ЖК Сильвер. Бизнес-класс в Свиблово

ЖК Сильвер возводится в районе Свиблово Северо-Восточного АО, на проспекте Серебрякова, вл. 11-13

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

Ближайшее метро Ботанический сад находится на расстоянии 800 м. Время в пути — 10 минут пешком

Бонусом идет одноименная станция МЦК Ботанический сад. Расстояние и время в пути — примерно такое же.

Как давно начали строить ЖК Сильвер? Планы по застройке этой территории уходят корнями далеко в 2008 год. Но сейчас не будем ворошить различные проекты, концепции и названия (ЖК Резиденции кинематографистов), которым не суждено было сбыться. А поговорим о том что происходит именно сейчас

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

Работы на объекте начались в апреле этого года (на фото выше). Тогда же был объявлен и старт продаж

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

В августе 2017 г. можно было наблюдать уже такую позитивную картину

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

фото: www.dom-silver.ru

жк сильвер

фото: www.dom-silver.ru

В настоящее время происходящее на стройке выглядит так (на фото выше). Завершить строительство планируется в конце 2018 г. (1-я очередь) и 2020 г. (2-я очередь)

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

К первой очереди строительства относятся корпуса 2 (14 этажей) и 3 (20 этажей)

Вторая очередь — корпус 1 (53-х этажная башня)

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

53 этажа в Свиблово, с корзинами для внешних блоков — это сразу привлекает внимание

Корпус 4 (сейчас заявлен как офисные помещения) будет возведен в последнюю очередь

Сейчас полное понимание и открытые продажи есть только по первой очереди. Поэтому продолжим про нее

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

Корпуса 2 и 3 — это единое здание переменной этажности и Г-образной формы.

2-й корпус — 5 секций (подъездов)
3-й корпус — 6 секций (подъездов)

Его каркас — монолит, а стены заполняются блоками из ячеистого бетона. Далее идет система вентилируемого фасада и облицовка керамогранитом и фиброцементными панелями

Лифты и количество соседей. Посмотрим планы этажей

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

Почти во всех секциях на этаже располагаются по 4 квартиры два лифта

Исключение составляют секция 3 во 2-м корпусе. Этажность 14 этажей

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

Здесь на этаже 6 квартир и 2 лифта.

И секция 11 в 3-м корпусе. Этажность 20 этажей

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

5 квартир на этаже и по прежнему две кабины лифта. На официальном сайте проекта указано, что лифты будут скоростные, но не указано какие именно

Квартиры, цены и некоторые планировки. Общее количество квартир в корпусах 2 и 3 ЖК Сильвер — 761

Однокомнатные. Их здесь нет

Двухкомнатные. От 54 кв.м. Стоимость от 8,1 млн. руб

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

3-х метровые лоджии, спальня 13 квадратов  и мало окон

Трехкомнатные. От 78 кв.м. Стоимость от 11,5 млн. руб

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

Есть и линейные трешки. Два санузла и большая кухня

Четырехкомнатные. От 109 кв.м. Стоимость от 16,3 млн. руб

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

Санузлы, гардеробные и большие понятные помещения. Есть варианты с большой 35-м гостиной

Пятикомнатные. От 146 кв.м. Стоимость от 23 млн. руб

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

В каком состоянии получат квартиры будущие жильцы ЖК Сильвер. Квартиры сдаются без отделки. Межкомнатные перегородки не возводятся. Высота потолков при этом 3,3 м. Стеклопакеты (в т.ч. и на лоджиях) — двухкамерные

Мусоропроводы, кондиционеры и лоджии в ЖК Сильвер. В проектной декларации запланированы помещения для мусоропроводов, следовательно они будут. Какие именно, обычные или ультрасовременные, с системой очистки, пока неизвестно

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

Так видят будущие фасады архитекторы ЖК Сильвер. Корзин для кондиционеров не наблюдается. Но они обязательно где-то должны быть, такие красивые фасады портить не будут. Надежда на лоджии — они есть в каждой квартире

Входные группы в ЖК Сильвер

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

Жилой комплекс бизнес-класса Silver – авторский проект с дизайнерскими входными группами, которые отличаются качественной отделкой из натуральных материалов. Респектабельные просторные помещения с удобными lounge-зонами и потолками с многоуровневой подсветкой соответствуют уровню комплекса

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

По функционалу. В проектной декларации можно видеть, что запланированы помещения под колясочные

Первый этаж нежилой, помещения будут отданы под коммерческие нужды. Собственно они и будут являться инфраструктурой ЖК Сильвер. Про социальные объекты (школы, больницы и детские сады) возводимые в рамках проекта не сообщается

Придомовая территория ЖК Сильвер

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

изображение: dom-silver.ru

У новых жильцов будет закрытая охраняемая территория. Дворовое пространство благоустроят по авторской концепции

Паркинг

Подземный, двухуровневый на 757 машиномест, площадью 13-26 кв.м.  В это число входят зависимые и двух-ярусные машиноместа

Наземная парковка — 33 машиноместа

Команда проекта ЖК Сильвер:

Архитекторы: Бюро Speech, известное такими проектами как ЖК Водный, ЖК Пресня Сити, VAR ВТБ Арена Парк
Генеральный подрядчик: Атомстройрезерв, большинство проектов котрого выполнено в Нижнем Новгороде
Девелопер: Компания AFI Development, основанная в 2001 году. Одним из знаковых, завершенных проектов является ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити». Сейчас, в жилом секторе компания ведет строительство таких объектов, как жилой квартал премиум-класс ЖК «Резиденции архитекторов», ЖК Резиденции композиторов на Павелецкой набережной и ЖК Одинбург в Одинцово

Автомобилистам ЖК Сильвер

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

Быстрый выезд на Ярославское шоссе

Расстояние до МКАД — 7 км
Расстояние до ТТК — 9 км

В перспективе Северо-Западная хорда рядом

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

Северо-Западная хорда пройдет от Сколковского до Ярославского шоссе и свяжет районы Западного, Северо-Западного, Северного и Северо-Восточного округов Москвы

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

Соседство обещает быть приемлемо комфортным. Прямо под окнами многополосной трассы не будет

Окрестности ЖК Сильвер. Узнаваемые места — это Капустинский пруд

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

Линии Электропередач (ЛЭП)

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

Золотой Вавилон — торговый центр, занимающий огромную территорию и серые зоны рядом

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

Сейчас серые зоны в Москве, — это в основном территории складского или автосервисного назначения, но здесь еще что-то дымит

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

Несмотря на это — зеленые зоны рядом с ЖК Сильвер

жк сильвер, жк сильвер ботанический сад, резиденции кинематографистов

По ту сторону Ярославки — огромный Лосиноостровский заповедник. По ту сторону МЦК (и будуцей Северо-Западной хорды) — Ботанический сад. Их можно рассматривать только в качестве «легких» района. Пешком туда не прогуляешься

ЖК Сильвер — это большие площади и полное отсутствие площадей маленьких. Высокие потолки. При желании — мало соседей на лестничной клетке (максимум — 6). Охраняемая территория и машиноместо в подземном паркинге (возможность сэкономить на зависимых местах).