ЖК Кронштадтский 9. Метро рядом, почти нет студий. Везде White Box, потолки 2,72 и 9-12 соседей на этаже

Рассмотрим новостройку от ПИК в несколько суетливом сейчас месте

Суету создают конечная автобусная станция, микс торговых центров разной степени старины и направленности и конечно метро

ЖК Кронштадтский 9 октябрь 2021

Речь о ЖК Кронштадтский 9 от ПИК, рядом с метро Водный стадион

Давайте узнаем: где именно он находится, как давно строится и каким будет. Посмотрим: какие квартиры там продаются и за какие деньги их сейчас можно купить

Оценим окрестности и обязательно отыщем все преимущества и недостатки этой новостройки

Расположение. САО, Головинский район, вот здесь

ЖК Кронштадтский 9 на карте

Метро вообще рядом — всего 3 минуты пешком. Одна остановка в сторону центра — и можно пересесть на МЦК

ЖК Кронштадтский 9 на карте метро и мцк

Правда не самый удобный здесь переход — придется почти 10 минут топать от метро Войковская до МЦК Балтийская. Зато можно проложить путь через огромный и довольно свежий ТЦ Метрополис

Автомобилистам быстрый выезд на Ленинградское шоссе

  • СЗХ и СВХ 4,5 км
  • МКАД 5,8 км
  • ТТК 9 км

Темпы строительства ЖК Кронштадтский 9. Весной 2020 г. начали сносить павильоны строительного рынка. Они выглядели так

ЖК Кронштадтский 9что было раньше

Через год, весной 2021 года стройплощадка стала такой

ЖК Кронштадтский 9 март 2021
март 2021

Сейчас, в октябре 2021 г. ЖК Кронштадтский 9 выглядит так

ЖК Кронштадтский 9 октябрь 2021

На фото выше, в рост идет корпус 2

Еще год назад анонсировалось 8 корпусов в проекте, но на сегодняшней день известно (официальный сайт проекта), что таких корпусов будет 7

Сдавать их будут поэтапно, начиная с 4кв. 2022 г

ЖК Кронштадтский 9 каким будет
  • Высокие — 32 этажа, в среднем по 370 квартир в каждом
  • Те, что пониже — 21 этаж, в среднем по 200 квартир в каждом

Подземный двухуровневый паркинг и там же кладовые. А еще в составе проекта ожидаются два детских сада — пристроенные, на 50+150 мест

Обратим внимание, как близко Яндекс рисует некоторые корпуса

ЖК Кронштадтский 9 расстояние между корпусами

Конструктив зданий: сборно-монолитный железобетонный каркас и панели, облицованные кирпичной плиткой. На сайте проекта ее называют долговечной

ЖК Кронштадтский 9 фасады

Такие серьезные фасады уберегут от внешних блоков кондиционеров. Разместят их в специальных технических лоджиях

Лифты и соседи, посмотрим планы этажей

Сначала высокие

ЖК Кронштадтский 9 план в 32 этажа
корп 1.1

12 квартир на этаже и 4 лифта

Теперь 21-ти этажные корпуса. Есть такие, как корпус 2

ЖК Кронштадтский 9 план корп 2

10 квартир на этаже и те же 4 лифта

Есть такие, как корпус 1.5, квадратного сечения

ЖК Кронштадтский 9 план корп 1,5

Здесь 9 квартир на этаже и 4 лифта

На всех планах заметна та самая лоджия для внешних блоков кондиционеров (это не выход на общий балкон)

Везде есть угловые кватиры

Почти нет студий, а те редкие (всего одна на этаже) начинаются от 26 квадратов. Никаких 17-19 кв.м

0
А каких соседей хотите видеть вы?x

Нет мусоропровода

Сейчас в ЖК Кронштадтский 9 продаются:

Студии 24,4-28,4 кв.м

ЖК Кронштадтский 9 план секции
27,6 кв.м

Однокомнатные 36,4-45,9 кв.м. Везде большие кухни, один совмещенный санузел и наблюдается какое-то насилие над прихожей. Она то просто маленькая, то сильно вторгается в кухню-гостиную


Двухкомнатные 38,2-69,4 кв.м. Здесь встречаются и евродвушки с одним санузлом, общей площадью до 45 кв.м

В остальном: есть и угловые и линейные. Почти везде большие (20-22 кв.м) кухни-гостиные — проходные. Два санузла, есть места под постирочную. Встречаются запутанные корридоры

Трехкомнатные 59-96,6 кв.м. Все угловые, везде кухни-гостиные проходные, кроме еврочетверки (96,6 кв.м). Два санузла, есть более 5 кв.м. В прихожей везде хорошо, если тесно на входе — то есть место под гардеробную

Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White box, потолками высотой 2,72 м и окнами, шириной 2 м

Стоимость квартир в ЖК Кронштадтский 9  рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в конце октября 2021 года такую можно купить за 11,8-12,9 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса

Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения

ЖК Кронштадтский 9 входные группы

Входные группы характерны вестибюлями по 40-60 кв.м. Про колясочные и прочие лапомойки в проектной декларации ничего не сказано

Территорию благоустроят. ПИК делает это примерно так

Что еще рядом. Сначала посмотрим на ближайшие окрестности и в целом оценим нынешнюю атмосферу около будущего ЖК Кронштадтский 9

Данная локация яркий пример точечного проникновения новой застройки. Когда вот они — яркие современные здания и здесь же рядом крытые рынки

А еще, ближе к Ленинградке корпуса НИИ, впрочем между ними уже втискивается очередной новый ЖК

ЖК Кронштадтский 9 что рядом
ЖК Ленинграdка 58

Сильно понижают градус визуального восприятия как ЛЭП, так и сам Кронштадский бульвар над которым она проходит

ЖК Кронштадтский 9 лэп рядом

Полоска земли, на которой должны зеленеть деревья, сверкать плитка и стоять лавочки с турниками и детскими площадками сейчас выглядит так

ЖК Кронштадтский 9 лэп рядом

Со стороны Пулковской улицы — микрорайон из нулевых высокого уровня и образовательные учреждения

Со стороны Авангардной — старинный ТЦ Сатурн из 80-х, а по другую ее сторону — домики из 60-х, которые ждет реновация (сиреневые прямоугольники на карте)

ЖК Кронштадтский 9 реновация рядом

Если смотреть более масштабнее, то картина куда приятней

ЖК Кронштадтский 9 парки рядом

Химкинское водохранилище — формально 700 м. Три зеленые зоны на выбор — 1,5-2 км, в т. числе территория рядом с недавно отремонтированным Северным речным вокзалом

ЖК Кронштадтский 9 северный речной вокзал рядом
фото: wikimapia.org

В итоге. Надежный застройщик и прогнозируемый результат. Метро — вообще рядом. Есть подземный паркинг и кладовые. Большая находка для тех, кто любит проходные кухни. И не любит мелкие студии по соседству. Есть корпуса, где по 9 квартир на этаже

Но пока уставшая территория в непосредственной близости, нависает ЛЭП. Некоторые корпуса стоят близко друг к другу. Пока неясно — появятся ли еще корпуса в проекте?

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотри все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки САО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии