подождать развития дорожной сети и застройки остатков ближайшей промзоны. И надеяться на бесшовность будущих жд путей
Не самые высокие потолки
Рядом нет зеленых зон вообще. Ближайшая – Тимирязевский парк (3 км)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5