ЖК Барклая 6. Корпуса по 12 этажей. Престижный район+надежный застройщик

Рассмотрим проект от ПИК, который вызывает интерес наличием низкоэтажных (в реалиях нашего времени) корпусов. Речь о строящемся сейчас ЖК Барклая 6

Сейчас узнаем: где именно он находится, как давно строится и каким будет. Посмотрим: какие квартиры там продаются и за какие деньги их можно купить

Оценим окрестности и обязательно отыщем все преимущества и недостатки этой новостройки

Расположение. ЗАО, район Филевский парк, вот здесь

жк барклая 6 на карте

Метро рядом:

Станции Филевской линии — Багратионовская и Фили. Рядом с Фили, но по переходу через жд пути одноименная станция МЦД1 (маршрут Одинцово-Лобня, через Белорусскую)

Станция Парк Победы — здесь наоборот, станция одна, а ветки две — синяя (Арбатско-Покровская) и желтая (Калининско-Солнцевская). Здесь тоже повстречается переход через жд пути и новый (сейчас строится) Северный дублер Кутузовского проспекта

До всех станций топать примерно 8-10 минут

Автомобилистов ждет и такая же (сейчас расширяют, намерены завершить летом следующего года) новая ул. Барклая

  • ТТК 2 км
  • Садовое 5,3
  • СЗХ — 6,7

Центр, Восток и ЮГ — более доступны. На северо-запад — через СЗХ (ул. Нижние Мневники)

Темпы строительства ЖК Барклая 6

Этой зимой начали сносить постройки советского трубного завода, который в последнее время выглядел так

что было на месте барклая 6
фото. Викимапия

Сейчас, в октябре 2021 года на стройплощадке ситуация такая

жк барклая 6 октябрь 2021
октябрь 2021
жк барклая 6 октябрь 2021
октябрь 2021

Проект реализуется в два этапа (второй этап — три башни на дальнем плане) и в финале будет примерно таким

жк барклая 6 каким будет

Сейчас есть понимание (по ценам, срокам, планировкам) только по первому этапу проекта

Это пять корпусов, ввод в эксплуатацию которых намечен на 1 кв. 2024 года

  • корпуса 1,2,3 — 12 этажей
  • корпуса 4,5 — 24 этажа

Всего там будет 759 квартир и 503 машиноместа в двухуровневом подземном паркинге (там же около 400 кладовых и 25 мотомест)

На плане Яндекс рисует такие расстояния между корпусами

жк барклая 6 на карте

Конструктив зданий: монолитный каркас и навесные панели с облицовкой (сдержанных цветов, но в целом пестрой расцветки)

жк барклая 6 фасады
жк барклая 6 фасады

Видно, что в квартирах будут французские балконы, а внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях

Лифты и соседи, посмотрим планы этажей

Сначала 12-ти этажные корпуса (1,2,3)

В корпусах 1 и 2 — по 8 квартир на этаже. В третьем корпусе — 7 квартир. Везде — 3 лифта

Есть квартиры по соседству с шахтой лифта, но через стеночку

Теперь корпуса по 24 этажа

жк барклая 6 планы этажей
корпус 4 и 5

Здесь по 12 квартир на этаже и 4 лифта

Мусоропровод проектом не предусмотрен. Видно, что много угловых квартир, у некоторых есть приятный тамбур (часть общего корридора)

Сейчас в ЖК Барклая 6 продаются:

Студии 25 кв.м

Однокомнатные 37,7-49 кв.м. Везде торжествуют кухни-гостиные и страдает прихожая (кроме последнего варианта). Санузел один, совмещенный

Двухкомнатные 57,2-66,3 кв.м. Есть линейные, есть и угловые. Появляется второй санузел. Везде большие кухни-гостиные. Много вариантов, где прихожая продолжает страдать

Нет комнатушек по 9 кв.м. Да, встречаются 11 кв.м, но много и уверенных 13 кв.м

Все кухни-гостиные (в той или иной степени) проходные, есть с двумя окошками

Трехкомнатные+ 77,5-113,2 кв.м. Все угловые, с двумя санузлами. Появляются комнаты по 15-21 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White box(корпуса 1,3,5) или чистовой (корпуса 2 и 4)

В первом случает высота потолков — 2,74 м, во втором — 2,66 м

Стоимость квартир в ЖК Барклая 6  рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в ноябре 2021 г такую можно купить за 14,4-15,9 млн. руб, в зависимости от этажа, корпуса и варианта отделки

Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения

жк барклая 6 входны группы

Входные группы характерны входом на уровне земли и сквозным проходом. А еще вестибюлями по 40-60 кв.м. Про колясочные и прочие лапомойки в проектной декларации ничего не сказано

В составе проекта ожидаются детский сад и школа

Территорию благоустроят. ПИК делает это примерно так

Что рядом с ЖК Барклая 6. В целом здесь некий сумбур, много серого вдоль железной дороги и вдоль торговых центров

жк барклая 6 на карте

Основные моменты такие:

Горбушка. Близкое соседство с культовым ТЦ, судьба которого уже несколько лет вроде как предрешена и на его месте должны появится жилые корпуса

В конце 2020 года появилась информация, о том что город согласовал проект застройки на месте ТЦ и там должны появиться башни по 57 этажей. Об этом писал РБК и публиковал вот такие планы

жк барклая 6 рядом горбушка

Но в этом же материале сообщают, что сроки реализации проекта пока не определены,а представители самой Горбушки весной заявляли о планах по ее модернизации и смене формата на более актуальный времени

Жилая застройка рядом. Это ЖК Фили Сити, где уже готова первая очередь в статусе бизнес и началось строительсво второй части — будет еще пара премиальных башен

Между этими башнями и ЖК Барклая 6 появится еще дом по реновации

Мощная реконструкция ул. Барклая

Вот это короткое видео полностью передает нынешнюю атмосферу рядом с будущим ЖК Барклая 6

Зеленые зоны рядом — сам Филевский парк. Он находится в километре, переходит в Крылатское, усилен Москвой-рекой

Так же есть планы по появлению там моста во Мневниковскую пойму. В которой (в свою очередь) тоже началась застройка. Как жилая, так и спортивная

В итоге. Район, который считают престижным. Застройщик, которого считают надежным. Отличная транспортная доступность. Новостройки высокого уровня по-соседству

Не сплошные густозаселенные башни, а даже есть корпуса, где по 6 квартир на этаже. Актуальные времени планировки. Есть отделка, паркинг и кладовые

Но полной застройки рядом придется подождать. Не самые высокие потолки, нет балконов и лоджий. Кого-то отпугнет близость жд (хотя вряд ли)

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки в ЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии