Рассмотрим проект от ПИК на северо-западе Москвы, который сейчас находится в высокой степени готовности
Узнаем: как в целом будут выглядет корпуса, когда их построят. И за какие деньги сейчас можно купить там помещения
Обратим внимание на то, что находится рядом. И обязательно отыщем все недостатки и преимущества
Расположение. район Щукино. Впрочем, на границе с районом Сокол, а рядом и Покровское-Стрешнево (350 м)
Вот здесь
Т.е. корпуса появляются на первой линии Волоколамского шоссе
- Всего 3 минуты понадобится для того, что бы попасть на платфлрму МЦК Стрешнево
- 7 минут – и вы на одноименной платформе МЦД2
Метро подальше, – придется топать почти 20 минут. Но зато это две разные ветки: фиолетовая и зеленая, а также, в случае со станцией Щукинской – путь можно проложить вдоль зеленой зоны
По другую сторону шоссе ходит трамвай – можно доехать до Сокола или в Строгино
Автомобилистам максимально быстрый выезд на Волоколамское шоссе
- МКАД — 6 км
- ТТК — 6 км
- СЗХ — 1,8 км
Темпы строительства ЖК Волоколамское 24. Первая информация появилась осенью 2019 года, с сообщения о том, что ПИК приобрел участок с недостроем
Зимой 2020 года было получено разрешение на строительство и стало поятно, что это будет комплекс апартаментов (не квартиры), а весной начались продажи
Сейчас, в начале 2022 года ЖК Волоколамское 24 выглядит так
Проект реализуют в два этапа
- Первый этап – это корпус 1,2 (секции 1,2), ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2022
- Второй этап – корпус 3,4,5 (секции 3,4,5), ввод в эксплуатацию 1 кв. 2023 г.
Вот так примерно все это будет выглядеть в итоге
Сразу отметим, что корпуса 3,5 выходят на шоссе, корпус 4 – на МЦК
Все башни по 28 этажей. Своим расположением они образуют закрытый периметр, некоторые объединены на уровне первого этажа коммерческими пристройками
Посмотрим на расстояния
- Всего апартаментов здесь – 1617
- Машиномест в подземном паркинге – 250
- Кладовых – 56
Машиноместа и кладовые преимущественно находятся под корпусами второго этапа (секции 3,4,5)
Конструктив зданий: монолитный каркас, наружные стены из блоков. Навесной фасад в сдержанных тонах
Установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей, сначала секции 1,2
Здесь 3 лифта и 8-11 апартпаментов на этаже. В этих секциях осталось (в продаже) совсем мало предложений (около 10 апартаментов), поэтому подробнее остановимся на следующих секциях
Секции 3,4,5
- Секции 3 и 4 одинаковые: здесь 4 лифта и 15 апартаментов на этаже
- Секция 5: 3 лифта и 11 апартаментов на этаже
Видно, что нет балконов и лоджий, в том числе и общих на этаже
Нет мусоропровода
Круговой проход вокруг зоны лифтов
Все угловые апартаменты с угловым остеклением
Сейчас в ЖК Волоколамское 24 продаются: (еще раз напомню о том, что основной объем апартаментов остался в секциях 3,4,5)
Студии 24,7-28,3 кв.м, где среди обычных прямоугольников есть и такие, с санузлом в тамбуре
Однокомнатные 37,3-47,4 кв.м. Большие, но проходные кухни-гостиные, а прихожие нужно поискать. Есть угловой вариант с изолированной кухней-гостиной, размером около 25 кв.м. Санузлы везде совмещенные
Двухкомнатные 51,8-64,2 кв.м. Появляются угловые варианты (с угловым остеклением). Санузел становится раздельным или их два
Кухни-гостиные по-прежнему большие и проходные, но есть вариант и с изолированной (26 кв.м, с двумя окошками)
Немного странные апартаменты 57,3 кв.м, с упором на коридоры, хотя кто-то увидит там мастер-спальню
Трехкомнатные 92,1-95,3 кв.м. Угловые, с проходными пространствами около 40 кв.м. Два санузла и постирочная. Немного тесноваты гардеробные
Будущие жильцы получат свои метры с отделкой от застройщика. Высота потолков – 2,55 м
Стоимость апартаментов в ЖК Волоколамское 24 рассмотрим на примере однушки 40-41 кв.м
Сейчас, в январе 2022 г. такую можно купить за 9,7-10,5 млн.руб, в зависимости от этажа и корпуса
Первые этажи (и пристройки) займут коммерческие помещения
Кстати, высота потолков на первом этаже так же невелика – всего 3 м
Территорию благоустроят, она будет выглядеть примерно так
Что рядом с ЖК. Сначала посмотрим на карту
ЖК находится в неком треугольнике: две ветки жд и хорда
В этом треугольнике больше нет жилья: здесь медицинские и научные учреждения и остатки промзоны
Но здесь же рядом и несколько зеленых зон, в том числе огромный парк Покровское-Стрешнево (400 м)
Пляжи Серебрянного бора находятся на расстоянии около 6 км
Вот так эта местность выглядит сверху
А это короткое видео (4:57) хорошо передает нынешнюю атмосферу локации от метро Щукинcкая до ЖК Волоколамское 24
В итоге. Надежный застройщик, высокая степеньготовности и прогнозируемый результат. Хорошая транспортная доступность и много зеленых зон рядом. Актуальные времени планировки, с большими кухнями
Но метро хотелось бы чуть поближе. Очень близко (друг к другу) стоят здания. Маловато машиномест, а соседей на этаже многовато
Низкие потолки. Нет балконов и лоджий
Статус апартаменты (узнавайте про налоги и коммунальные платежи)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5