Перейти к содержимому

ЖК B’Aires(Байрес). Лес во дворе, с другой стороны МЦК, а потолки — 2,9 м

Рассмотрим комплекс апартаментов бизнес-класса в высокой степени готовности

Речь о ЖК Baires (Байрес), который уверенно строят в СЗАО, район Щукино, вот здесь

жк байерс на карте

Участок, где сошлись зеленый массив и полоска промки вдоль линии МЦК

Метро пешком — это станция Щукинская (фиолетовая ветка) — около 20 минут. Регулярно ходить — нет. Иногда пройти — да, ведь бОльшая часть пути пролегает вдоль красивых парков

При очень большом желании можно дотопать и до м. Сокол (зеленая ветка). Расстояние примерно такое же, но парков по пути нет, а наоборот — придется преодолевать подземные и наземные переходы

Поэтому, даже при визуальной близости станций Стрешнево (МЦК и МЦД) — путь пешком займет 12-15 минут

Станции находятся по другую сторону Волоколомского шоссе (пешие маршруты усложняет его пересечение с веткой МЦК)

Автомобилистам быстрый выезд на шоссе, но только в сторону области

В центр — придется покрутиться

жк байерс на карте, авто
  • МКАД — 6 км
  • ТТК — 6,5 км
  • СЗХ — 2 км

Темпы строительства ЖК Baires (Байрес). Летом 2020 г. было получено разрешение на строительство, осенью началось освоение площадки

Застройщиком выступает СЗ Прогресс, которого в те времена издание Коммерсант называло малоизвестным девелопером

На официальном сайте новостройки указан девелопер — FIBONACCI Group

В январе 2021 г. стройплощадка выглядела уже так

жк байерс январь 2021
январь 2021

Через год (сейчас, в январе 2022 г.) в ЖК Baires (Байрес) приступили к монтажу фасадов

жк байерс январь 2022
январь 2022

Ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2022 г. и тогда он должен стать примерно таким

жк байерс фасады

Вот так корпуса располагаются на карте

жк байерс корпуса на карте

Вот так — на местности

жк байерс вид сверху

Корпус 1 — 22 этажа

Корпус 2 — 18 этажей

  • Апартаментов всего — 481
  • Машиномест в одноуровневом подземном паркинге — 129
  • Около 70 кладовых (-1 этаж и цокольный)

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками. В отделке фасадов применят декоративную плитку терракотового и светло-серого оттенков

жк байерс фасады

Лифты и соседи, посмотрим планы этажей

Сначала 22-этажный корпус 1

жк байерс план этажа корп 1
корпус 1

15 апартаментов на этаже и 3 лифта

В лифтовом холе (и на лестничной клетке) есть окошки

Коридорный тип, выход от лифта — на две стороны

Мусоропровода нет

Так же видно, что в номерах нет балконов и лоджий

Теперь 18-этажный корпус 2

жк байерс план этажа корп 2
корпус 2

Здесь те же 3 лифта, но апартаментов только 12

Аналогично корпусу 1 — выход от зоны лифтов на две стороны и нет мусоропровода и балконов в номерах

Но размещение круговое и нет дневного света в зоне лифта и лестницы

Сейчас в ЖК Байерс продаются (осталось около 70-ти апартаментов)

Однокомнатные 27,5-30,7 кв.м. По сути — большие студии, с тремя узкими окошками

Двухкомнатные 36-49,9 кв.м. С увеличением площадей евроформат заменяется на классику. Размер кухни при этом не сильно страдает, он остается не менее 16 кв.м

Везде совмещенный санузел, даже тот, который занимает более 6 кв.м (в этой же планировке и большая прихожая)

Все те же узкие окна, по два в комнате

Трехкомнатные 46,9-60,4. Угловые, везде евроформат с просторной и проходной кухней-гостиной. Санузел становится раздельным или их два. Много места отдано коридору

Есть комнаты по 9-10 кв.м

Окошки узкие

Будущие собcтвенники получат свои помещения без отделки с потолками высотой 2,9 м (на последних этажах — 4,45 м)

Стоимость апартаментов в ЖК Baires (Байрес) рассмотрим на примере помещения 41-42 кв.м

Сейчас, в январе 2022 г. такое можно купить за 14,5-15,1 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса

Первые этажи займут коммерческие помещения

жк байерс перые этажи

Входные группы будут удивлять примерно таким видом

жк байерс вестибюль
жк байерс вестибюль

Интересно, что в корпусе 1 (более заселенном) вестибюль — 43 кв.м, а в корпусе 2 он побольше — 57 кв.м. Колясочные соответственно 5-4 кв.м

Территорию расположат со стороны парка, сделают закрытой и благоустроят

жк байерс корпуса
жк байерс территория

Что рядом с ЖК Baires (Байрес). Посмотрим по сторонам

Вид на парк мы уже видели, посмотрим правее

жк байерс что рядом

Это вид в сторону Щукинской, здесь тот же зеленый массив, Волоколамка

По другую ее сторону апартаменты строит ПИК. За ними тоже огромный зеленый массив — парк Покровское-Стрешнево

Еще здесь ветка МЦК, немного промки, медицинские учреждения и старые, но красивые пятиэтажки

Смотрим еще правее, вид в сторону м. Сокол

жк байерс что рядом

Здесь жилой форд различных вариантов и годов постройки (в том числе и общежития, — рядом МАИ). В основном блочные и кирпичные дома 50-60 годов. Редкие — из нулевых

Смотрим еще правее, в сторону центра и СЗХ

жк байерс что рядом

Вид вдоль жд ветки МЦК. Слева от нее все такой же жилой фонд, справа — остатки промзоны, замешанные с бизнес-центрами

Новостройки рядом. Они есть

В итоге. Очень уверенно строят, рядом практически лес. Много различных вариантов (метро, МЦД, МЦК, трамвай) для общественного транспорта

Высокие потолки, много окон и хорошие планировки

Но метро далеко, а машиномест мало. Многовато соседей на этаже. Нет балконов и лоджий

Статус — апартаменты

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки в СЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Инстаграм или Вконтакте. Вот Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии