ЖК Волоколамское 24. Апартаменты между МЦК и шоссе, а еще МЦД в 300-х метрах

Рассмотрим проект от ПИК на северо-западе Москвы, который сейчас находится в высокой степени готовности

Узнаем: как в целом будут выглядет корпуса, когда их построят. И за какие деньги сейчас можно купить там помещения

Обратим внимание на то, что находится рядом. И обязательно отыщем все недостатки и преимущества

Расположение. район Щукино. Впрочем, на границе с районом Сокол, а рядом и Покровское-Стрешнево (350 м)

Вот здесь

ЖК Волоколамское 24 метро рядом

Т.е. корпуса появляются на первой линии Волоколамского шоссе

  • Всего 3 минуты понадобится для того, что бы попасть на платфлрму МЦК Стрешнево
  • 7 минут — и вы на одноименной платформе МЦД2

Метро подальше, — придется топать почти 20 минут. Но зато это две разные ветки: фиолетовая и зеленая, а также, в случае со станцией Щукинской — путь можно проложить вдоль зеленой зоны

По другую сторону шоссе ходит трамвай — можно доехать до Сокола или в Строгино

Автомобилистам максимально быстрый выезд на Волоколамское шоссе

  • МКАД — 6 км
  • ТТК — 6 км
  • СЗХ — 1,8 км

Темпы строительства ЖК Волоколамское 24. Первая информация появилась осенью 2019 года, с сообщения о том, что ПИК приобрел участок с недостроем

Зимой 2020 года было получено разрешение на строительство и стало поятно, что это будет комплекс апартаментов (не квартиры), а весной начались продажи

Сейчас, в начале 2022 года ЖК Волоколамское 24 выглядит так

ЖК Волоколамское 24 в январе 2022
вид с Авиационной улицы

Проект реализуют в два этапа

  • Первый этап — это корпус 1,2 (секции 1,2), ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2022
  • Второй этап — корпус 3,4,5 (секции 3,4,5), ввод в эксплуатацию 1 кв. 2023 г.

Вот так примерно все это будет выглядеть в итоге

ЖК Волоколамское 24 каким будет

Сразу отметим, что корпуса 3,5 выходят на шоссе, корпус 4 — на МЦК

Все башни по 28 этажей. Своим расположением они образуют закрытый периметр, некоторые объединены на уровне первого этажа коммерческими пристройками

Посмотрим на расстояния

ЖК Волоколамское 24 расстояние между корпусами
  • Всего апартаментов здесь — 1617
  • Машиномест в подземном паркинге — 250
  • Кладовых — 56

Машиноместа и кладовые преимущественно находятся под корпусами второго этапа (секции 3,4,5)

Конструктив зданий: монолитный каркас, наружные стены из блоков. Навесной фасад в сдержанных тонах

ЖК Волоколамское 24 фасады

Установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей, сначала секции 1,2

Здесь 3 лифта и 8-11 апартпаментов на этаже. В этих секциях осталось (в продаже) совсем мало предложений (около 10 апартаментов), поэтому подробнее остановимся на следующих секциях

Секции 3,4,5

  • Секции 3 и 4 одинаковые: здесь 4 лифта и 15 апартаментов на этаже
  • Секция 5: 3 лифта и 11 апартаментов на этаже

Видно, что нет балконов и лоджий, в том числе и общих на этаже

Нет мусоропровода

Круговой проход вокруг зоны лифтов

Все угловые апартаменты с угловым остеклением

Сейчас в ЖК Волоколамское 24 продаются: (еще раз напомню о том, что основной объем апартаментов остался в секциях 3,4,5)

Студии 24,7-28,3 кв.м, где среди обычных прямоугольников есть и такие, с санузлом в тамбуре

28,1 кв.м

Однокомнатные 37,3-47,4 кв.м. Большие, но проходные кухни-гостиные, а прихожие нужно поискать. Есть угловой вариант с изолированной кухней-гостиной, размером около 25 кв.м. Санузлы везде совмещенные

Двухкомнатные 51,8-64,2 кв.м. Появляются угловые варианты (с угловым остеклением). Санузел становится раздельным или их два

Кухни-гостиные по-прежнему большие и проходные, но есть вариант и с изолированной (26 кв.м, с двумя окошками)

Немного странные апартаменты 57,3 кв.м, с упором на коридоры, хотя кто-то увидит там мастер-спальню

Трехкомнатные 92,1-95,3 кв.м. Угловые, с проходными пространствами около 40 кв.м. Два санузла и постирочная. Немного тесноваты гардеробные

Будущие жильцы получат свои метры с отделкой от застройщика. Высота потолков — 2,55 м

Стоимость апартаментов в ЖК Волоколамское 24 рассмотрим на примере однушки 40-41 кв.м

Сейчас, в январе 2022 г. такую можно купить за 9,7-10,5 млн.руб, в зависимости от этажа и корпуса

Первые этажи (и пристройки) займут коммерческие помещения

ЖК Волоколамское 24 первые этажи

Кстати, высота потолков на первом этаже так же невелика — всего 3 м

Территорию благоустроят, она будет выглядеть примерно так

ЖК Волоколамское 24 территория

Что рядом с ЖК. Сначала посмотрим на карту

ЖК Волоколамское 24 рядом шоссе, хорда, мцд

ЖК находится в неком треугольнике: две ветки жд и хорда

В этом треугольнике больше нет жилья: здесь медицинские и научные учреждения и остатки промзоны

Но здесь же рядом и несколько зеленых зон, в том числе огромный парк Покровское-Стрешнево (400 м)

ЖК Волоколамское 24 рядом парки

Пляжи Серебрянного бора находятся на расстоянии около 6 км

Вот так эта местность выглядит сверху

ЖК Волоколамское 24 вид сверху
ЖК Волоколамское 24 вид сверху

А это короткое видео (4:57) хорошо передает нынешнюю атмосферу локации от метро Щукинcкая до ЖК Волоколамское 24

В итоге. Надежный застройщик, высокая степеньготовности и прогнозируемый результат. Хорошая транспортная доступность и много зеленых зон рядом. Актуальные времени планировки, с большими кухнями

Но метро хотелось бы чуть поближе. Очень близко (друг к другу) стоят здания. Маловато машиномест, а соседей на этаже многовато

Низкие потолки. Нет балконов и лоджий

Статус апартаменты (узнавайте про налоги и коммунальные платежи)

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки в СЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Инстаграм или Вконтакте. М.б. Телеграм?

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии