В последние годы эстакады на пересечении ТТК и Ленинградского проспекта облагородили вполне приличной застройкой
Сначала это был комплекс апартаментов Втб Арена Парк, строить который начали еще в 2012 году. Полностью строительство завершили в 2020 – и сейчас он выглядит так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_10-58-18-960x483.jpg?resize=960%2C483&ssl=1)
Затем, по другую сторону Ленинградки начал появляться ЖК Царская площадь. Там, кроме апартаментов в продаже были и квартиры
Строительство началось в начале 2016 года, завершилось в конце 2019 года. Получились вот такие домики
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/dac68e99b8ab60af378b40b940da0cf9-960x640.jpg?resize=960%2C640&ssl=1)
ЖК Alcon Tower о котором сегодня пойдет речь, не такой масштабный, но визуальная его сторона нисколько не уступает вышеприведенным новостройкам
Посмотрим: где он находится, как давно строится, каким будет и за какую стоимость можно купить в нем апартаменты
ЖК Alcon Tower строят напротив ВТБ Арены, на внутренней стороне ТТК, вот здесь
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_11-02-58-960x734.jpg?resize=960%2C734&ssl=1)
Расположение. САО, Беговой район, Ленинградский проспект, 34
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-06-07_23-18-21.jpg?resize=1200%2C719&ssl=1)
Метро рядом – это станции зеленой ветки Динамо (14 мин) и Белорусская (17 мин)
Плохо, что пеший путь усложняется подземным переходам под ТТК (в случае с Динамо) и надземным над ЖК (в случае с Белорусской)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-06-07_23-30-31.jpg?resize=933%2C733&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-06-07_23-30-00.jpg?resize=930%2C716&ssl=1)
Хорошо, что бонусом идут станция метро Большого кольца Петровский парк (переход с Динамо) и станция МЦД1 на Белорусской
Автомобилистам быстрый выезд на Ленинградский проспект и ТТК
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-06-07_23-55-59.jpg?resize=1172%2C760&ssl=1)
- МКАД – 12 км
- СЗХ – 4,5 км
- Садовое – 2,5 км, но придется ехать или через Новослободскуюулицу или покрутиться на Ленинградке
Темпы строительства ЖК Alcon Tower. Движение на площадке началось осенью 2018 года
Девелопер проекта ГК ALCON
В январе 2019 года она выглядела так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/yanvar-2019.jpg?resize=960%2C672&ssl=1)
Через год уже так. Вели работы по устройству монолитных конструкций подземной части
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/yanvar-2020-1.jpg?resize=955%2C649&ssl=1)
Еще через год, в январе 2021 года ЖК Alcon Tower вырос на 13 этажей и стал уже таким
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/yanvar-2021-al.jpg?resize=947%2C673&ssl=1)
Сейчас, летом 2021 года он достиг 27 этажей, ведется отделка технических и вспомогательных помещений в подземной части
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_095501.jpg?resize=1200%2C900&ssl=1)
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2022 г. и тогда ЖК Alcon Tower станет примерно таким
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-06-08_00-24-15-960x516.jpg?resize=960%2C516&ssl=1)
На официальном сайте архитектуру проекта называют современным прочтением стиля ар-деко и находят сходство со сталинскими и нью-йоркскими высотками
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_15-57-15.jpg?resize=813%2C807&ssl=1)
Проект бизнес-класса состоит из офисной части (справа) и башни со шпилем (общая высота 168 метров). Впрочем, в башне первые 4 этажа тоже отданы под офисы, а апартаменты начинаются с пятого этажа
Всего 228 апартаментов и 530 машиномест в подземном трехуровневом паркинге
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_14-02-23-960x487.jpg?resize=960%2C487&ssl=1)
В башне, на этажах 5-14 находятся только студии 25-27 кв.м (по 14 штук на этаже). И в настоящий момент они уже все распроданы
Посмотрим на то, что сейчас осталось
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей в основной части башни 16-25 этаж
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/25-etazh-.jpg?resize=598%2C788&ssl=1)
Пять кватир на этаже (четыре из которых угловые) и четыре лифта
Выше 25 этажа башня начинает заостряться, появляются террасы
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_12-18-13-960x534.jpg?resize=960%2C534&ssl=1)
А количество квартир на этажах – уменьшается
Так выглядит план 29 этажа
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/29-et.jpg?resize=635%2C778&ssl=1)
А так – 31 этажа
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/31.jpg?resize=682%2C789&ssl=1)
Соседей нет. Все те же 4 лифта
Мусоропровод проектом не предусмотрен. В проектной декларации свободные помещения на этажах, рядом с лифтовым холлом отмечены как место хранения белья
Будущие жильцы получат свои апартаменты с отделкой White Box, с возможностью объединения и потолками высотой 3,3 м (на верхних этажах 3,5 м). Окна будут панорамные или с низкими подоконниками
В студиях – чистовая отделка
Стоимость апартаментов в ЖК Alcon Tower рассмотрим на примере самого доступного варианта
Сейчас, в начале июля 2021 года это апартаменты с двумя спальнями 71,7 кв.м
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/711.jpg?resize=808%2C859&ssl=1)
Их можно купить за 30,6-31,5 млн.руб
Входные группы будут выглядеть примерно так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/gallery-1-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Там найдутся уютные зоны ожидания
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_14-29-09.jpg?resize=546%2C538&ssl=1)
Находится ЖК Alcon Tower на первой линии Ленинградского проспекта. Со стороны проспекта здесь обычная общественная пешеходная зона
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/intro-960x1412.jpg?resize=960%2C1412&ssl=1)
Центральный вход в башню – со стороны ул. Расковой
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_15-54-08-1.jpg?resize=920%2C734&ssl=1)
Полоска благоустроенного бульвара появится позади здания
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-06-08_00-24-43-960x385.jpg?resize=960%2C385&ssl=1)
Вменяемая офисная составляющая проекта не предполагает на территории каких-то детских или спортивных площадок
Сейчас на месте бульвара так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_101150-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Что еще рядом с ЖК Alcon Tower. В непосредственной близости Ленинградский проспект и подземный переход под ним, длиной 100 м
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_100234-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Совсем рядом и отель Советский, он так же располагается на первой линии Ленинградского проспекта
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_100012-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Со стороны заднего фасада ЖК Alcon Tower вот такая жилая застройка
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_100335-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_100427-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
5-6 этажки 50-60 годов прошлого века
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_100631-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Дворики там выглядят так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_100945-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Теперь посмотрим подальше. Вид в сторону метро Динамо
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_16-10-04.jpg?resize=1200%2C622&ssl=1)
Максимально урбанистический вид
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_095249.jpg?resize=930%2C1240&ssl=1)
Теперь вид на восток, в сторону жилой застройки (Бутырской улицы и Савеловского вокзала), максимально спокойный для данного места
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_16-10-46.jpg?resize=1200%2C662&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_100834.jpg?resize=930%2C1240&ssl=1)
Вид в центр – максимально приятный. Именно в эту сторону смотрит большинство окон ЖК Alcon Tower
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_16-13-36.jpg?resize=1200%2C697&ssl=1)
Здесь божественные домики выстроились вдоль Ленинградского проспекта
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/IMG_20210606_095809__01.jpg?resize=1200%2C900&ssl=1)
Вид на запад, в сторону ипподрома
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/07/2021-07-02_16-14-55.jpg?resize=1200%2C617&ssl=1)
В итоге. Уверенно строят, должно получится красиво и финалочка не за горами. Всего одна башня. Высокие потолки и большие окна. Мелкие студии отдельно, большие площади отдельно. Вместительный подземный паркинг. Близко к центру
Но четко направлен на определенную целевую аудиторию, готовую поддерживать активный образ жизни. Метро могло бы быть поближе. Нет балконов, лоджий и кладовых. Встречаются планировки с проходной комнатой
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5